Постанова

від 20.02.2013 по справі 2а-12248/12/0170/28

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

вул. Севастопольська, 43, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим, Україна, 95013

ПОСТАНОВА

Іменем України

20 лютого 2013 р. (11:42) Справа №2а-12248/12/0170/28

Окружний адміністративний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого судді Калініченко Г.Б., за участю секретаря Колосовій Ю.В.,розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом Кредитної спілки "Кримське товариство взаємного кредиту"

до Кримського Республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія"

третя особа Підрозділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим

про скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Кредитна спілка "Кримське товариство взаємного кредиту" (далі позивач) звернулась до Окружного адміністративного суду АР Крим з адміністративним позовом до Кримського Республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія" (далі відповідач) про скасування рішення «щодо відмови у реєстрації» права власності від 30.07.2012, зобов'язання до виконання державної реєстрації права власності на підставі свідоцтва №1635 від 26.06.2012. Позивач вважає необґрунтованим відмову КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації міста Євпаторії» тому що подані документи відповідають нормам діючого на той час законодавства.

КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації міста Євпаторії» (далі відповідач) проти задоволення позовних вимог заперечує, посилаючись на те що відмова в реєстрації обґрунтована оскільки позивачем не проведена технічна інвентаризація об'єкта права відносно якого необхідно провести державну реєстрацію та не отримано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Ухвалою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 31.10.2012 року відкрито провадження в адміністративній справі № 2а-12248/12/0170/28.

Ухвалою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 12.12.2012 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Підрозділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим.

Ухвалою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 12.12.2012 року залишено без розгляду позовну заяву Кредитної спілки "Кримське товариство взаємного кредиту" до Кримського Республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія", третя особа Підрозділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим про зобов'язання до виконання державної реєстрації права власності на підставі свідоцтва №1635 від 26.06.2012.

У судовому засіданні, яке відбулось 20.02.2013 представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач та третя особа явку представників у судове засідання не забезпечили, про час дату та місце його проведення повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Адміністративний суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва від 26.06.2011, засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №1635 Кредитна спілка «Кримське товариство взаємного кредиту» набула право власності на житлове приміщення - квартира АДРЕСА_1. Вказано свідоцтво у судовому порядку недійсним не визнавалось.

Позивач звернувся до КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації міста Євпаторії» 02.07.2012 з відповідною заявою з доданням правовстановлюючих документів з метою реєстрації права власності на вказане житлове приміщення в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Однак, рішенням реєстратора Лещенко О.А. від 30.07.2012 в реєстрації права власності відмовлено із посиланням на пункти 3.5.6., 3.5.9, 2.8. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 (далі - Тимчасове положення), а саме: 1) відсутність попередньої технічної інвентаризації об'єкту нерухомості; 2) відчуження обєкту без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Вказане рішення є правовим актом індивідуальної дії, який є протиправним та підлягає скасуванню виході з наступного.

Відповідно до п.п. 3.5.6., 3.5.9. Реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо:

не проведено технічну інвентаризацію об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або вона проведена не тим БТІ, що здійснює свою діяльність на території, у межах якої розташований такий об'єкт;

відчуження або інше визначення юридичної долі об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, у випадках, встановлених нормативно-правовими актами, відбулося без отримання витягу з Реєстру прав або строк його дії закінчився;

Щодо необхідності проведення інвентаризації.

Відповідно до пункту 3.9. Тимчасового положення державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, окрім випадків, коли заява про державну реєстрацію прав подається не пізніше ніж через дванадцять місяців після виникнення цього права.

Право власності на об'єкт нерухомості виникло у КС «Кримське товариство взаємного кредиту» 26.06.2011, а з відповідною заявою щодо реєстрації права власності позивач звернувся 02.07.2011, отже необхідність проведення технічної інвентаризації об'єкта відсутня.

Щодо відсутності витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Суд звертає увагу на те, що позивач набув право власності на нерухоме майно не від власника на підставі правочину, а в особливому порядку - в межах процедури виконавчого провадження як стягувач, згідно положень Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку» від органу державної виконавчої служби у зв'язку з неможливість реалізації цього майна на прилюдних торгах.

Відповідно до пункту 7.1. Тимчасового положення інформація з Реєстру прав надається у формі витягу та інформаційної довідки.

Право на отримання витягу з Реєстру прав мають:

власник (власники) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або уповноважена ним (ними) особа;

правокористувач (правокористувачі) нерухомого майна або уповноважена ним (ними) особа;

спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) або уповноважені ними особи.

Інформаційну довідку з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ мають право отримувати суди, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, державні виконавці, нотаріуси, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом.

Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції МЮ України в АР Крим не власником, право користувачем, або спадкоємцем житлового приміщення, переданого у власність позивачу. Передача майна відбулась в силу повноважень органу державної виконавчої служби, закріплених у статті 62 Закону України «Про виконавче провадження», вказаний орган не має повноважень на отримання витягу, а тому вимоги щодо отримання витягу є боку відповідача є необґрунтованими.

Проаналізувавши зазначені правові норми, суд приходить до висновку, що державний реєстратор не обґрунтовано відмовив позивачу у реєстрації права власності на нерухоме майно, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Під час судового засідання, яке відбулось 20.02.2013 року оголошено вступну та резолютивну частину постанови. Повний текст постанови складено 25.02.2013 року.

Керуючись статтями 150-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Скасувати рішення Кримського Республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія" від 30.07.2012 року про відмову у реєстрації права власності Кредитної спілки "Кримське товариство взаємного кредиту".

3.Стягнути з Кримського Республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія" на користь Кредитної спілки "Кримське товариство взаємного кредиту" (код ЄДРПОУ 25870854) сплачений судовий збір у розмірі 33,54 грн.

Постанова набирає законної сили через 10 днів з дня її проголошення. Якщо проголошено вступну та резолютивну частину постанови або справу розглянуто у порядку письмового провадження, постанова набирає законної сили через 10 днів з дня її отримання у разі неподання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга подається до Севастопольського апеляційного адміністративного суду через Окружний адміністративний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів з дня проголошення. У разі проголошення вступної та резолютивної частини постанови або розгляду справи у порядку письмового провадження, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Севастопольського апеляційного адміністративного суду.

Суддя Калініченко Г.Б.