Рішення

від 05.03.2013 по справі 910/793/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/793/13 05.03.13

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» ДоСевастопольської міської ради Провнесення змін до договору

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаТретяк О.М. Від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про визнання укладеними додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі та акту приймання-передачі земельної ділянки між Позивачем та Відповідачем в редакції проекту додаткової угоди, доданої Позивачем до позову; визнання укладеними угоди про дострокове розірвання договору оренди землі та акту приймання-передачі земельної ділянки між Позивачем і Відповідачем у редакції проекту угоди, доданої Позивачем до позову.

15.02.13р. Позивач подав до суду заяву про зміну предмета позову, в якій змінив предмет позову та просить суд: 1) змінити п.2.1, 2.3, 3.1, 4.1, 4.2, 6.1, 8.1 договору оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеного між Відповідачем та Позивачем та зареєстрованого у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про що вчинено запис від 10.4.07р. №040765900062, виклавши їх у такій редакції: « 2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0000 га»; « 2.3 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію 9131600,00 грн., що підтверджується випискою з технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки №5126-3.1/5, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 02.08.12р., б) на наступний період 45657600,00 грн., що підтверджується випискою з технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки №5077-3.1/5, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 31.07.12р.»; «п.3.1. Договір укладений строком на 25 років»; « 4.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Методики визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі, затвердженої рішенням Севастопольської міської ради від 14.10.03р. № 1348 та п.5.1. ст.288 Податкового кодексу України, а також відповідно до рішення міської ради від 19.06.12р. №3491 в розмірі: 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.»; « 4.2. Величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно розрахунку складає: а) на період будівництва: 9131600 * 0,045 = 410922,00 грн., б) на наступний період: 45657600 * 0,045 = 2054592,00 грн. При цьому грошова оцінка земельної ділянки для періоду будівництва приймається до уваги не більше, ніж протягом двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. Грошова оцінка для наступного періоду приймається з моменту введення в експлуатацію об'єкта будівництва, але не пізніше двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки.»; « 6.1. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробкою проекту землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки з метою уточнення меж існуючого землекористування в межах затвердженого у встановленому порядку кадастрового плану, наданого в доповненнях до проекту відводу. Підставою розробки проекту землеустрою по відводу земельної ділянки з метою уточнення меж існуючого землекористування є рішення міської ради від 14.04.10р. №10201 та рішення міської ради від 03.08.10р. №10833. Організація розробки проекту відведення земельної ділянки та витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря.»; « 8.1. Відповідно до кадастрового плану на земельну ділянку з кадастровим №8536400000:01:016:0108 встановлені обмеження в охоронних зонах силового кабелю на площі 0,0838 га та комунікаційного коридору (напірна каналізація, силовий кабель, газопровід) на площі 0,5795 га.»; 2) визнати земельну ділянку площею 2,3000 га, розташовану у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0017) і передану в оренду за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем і Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900062, повернутою Відповідачу без додаткового акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили; 3) визнати земельну ділянку площею 4,0000 га, розташовану у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0017) переданою в оренду Позивачу за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем і Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. №040765900062, без додаткового акту приймання-передачі земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили; 4) розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладений між Відповідачем і Позивачем та зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900061 з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили; 5) визнати земельну ділянку площею 1,7000 га, розташовану у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0029) і передану в оренду за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем та Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900061, повернутою Відповідачу без додаткового акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок площею 2,3 га та 1,7 га для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення від 22.03.07р.

В зв'язку з закінченням будівництва Української академії банківської справи Національного банку України та необхідністю уточнити межі земельних ділянок Позивача зі зміною їх конфігурації, рішеннями Відповідача були внесені зміни до одного договору оренди, розірваний другий договір та зобов'язано Позивача надати проект внесення змін до договору оренди.

На виконання вказаного рішення Відповідача Позивачем було підготовлено та направлено на адресу Відповідача проекти угод про внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 2,3 га та розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,7 га для підписання, проте останній дані проекти додаткових угод не підписав.

