Рішення

від 03.02.2009 по справі 8/2-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/2-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Чаплинська селищна рада Васильківського району Дніпропетровської області (далі-позивач) звернулася до суду з позовом, до Приватного підприємства "Безпека" (далі-відповідач), з урахуванням уточнення позовних вимог, про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 5 884,46 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.

Вислухавши позивача, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

05.11.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки № 46.

Згідно умовам вказаного договору, позивач передає, а відповідач приймає  4 000 кв.м., в тому числі під будівництво 4000 кв.м., що знаходиться за адресою: сел. Чаплине, вул. 9-го Січня , 5, згідно рішення Чаплинської селищної ради від 12.10.2007р. № 172-17/V. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва торгівельного центру. Договір укладено терміном на 2 роки, починаючи з дня його реєстрації (п.п. 1.1., 2.1., 3.1.  договору).

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2. договору, орендна плата земельної ділянки за один рік склала 1 200,00 грн. і сплачується за кожен місяць не пізніше 5 числа наступного місяця і складає 100,00 грн.

Між сторонами 07.02.2008р. було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 46, відповідно до якої було внесено зміни до пункту 4.1., а саме: розмір орендної плати на землю у 2008 році склав 5 600,00 грн. Оплата має проводитися щомісяця у сумі 466,67 грн.

Внаслідок виконання умов договору відповідачем не в повному обсязі, у нього виникла заборгованість станом на 13.01.2009р. у розмірі 5 536,74 грн. за користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: сел. Чаплине, вул. 9-го Січня , 5.

Доказів оплати заборгованості в сумі 5 536,74 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано.

За п. 8.2. договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати нараховується пеня в розмірі 0,05% від суми заборгованості за кожен день прострочки, а за прострочку додатково стягується штраф в розмірі 0,07 % від вказаної вартості.

На підставі вказаного пункту договору позивачем нарахована пеня в сумі 343,60 грн. та штраф в сумі 4,12 грн.

Розрахунок пені судом перевірений, відповідає вимогам чинного законодавства України та умовам договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, факт невиконання умов договору оренди земельної ділянки від 05.11.2007р. № 46 матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу - 5 536,74 грн., пені в сумі 343,60 грн. та штрафу в сумі 4,12 грн., всього - 5 884,46 грн.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Цивільні правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним кодексом України.

Разом з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй  Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Закон про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обов'язку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Викладене є підставою задоволення позовних вимог. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 551, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Безпека" (49033, м. Дніпропетровськ, вул.Янгеля, 41/1; рахунок № 26000050301525 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 32842533) на користь Чаплинської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області (52663, Дніпропетровська область, Васильківський район, с. Чаплине, код ЄДРПОУ 04338308)  –5 884 грн. 46 коп. боргу, 102 грн. 00 коп. витрат на держмито, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.    

Видати наказ.