Рішення

від 05.02.2009 по справі 29/32-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/32-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2009 р.                                                            Справа № 29/32-09

вх. № 558/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Трофімова Т.В. за довіреністю №4 від 16.01.2009р.;  відповідача - першого - не з"явився;

відповідача другого - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс Гранд", с. Пісочин  

до  Пісочинської селищної Ради с. Пісочин та до Комунального підприємства"Харківське районне бюро технічної інвентаризації", м. Харків  

про визнання права власності та Зобов"язання провести держреєстрацію

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за ним право власності на готельний комплекс двоповерховий з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору, загальною площею 501,6 кв. м, розташований за адресою – Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий, 5.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представники відповідачів першого та другого в призначене судове засідання не з'явились, відзив на позов та витребувані судом документи не надали, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача, розглянувши  матеріали справи,  встановив наступне.

Позивачеві належить недобудований житловий будинок № 5, розташований за адресою – Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий. Зазначений будинок передано у якості формування статутного капіталу засновником – Акціонерним товариством закритого типу «Куряжський домобудівельний комплекс» про що свідчить акт приймання-передачі від 18.11.2008 р.

З метою задоволення власних виробничих потреб, власними силами позивачем було добудовано зазначений будинок у готельний комплекс двоповерховий з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору, загальною площею 501,6 кв. м. Будівництво здійснено на земельній ділянці 6325157900:00:007:0029, що належить АТЗТ «Куряжський домобудівельний комплекс», згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.04.2005 р., який зареєстровано у Харківському районному відділі земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 20.

Означені будівлі були інвентаризовані Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», про що свідчить технічний паспорт на будівлю від 10.12.2008 р. Рішенням Пісочинської селищної ради від 13.01.2009 р. №  27 дозволено збереження будівель.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості використання у подальшому існуючого готельного комплексу двоповерхового з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору літ. «А-2», «А1-1», «А2-1», «а», «Я», «Я1», «Пд», загальною площею 501,6 кв. м, розташованих за адресою – Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий, 5, виконаного АТЗТ «КДБК» відповідно до ліцензії, виданої Державним комітетом України по будівництву та архітектурі АБ № 205515 від 20.09.2005 р., ніяких дефектів та пошкоджень, які би свідчили про втрату несучої здатності будівлі не виявлено. Будівлі відповідають архітектурно-будівельним нормам та є придатними для нормальної експлуатації.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.  Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Право власності включає в себе, як складову, право на експлуатацію об'єкту права власності.

Відповідно до п. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до п. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Пунктом 4 зазначено статті визначено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

До матеріалів справи надано лист-згоду від 12.01.2009 р., якою АТЗТ «Куряжський домобудівельний комплекс» не заперечує проти визнання за позивачем права власності на готельний комплекс двоповерховий з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору літ. «А-2», «А1-1», «А2-1», «а», «Я», «Я1», «Пд», загальною площею 501,6 кв. м, розташований за адресою Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий, 5.

Згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-териториальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 44 та ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпеченя судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпеченя судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Алекс Гранд» (код ЗКПО 36121975, тупік Польовий, 5, смт. Пісочин, Харківська обл.) право власності на готельний комплекс двоповерховий з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору літ. «А-2», «А1-1», «А2-1», «а», «Я», «Я1», «Пд», загальною площею 501,6 кв. м, розташований за адресою – Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий, 5.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на готельний комплекс двоповерховий з верандою та підвалом під частиною будівлі з прибудованими приміщеннями басейну і коридору літ. «А-2», «А1-1», «А2-1», «а», «Я», «Я1», «Пд», загальною площею 501,6 кв. м, розташований за адресою – Харківська область, смт. Пісочин, тупік Польовий, 5 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алекс Гранд» (код ЗКПО 36121975, тупік Польовий, 5, смт. Пісочин, Харківська обл.).

Суддя