Рішення

від 12.03.2013 по справі 909/102/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2013 р. Справа № 909/102/13-г Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового засідання Бабенецька А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фонд комунальної власності територіальної громади м.Калуша,

вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

до відповідача: Відділ культури та туризму Калуської районної державної адміністрації

вул.Скородинського, 107, с. Підмихайля, Калуський район, Івано-Франківська область,77300

про зобов'язання повернути нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Підвальна, 6, м.Калуш, Івано-Франківська область.

за участю представників сторін:

Від позивача: Шуляр І.В. - представник, (довіреність №48/01-04/1-7 від 05.10.2012р.)

Від відповідача: Мельник М.В.-представник, (довіреність №51/01-18 від 19.02.2013р.)

встановив:

Позивач, Фонд комунальної власності територіальної громади м.Калуша звернувся до господарського суду з позовною заявою про зобов"язання Відповідача, Відділ культури та туризму Калуської районної державної адміністрації повернути нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., надані йому в оренду, згідно договору оренди нежитлових приміщень № 485 від 19.01.2011р., що знаходиться за адресою: вул.Підвальна, 6, м.Калуш, Івано-Франківська область.

В судовому засіданні з"ясовано, що між Позивачем та Відповідачем, 19.01.2011р., був укладений договір оренди нежитлових приміщень за № 485.

Відповідно до п.1.1 Договору , Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., що знаходиться в будинку за адресою: вул.Підвальна, 6, м.Калуш, Івано-Франківська область., та перебувають на балансі КП "ЖЕО №1".

Згідно п.1.3 Договору, приміщення передаються в оренду для використання під центральну масову бібліотеку.

Пунктом 6.1. Договору встановлено, що цей договір вступає в дію з моменту його підписання та діє до 30.10.2012р.

Відповідно до п.6.4, 6.4.1 Договору, припинення дії цього Договору має місце у випадку закінчення строку, на який цей договір було укладено. Про припинення Договору оренди в даному випадку сторони повідомляють одна одну не пізніше як в місячний термін із дня закінчення цього договору.

Заявою №284/01-04/1-2 від 13.11.2012р., Позивач повідомив Відповідача про те, що термін дії договору, який закінчився 30.10.2012р., продовжуватися не буде, та просив повернути орендовані приміщення до 20.11.12р.

Таким чином, договір оренди припинив свою дію 30.10.2012р.

Відповідно до п.2.3 Договору, після припинення цього договору, його дострокового розірвання, Відповідач повертає Позивачу приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше 20-ти календарних днів після дати , вказаної в Договорі про припинення цього Договору.

Передача приміщень від Відповідача до Позивача після припинення дії цього договору здійснюється актом прийому-передачі приміщень, що підписується повноваженими представниками сторін.

Незважаючи на те , що договір оренди № 485 від 19.01.2011р. припинив свою дію 30.10.2012р., Відповідач продовжує користуватись орендованим приміщенням , а на неодноразові звернення Позивача, щодо звільнення приміщення жодним чином не реагує.

В зв"язку з цим, Позивач звернувся до господарського суду за захистом свого порушеного права, щодо зобов"язання Відповідача звільнити орендовані приміщення.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав , однак його представник в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін , дослідивши обставини у справі і подані докази відповідно до вимог ст. 43 ГПК України, суд вважає їх належними , а позовні вимоги обгрунтованими і такими , що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З врахуванням наведеної норми закону між сторонами у даній справі був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 485 від 19.01.2011р. , за умовами якого, Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., що знаходиться в будинку за адресою: вул.Підвальна, 6, м.Калуш, Івано-Франківська область., та перебувають на балансі КП "ЖЕО №1".

Пунктом 6.1. Договору встановлено, що цей договір вступає в дію з моменту його підписання та діє до 30.10.2012р.

Відповідно до п.6.4, 6.4.1 Договору, припинення дії цього Договору має місце у випадку закінчення строку, на який цей договір було укладено. Про припинення Договору оренди в даному випадку сторони повідомляють одна одну не пізніше як в місячний термін із дня закінчення цього договору.

Заявою №284/01-04/1-2 від 13.11.2012р., Позивач повідомив Відповідача про те, що термін дії договору, який закінчився 30.10.2012р., продовжуватися не буде, та просив повернути орендовані приміщення до 20.11.2012р.

Відповідно до ст.763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно ст. 291 ГК України, Договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

В даному випадку, договір оренди припинив свою дію 30.10.2012р.

Таким чином, зобов"язання за договором є припиненими.

Незважаючи на те , що термін дії договору оренди № 485 від 19.01.2011р. припинив свою дію 30.10.2012р., Відповідач продовжує користуватись орендованим приміщенням.

Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.2.3 Договору, після припинення цього договору, його дострокового розірвання, Відповідач повертає Позивачу приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше 20-ти календарних днів після дати , вказаної в Договорі про припинення цього Договору.

Передача приміщень від Відповідача до Позивача після припинення дії цього договору здійснюється актом прийому-передачі приміщень, що підписується повноваженими представниками сторін.

Незважаючи на викладені вище норми закону та умови договору Відповідач не звільнив та не повернув орендовані нежитлові приміщення.

Оскільки, Відповідач порушив зобов"язання за договором оренди в частині повернення орендованих приміщень після закінчення строку дії договору , суд вважає доводи Позивача в обгрунтування позовних вимог належними , а тому позов слід задоволити.

Судові витрати , відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на Відповідача стягнувши їх на користь Позивача.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.124 Конституції України, ст. 759, 763, 785 ЦК України, ст. 291 ГК України, ст. 33, 43, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша до Відповідача, Відділ культури та туризму Калуської районної державної адміністрації про зобов"язання повернути нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., надані йому в оренду, згідно договору оренди нежитлових приміщень № 485 від 19.01.2011р.

Відповідачу, Відділ культури та туризму Калуської районної державної адміністрації (вул.Скородинського, 107, с. Підмихайля, Калуський район, Івано-Франківська область, інд. код 02228405) повернути Позивачу, Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область, код 25668684) займані нежитлові приміщення площею 489,2 кв.м., що знаходиться в будинку за адресою: вул.Підвальна, 6, м.Калуш, Івано-Франківська область, які перебувають на балансі КП "ЖЕО №1" та надані в оренду, згідно договору оренди нежитлових приміщень № 485 від 19.01.2011р.

Стягнути з Відповідача, Відділ культури та туризму Калуської районної державної адміністрації (вул.Скородинського, 107, с. Підмихайля, Калуський район, Івано-Франківська область, інд. код 02228405) на користь Позивача, Фонд комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область, код 25668684) - 1147,00грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.03.13

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"