Відповідач повідомлявся ухвалами суду про час та місце розгляду даної судової справи, проте відзиву на позовну заяву та жодного іншого витребуваного судом доказу не подав, в судове засідання своїх представників не направив, доказів на підтвердження поважних причин зазначених обставин суду не подав, заявлені позовні вимоги не заперечив.

За цих обставин, згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.01.13р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 05.02.13р. В судовому засіданні розгляд справи відкладався до 19.02.13р.

Розпорядженням в.о. голови Господарського суду м. Києва від 19.02.13р. справа передана для розгляду судді Баранову Д.О.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.02.13р. розгляд справи призначено на 05.03.13р.

Розпорядженням голови Господарського суду м. Києва від 05.03.13р. справа передана для розгляду судді Власову Ю.Л.

Судом досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з яким Відповідач відповідно до протоколу проведення аукціону з придбання права оренди земельних ділянок від 28.11.06р., договору купівлі-продажу права оренди від 05.12.06р., укладеного між Севастопольською державною адміністрацією та Позивачем, рішення Відповідача №1610 від 14.02.07р. надав, а Позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться у м. Севастополь, район парка Перемоги.

Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,3000 га.

Згідно з п.2.3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію 2505221,00 грн., що підтверджується довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №304/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р.; б) на наступний період 12526105,00 грн., що підтверджується довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №303/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р.

Відповідно до п.3.1. договору договір укладений строком на 25 років.

Згідно з п.4.2. договору величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно розрахунку складає: а) на період будівництва: 2505221 * 0,025 = 62630,53 грн., б) на наступний період: 12526105 * 0,025 = 313152,62 грн. При цьому грошова оцінка земельної ділянки для періоду будівництва приймається до уваги не більше, ніж протягом двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. Грошова оцінка для наступного періоду приймається з моменту введення в експлуатацію об'єкта будівництва, але не пізніше двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. У випадку внесення до діючого договору змін в частини збільшення строку будівництва відповідні зміни вносяться також до п.4.2. договору.

Відповідно до п.6.1. договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробкою проекту відведення. Підставою розробки проекту відведення земельної ділянки є рішення міської ради №49 від 07.06.06р. Організація розробки проекту відведення земельної ділянки та витрати, пов'язані з цим, покладаються на Позивача.

Згідно з п.8.1. договору відповідно до кадастрового плану на орендованій земельній ділянці встановлені обмеження в охоронній зоні кабелю 6В на площі 0,0300 га та в охоронній зоні тепломережі, газопроводу та каналізації на площі 0,9568 га.

Відповідно до п.11.1 договору зміни умов договору здійснюються в письмовій формі за взаємною згодою сторін. У випадку недосягнення згоди відносно змін умов договору, спір вирішується в судовому порядку.

22.03.07р. на виконання умов договору Відповідач передав, а Позивач прийняв земельну ділянку 2,300 га, розташовану в м. Севастополь, район парка Перемоги, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки.

10.04.07р. даний договір був зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за №040765900062.

22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за яким Відповідач відповідно до протоколу проведення аукціону з придбання права оренди земельної ділянки від 28.11.06р., договору купівлі-продажу права оренди від 05.12.06р., укладеного між Севастопольською державною адміністрацією та Позивачем, рішення Відповідача №1610 від 14.02.07р. надав, а Позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться: м. Севастополь, район парка Перемоги.

Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7000 га.

Згідно з п.2.3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію 1830880,00 грн., що довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №302/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р.; б) на наступний період 9154398,00 грн., що підтверджується довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №301/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р.

Відповідно до п.3.1. договору договір укладений строком на 25 років.

Згідно з п.4.2. договору величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно розрахунку складає: а) на період будівництва: 1830880 * 0,025 = 45772,00 грн., б) на наступний період: 9154398 * 0,025 = 228859,95 грн. При цьому грошова оцінка земельної ділянки для періоду будівництва приймається до уваги не більше, ніж протягом двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. Грошова оцінка для наступного періоду приймається з моменту введення в експлуатацію об'єкта будівництва, але не пізніше двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. У випадку внесення до діючого договору змін в частини збільшення строку будівництва відповідні зміни вносяться також до п.4.2. договору.

