Рішення

від 19.03.2013 по справі 913/614/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ========================================================================

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

19 березня 2013 року Справа № 913/614/13-г

Провадження №14пн-к/913/614/13-г

За позовом

Дочірнього підприємства "ЖЕК МЖК" Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельне об'єднання МЖК" , м. Луганськ

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ ", м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Луганської міської ради , м. Луганськ

про визнання недійсним рішення установчих зборів та статуту

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники сторін:

від позивача: Волохова М.С., дов. від 26.11.12;

від відповідача: Кузьмін С.О. - керівник.

від третьої особи - Зєнкін В.С., дов. № 01/1-07-80/0/39-13 від 15.01.13.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги:

1. Визнати недійсним рішення установчих зборів власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 , оформленого протоколом № 1 від 29.05.2011;

2. Визнати недійсним Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ", затверджений 29.05.2011 установчими зборами власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 та зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Луганської міської ради.

3. Визнати недійсною державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ" (код ЄДРПОУ 37706016);

4. Припинити юридичну особу - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ" (код ЄДРПОУ 37706016).

До початку розгляду справи по суті від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, якою він змінює предмет позову - виключає з позовних вимог 3 і 4 вимоги.

Дана заява приймається судом до розгляду, розглядаються лише вимоги:

1. Визнати недійсним рішення установчих зборів власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 , оформленого протоколом № 1 від 29.05.2011;

2. Визнати недійсним Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ", затверджений 29.05.2011 установчими зборами власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 та зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Луганської міської ради.

Оскільки відповідач та третя особа у справі підготували свої відзиви на позов на усі 4 вимоги, суд дійшов висновку про можливість розглянути справу по суті вимог.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є балансоутримувачем усього житлового комплексу за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 на підставі рішення виконкому Луганської міської ради після введення його в експлуатацію, а також є власником низки нежитлових приміщень (вбудовано-прибудованих), які входять до даного житлового комплексу та в яких розташовані різні комерційні суб'єкти на підставі рішення господарського суду Луганської області від 09.07.2003р. у справі №5/184пн.

29.05.2011р. відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1, оформлені протоколом №1 від 29.05.2011р., на яких було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Луганськ», затверджено статут, обрано правління та ревізійна комісія ОСББ, уповноважено голову установчих зборів Кузьміна О.С. здійснити державну реєстрацію ОСББ «МЖК-Луганськ», прийнято рішення про прийняття на баланс усього житлового комплексу.

В оскаржуваному протоколі №1 установчих зборів зазначено, що загальна чисельність співвласників будинку складає 362. При цьому письмово повідомлені про проведення установчих зборів - 107 осіб, а були присутні - 187 співвласників. Результати поіменного голосування з усіх питань порядку денного викладені у невід'ємному додатку до протоколу. Вищевказані рішення були прийняті більшістю голосів співвласників присутніх на установчих зборах.

Позивач вважає, що установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Луганськ» проведені з порушенням порядку, встановленого вищевказаною статтею Закону з наступних підстав. Згідно списку співвласників будинку, наданих позивачем, станом на 29.05.2011р. кількість квартир в будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 налічує 368, а співвласників будинку - 907.

Відтак, установчі збори проведені 29.05.2011р. є неправомочними, оскільки в порушення вимог ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» на них були присутні менше п'ятдесяти відсотків власників, а також був порушений порядок поіменного голосування співвласників, а саме: з додатку доданого до оскаржуваного протоколу загальних зборів не вбачаються результати голосування кожного співвласника будинку по кожному окремому питанню порядку денного із зазначенням «за» чи «проти». Даний додаток дає можливість тільки визначити осіб, які були присутні на загальних зборах.

Відповідач у судовому засіданні здав відзив на позовну заяву, яким зазначив, що вказана позовна заява взагалі не відноситься до компетенції господарського суду. Не було підстав для відкриття провадження по справі, оскільки сам факт утворення та реєстрації ОСББ «МЖК -Луганськ» ні яким чином не порушує права та охоронювані законом інтереси позивача, а ДП «ЖЕК МЖК» ТОВ «ВБО МЖК» у даному випадку являється неналежним позивачем.

