Рішення

від 11.03.2013 по справі 919/55/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2013 року справа № 919/55/13-г Господарський суд міста Севастополя у складі судді Головко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом Прокурора Гагарінського району м. Севастополя

(90014, м. Севастополь, вул. Корчагіна, 16)

в інтересах Севастопольської міської Ради,

держави в особі ідентифікаційний код 24872845

(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс",

ідентифікаційний код 32973144

(99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г) ,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю

„Торговий дім „Белл-Крим плюс",

ідентифікаційний код 32973139

(99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г)

про розірвання договору оренди земельної ділянки,

Представники учасників судового процесу:

прокурор - Шульга А.М. - старший прокурор відділу прокуратури м. Севастополя, посвідчення № 005749 від 25.09.2012;

позивач - Капустін Д.М. - головний спеціаліст-юрисконсульт Управління з питань земельних, водних відносин та містобудування, довіреність № 0315/526 від 29.01.2013;

перший відповідач - явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив;

другий відповідач - явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив.

Обставини справи:

28.12.2012 (згідно із поштовим штемпелем на конверті) Прокурор Гагарінського району м. Севастополя звернувся до господарського суду міста Севастополя (далі - суд) із позовом в інтересах держави в особі Севастопольської міської Ради (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" (далі - перший відповідач), Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" (далі - другий відповідач) про розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.03.2009.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачами своїх зобов'язань за Договором оренди земельної ділянки від 10.03.2009 в частині повного та своєчасного внесення плати за землю.

У засіданні суду 11.03.2013 прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги у повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі не скористалися своїми процесуальними правами, наданими їм статтями 22, 59 Господарського процесуального кодексу України: письмовий відзив на позов та документи в обґрунтування заперечень проти позову не надали, у засідання суду явку своїх повноважних представників не забезпечили, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином /арк. с. 31-38; 81-88; 102-112/ за адресами, які міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців /арк. с. 23-25; 40-41/; про причини неявки суду не сповістили.

Згідно зі статтею 77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Отже, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Враховуючи те, що матеріали справи достатньо характеризують спірні правовідносини сторін, а подальше відкладення розгляду справи суперечить міжнародному принципу вирішення спору протягом розумного строку, суд визнав за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів за наявними у справі матеріалами - в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

10.03.2009 між Севастопольською міською Радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" і Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" (Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір) /арк. с. 8-13/.

Договір укладений строком на 25 років (пункт 3.1 Договору) та зареєстрований у Державному реєстрі земель 16.04.2009, запис № 040965900033.

За змістом пунктів 1.1, 2.1 Договору Орендодавець (позивач), відповідно до рішення Севастопольської міської Ради № 6322 від 17.02.2009 передає, а Орендар (відповідачі) приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,3173 га для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв, з віднесенням цих земель до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка розташована за адресою: м. Севастополь, західний берег Камишової бухти, № 13.

Як убачається з Плану земельної ділянки /арк. с. 14/, Акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) /арк. с. 14 - зворотний бік/ та Кадастрового плану земельної ділянки /арк. с. 15/, які є Додатками до вказаного Договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер орендованої земельної ділянки - 8536400000:04:005:0046.

Згідно із пунктом 2.3 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає:

а) на період будівництва, до здачі об'єкта в експлуатацію - 6 479 597,00 грн, що підтверджується випискою з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки № 383/1, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 06.03.2009;

б) на наступний період - 15 551 033,00 грн, що підтверджується випискою з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки № 382/1, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 06.03.2009.

Відповідно до пункту 4.1 Договору, річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється згідно з Методикою визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі, затвердженої рішенням Севастопольської міської Ради № 1348 від 14.10.2003, у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 4.2 Договору встановлено, що величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою згідно з розрахунком складає:

а) на період будівництва: 6 479 597,00 * 0,03 = 194 387,91 грн;

б) на наступний період: 15 551 033,00 * 0,03 = 466 530,99 грн;

Наведений розрахунок річної орендної плати корегується щорічно відповідно до пункту 4.5 Договору (пункт 4.3 Договору).

Орендна плата за землю сплачується Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду (податкового) місяця, в національній валюті України на спеціальний бюджетний рахунок міста у районному фінансовому управлінні за місцем розташування земельної ділянки. Нарахування розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Розмір річної орендної плати підлягає щорічному перерахунку в строк до 01 лютого поточного року у залежності від щорічно індексованої грошової оцінки земельної ділянки (пункти 4.4, 4.5 Договору).