Відповідно до п.6.1. договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробкою проекту відведення. Підставою розробки проекту відведення земельної ділянки рішення міської ради №49 від 07.06.06р. Організація розробки проекту відведення земельної ділянки та витрати, пов'язані з цим, покладаються на Позивача.

Згідно з п.8.1. договору відповідно до кадастрового плану на орендованій земельній ділянці встановлені обмеження в охоронній зоні тепломережі, газопроводу та каналізації на площі 0,7823 га.

Відповідно до п.11.1 договору зміни умов договору здійснюються в письмовій формі за взаємною згодою сторін. У випадку недосягнення згоди відносно змін умов договору, спір вирішується в судовому порядку.

22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Відповідач передав, а Позивач прийняв земельну ділянку площею 1,700 га, розташовану в м. Севастополі, район парку Перемоги.

10.04.07р. даний договір був зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за №040765900061.

21.07.09р. Севастопольська міська державна адміністрація направила на адресу Позивача та Відповідача лист, в якому просила уточнити межі земельної ділянки Позивача площею 4 га зі зміною їх конфігурації у зв'язку з закінченням будівництва Українською академією банківської справи Національного банку України в районі парку Перемоги та вулиць районного значення.

13.07.10р. рішенням Відповідача №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» затверджений проект землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення.

Відповідно до п.2 вказаного рішення Позивачу передано в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 4,0000 га, в тому числі 0,5763 га - охоронна зона комунікаційного коридору та 0,0891 га - охоронна зона силового кабелю, в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель рекреаційного призначення.

Згідно з п.3.1. зазначеного рішення зобов'язано Позивача надати Відповідачу проект договору оренди земельної ділянки з додатками, виконаними відповідними ліцензованими організаціями: акт визначення меж земельної ділянки в натурі; план земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки та виписку з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п.3.2. вказаного рішення зобов'язано Позивача протягом 6 місяців з дня прийняття даного рішення, укласти договір оренди земельної ділянки з Відповідачем.

15.09.10р. рішенням Відповідача №11771 «Про внесення змін в рішення Севастопольської міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» внесено наступні зміни до вказаного рішення.

Відповідно до п.1.1. рішення №11771 пункт 1 рішення №10770 викладено в наступній редакції: «Затвердити проект землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення з метою уточнення меж існуючого землекористування в межах затвердженого у встановленому порядку кадастрового плану, наданого в додатках до проекту відводу».

Згідно з п.1.2 рішення №11771 пункт 2 рішення №10770 викладено в наступній редакції «Розірвати договір оренди від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00061, земельної ділянки площею 1,7000 га, в районі парку Перемоги, кадастровий номер 8536400000:01:016:0029, укладений Відповідачем та Позивачем за спільною згодою сторін, шляхом укладення угоди про розірвання договору.».

Відповідно до п.1.3. рішення №11771 доповнено рішення №10770 пунктом 3 наступного змісту: «Внести в договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 8536400000:01:016:0029) від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00062 наступні зміни: 3.1. пункт 2.1. договору викласти в наступній редакції: « 2.1 В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0000 га»; 3.2. пункт 8.1. договору викласти в наступній редакції: « 8.1. Відповідно до кадастрового плану на орендовану земельну ділянку встановлені обмеження в охоронній зоні комунікаційного коридору (напірна каналізація, силовий кабель, газопровід) на площі 0,5795 га та в охоронній зоні силового кабелю на площі 0,0838 га».

Відповідно до п.1.5. рішення №11771 у пунктах 4.1., 4.2. рішення №10770 слова «договір оренди» замінені на слова «додаткова угода до договору оренди» у відповідних відмінках.

Згідно з п.1.6. рішення №11771 пункт 4.5. рішення №10770 викладений в наступній редакції: « 4.5 Протягом 10 днів з дня прийняття даного рішення надати Відповідачеві договір оренди земельної ділянки від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00061, для його розірвання.».

15.11.11р. рішенням Відповідача №1846 «Про відновлення строку дії рішення міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171) та внесення змін в дане рішення» відновлено Позивачу строк дії рішення міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171).

