Рішення

від 05.03.2013 по справі 5006/10/87/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.03.13 р. Справа № 5006/10/87/2012

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Куньчик К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Горлівської міської ради, м. Горлівка, Донецька область,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЧЕГАРОВЕЦЬ», м.Харків,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Горлівської об'єднаної державної податкової інспекції, м. Горлівка, Донецька область,

про стягнення заборгованості за договором оренди землі, пені та 3% річних за прострочення сплати орендної плати, -

За участю:

представник позивача Молодьожникова К.С. за довіреністю;

представник відповідача не з'явився;

представник третьої особи Павлова О.М. за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

Позивач Горлівська міська рада звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЧЕГАРОВЕЦЬ», м. Харків про стягнення заборгованості за договором оренди землі, пені та 3% річних за прострочення сплати орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди землі від 24.04.2009 року, додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 17.08.2009 року. Зазначає, що станом на 30.09.2012 року заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЧЕГАРОВЕЦЬ» з орендної плати становить 10 260,82 гривень. Добровільно відповідач заборгованість не сплачує. Також згідно з розрахунком позивача відповідачу було нараховано пеню за прострочення сплати орендної плати за землю у сумі 244,01 гривень та 3% річних в сумі 79,17 гривень.

23.01.2013 року позивачем було збільшено позовні вимоги та заявлено до стягнення заборгованість за договором оренди землі в сумі 12 982,62 гривень, пеню в сумі 364,81 гривень та 3% річних в сумі 118,36 гривень за прострочення сплати орендної плати станом на 30.11.2012 року.

Ухвалою суду від 25.02.2012 року строк розгляду справи продовжувався на 15 днів.

В судове засідання представник позивача з'явилась, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання 05 березня 2013 року, як і у попередні судові засідання не з'явився. Відзив на позовну заяву відповідач не надав, представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався. Повідомлявся про судовий розгляд належним чином шляхом своєчасного надсилання ухвал суду за адресою, визначеною у якості його місцезнаходження за матеріалами справи та відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Розгляд справи неодноразово відкладався у зв'язку з неявкою представника відповідача.

Представник третьої особи в судове засідання з'явилась, позовні вимоги підтримала.

Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами справи в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2009 року між Горлівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кочегаровець» було укладено договір оренди землі, відповідно до положень п.п.1-2 якого орендодавець (позивач) зобов'язався надати, а орендар (відповідач) зобов'язався прийняти в строкове платне користування земельну ділянку згідно рішення Горлівської міської ради від 30.01.2009 року №V/44-25 (для виробництва будівельних матеріалів (за винятком будівельних майданчиків), 1.10.4), яка знаходиться за адресою: м. Горлівка, вул. Інтернаціональна, 2, площею 0,1439 га (а.с.30-32).

Пунктом 5 договору, в редакції додаткової угоди від 17.08.2009р., передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 514 040,00 гривень (357,22 грн./м2).

Згідно з п. 8 договору він укладений строком на 5 років, тобто станом на дату розгляду справи є чинним.

Пунктом 9 договору, в редакції додаткової угоди від 17.08.2009р. (а/с 34), передбачено, що орендна плата вноситься орендарем з 01.07.2009р. на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-міського району р/р 33214812700021 в УДК у Донецькій області м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 1285,10 гривень у місяць.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, а також зареєстрований у Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2009 року за №040915200249.

Додаткова угода від 01.07.2009р. до договору зареєстрована у Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України земельних ресурсів», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2009 року за №040915200461.

Відповідно до положень ст. 9 Податкового кодексу України плата за землю (земельний податок та/або орендна плата) відноситься до загальнодержавних податків та зборів.

Пунктом 16.1.4 ст. 16 Податкового кодексу України передбачений обов'язок платників податків сплачувати належні суми податків у встановлені законом терміни.

Згідно з п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою з розбивкою річної суми рівними частинами за місяцями.

Відповідно до ст. 271 Податкового кодексу України базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим законом.

Пункт 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України передбачає, що плата за землю, визначена у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

В матеріалах справи міститься копія податкової декларації відповідача з плати за землю від 30.01.2012 року (а.с.42-43), яку було одержано державною податковою службою 01.02.2012 року за №954, та в якій відповідачем зазначено, що орендна плата за землі державної або комунальної власності на 2012 рік складає 16 330,80 гривень на рік, із розрахунку 1360,90 гривень на місяць. Даний розмір орендної плати вказано з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки на відповідний рік. Податкові зобов'язання, самостійно визначені відповідачем та, згідно з п.57.1 ст. 57 Податкового кодексу України, вважаються узгодженими з дня подання податкової декларації.