Відповідно до пункту 4.6 Договору, в строк до 15 лютого поточного року щорічний розрахунок орендної плати, узгоджений з Орендодавцем, подається Орендарем державній податковій інспекції за місцем розташування земельної ділянки.

Згідно з підпунктом 9.2.2 пункту 9.2 Договору Орендар зобов'язаний, серед іншого, своєчасно вносити орендну плату відповідно до розділу 4 Договору та щорічно до 20 січня надавати Орендодавцю довідку про платежі з орендної плати за рік, що сплинув, засвідчену податковою інспекцією.

За умовами Договору (пункт 12.3) дія Договору припиняється шляхом його розірвання:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та ін.;

- з інших підстав, визначених законом.

Орендодавець може розірвати договір в односторонньому порядку у випадках:

- використання орендарем земельної ділянки не за цільовим призначенням;

- несплати орендарем протягом трьох місяців орендної плати в повному обсязі.

За невиконання обов'язків за договором оренди земельної ділянки сторони несуть відповідальність згідно із законами України та цим Договором (пункт 13.1 Договору).

Відповідно до пункту 13.7 Договору у випадку, якщо Орендар протягом строків, визначених у Договорі, не виконав частину або усі умови та обов'язки, обумовлені в ньому, договір розривається з вини та за рахунок Орендаря в порядку, визначеному у цьому Договорі.

10.03.2009 сторонами Договору підписаний Акт приймання-передачі земельної ділянки /арк. с. 63/, згідно з яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв земельну ділянку, площею 7,3173 га, за адресою: м. Севастополь, західний берег Камишової бухти, № 13.

Таким чином суд установив, що позивач (Орендодавець) свої зобов'язання за Договором виконав належним чином, а саме передав земельну ділянку Орендарю (відповідачам).

Натомість відповідачі умови Договору порушили: орендну плату вносили несвоєчасно і не в повному обсязі, у зв'язку з чим 30.08.2011 та 14.03.2012 Севастопольською міською Радою на адресу Орендаря надіслані листи № 03-15/3127 та № 03-15/987, в яких Орендодавець звернув увагу Орендаря на порушення ним істотних умов Договору оренди, а саме: наявність заборгованості з орендної плати /арк. с. 65, 70/.

05.02.2013 Севастопольською міською Радою було прийнято рішення № 5268 про розірвання з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" договору оренди від 10.03.2009 земельної ділянки, площею 7,3173 га у місті Севастополі, західний берег Камишової бухти, № 13, наданої для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв у зв'язку з невиконанням Орендарем договірних зобов'язань, у тому числі: систематичною несплатою Орендарем плати за користування земельною ділянкою /арк. с. 95/.

Порушення орендарем вимог статей 1, 21, 25 Закону України „Про оренду землі" та пунктів 4.4, 9.2.2 Договору, а саме: несплата орендної плати за землю більше трьох місяців спричинило звернення прокурора до суду з даним позовом в інтересах держави в особі позивача.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 121 Конституції України на прокуратуру покладається представництво інтересів громадян і держави в судах у випадках, передбачених законом.

Статтею 36 1 Закону України „Про прокуратуру" встановлено, що представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Однією з форм представництва є звернення до суду з відповідними позовами.

Підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою.

Аналогічно, згідно зі статтею 2 Господарського процесуального кодексу України прокурор має право звертатися до господарського суду в інтересах держави.

У рішенні Конституційного Суду України № 3-рп/99 від 08.04.1999 про офіційне тлумачення статті 2 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що інтереси держави можуть збігатися повністю або частково з інтересами державних органів, державних підприємств та організацій. Прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно формулює, у чому саме полягає порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує в позовній заяві необхідність їх захисту та визначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Також, у пункті 2 резолютивної частини цього рішення вказано, що під поняттям „орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах", визначеним в частині другій статті 2 ГПК України, слід розуміти орган державної влади або орган місцевого самоврядування, якому законом надані повноваження органу виконавчої влади.

Статтею 13 Конституції України проголошено, що земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Виходячи зі змісту статті 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальної громади міста Севастополя належить до повноважень Севастопольської міської Ради.

Отже, прокурор вірно визначив орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення правовідношення.

Як убачається із матеріалів справи, 10.03.2009 між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, який за своєю правовою природою та ознаками є договором оренди землі.

Отже, спірні правовідносини сторін, що виникли із договору оренди землі, є земельними правовідносинами, а тому підпадають під правове регулювання як загальних норм Цивільного кодексу України, так і спеціальних норм Земельного кодексу України та Закону України „Про оренду землі".