В багатоквартирному будинку за адресою м. Луганськ, вул. Оборона, б. №1 не приватизовані 10 квартир, а саме : № 78,115,125,149,173,191,278,318,323,357. На базі трикімнатної квартири подружжя Кінберг, утворені дві квартири № 198, та № 198а. Згідно до законодавства неприватизовані квартири ( комунальна власність) на установчих зборах представляла з правом одного голосу начальник відділу з питань роботи ОСББ, реформування та розвитку ЖКГ Управління ЖКГ Луганської міської ради Дудель Олена Юріївна. Крім того, в установчих зборах приймали участь власники нежитлових приміщень житлового комплексу : представник Ленінського відділення ПАО «Укрсоцбанк» Маляренко Н.В., та директор ДП «ЖЕК МЖК» ТОВ «ВБО МЖК» Резніков О.В. Тобто усього згідно до протоколу загальна чисельність співвласників будинку (власників приміщень) складає : 368 квартир по паспорту на будинок + квартира Кінберг + Ленінське відділення ПАО «Укрсоцбанк» + ДП «ЖЕК МЖК» ТОВ «ВБО ММЖК» + представник Луганського міськвинкому =372 і - 10 неприватизованих квартир = 362.

Згідно до ч.4 ст.6 Закону «Про ОСББ» ініціативною групою за 14 днів до дати проведення установчих зборів під розпис вручені повідомлення 255 мешканцям будинку ( список власників квартир та нежитлових приміщень, сповіщених про проведення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК- Луганськ» за адресою : м. Луганськ, вул.. Оборона, б №1. Інші мешканці будинку та власники нежитлових приміщень ( усього 107) були поінформовані про дату та час проведення установчих зборів шляхом поштового відправлення ( рекомендованим листом, додаються). Тобто усі власники жилих і нежитлових приміщень ( 372 - 255 - 107 - 10 ( неприватизовані квартири) житлового комплексу за адресою: м. Луганськ, вул.Оборона, 6.1 були поінформовані про дату і час проведення установчих зборів ОСББ.

На установчих зборах ОСББ «МЖК - Луганськ» були присутні 187 власників жилих і нежитлових приміщень житлового комплексу за адресою : м. Луганськ, вул.. Оборона б. №1. тобто більше 50% відсотків власників (362: 2 = 181 ) , що свідчить про правомочність установчих зборів ОСББ.

Як зазначає відповідач, у голосуванні на установчих зборах об'єднання беруть участь саме власники нежитлових приміщень та власники квартир (їх уповноважені особи), а не співвласники квартир.

Тобто, на думку відповідача, позивач маніпулює визначеними Законом поняттям співвласників багатоквартирного будинку ( власники квартир та нежитлових приміщень) та поняттям співвласників квартир.

Учасники установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Луганськ» зареєстровані в листі реєстрації під розпис, поіменно проголосували про створення та назву ОСББ із зазначенням «за», «проти», «утримався».

Третя особа у справі надала відзив на позов, у якому зазначила, що державному реєстратору для проведення державної реєстрації були надані наступні документи:

- заповнена реєстраційна картка на проведення державної реєстрації юридичної особи;

- оригінал рішення засновників про створення юридичної особи (протокол установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1, від 17.03.2007 № 1 з результатами поіменного голосування);

- два примірника статуту;

- список членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1.

Статут ОСББ "МЖК - ЛУГАНСЬК" був розроблений відповідно до вимог законодавства, затверджений засновниками та підписаний головуючим на установчих зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК», Кузьміним Сергієм Олексійовичем.

Підстав для залишення поданих документів без розгляду або підстав для відмови у проведені державної реєстрації зазначеної юридичної особи, які передбачені ст. 27 Закону у державного реєстратора не було.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Згідно наданого державному реєстратору протоколу установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1, від 29.05.2011 року № 1, загальна чисельність співвласників будинку (власників приміщень) - 362, запрошено письмово - 107, на зборах були присутні - 187 власників, тобто згідно даних протоколу на зборах були присутніми більше п'ятдесяти відсотків власників квартир, та зазначено, що збори є правомочними.

