Рішення

від 10.04.2013 по справі 911/675/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" квітня 2013 р. Справа № 911/675/13-г

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1», м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Зікрачі

про стягнення 50 416 грн. 92 коп.

Суддя -Мальована Л.Я.

позивач - Головков Є.І. , довіреність

Представники: від 10.12.2012 р.

відповідач - не з'явився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 50 416 грн. 92 коп., які складають: 40 144 грн. заборгованість по договору № 10-01п від 01.02.2011 р., 10 272 грн. 92 коп. заборгованість по договору № 10-02п від 01.02.2013 р., а також 2 000 грн. адвокатських послуг.

Відповідач двічі в судове засідання не з'явився, про що був належним чином повідомлений судом, не виконав вимоги суду викладені в ухвалах від 27.02.2013 р. та 27.03.2013 р.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01.02.2011 р., між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» (далі - позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 10-01п відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне тимчасове використання на умовах оренди (далі - оренда) приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 64,0 м 2 .

Відповідно до п. 2.1 договору вартість орендованого приміщення за один місяць (орендна плата за місяць) складає 5 000 грн. Орендна плата нараховується і сплачується з дати підписання договору.

Згідно п. 2.2 договору оплата оренди здійснюється орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця до 5 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Термін оренди приміщення складає 1 (один) рік за дати підписання даного договору (пункт 4.1).

В цей же день між сторонами було укладено ще один договір оренди нежитлових приміщень № 10-02п відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне тимчасове використання на умовах оренди (далі - оренда) приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 16,0 м 2 .

Відповідно до п. 2.1 договору вартість орендованого приміщення за один місяць (орендна плата за місяць) складає 800 грн. Орендна плата нараховується і сплачується з дати підписання договору.

Згідно п. 2.2 договору оплата оренди здійснюється орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця до 5 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Термін оренди приміщення складає 1 (один) рік за дати підписання даного договору (пункт 4.1).

Як вбачається із актів прийому - передачі приміщення в оренду від 01.02.2011 р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду вищезазначені приміщення.

Згідно з вимогами ч. 1, 5 ст. 752 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки відповідач умови договору виконував неналежно, за ним утворилась заборгованість за період з червня 2011 року по червень 2012 року в загальному розмірі 50 416 грн. 92 коп., що підтверджується бухгалтерською довідкою (копія якої знаходиться в матеріалах справи).

Оскільки відповідач добровільно не розрахувався, 01.07.2012 р. йому була вручена претензія № 1 з вимогою погасити заборгованість, яка останнім залишена без задоволення.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно зі статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином вимога про стягнення заборгованості є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Що стосується стягнення оплати юридичних послуг в розмірі 2 000 грн., то позивачем подано угоду від 10.12.2012 р. про надання правової допомоги, в якій визначена вартість послуг та платіжне доручення № 1 від 25.12.2012 р. про сплату.

Відповідно до ст. 44 ГПК України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 48 ГПК України витрати, що підлягають сплаті за послуги адвоката, визначаються в порядку, встановленому Законом «Про адвокатуру».

Таким чином, ст. 44 ГПК України передбачає відшкодування сум як судових витрат, які були сплачені стороною за отримання послуг, лише адвокатом, а не будь-яким представником.

Отже, вимога позивача про відшкодування йому витрат понесених на оплату послуг адвоката є правомірною та підлягає судом задоволенню в розмірі 2 000 грн.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті судового відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 525, 526 ЦК України, 193 ГК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» (02132, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 36825569) - 50 416 грн. 92 коп. основного боргу, 2 000 грн. юридичних послуг та 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.