Відповідно до частини першої статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України „Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону України „Про оренду землі").

Водночас, статтею 24 Закону України „Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Судом установлено, що за умовами Договору Орендар, серед іншого, зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату відповідно до розділу 4 цього Договору (підпункт „ж" підпункту 9.2.2 пункту 9.2 Договору).

Таким чином, укладення Договору оренди земельної ділянки від 10.03.2009 зумовлює виникнення у Орендаря - Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" - зобов'язання по внесенню орендних платежів.

Згідно зі статтями 526, 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок розірвання договору (ст. 611 ЦК України).

В свою чергу, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Неналежне виконання Орендарем зобов'язань за договором в частині своєчасного та повного внесення орендної плати за землю підтверджується, зокрема, тим що 22.05.2012 Севастопольською міською Радою вже приймалося рішення № 3269 про розірвання з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" договору оренди від 10.03.2009 земельної ділянки, площею 7,3173 га у місті Севастополі, західний берег Камишової бухти, № 13, наданої для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв у зв'язку з невиконанням Орендарем договірних зобов'язань /арк. с. 48/.

Проте, у зв'язку з усуненням порушень істотних умов Договору, рішенням Севастопольської міської Ради від 10.07.2012 № 3619 рішення від 22.05.2012 № 3269 „Про розірвання з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" договору оренди від 10.03.2009 земельної ділянки, площею 7,3173 га у місті Севастополі, західний берег Камишової бухти, № 13, наданої для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв було скасовано /арк. с. 49/.

Водночас, Державною податковою інспекцією у Гагарінському районі міста Севастополя Державної податкової служби України проведено перевірку Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" з питань повноти та своєчасності нарахування орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності та своєчасності погашення погоджених податкових зобов'язань по орендній платі за земельні ділянки, якою виявлено численні порушення податкового законодавства, що відображено у складеному за результатами перевірки Акті № 550/10/15-417/32973144 від 04.07.2012 /арк. с. 20-21/.

Через порушення умов погашення податкового боргу Рішенням Державної податкової служби у м. Севастополі № 23Р/1/19-027 від 13.07.2012 скасовано рішення № 23Р/19-027 від 03.05.2012 про розстрочення Товариству з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" податкового боргу /арк. с. 19/.

Несвоєчасне внесення орендної плати Орендарем підтверджується також листами Севастопольської міської Ради № 03-15/3127 від 30.08.2011 та № 03-15/987 від 14.03.2012 про необхідність погашення заборгованості з орендної плати /арк. с. 65, 70/.

Згідно з Довідками Державної податкової інспекції у Гагарінському районі міста Севастополя Державної податкової служби України, станом на 13.12.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" має податковий борг перед бюджетами в сумі 1 578 486,92 грн /арк. с. 18/; станом на 05.02.2013 - 1 661 148,96 грн /арк. с. 44/.

Систематичне порушення Орендарем умов договору в частині своєчасного та повного внесення орендної плати стало підставою для прийняття Севастопольською міською Радою рішення № 5268 від 05.02.2013 про остаточне розірвання з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" договору оренди від 10.03.2009 /арк. с. 95/.

За приписами статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 24 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Водночас, згідно з пунктом „в" частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою припинення права користування земельною ділянкою (пункт „д" статті 141 ЗК України).

Право розірвати договір за рішенням господарського суду на вимогу однієї зі сторін у випадку несплати орендарем протягом трьох місяців орендної плати в повному обсязі передбачено пунктом 12.4 Договору.

Відповідно до частин третьої та четвертої статті 31 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Судом установлено, що листами № 03-15/3127 від 30.08.2011 та № 03-15/987 від 14.03.2012 Севастопольська міська Рада попереджала відповідачів про ініціювання питання про розірвання спірного договору в разі невиконання орендних зобов'язань /арк. с. 65, 70/.

Проте заборгованість з орендної плати Орендарем погашена не була, внаслідок чого 05.02.2013 Севастопольською міською Радою було прийнято рішення № 5268 про розірвання з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс" договору оренди від 10.03.2009 земельної ділянки, площею 7,3173 га у місті Севастополі, західний берег Камишової бухти, № 13, наданої для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв у зв'язку з невиконанням Орендарем договірних зобов'язань, у тому числі систематичною несплатою Орендарем плати за користування земельною ділянкою /арк. с. 95/.