Згідно ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

У протоколі установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1, від 29.05.2011 року № 1, зазначено, що за створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 та надання йому назви «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - ЛУГАНСЬК» проголосували: «за» -178, «проти» - 2, «утримались» - 7.

Відповідно до ст. ст. 8, 53 відповідальність за відповідність установчих документів законодавству несуть засновники (учасники) юридичної особи.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15.01.13 у справі № 29/183пн/2011 встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів № 358 від 03.10.1991р. було затверджено Акт державної приймальної комісії від 02.10.1991р. «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - 184 квартирний житловий будинок по вул. Оборонна МЖК з вбудовано -прибудованим приміщенням».

Згідно Рішення виконавчого комітету Луганської міської ради народних депутатів № 375 від 05.11.1991р. "Про передачу на баланс новозведених об'єктів молодіжного житлового комплексу "Ровесник" управління капітальним будівництвом міськвиконкому повинно передавати в установленому законом порядку, а управління житлово - комунальним господарством прийняти на баланс новозведені об'єкти молодіжного житлового комплексу по вул. Оборонна, в тому числі:

- пускові комплекси жилого будинку на 368 квартир з вбудовано - прибудованими приміщеннями;

- приміщення продовольчого магазину;

- малі архітектурні форми дворової території МЖК;

- внутрішньо домові мережі.

Цим же Рішенням доручено Управлінню житлово-комунального господарства створити Мале підприємство -"ЖЕК МЖК", якому в комплексі передати вище перелічені об'єкти для здійснення повноважень по їх експлуатації та управлінню з метою створення нормальних житлово-побутових умов проживання громадян .

Рішенням виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 14.04.1992р. № 65 був затверджений Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту "Продмаг" біля житлового будинку № 1 по вул. Оборонна.

Рішенням виконкому Луганської міської ради народних депутатів від 22.06.1994р. № 274 визначено Управлінню капітального будівництва міськвиконкому після затвердження Акту державної комісії про введення в експлуатацію житлового будинку поз.2 МЖК по вул. Оборонній передати житлові приміщення призначені для заселення робітників основних підприємств - дольовиків, на баланс Малому колективному підприємству ЖЕК МЖК". Нежитлове вбудовано - прибудоване приміщення площею 567,2 м2 передати обласній дирекції АК "Укрсоцбанк" у власність інші нежитлові приміщення, призначені для роботи з населенням передати у власність Малому колективному підприємству ЖЕК МЖК".

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо - будівельне об'єднання МЖК" (далі - ТОВ "ВБО МЖК") протоколом № 5 від 18.11.2002р. Мале колективне підприємство "ЖЕК МЖК" реорганізоване шляхом перетворення у Дочірнє підприємство "ЖЕК МЖК" ТОВ "ВБО МЖК", державна реєстрація якого здійснена 18.12.2002 за № 25370169Ю0032921.

Згідно пункту 1.1 Статуту - Дочірнє підприємство "ЖЕК МЖК" Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельне об'єднання МЖК" від 18.12.2002р. за № 25370169Ю0032921 є правонаступником Малого колективного підприємства "ЖЕК МЖК".

Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 12.11.2003р. № 402/21 вирішено оформити право колективної власності ДП "ЖЕК МЖК"ТОВ "ВБО МЖК" з видачею свідоцтва на право власності на об'єкт нерухомого майна, який складається з:

- вбудованого нежитлового приміщення № 1г загальною площею 210,6 м2;

- вбудованого нежитлового приміщення № 1а загальною площею 105,1 м2;

- вбудованого нежитлового приміщення № 1в загальною площею 97,8 м2;

- вбудованого нежитлового приміщення № 1е загальною площею 125,7м2;

- вбудованого нежитлового приміщення № 133б, вбудованого нежитлового приміщення № 133в, загальною площею 224,8 м2 за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