Відповідно до п.2.1. рішення №1846 пункт 4.2. рішення №10770 (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171) викласти в наступній редакції: « 4.2. Укласти з міською Радою додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №04076590062.»

19.06.12р. рішенням Відповідача №3491 «Про встановлення ТОВ «Меццо-Спорано» розміру ставки орендної плати за земельну ділянку площею 2,3 га, розміщену в районі парку Перемоги» встановлено Позивачу розмір ставки орендної плати за земельну ділянку площею 2,3 га, розміщену в районі парку Перемоги у розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

31.07.12р. Головне управління Держкомзему у місті Севастополі надало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №5077-3.1/5 відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,0 га у м. Севастополь, парк Перемоги під час комерційного використання складає 45657600,00 грн.

02.08.12р. Головне управління Держкомзему у місті Севастополі надало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №5126-3.1/5 відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,0 га у м. Севастополь, парк Перемоги під час будівництва складає 9131600,00 грн.

05.09.12р. на виконання вказаних рішень Відповідача Позивач направив Відповідачу супровідний лист №05/09-1 разом з проектом угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 22.03.07р. земельної ділянки площею 1,7000 га в районі парку Перемоги; проект акту приймання-передачі; проект додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 22.03.07р., земельної ділянки площею 2,3000 га в районі парка Перемоги; акт приймання-передачі земельної ділянки площею 4,0 га.

10.10.12р. Відповідач направив на адресу Позивача лист, в якому повідомив, що надані Позивачем проекти повертаються без підписання, при цьому Відповідач направляє Позивачу відкоректований, з врахуванням вимог діючого законодавства, проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №040765900062 та розрахунок розміру орендної плати на 2012р. для підписання.

Проте, вказані у листі Відповідача проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №040765900062 та розрахунок розміру орендної плати на 2012р. додані до вказаного листа Відповідачем не були, що підтверджується листом Позивача №20/10-1 від 20.10.12р. На підтвердження іншого Відповідачем суду доказів не подано.

20.10.12р. Позивач направив на адресу Відповідача лист №20/10-1, в якому повідомив що додатки до листа Відповідача від 10.10.12р. (проект додаткової угоди та розрахунок орендної плати) не отримав та просив надіслати зазначені документи для вирішення питання підписання додаткової угоди. Проте, Відповідач вказані документи Позивачу не надіслав. На підтвердження іншого Відповідачем суду доказів не подано.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст.652 Цивільного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Відповідно до ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

Згідно з ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно з ст.30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Як встановлено судом 22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з яким Відповідач відповідно до протоколу проведення аукціону з придбання права оренди земельних ділянок від 28.11.06р., договору купівлі-продажу права оренди від 05.12.06р., укладеного між Севастопольською державною адміністрацією та Позивачем, рішення Відповідача №1610 від 14.02.07р. надав, а Позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться у м. Севастополь, район парка Перемоги. Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,3000 га. Згідно з п.2.3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію 2505221,00 грн., що підтверджується довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №304/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р.; б) на наступний період 12526105,00 грн., що підтверджується довідкою про грошову оцінку земельної ділянки №303/1, виданої Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 22.02.07р. Відповідно до п.3.1. договору договір укладений строком на 25 років. Згідно з п.4.2. договору величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно розрахунку складає: а) на період будівництва: 2505221 * 0,025 = 62630,53 грн., б) на наступний період: 12526105 * 0,025 = 313152,62 грн. При цьому грошова оцінка земельної ділянки для періоду будівництва приймається до уваги не більше, ніж протягом двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. Грошова оцінка для наступного періоду приймається з моменту введення в експлуатацію об'єкта будівництва, але не пізніше двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. У випадку внесення до діючого договору змін в частини збільшення строку будівництва відповідні зміни вносяться також до п.4.2. договору. Відповідно до п.6.1. договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробкою проекту відведення. Підставою розробки проекту відведення земельної ділянки є рішення міської ради №49 від 07.06.06р. Організація розробки проекту відведення земельної ділянки та витрати, пов'язані з цим, покладаються на Позивача. Згідно з п.8.1. договору відповідно до кадастрового плану на орендованій земельній ділянці встановлені обмеження в охоронній зоні кабелю 6В на площі 0,0300 га та в охоронній зоні тепломережі, газопроводу та каналізації на площі 0,9568 га. Відповідно до п.11.1 договору зміни умов договору здійснюються в письмовій формі за взаємною згодою сторін. У випадку недосягнення згоди відносно змін умов договору, спір вирішується в судовому порядку. 22.03.07р. на виконання умов договору Відповідач передав, а Позивач прийняв земельну ділянку 2,300 га, розташовану в м. Севастополь, район парка Перемоги, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки. 10.04.07р. даний договір був зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за №040765900062.