З урахуванням даних наданих позивачем (а/с 28,29,) та третьою особою (а/с 17,41-46,61-65,73-74) розрахунків за відповідачем не виконані обов'язки з оплати орендної плати в сумі 12 982,62 грн., з яких:

за січень 2012 року в сумі 734,52 грн., станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 299 днів;

за лютий 2012 року в сумі 1360,90 грн., станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 270 днів;

за березень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 239 днів;

за квітень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 209 днів;

за травень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 178 днів;

за червень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 147 днів;

за липень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 117 днів;

за серпень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 86 днів;

за вересень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 56 днів;

за жовтень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 25 днів.

Пунктом 14 договору оренди землі визначено, що у разі невнесення орендної плати в у строки визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Нацбанку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, у залежності від того яка з величин таких ставок є більшою, за кожен календарний день прострочення в його сплаті.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, вислухавши думку представника позивача та третьої особи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 632 Цивільного Кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідача виник обов'язок по оплаті орендної плати за землю на підставі за період січень 2012р.-жовтень 2012р., у сумі 13609,00 грн., з яких ним сплачено лише 626,38 грн.

Таким чином, вимоги позивача по стягненню із відповідача суми основного боргу по оплаті орендної плати за період січень 2012 - жовтень 2012 в сумі 12 982,62 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За умовами ст.ст. 526, 525 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом

Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ( ст. 530 ЦК України).

Ч.2 ст.625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірений наданий позивачем розрахунок суми 3 % річних від простроченої суми зобов'язань, внаслідок чого суд приходить до висновку, що сума 3% річних від суми простроченого зобов'язання по оплаті орендної плати за період з січня 2012 р. по жовтень 2012 року, з урахуванням наведених періодів прострочення, складає 166,03 грн., а саме:

18,00 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за січень 2012 р. в сумі 734,52 грн., станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 299 днів

30,12 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за лютий 2012 року в сумі 1360,90 грн., станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 270 днів;

26,66 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за березень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 239 днів;

23,31 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за квітень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 209 днів;

19,86 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за травень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 178 днів;

16,40 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за червень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 147 днів;

13,05 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за липень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 117 днів;

9,59 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за серпень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 86 днів;

6,25 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за вересень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 56 днів;

2,79 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за жовтень 2012 року в сумі 1360,90 грн. , станом на дату звернення позивача із позовом до суду прострочення складає 25 днів.

З огляду на те, що заявлена позивачем сума є меншою (118,36 грн.), суд приходить до висновку, що вимоги про стягненню із відповідача 3 % річних підлягають задоволенню в сумі, що заявлена позивачем - 118,36 грн.

Згідно до положень ст. 549 ЦК України, ст. 230 Господарського кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 231 ГК України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З огляду на визначений п.14 договору розмір пені за прострочення виконання обов'язків по оплаті орендної плати, та встановлений законом строк нарахування пені, судом перевірений розрахунок пені наданий позивачем, і розмір пені, що має біти нарахована складає 422,56 грн., з яких:

33,36 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за січень 2012 р. в сумі 734,52 грн.;

61,24 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за лютий 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

61,24 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за березень 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

61,24 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за квітень 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

61,24 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за травень 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

49,19 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за червень 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

39,15 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за липень 2012 року в сумі 1360,90 грн.;

28,78грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за серпень 2012 року в сумі 1360,90 грн;

18,74 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за вересень 2012 року в сумі 1360,90 грн;

8,37 грн. - по зобов'язанням по оплаті за орендної плати за жовтень 2012 року в сумі 1360,90 грн.

З огляду на те, що заявлена позивачем сума є меншою (364,81 грн.), суд приходить до висновку, що вимоги про стягненню із відповідача пені підлягають задоволенню в в сумі, що заявлена позивачем - 364,81 грн.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 9, 16, 57, 271, 286, 287 Податкового кодексу України, ст. ст. 509, 525,526, 530, 549, 625, 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 230,231,232 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст. 1, 2, 22, 33, 43, 49, 75, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Горлівської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Кочегаровець», м.Харків, про стягнення заборгованості по оплаті орендної плати за землю, пені та 3 % річних задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кочегаровець» (код 24811973) на користь Горлівської міської ради (код ЄДРПОУ 04052749) заборгованість за на договором оренди землі від 24.04.2009 року за період з січня 2012 року по жовтень 2012 року розмірі 12 982,62 гривень, 3% річних в сумі 118,36 гривень, пеню в сумі 364,81 гривень та судовий збір в сумі 1 609,50 гривень, а всього стягнути 15 075,03 (п'ятнадцять тисяч сімдесят п'ять) гривень 03 копійки.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 11 березня 2013р.

Суддя Харакоз К.С.