Рішення

від 13.02.2009 по справі 26/210-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

26/210-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 р.

Справа №

За позовом  Релігійної громади Свято-Преображенської парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви, м. Дніпропетровськ

До Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Дніпропетровськ

Про визнання права власності

                                                                                                               Суддя Н.М.Камша

Представники:

від позивача: Грецька Г.В. –представник, дов. від 16.10.2008 р.

від відповідача: заступник начальника юридичного управління  Кулик Т.А., дов. 08.01.2009 р.  № 7/11-2468

від третьої особи: Міщенко П.М. –представник, дов. від 14.11.2008 р. № 14628.

                                                    СУТЬ СПОРУ:

  Позивач –Свято-Преображенська парафія Дніпропетровської єпархії Української Православної церкви, м. Дніпропетровськ звернувся з позовом до Дніпропетровської міської ради і просив суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна –Свято-Преображенський храм, що розташований на перехресті вул. Широкої та вул. Башкірської, без додаткового введення в експлуатацію та доручити Комунальному підприємству «Земград»присвоїти адресу вищезазначеному об'єкту нерухомого майна.

   У судовому засіданні 25.11.2008 р. позивач  подав  доповнення та уточнення до позовної заяви, просив залучити до участі у справі третю особу –комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», визнати за Релігійною громадою Свято-Преображенською парафією Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви в м. Дніпропетровську право власності на об'єкт нерухомого майна –Свято-Преображенський храм, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка,227  без додаткового введення в експлуатацію. Об'єкт нерухомого майна  складається з: літ. А-1 –будівля Свято-Преображенського храму, літ. А'-1 –прибудова, літ. А2-3 –прибудова, літ. А3-1 –тамбур, літ. НадА2-3 –надбудова № 1, літ. НадА-1 –надбудова № 2- загальною площею 189,5 кв.м., а –ганок, літ. а1 –ганок, літ а2- ганок, літ.а3 –ганок, літ.Б –вбиральня, літ. В –сарай, літ. Г –навіс, № 1 –огорожа, № 2 –ворота, № 3 –хвіртка, І –мостіння.

  Позивачем подано довідки від Державного реєстратора та з Єдиного Державного реєстру  підприємств та організацій України, згідно яких 06.11.2008 року позивачу замінено Свідоцтво про  державну реєстрацію юридичної особи  і позивач має найменування –Релігійна громада Свято-Преображенська парафія Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви в м. Дніпропетровську.

   Ухвалою господарського суду від 25.11.2008 р. до участі у справі залучено третю особу -  комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації».

   Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, у 2003-2006 роках без відповідного дозволу,  за власні кошти Позивачем здійснено будівництво православного храму на перехресті вул. Широкої та вул. Башкірської на попередньо погодженій з Відповідачем земельній ділянці. В даний час процес будівництва православного храму завершено, всі конструкції відповідають діючим будівельним нормам та правилам, тому можлива експлуатація храму за його цільовим призначенням. Посилаючись на положення ст. 376 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України), просить визнати право власності на самочинне будівництво без введення його в експлуатацію.

   Відповідач  відзиву на позов не подав, просив вирішити спір у відповідності до вимог чинного законодавства.  

   Третя особа –Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»проти позову заперечувала, посилаючись на те, що органи БТІ здійснюють державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна, які введені в експлуатацію, згідно діючого законодавства.   

   У відповідності до ст.69 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) за заявою представників сторін строк вирішення спору продовжувався до 25.01.2009 р. та до 10.02.2009 р.

   Клопотання про здійснення  технічної фіксації судового процесу представниками сторін не заявлялось.

   За згодою представників сторін у судовому засідання 10.02.2009 р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

   Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

   У 2001 р –2002 р Свято-Преображенська парафія Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви  отримала  узгодження для розміщення православного храму на земельній ділянці в районі вул. Широкої –вул. Башкірської, що підтверджується наступними документами: попереднім узгодженням розміщення об'єкту реєстр №1271 від 20.09.2001 р, Актом обстеження земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 26.09.2001 р, Висновком Головного Архітектурно-планувального управління від 17.09.2001 р №3/1204, Висновком Дніпропетровського міського управління земельних ресурсів від 11.10.2001 р №3926.04, листом Державного управління екології та природних ресурсів в Дніпропетровській області від 22.10.2001 р №4-1678-12-3, листом Дніпропетровської міської санітарно-епідеміологічної станції від 04.04.2002 р №2-1/1754, Висновком санітарно-гігієнічної експертизи щодо проекту будівництва, реконструкції, технічного переоснащення та ін. від 09.08.2002 р №154, які подані до матеріалів справи.