Як встановлено судом 22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за яким Відповідач відповідно до протоколу проведення аукціону з придбання права оренди земельної ділянки від 28.11.06р., договору купівлі-продажу права оренди від 05.12.06р., укладеного між Севастопольською державною адміністрацією та Позивачем, рішення Відповідача №1610 від 14.02.07р. надав, а Позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться: м. Севастополь, район парка Перемоги. Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7000 га. 22.03.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Відповідач передав, а Позивач прийняв земельну ділянку площею 1,700 га, розташовану в м. Севастополі, район парку Перемоги. 10.04.07р. даний договір був зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за №040765900061.

Як встановлено судом 21.07.09р. Севастопольська міська державна адміністрація направила на адресу Позивача та Відповідача лист, в якому просила уточнити межі земельної ділянки Позивача площею 4 га зі зміною їх конфігурації у зв'язку з закінченням будівництва Українською академією банківської справи Національного банку України в районі парку Перемоги та вулиць районного значення.

Як встановлено судом 13.07.10р. рішенням Відповідача №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» затверджений проект землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення. Відповідно до п.2 вказаного рішення Позивачу передано в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 4,0000 га, в тому числі 0,5763 га - охоронна зона комунікаційного коридору та 0,0891 га - охоронна зона силового кабелю, в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення, з віднесенням цих земель до категорії земель рекреаційного призначення. Згідно з п.3.1. зазначеного рішення зобов'язано Позивача надати Відповідачу проект договору оренди земельної ділянки з додатками, виконаними відповідними ліцензованими організаціями: акт визначення меж земельної ділянки в натурі; план земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки та виписку з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п.3.2. вказаного рішення зобов'язано Позивача протягом 6 місяців з дня прийняття даного рішення, укласти договір оренди земельної ділянки з Відповідачем.

Як встановлено судом 15.09.10р. рішенням Відповідача №11771 «Про внесення змін в рішення Севастопольської міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» внесено наступні зміни до вказаного рішення. Відповідно до п.1.1. рішення №11771 пункт 1 рішення №10770 викладено в наступній редакції: «Затвердити проект землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парку Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення з метою уточнення меж існуючого землекористування в межах затвердженого у встановленому порядку кадастрового плану, наданого в додатках до проекту відводу». Згідно з п.1.2 рішення №11771 пункт 2 рішення №10770 викладено в наступній редакції «Розірвати договір оренди від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00061, земельної ділянки площею 1,7000 га, в районі парку Перемоги, кадастровий номер 8536400000:01:016:0029, укладений Відповідачем та Позивачем за спільною згодою сторін, шляхом укладення угоди про розірвання договору.». Відповідно до п.1.3. рішення №11771 доповнено рішення №10770 пунктом 3 наступного змісту: «Внести в договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 8536400000:01:016:0029) від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00062 наступні зміни: 3.1. пункт 2.1. договору викласти в наступній редакції: « 2.1 В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0000 га»; 3.2. пункт 8.1. договору викласти в наступній редакції: « 8.1. Відповідно до кадастрового плану на орендовану земельну ділянку встановлені обмеження в охоронній зоні комунікаційного коридору (напірна каналізація, силовий кабель, газопровід) на площі 0,5795 га та в охоронній зоні силового кабелю на площі 0,0838 га». Відповідно до п.1.5. рішення №11771 у пунктах 4.1., 4.2. рішення №10770 слова «договір оренди» замінені на слова «додаткова угода до договору оренди» у відповідних відмінках. Згідно з п.1.6. рішення №11771 пункт 4.5. рішення №10770 викладений в наступній редакції: « 4.5 Протягом 10 днів з дня прийняття даного рішення надати Відповідачеві договір оренди земельної ділянки від 22.03.07р., зареєстрований 10.04.07р. під №00061, для його розірвання.».

