Рішення

від 27.03.2013 по справі 914/669/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.13 Справа№ 914/669/13-г

За позовом: малого комерційного науково-виробничого підприємства "Рейтинг", м. Дубляни, до відповідача:Львівської міської ради, м. Львів, про: визнання права власності. Суддя Т. Рим За участю представників: позивача:Дем'яновська Ю.Л. - довіреність №10 від 01.02.2013 р., відповідача :Піскун А.Й. - довіреність №1.7вих-31 від 18.03.2013 р. На розгляд господарського суду Львівської області подано позов малого комерційного науково-виробничого підприємства "Рейтинг" до Львівської міської ради про визнання права власності. Ухвалою від 15.02.2013 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 06.03.2013 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну підстав позову обґрунтовуються тим, що позивач правомірно володіє нежитловим приміщенням за адресою: місто Львів, вулиця Д.Галицького, 14, що позначене на поверховому плані індексами ІІ-І, ІІ-2, ІІ-3, ІІ-4, ІІ-5, загальною площею 37,0 м2. У зв'язку з цим просить визнати за ним право власності на назване майно на підставі статті 344 Цивільного кодексу України.

Відповідач у судовому засіданні заперечив проти позову в усній формі, зазначивши, що правові підстави для задоволення позову відсутні.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд установив таке.

Між НВП "Рейтинг" та ВАТ "Львівторгчормет" був укладений договір від 18.08.1996 р. За умовами цього договору замовник (ВАТ "Львівторгчормет") доручає, а виконавець (НВП "Рейтинг") бере на себе виконання робіт по встановленню преса РІ-450 за адресою: м. Червоноград / цех ""Вторчормет".

ВАТ "Львівторгчормет" та НВП "Рейтинг" 17.02.1998 р. укладено додаток до договору від 18.08.1996 р. Згідно з цим додатком ВАТ "Львівторгчормет" (замовник) на основі договору б/н від 18.08.1996 р. на встановлення преса РІ-450 в ВАТ "Львівторгчормет" в м. Червоноград" на виконання оплати за роботу, згідно з пунктом 1.3 Договору, передає у власність МКНВП "Рейтинг" (виконавцеві) приміщення підвалу за адресою: м. Львів, вул. Д.Галицького, 14, площею 37 кв.м, в якості оплати виконаних робіт в сумі 27 619,00 грн. по встановленню преса РІ-450.

Згідно з актом приймання передачі від 17.02.1998 р. приміщення підвалу за адресою: м. Львів, вул. Д.Галицького, 14, площею 37 кв.м. передано позивачу.

Із довідки ЛКП "Старий Львів" від 30.12.2011 р. №1331 вбачається, що МКНВП проводив оплату за утримання будинків та прибудиноких територій в період 2008-2011 рр. з розрахунку тарифу на експлуатаційні внески відповідно до займаної площі приміщень будинку №14 по пл. Д.Гальцького.

НВП "Рейтинг" отримувало телекомунікаційні послуги від ПАТ "Укртелеком" за договором №3710, про що свідчать долучені до матеріалів справи копії рахунків на оплату наданих послуг. Адреса доставки послуг: м. Львів, вул. Лесі Українки, буд. 27.

НВП "Рейтинг" отримувало електричну енергію від ПАТ Львівобленерго" за договором №62571/00, про що свідчать долучені до матеріалів справи копії рахунків на оплату електроенергії. Адреса постачання електроенергії: м. Львів, вул. Лесі Українки, буд. 27.

НВП "Рейтинг" отримувало газопостачання від ЛФ ДК "Газ України" за договором №3496 та ПАТ Львівгаз" за договором №н529, про що свідчать долучені до матеріалів справи копії рахунків на оплату за газопостачанняг. Адреса доставки: м. Львів, вул. Лесі Українки, буд. 27.

ТзОВ "Гал-світ" (сертифікат №10038/10 суб'єкта оціночної діяльності від 15.10.2010 р.) визначено ринкову вартість майна (нежитлові приміщення №11-1-11-5 площею 37 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Д.Галицького, 14) у сумі 160 300,00 грн., про що зазначено у звіті про оцінку майна від 25.05.2012 р. Крім того, у згаданому звіті зазначено, що доступ до квартир будівлі об'єкта оцінки здійснюється (з пл. Д.Галицького), доступ до оцінюваних приміщень здійснюється з вул. Л. України, через браму-прохід будинку №27, внутрішнє подвір'я та коридор загального користування.

У листі від 06.02.2013 р. ОКП "БТІ та ЕО" вказано, що згідно з архівними даними станом на 29.12.2012 р. право власності на нежитлові приміщення загальною площею 37,0 кв.м, позначені на плані під інд. №№11-1-11-5, що знаходяться за адресою: м. Львів, пл. Данила Галицького, 14 в бюро не зареєстровано.

