Рішення

від 07.12.2006 по справі 40/403-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/403-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2006 р.                                                            Справа № 40/403-06

вх. № 13280/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В. 

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Дерев*янко Д.В., дов. № 04-7 від 27.09.2006 року  відповідача - 1. не з*явився 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Малахіт", м. Харків  

до  1. Харківської міської ради, м. Харків 2. Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання права власності на наступні нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24: нежитлові будівлі літ. "С-1" загальною площею 146,30 кв.м. (комора площею 8,40 кв.м., гараж площею 33,50 кв.м., склад площею 104,40 кв.м.); нежитлове приміщення літ. "Н-1" загальною площею 358,70 кв.м. (цех розпилювання); нежитлові приміщення літ. "П'-1" загальною площею 79,40 кв.м. (роздягальня площею 20,40 кв.м., майстерня площею 25,50 кв.м., коридор площею 2,10 кв.м., кабінет площею 17,40 кв.м., кабінет площею 14,00 кв.м.); нежитлові приміщення літ. "О'-1" загальною площею 172,20 кв.м. (столярний цех площею 107,50 кв.м., столярний цех площею 64,70 кв.м.); нежитлова будівля "Р-1" загальною площею 14,90 кв.м. (щитова) за Товариством з обмеженою відповідальністю "МАЛАХІТ". Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що усі вищезазначені нежитлові будівлі були збудовані за його рахунок та з придбаних ним будівельних матеріалів. Але здійснити державну реєстрацію цих приміщень та отримати на них правовстановлювальні документи позивач позбавлений можливості, так як обидва відповідачі не визнають його права власності на новостворене ним нерухоме майно.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник першого відповідача у судове засідання не з*явився, у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник  другого відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 28 грудня 1998 року Товариство з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” придбало у Арендного виробничого ремонтно-будівельного підприємства № 7 дерев'яну нежитлову споруду, що знаходиться в місті Харкові, пров. Пластичний № 24, площею 144, 5 кв.м. під літ. „М” (склад  № 2).

          Вищезазначене підтверджується реєстраційним посвідченням Комунального підприємства „Харківського міського бюро технічної інвентарізації” від 22 січня 1999 року за реєстровим номером № 2921.

          Земельна ділянка площею 0, 3131 гектарів, що знаходиться  в місті Харкові, пров. Пластичний № 24 і на якій знаходилося вищезазначене приміщення належить Товариству з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” на праві постійного користування, що підтверджується Державним актом на право постійного користування (зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 638).

Враховуючи те, що придбане вищезазначене приміщення було дерев'яне та у незадовільному стані, Товариство з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” розібрало його., а замість нього збудувало за свій рахунок за цією же адресою наступні приміщення: нежитлові будівлі   літ. ”С-1” загальною площею 146, 30 кв.м., з яких: комора площею 8, 40 кв.м., гараж площею 33, 50 кв.м., склад площею 104,40 кв.м.; нежитлове приміщення літ.”Н-1”, загальною площею 358, 70 кв.м. (цех розпилювання); нежитлові приміщення  літ.”П'-1”, загальною площею 79, 40 кв.м., з яких: роздягальня площею 20, 40 кв.м., майстерня площею 25, 50 кв.м., коридор площею 2,10 кв.м., кабінет площею 17, 40 кв.м., кабінет площею 14, 00 кв.м.; нежитлові приміщення  літ. ”О'-1”, загальною площею 172, 20 кв.м., з яких: столярний цех площею 107, 50 кв.м., столярний цех площею 64, 70 кв.м.; щитова - літ. „Р-1”, загальною площею 14, 90 кв.м.

Всі вищезазначені нежитлові будівлі, згідно з “Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна”, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127, були заінвентаризовані Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується технічними паспортами на всі нежитлові будівлі (інвентарізаційна справа № 79119).

Факт будування Позивачем вищезазначених не житлових будівель за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24  за  свій рахунок підтверджується первинними бухгалтерськими документами на придбання відповідних будівельних матеріалів та відповідними договорами на здійснення будівництва цих будівель.

На відповідне замовлення позивача до Харківської Національної Академії міського господарства останнім 18 квітня 2006 року було зроблено Технічний Висновок про стан основних несучих конструкцій не житлових будівель по провулку Пластичному, 24 в місті Харкові.

Згідно з вищезазначеним Технічним Висновком, аналіз загального технічного стану будівель літ. „Н-1”, О'-1”, „П'-1”, „Р-1”, „С-1”, що знаходяться на території що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” по провулку Пластичному, 24 в Ленінському районі міста Харкова та їх конструктивних елементів – фундаментів, колон, стін, ферм покрить та конструкцій покрить – дозволяє зробити висновок про те, що вони знаходяться у задовільному стані, без втрати несучих здібності, стійкості та неприпустимих деформацій і можуть експлуатуватися у подальшому.