Як встановлено судом 15.11.11р. рішенням Відповідача №1846 «Про відновлення строку дії рішення міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з о обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171) та внесення змін в дане рішення» відновлено Позивачу строк дії рішення міської ради від 13.07.10р. №10770 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки та передачі в оренду строком на 25 років товариству з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» земельної ділянки площею 4,0000 га в районі парка Перемоги для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого та розважального призначення» (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171. Відповідно до п.2.1. рішення №1846 пункт 4.2. рішення №10770 (зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 15.09.10р. №11171) викласти в наступній редакції: « 4.2. Укласти з міською Радою додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №04076590062.»

Як встановлено судом 19.06.12р. рішенням Відповідача №3491 «Про встановлення ТОВ «Меццо-Спорано» розміру ставки орендної плати за земельну ділянку площею 2,3 га, розміщену в районі парку Перемоги» встановлено Позивачу розмір ставки орендної плати за земельну ділянку площею 2,3 га, розміщену в районі парку Перемоги у розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Як встановлено судом 31.07.12р. Головне управління Держкомзему у місті Севастополі надало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №5077-3.1/5 відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,0 га у м. Севастополь, парк Перемоги під час комерційного використання складає 45657600,00 грн. 02.08.12р. Головне управління Держкомзему у місті Севастополі надало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №5126-3.1/5 відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,0 га у м. Севастополь, парк Перемоги під час будівництва складає 9131600,00 грн.

Як встановлено судом 05.09.12р. на виконання вказаних рішень Відповідача Позивач направив Відповідачу супровідний лист №05/09-1 разом з проектом угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 22.03.07р. земельної ділянки площею 1,7000 га в районі парку Перемоги; проект акту приймання-передачі; проект додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 22.03.07р., земельної ділянки площею 2,3000 га в районі парка Перемоги; акт приймання-передачі земельної ділянки площею 4,0 га. 10.10.12р. Відповідач направив на адресу Позивача лист, в якому повідомив, що надані Позивачем проекти повертаються без підписання, при цьому Відповідач направляє Позивачу відкоректований, з врахуванням вимог діючого законодавства, проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №040765900062 та розрахунок розміру орендної плати на 2012р. для підписання. Проте, вказані у листі Відповідача проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.04.07р. №040765900062 та розрахунок розміру орендної плати на 2012р. додані до вказаного листа Відповідачем не були, що підтверджується листом Позивача №20/10-1 від 20.10.12р. На підтвердження іншого Відповідачем суду доказів не подано. 20.10.12р. Позивач направив на адресу Відповідача лист №20/10-1, в якому повідомив що додатки до листа Відповідача від 10.10.12р. (проект додаткової угоди та розрахунок орендної плати) не отримав та просив надіслати зазначені документи для вирішення питання підписання додаткової угоди. Проте, Відповідач вказані документи Позивачу не надіслав. На підтвердження іншого Відповідачем суду доказів не подано.

З наведеного вбачається, що Відповідач прийняв рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,7000 га., зареєстрованого за №040765900061, внесення змін в договір оренди земельної ділянки площею 2,3000 га., зареєстрованого за №040765900062, в частині зміни площі орендованої земельної ділянки до 4,0 га, строку оренди земельної ділянки 25 років відповідно до прийнятого рішення №10770, ставки орендної плати за земельну ділянку у розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно розміру річної орендної плати, встановлених обмежень, та зобов'язав Позивача подати відповідні додаткові угоди про розірвання одного договору та внесення змін до другого договору. На виконання вказаних рішень Позивач підготував та направив Відповідачу проекти додаткових угод про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,7000 га., зареєстрованого за №040765900061, внесення змін в договір оренди земельної ділянки площею 2,3000 га., зареєстрованого за №040765900062, проте Відповідач дані додаткові угоди не підписав, свої пропозиції щодо цих додаткових угод Позивачу не подав.