Рішенням господарського суду Луганської області від 09.07.2003р. у справі № 5/184пн визнано право власності за Дочірнім підприємством «ЖЕК МЖК» Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче-будівельне об»єднання МЖК» на нежитлові вбудовано -прибудовані приміщення, розташовані у м. Луганську по вул. Оборонній,1, літ. А-10, А-12, А-14, А-1 с пд. у складі:

- підвалу з приміщеннями: № 387 загальною площею 909,9 м2; № 388 загальною площею 521,0 м2; 1 ж загальною площею 203,2 м2; 81г загальною площею 33,9 м2;

- I поверху з приміщеннями: № 389 загальною площею 105,7 м2; №390 загальною площею 18,5 м2; № 391 загальною площею 48,7 м2; № 392 загальною площею 1051,9 м2; № 393 загальною площею 45,6 м2; № 394 загальною площею 167,8 м2; № 396 загальною площею 514,3 м2; № 395 загальною площею 31,1 м2; № 397 загальною площею 58,4 м2; № 398 загальною площею 77,9 м2; № 399 загальною площею 44,7 м2; № 400 загальною площею 105,5 м2; № 401 загальною площею 78,4 м2; № 1и загальною площею 79,0 м2; № 133г загальною площею 75,5 м2;

- цокольного поверху з приміщенням: 1з загальною площею 130,4 м2.

У матеріалах справи наявне Свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна від 20.11.2003р., видане на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 12.11.2003р. № 402/21.

10.10.2008р. позивач по справі одержав Державні акти на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,8331 га - акт серія ЯЯ № 170990 та площею 0,2906 га -акт серія ЯЯ № 170991, які містяться у матеріалах справи.

Таким чином, позивач є балансоутримувачем усього житлового комплексу за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 на підставі рішення виконкому Луганської міської ради після введення його в експлуатацію, а також є власником низки нежитлових приміщень (вбудовано-прибудованих), які входять до даного житлового комплексу та в яких розташовані різні комерційні суб'єкти на підставі рішення господарського суду Луганської області від 09.07.2003р. у справі №5/184пн.

Ініціативною групою мешканців будинку за 14 днів до дати проведення установчих зборів під розпис вручені повідомлення 255 мешканцям будинку. Частина інших мешканців будинку та власників нежитлових приміщень ( усього 107) були поінформовані про дату та час проведення установчих зборів шляхом поштового відправлення рекомендованим листом.

29.05.2011р. відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1, оформлені протоколом №1 від 29.05.2011р., на яких було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Луганськ», затверджено статут, обрано правління та ревізійна комісія ОСББ, уповноважено голову установчих зборів Кузьміна О.С. здійснити державну реєстрацію ОСББ «МЖК-Луганськ», прийнято рішення про прийняття на баланс усього житлового комплексу.

В багатоквартирному будинку за адресою м. Луганськ, вул. Оборона, б. №1 не приватизовані 10 квартир, а саме : № 78,115,125,149,173,191,278,318,323,357. На базі трикімнатної квартири подружжя Кінберг, утворені дві квартири № 198, та № 198а. Згідно до законодавства неприватизовані квартири ( комунальна власність) на установчих зборах представляла з правом одного голосу начальник відділу з питань роботи ОСББ, реформування та розвитку ЖКГ Управління ЖКГ Луганської міської ради Дудель Олена Юріївна.

Крім того, в установчих зборах приймали участь власники нежитлових приміщень житлового комплексу: представник Ленінського відділення ПАО «Укрсоцбанк» Маляренко Н.В., та директор ДП «ЖЕК МЖК» ТОВ «ВБО МЖК» Резніков О.В.

На установчих зборах ОСББ «МЖК - Луганськ» були присутні 187 власників жилих і нежитлових приміщень житлового комплексу за адресою : м. Луганськ, вул. Оборона б. 1.

Між тим, станом на 29.05.2011р. кількість квартир в будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 налічує 368, а співвласників будинку - 907.