Пунктом 2.23 розділу 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" (зі змінами та доповненнями) визначено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України „Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією, про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Наявні у матеріалах справи докази свідчать про невиконання Орендарем умов Договору оренди від 10.03.2009 щодо своєчасного внесення орендної плати. Зокрема, з Довідки Державної податкової інспекції у Гагарінському районі міста Севастополя Державної податкової служби України убачається, що станом на 05.02.2013 Товариство з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" має борг зі сплати за оренду земельної ділянки, площею 7,3173 га, в сумі 1 661 148,96 грн /арк. с. 44/. Вказане свідчить, що орендна плата за договором не сплачувалася Орендарем у повному обсязі понад трьох місяців, що являється підставою для розірвання договору оренди.

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В порушення наведених приписів, доказів внесення орендної плати у повному обсязі відповідачами не надано.

Зазначене у сукупності свідчить про порушення Орендарем прав позивача на отримання ним плати за оренду земельної ділянки та є підставою для розірвання Договору оренди земельної ділянки від 10.03.2009.

За викладених обставин, вимога прокурора про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 10.03.2009 є правомірною, відповідає способам захисту цивільного права, визначеним пунктом 7 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України та підлягає задоволенню.

При цьому суд зауважує на наступному.

Згідно з частинами другою та третьою статті 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі розірвання договору зобов'язання припиняється з моменту досягнення домовленості про розірвання договору, якщо інше не встановлено договором. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов'язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

Таким чином, Договір оренди земельної ділянки від 10.03.2009 вважатиметься розірваним із дати набрання даним судовим рішенням законної сили.

Статті 15 та 16 Цивільного кодексу України надають кожній особі право на захист її цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. При цьому захист цивільних прав та інтересів здійснюється судом.

Частина друга статті 16 Цивільного кодексу України називає одним із способів захисту цивільних прав та інтересів примусове виконання обов'язку в натурі.

Абзацом першим статті 34 Закону України „Про оренду землі" визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Підпунктом „к" підпункту 9.2.2 пункту 9.2 Договору встановлений обов'язок Орендаря повернути Орендодавцю земельну ділянку після припинення чи розірвання Договору, у стані придатному для його використання.

Зважаючи на те, що судом прийнято рішення про задоволення позовної вимоги про розірвання договору оренди, об'єкт оренди - земельна ділянка площею 7,3173 га, розташована у місті Севастополі на західному берегу Камишової бухти, № 13, - підлягає поверненню позивачеві.

Таким чином, позовна вимога про зобов'язання відповідачів повернути орендовану земельну ділянку Севастопольській міській Раді, яка є похідною від вимоги про розірвання договору, також підлягає задоволенню.

Беручи до уваги вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

За правилами статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідачів і підлягає стягненню з них в доход Державного бюджету України в розмірі 1 147,00 грн.

Керуючись статтями 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,3173 га, розташованої за адресою: м. Севастополь, західний берег Камишової бухти, № 13, наданої для будівництва та обслуговування бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів та човнів-носіїв, укладений між Севастопольською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" і Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Белл-Крим Плюс", зареєстрований у Державному реєстрі земель 16.04.2009 за № 040965900033 - з дати набрання рішенням у цій справі законної сили.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" (ідентифікаційний код 32973144; 99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г) та Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Белл-Крим плюс" (ідентифікаційний код 32973139; 99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г) повернути Севастопольській міській Раді (ідентифікаційний код 24872845; 99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3) земельну ділянку, площею 7,3173 га, розташовану у місті Севастополі на західному березі Камишової бухти, № 13, - шляхом підписання акта приймання-передачі.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс" (ідентифікаційний код 32973144; 99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г; п/р 26004300351818 у Кримській республіканській філії АТ „Ощадбанк", МФО 324805 або з інших рахунків, виявлених під час виконання судового рішення) у доход Державного бюджету міста Севастополя (п/р 31215206783001 у банку одержувача - ГУ ДКС України у місті Севастополі, МФО 824509, код ЄДРПОУ 38022717, код бюджетної класифікації - 22030001 „Судовий збір", код суду 23013519) судовий збір у сумі 573,50 грн (п'ятсот сімдесят три грн 50 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Белл-Крим плюс" (ідентифікаційний код 32973139; 99008, м. Севастополь, Бакинський тупик, 5-Г; відомості про наявність поточних рахунків в установах банку в матеріалах справи відсутні) у доход Державного бюджету міста Севастополя (п/р 31215206783001 у банку одержувача - ГУ ДКС України у місті Севастополі, МФО 824509, код ЄДРПОУ 38022717, код бюджетної класифікації - 22030001 „Судовий збір", код суду 23013519) судовий збір у сумі 573,50 грн (п'ятсот сімдесят три грн 50 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18.03.2013.

Суддя (підпис) В.О. Головко