За вказаних обставин, суд вважає, що позовні вимоги Позивача про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеного між Відповідачем та Позивачем та зареєстрованого у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 10.04.07р. за №040765900062, про розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеного між Відповідачем та Позивачем та зареєстрованого у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 10.04.07р. за №040765900061 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно з ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

З наведеного вбачається, що вказані норми не передбачають такого способу захисту прав та інтересів, як визнання земельних ділянок переданим чи повернутими.

За вказаних обставин суд вважає позовні вимоги Позивача про визнання земельної ділянки площею 2,3000 га, розташованої у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0017) і переданої в оренду за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем і Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900062, повернутою Відповідачу без додаткового акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили; визнання земельної ділянки площею 4,0000 га, розташованої у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0017) переданою в оренду Позивачу за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем і Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900062, без додаткового акту приймання-передачі земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили; визнання земельної ділянки площею 1,7000 га, розташованої у м. Севастополі в районі парку Перемоги, (кадастровий № 8536400000:01:016:0029) і переданої в оренду за договором оренди земельної ділянки від 22.03.07р., укладеним між Відповідачем та Позивачем та зареєстрованим у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис від 10.04.07р. № 040765900061, повернутою Відповідачу без додаткового акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки з моменту набрання рішенням суду у справі законної сили, не ґрунтуються на нормах чинного законодавства України, відповідно задоволенню не підлягають.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Змінити договір оренди земельної ділянки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» (49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 249, код 33973344) та Севастопольською міською радою (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код 24872845), зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.04.07р. за №040765900062, а саме:

пункт 2.1. викласти у наступній редакції: «В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0000 га»;

пункт 2.3. викласти у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію 9131600,00 грн., що підтверджується випискою з технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки №5126-3.1/5, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 02.08.12р., б) на наступний період 45657600,00 грн., що підтверджується випискою з технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки №5077-3.1/5, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 31.07.12р.»

пункт 3.1. викласти у наступній редакції: «Договір укладений строком на 25 років»;

пункт 4.1. викласти у наступній редакції: «Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Методики визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі, затвердженої рішенням Севастопольської міської ради від 14.10.03р. № 1348 та п.5.1. ст.288 Податкового кодексу України, а також відповідно до рішення міської ради від 19.06.12р. №3491 в розмірі: 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.»;

пункт 4.2. викласти у наступній редакції: «Величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно розрахунку складає: а) на період будівництва: 9131600 * 0,045 = 410922,00 грн., б) на наступний період: 45657600 * 0,045 = 2054592,00 грн. При цьому грошова оцінка земельної ділянки для періоду будівництва приймається до уваги не більше, ніж протягом двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки. Грошова оцінка для наступного періоду приймається з моменту введення в експлуатацію об'єкта будівництва, але не пізніше двох років від дати приймання-передачі земельної ділянки.»;

пункт 6.1. викласти у наступній редакції: «Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробкою проекту землеустрою по відводу з встановленням меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки з метою уточнення меж існуючого землекористування в межах затвердженого у встановленому порядку кадастрового плану, наданого в доповненнях до проекту відводу. Підставою розробки проекту землеустрою по відводу земельної ділянки з метою уточнення меж існуючого землекористування є рішення міської ради від 14.04.10р. №10201 та рішення міської ради від 03.08.10р. №10833. Організація розробки проекту відведення земельної ділянки та витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря.»;

пункт 8.1. викласти у наступній редакції: «Відповідно до кадастрового плану на земельну ділянку з кадастровим №8536400000:01:016:0108 встановлені обмеження в охоронних зонах силового кабелю на площі 0,0838 га та комунікаційного коридору (напірна каналізація, силовий кабель, газопровід) на площі 0,5795 га.».

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» (49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 249, код 33973344) та Севастопольською міською радою (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код 24872845), зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.04.07р. за №040765900061.

4. В іншій частині у позові відмовити.

5. Стягнути з Севастопольської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код 24872845) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Меццо-Сопрано» (49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 249, код 33973344) судовий збір в сумі 780 (сімсот вісімдесят) грн. 36 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 15.03.2013 р.