На підставі вищезазначеного, Позивач звернувся до Відповідачів листами № 19 від  28 липня 2006 року та № 18 від 28 липня 2006 року з проханням видати Товариству з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” відповідні правовстановлювальні документи на вищезазначені приміщення та здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” на ці приміщення.

Відповідач № 1 листом № 775/06 від 22 серпня 2006 року відмовив видати Товариству з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” відповідні правовстановлювальні документи на вищезазначені приміщення та здійснити  державну реєстрацію права власності ТОВ „МАЛАХІТ” на ці приміщення.

Відповідач № 2 листом № 6590 від 20 жовтня 2006 року також відмовив видати ТОВ „МАЛАХІТ” відповідні правовстановлювальні документи на вищезазначені приміщення та здійснити  державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” на ці приміщення.

Тобто, ні відповідач № 1 ні відповідач № 2 не визнають права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” на нежитлові будівлі літ. „Н-1”, О'-1”, „П'-1”, „Р-1”, „С-1”за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24, що, згідно  статті 392 Цивільного Кодексу України, надає позивачу право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.  

За загальним правилом, згідно з частини 1 статті 331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Судом встановлено, що усі нежитлові будівлі літ. „Н-1”, О'-1”, „П'-1”, „Р-1”, „С-1”за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24,  збудовані за рахунок позивача та з придбаних ним будівельних матеріалів, що підтверджується відповідними бухгалтерськими документами. Вартість новоствореного нерухомого майна складається з вартості будівельних матеріалів та будівельних робіт і складає  242 500 грн. 00 коп.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що будування усіх нежитлових будівель літ. „Н-1”, О'-1”, „П'-1”, „Р-1”, „С-1”за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24, на момент розгляду справи завершено в повному обсязі та здійснюється їх експлуатація позивачем. Факт настання моменту створення вищезазначеного нерухомого майна підтверджується Технічним Висновком Харківської Національної Академії міського господарства про стан основних несучих конструкцій не житлових будівель по провулку Пластичному, 24 в місті Харкові. Даним  Технічним Висновком зазначено, що вони знаходяться у задовільному стані, без втрати несучих здібності, стійкості та неприпустимих деформацій і можуть експлуатуватися у подальшому.  

Відповідно до  пункту 1 статті 15 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно пункту 1 статті 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до пункту 2 статті 16 Цивільного Кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно  статті 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв'язку з вищезазначеним, суд вважає позовні вимоги позивача законними і підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

          Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на наступні нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24:

·          нежитлові будівлі   літ.”С-1” загальною площею 146, 30 кв.м. (комора площею 8, 40 кв.м, гараж площею 33, 50 кв.м., склад площею 104, 40 кв.м.);

·          нежитлове приміщення  літ.”Н-1” загальною площею 358, 70 кв.м. (цех розпилювання);

·          нежитлові приміщення  літ.”П'-1” загальною площею 79, 40 кв.м. (роздягальня площею 20, 40 кв.м., майстерня площею 25, 50 кв.м., коридор площею 2, 10 кв.м., кабінет площею 17, 40 кв.м., кабінет площею 14, 00 кв.м.);

·нежитлові приміщення  літ.”О'-1” загальною площею 172, 20 кв.м. (столярний цех площею 107, 50 кв.м., столярний цех площею 64, 70 кв.м.);

·          нежитлова будівля літ. „Р-1” загальною площею 14, 90 кв.м. (щитова) за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” (61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24, код ЄДРПОУ 14109261).

Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" у п'ятиденний строк після набрання рішенням законної сили зареєструвати право власності на наступні нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24:

· нежитлові будівлі   літ.”С-1” загальною площею 146, 30 кв.м. (комора площею 8, 40 кв.м, гараж площею 33, 50 кв.м., склад площею 104, 40 кв.м.);

·нежитлове приміщення  літ.”Н-1” загальною площею 358, 70 кв.м. (цех розпилювання);

·          нежитлові приміщення  літ.”П'-1” загальною площею 79, 40 кв.м. (роздягальня площею 20, 40 кв.м., майстерня площею 25, 50 кв.м., коридор площею 2, 10 кв.м., кабінет площею 17, 40 кв.м., кабінет площею 14, 00 кв.м.);

·нежитлові приміщення  літ.”О'-1” загальною площею 172, 20 кв.м. (столярний цех площею 107, 50 кв.м., столярний цех площею 64, 70 кв.м.);

·нежитлова будівля літ. „Р-1” загальною площею 14, 90 кв.м. (щитова) за позивачем - Товариство з обмеженою відповідальністю „МАЛАХІТ” (61177, м. Харків, пров. Пластичний, 24, код ЄДРПОУ 14109261).

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                         Дуброва Н.О.