Постанова

від 16.02.2009 по справі 40/204пн

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

40/204пн

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

16.02.2009 р.                                                                       справа №40/204пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддів  

за участю представників сторін:

від позивача:Ющенко С.С. – за дов. від 16.10.2008р.,

від відповідача:Хорошайло Ю.С. -  за дов. № 01/13-343 від 23.01.2008р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Донецької міської ради, м.Донецьк

на рішення господарського суду

Донецької області

від07.11.2008 року

по справі№40/204пн

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Солнце", м. Донецьк

до відповідачаДонецької міської ради, м.Донецьк

провизнання права на набуття земельної ділянки і зобов'язання Донецької міської ради до укладення договору оренди землі

В С Т А Н О В И В:

21.10.2008р.  Товариство з обмеженою відповідальністю "Солнце", м. Донецьк звернулось з позовом до Донецької міської ради про визнання  права на набуття земельної ділянки, що знаходиться на території  Будьонівського району м. Донецька по вул. Краснооктябрьскій, 79, загальною площею 540,00 кв.м , для існуючого об'єкту - Ринок по вулиці Краснооктябрській, 79, в Будьонівському районі м. Донецька, шляхом укладення договору оренди з Донецькою міською радою в порядку передбаченому Законом України "Про оренду землі" зі змінами та доповненнями.

Рішенням господарського суду Донецької області від 07.11.2008р. (підписане 12.11.2008р.) у справі № 40/204пн (суддя Підченко Ю.О.) позов задоволений, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Солнце" визнано  право на набуття земельної ділянки, що знаходиться на території  Будьонівського району м. Донецька по вул. Краснооктябрьскій, 79, загальною площею 540,00 кв.м, для існуючого об'єкту - Ринок по вулиці Краснооктябрській, 79, в Будьонівському районі м. Донецька, шляхом укладення договору оренди з Донецькою міською радою в порядку передбаченому Законом України "Про оренду землі" зі змінами та доповненнями. Стягнуто з Донецької міської ради на користь ТОВ "Солнце" витрати  по  державному  миту в сумі 85 грн., та забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн.

Відповідач з прийнятим рішенням господарського суду не погодився та подав апеляційну скаргу  в якій просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким відмовити ТОВ "Солнце" у задоволенні позовних вимог.

Апеляційну скаргу мотивує тим, що рішення господарського суду Донецької області є незаконним та підлягає скасуванню через неправильне застосування судом при його ухваленні норм матеріального та процесуального права.

          Позивач вважає, що рішення суду є законним та обґрунтованим і просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу третьої особи без задоволення, оскільки рішення суду винесено в повній відповідності з нормами матеріального та процесуального права, при цьому були належним чином з'ясовані та доведені всі обставини, що мають значення для справи.

Сторони визнають обставини справи встановлені судом першої інстанції і їх не оскаржують.

Вивчивши матеріали справи, доводи заявників апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, судова колегія вважає, що  підстав для скасування рішення суду першої інстанції не має з огляду на наступне:

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам та порядок передачі земельних ділянок в оренду визначені ст. ст. 123, 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст. 16 Закону України "Про оренду землі" в редакції законів, які діяли на момент звернення позивача до Донецького міського голови, особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону.

Стаття 16 Закону України "Про оренду землі" та стаття 124 Земельного кодексу України у редакції Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI визначають, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

Згідно ч.1, 2 статті 134 Земельного кодексу України (у редакції законів України  від 03.06.2008 р. N 309-VI, від 16.09.2008 р. N 509-VI) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, крім випадків відмови власника розташованого на земельній ділянці нерухомого майна від її викупу або укладення договору оренди;

використання земельних ділянок для користування надрами та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);

використання релігійними організаціями, які легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;

перебування в користуванні земельних ділянок або розташованих на них будівель підприємств, установ та організацій, що належать до державної та комунальної власності, підприємств і громадських організацій у сферах культури і мистецтв (у тому числі національних творчих спілок);

розміщення дипломатичних та прирівняних до них представництв іноземних держав і міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України;

будівництва та обслуговування лінійних об'єктів транспортної та енергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, нафто- та газових терміналів, електростанцій тощо);

проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду відповідно до закону;

будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено.

Позивач звернувся до відповідача в передбаченому законодавством порядку з клопотанням про надання земельної ділянки в оренду з наданням для цього всіх необхідних документів.

Рішення про надання або відмову в наданні спірної земельної ділянки в користування позивачу відповідачем не приймалося.

За таких обставин суд першої інстанції правомірно задовольнив позовні вимоги щодо визнання за товариством з обмеженою відповідальністю „Солнце” права на набуття земельної ділянки, що знаходиться на території  Будьонівського району м. Донецька по вул. Краснооктябрьскій, 79, загальною площею 540,00 кв.м , для існуючого об'єкту - Ринок по вулиці Краснооктябрській, 79, в Будьонівському районі м. Донецька, шляхом укладення договору оренди з Донецькою міською радою в порядку передбаченому Законом України „Про оренду землі” зі змінами та доповненнями.

 Судова колегія вважає, що суд першої інстанції повно з'ясував обставини справи і дав їм правильну юридичну оцінку. Порушень чи неправильного застосування норм матеріального чи процесуального права при розгляді спору по суті судовою колегією не встановлено, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга не можуть бути підставою для скасування прийнятого у справі рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.99, ст.101, п.1 ст.103, ст.105 Господарського процесуального кодексу України судова колегія, -

                    П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2008р. (підписане 12.11.2008р.) у справі № 40/204пн залишити без змін, а апеляційну скаргу Донецької міської ради, м. Донецьк без задоволення.

            Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд.

Головуючий          

Судді:          

Постанова підписана 17.02.2009р.

          Надруковано: 5 прим.

          1. позивачу

          2. відповідачу

          3 у справу

          4 ДАГС