  23 січня 2002 р згідно зі ст. 34 Земельного кодексу України, відповідно до рішення виконкому міської ради від 17.06.1999 р №1268, листа Свято-Преображенської парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви від 27.04.2001 р, висновків комісії з питань регулювання земельних відносин (протокол від 01.11.2001 р) Дніпропетровською міською радою  прийнято розпорядження №70р  «Про попереднє погодження Свято-Преображенській парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви місця розташування православного храму в районі вул. Широкої та вул. Башкірської (Амур-Нижньодніпровський район)».

   Відповідно до вказаного розпорядження Позивачу було погоджено місце розташування православного храму на земельній ділянці (код ДЗК 63351003) в районі вул. Широкої та вул. Башкірської.

  11 лютого 2002 р Позивачем з Відповідачем було укладено договір №207/02 про співробітництво у комплексній забудові міста.

  23 червня 2003 р. Головне архітектурно-планувальне управління своїм листом №865   погодило підготовку проекту відведення земельної ділянки для будівництва храму в установленому порядку, в межах ділянки за схемою до розпорядження міського голови від 23.01.2002 р. №70р.

  27 жовтня 2004 р Державне управління екології та природних ресурсів в Дніпропетровській області своїм листом №4-3650-12-3 погодило Позивачу проект відведення земельної ділянки.

  30 вересня 2004 р. Дніпропетровський обласний центр з охорони історико-культурних цінностей висновком №3634/2 повідомило про відсутність заперечень проти земельного відводу.

   07 грудня 2004 р. ЗАТ «Зеленбуд»своїм листом №167 погодило відвід земельної ділянки.

   02 червня 2004 р., враховуючи раніше отримані узгодження щодо місць розташування об'єктів у місті, з  урахуванням висновків комісії з питань регулювання земельних відносин міської ради (протокол від 18.05.2004 р №139) та відповідних рішень міської ради та розпоряджень міського голови Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення №68/17 «Про продовження проектно-вишукувальних робіт», яким дозволено Позивачу продовження проектно-вишукувальних робіт відповідно до висновків комісії з питань регулювання земельних     відносин міської ради та вихідних даних для проектування об'єктів на строк згідно з додатком.

  У 2004 р –2005 р. Позивач отримав погодження проекту відведення земельної ділянки реєстр №1112.

  26 липня 2005р. Дніпропетровським міським управлінням земельних ресурсів   Позивачу надано  висновок щодо можливості оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку по фактичному розміщенню об'єкта самочинного будівництва № 1331ф.

   У 2003 –2006 роках без відповідного дозволу, передбаченого "Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт", затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273,  за власні кошти Позивачем було здійснено будівництво православного храму на перехресті вул. Широкої та вул. Башкірської на попередньо погодженій земельній ділянці.

  Факт того, що процес будівництва православного храму завершено, підтверджується Технічним висновком за результатами інструментального обстеження конструкцій Свято-Преображенського храму на перехресті вул. Широкої та вул. Башкірської в м. Дніпропетровську від листопада 2006 р., виготовлений Придніпровською державною академією будівництва та архітектури, ліцензія АБ №205927. Відповідно до вищезазначеного висновку всі конструкції православного храму відповідають діючим будівельним нормам та правилам, отже подальша     експлуатація православного храму за його цільовим призначенням можлива.

   Згідно з ч.1 статті 319 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України)  власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

   За загальним правилом, встановленим ч.2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.  Якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

   Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

   Будівництво спірного об'єкту є самочинним. Самочинне будівництво не може відповідно до вимог закону за актом вводу бути введеним в експлуатацію.

   Між тим, завершені об'єкти самочинного будівництва є власністю позивача, як особи, що реконструювала і добудувала належне на праві власності нерухоме майно.

   З матеріалів справи не вбачається порушенням самочинним будівництвом прав інших осіб.

   За викладених вище обставин, суд вбачає підстави для визнання за позивачем права власності на спірне майно без акту введення в експлуатацію цього майна.

   Суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору та з цих підстав відносить судові витрати на позивача.

   Керуючись ст.ст.1,33,34,43,49,82,85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

   Позов задовольнити.

   Визнати за Релігійною громадою Свято-Преображенською парафією Дніпропетровської єпархії Української православної церкви в м. Дніпропетровську (код ЄДРПОУ 25974009) право власності на об'єкт нерухомого майна –будівлі Свято-Преображенського храму, що складаються з: літ. А-1 –будівля Свято-Преображенського храму, літ. А'-1 –прибудова, літ. А2-3 –прибудова, літ. А3-1 –тамбур, літ. НадА2-3 –надбудова №1, літ. НадА-1 –надбудова №2 –загальною площею 189,5 кв.м., літ. а –ганок, літ. а1 –ганок, літ. а2 –ганок, літ. а3 –ганок, літ. Б –вбиральня, літ. В –сарай, літ. Г –навіс, №1 –огорожа, №2 –ворота, №3 –хвіртка, І –мостіння,  що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 227  без введення його в експлуатацію.

Суддя                                                                                                                     Н.М.КАМША

Дата підписання рішення –13.02.2009р.