Позивач вважає, що установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Луганськ» проведені з порушенням порядку, встановленого Законом «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» тому звернувся з позовом про визнання недійсним рішення установчих зборів власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 , оформленого протоколом № 1 від 29.05.2011; визнання недійсним Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ", затверджений 29.05.2011 установчими зборами власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 та зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Луганської міської ради.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ст. 385 ЦК України передбачає можливість створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке повинно бути створено та діяти відповідно до статуту та закону. На час створення відповідача правові та організаційні засади створення, функціонування, ліквідації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, їх прав та обов'язків визначав Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Зокрема, ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборів. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування, яке оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників . У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання вважається утвореним з моменту його державної реєстрації.

Твердження відповідача, що права позивача не порушені, оцінюються судом критично.

Кожний з співвласників багатоквартирного будинку (власник квартири, приміщення) має право приймати участь у створенні ОСББ з метою реалізації свого права на управління будинком і прибудинковою територією.

Відтак, допущені порушення закону та встановленого порядку створення ОСББ впливають на права усіх співвласників будинку.

Станом на 29.05.2011р. кількість квартир в будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 налічує 368, а співвласників будинку - 907.

На установчих зборах ОСББ «МЖК - Луганськ» були присутні 187 власників жилих і нежитлових приміщень житлового комплексу за адресою : м. Луганськ, вул.. Оборона б. 1.

Відтак, установчі збори проведені 29.05.2011р. є неправомочними, оскільки в порушення вимог ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» на них були присутні менше п'ятдесяти відсотків власників.

Така ситуація склалась внаслідок того, що відповідач у справі вважає, що поняття «власник житла» та «співвласник житла» не породжують однакового права на прийняття участь у зборах та голосуванні.

У відзиві на позов відповідач зазначає, що у голосуванні на установчих зборах об'єднання беруть участь саме власники нежитлових приміщень та власники квартир (їх уповноважені особи), а не співвласники квартир.

Але дане твердження суперечить основним правам, які витікають з права власності на річ, встановленим цивільним законодавством.

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 355 Цивільного кодексу України визначає, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Отже, законодавством передбачений рівний статус співвласників майна у відносинах між собою та з іншими особами стосовно даного майна. Надавати перевагу комусь одному з них при прийнятті рішення про створення ОСББ неможливо (вони рівні в праві власності), а думка співвласників може відрізнятись.

Оскільки було порушено порядок створення ОСББ «МЖК - Луганськ» його статут також слід визнати недійсним.

Твердження позивача, що був порушений порядок поіменного голосування співвласників, а саме: з додатку доданого до оскаржуваного протоколу загальних зборів не вбачаються результати голосування кожного співвласника будинку по кожному окремому питанню порядку денного із зазначенням «за» чи «проти», не знайшли свого підтвердження.

Оглядом реєстраційної справи ОСББ «МЖК - Луганськ» встановлено, що такий протокол складений та наданий державному реєстратору. Документи реєстраційної справи оформлені відповідно до законодавства. Представники відповідача надали державному реєстратору недостовірні дані про кількість співвласників житлового будинку внаслідок чого була проведена державна реєстрація ОСББ «МЖК - Луганськ».

За таких підстав позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України , суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Дочірнього підприємства "ЖЕК МЖК" Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельне об'єднання МЖК" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ" про визнання недійсним рішення установчих зборів та статуту задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення установчих зборів власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 , оформленого протоколом № 1 від 29.05.2011;

3. Визнати недійсним Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ", затверджений 29.05.2011 установчими зборами власників багатоквартирного будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 1 та зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Луганської міської ради.

4. Стягнути з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК - Луганськ" (м.Луганськ, вул.Оборонна, 1/361, ідентифікаційний код 37706016) на користь Дочірнього підприємства "ЖЕК МЖК" Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельне об'єднання МЖК" (м. Луганськ, вул. Оборонна, буд. 1, ідентифікаційний код 13388939) витрати на сплачений судовий збір у сумі 1147 грн.; наказ видати.

19 березня 2013 року. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 21 березня 2013 року і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Є.А.Лісовицький