При прийнятті рішення суд виходив з такого.

Згідно частиною другою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Інститут набувальної давності за своєю суттю є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Звертаючись до суду з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в даному випадку, позивачем має бути доведено обставини, які мають суттєве значення для розгляду справи, а саме: момент виникнення фактичного володіння особою майном, стосовно якого заявлені позовні вимоги про визнання права власності; добросовісний характер володіння; безтитульність володіння; відкрите та безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років. Відсутність хоча б однієї з викладених обставин виключає можливість набуття права власності на нерухоме майно на підставі положень ст. 344 ЦК України.

З досліджених судом матеріалів справи вбачається, що момент виникнення фактичного володіння НВП "Рейтинг" приміщенням за адресою: м. Львів, вул. Д.Галицького, 14, площею 37 кв.м, співпадає із датою складення позивачем та ВАТ "Львівторгчормет" акту приймання-передачі основних засобів за додатоком до договору від 18.08.1996 р.

В частині добросовісного характеру володіння суд враховує таке.

Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна (наприклад, покупець, купуючи річ у продавця, не знав, що той не мав права її продавати, а обставини купівлі-продажу не давали підстав для сумніву в правомірності такого правочину).

Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (частина третя статті 397 Цивільного кодексу України).

Як встановлено судом позивач правомірно заволодів спірним майном та продовжує ним володіти. Протилежного судом не виявлено та відповідачем не спростовано.

Із листа ОКП "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 06.02.2013 р. вбачається, що правовий титул приміщення загальною площею 37,0 кв.м., позначені на плані під інд. №№11-1-11-5, що знаходяться за адресою: м. Львів, пл. Данила Галицького, 14, не визначено.

В частині відкритості та безперервності володіння нерухомим майном протягом десяти років, суд виходить із наступного.

Володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків. Тривалість володіння передбачає, що має закінчиться визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає десять років.

За змістом п.п.1, 8 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України:

- цей Кодекс набирає чинності з 01.01.2004 р.;

- правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строку, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися для позивача з 01.01.2001 р.

Як досліджено судом з 17.02.1998 р. і на час розгляду справи судом позивач продовжує володіти спірним майном. Враховуючи положення п.п.1, 8 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України, обчислення строку безперервного володіння майном слід розпочати з 01.01.2001 р. Таким чином, сплив строку набувальної давності, встановлений частиною першою статті 344 Цивільного кодексу України, завершується 01.01.2011 р. Тому матеріалами справи підтверджено тривале та безперервне володіння НВП "Рейтинг" нежитловим приміщення за адресою: м. Львів, пл. Данила Галицького, 14.

Долучені до матеріалів справи позивачем докази укладення договорів (про надання телекомунікаційних послуг, про постачання електричної енергії, про газопостачання) із третіми особами, свідчить про відкритість користування спірним приміщенням.

За обставин, коли позивач добросовісно, відкрито, безперервно та протягом тривалого часу, володіє майном як своїм власним, є всі правові підстави для набуття права власності за набувальною давністю на нежитлові приміщення загальною площею 37,0 кв.м., позначені на плані під інд. №№11-1-11-5, що знаходяться за адресою: м. Львів, пл. Данила Галицького, 14. Тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до статей 33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Зазначені вище норми процесуального Закону спрямовані на реалізацію статті 43 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано у повному обсязі доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору.

Судові витрати покладаються на відповідача на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 328, 344, 397, пунктами 1, 8 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України, статтями 1, 43, 33, 38, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити.

2. Визнати за малим комерційним науково-виробничим підприємством "Рейтинг" (юридична адреса: вулиця Шевченка, 23/17, місто Дубляни, Жовківський район, Львівська область, 80381; фактична адреса: площа Данила Галицького, 14, місто Львів; ідентифікаційний код 04812410 ) право власності на нежитлове приміщення за адресою: місто Львів, вулиця Д.Галицького, 14, що позначене на поверховому плані індексами ІІ-1, ІІ-2, ІІ-3, ІІ-4, ІІ-5, загальною площею 37,0 м 2 .

3. Стягнути з Львівської міської ради (адреса: площа Ринок, 1, місто Львів, Львівська область 79000; ідентифікаційний код 04055896 ) на користь малого комерційного науково-виробничого підприємства "Рейтинг" (юридична адреса: вулиця Шевченка, 23/17, місто Дубляни, Жовківський район, Львівська область, 80381, фактична адреса: площа Данила Галицького, 14, місто Львів; ідентифікаційний код 04812410 ) 3 200,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

4. Наказ видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 01.04.2013 р.

Суддя Рим Т.Я.