Рішення

від 11.04.2013 по справі 913/684/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ 11 квітня 2013 року                                           Справа № 913/684/13-г                                                                Провадження №16/913/684/13-г          За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої впроваджувальної комерційної фірми «Бріг, смт. Білоріченський Лутугинського району Луганської області про стягнення 11707 грн. 47 коп. Суддя Шеліхіна Р.М., секретар судового засідання Жиленко Д.В. за участю представників сторін: від позивача – не прибув; від відповідача - представник не прибув,                                                ВСТАНОВИВ: Суть спору: позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 10783,85грн. за період з квітня 2012 року по листопад 2012 року, пені в сумі 886,93грн. за період з 28.02.12 по 28.02.13. та 3% річних в сумі 36,69грн. за період з 28.02.12 по 08.01.13 на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.11.11 №003789/09. Розгляд справи по суті розпочався у судовому засіданні 25.03.13 за участю представника позивача. Від позивача, через канцелярію господарського суду, до матеріалів справи 02.04.13 надійшла заява від 01.04.13 №10-08-01785 про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач фактично збільшив розмір позову в частині пені і змінив період неустойки та 3% річних, а саме: -          заявлена вимога про стягнення орендної плати в сумі 10783,85грн., пені в сумі 895,44грн. за період з 09.03.12 по 05.03.13, 3% річних в сумі 36,46грн. за період з 09.03.12 по 08.01.13. Керуючись приписами ст.22 ГПК України, суд прийняв вказану заяву до розгляду.  Таким чином, предметом спору є: стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 10783,85грн. за період з квітня 2012 року по листопад 2012 року, пені в сумі 895,44грн. за період з 09.03.12 по 05.03.13, 3% річних в сумі 36,46грн. за період з 09.03.12 по 08.01.13. Відповідач не забезпечив  участі свого  представника   у судовому засіданні, не надав  суду витребуванні документи. Про причини неявки до суду не повідомив, хоча про час і місце проведення судового засідання відповідача було повідомлено належним чином. Позовна заява та ухвала про порушення провадження у справі направлена відповідачу за належною адресою, яка вказана також у довідці держреєстратора: смт. Білоріченський Лутугинського району Луганської області, вул. ім. Шевченка, 2, ід. код 21786022. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Між сторонами у справі було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.11.11 №003789/09, на підставі якого позивач (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 60,7кв. метрів, за адресою: м. Луганськ, вул. ім. Лєрмонтова, 1 «г», яке є державною власністю і перебуває на балансі Державного підприємства «Луганськвугілля», для розміщення офісу строком до 27.11.14 за плату у сумі 2133,13грн. за базовий місяць, яку відповідач зобов'язався вносити щомісячно до 8 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням індексу інфляції за кожний місяць з урахуванням ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за попередній місяць і розподіляється між балансоутримувачем – 30% та державним бюджетом 70%.           На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі від 29.11.11 (а.с.8). Договір припинив свою дію 22.11.12, що підтверджено актом від 22.11.12, за яким орендар повернув майно орендодавцеві (а.с.10). Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди, у зв'язку з чим орендодавець (позивач) звернувся з даним позовом до суду з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі у сумі 10783,85грн. за період з квітня 2012 року по листопад 2012 року. Крім того, за несвоєчасне виконання обов'язків за вказаним договором, до стягнення заявлено пеню в сумі 895,44грн. за період з 09.03.12 по 05.03.13, 3% річних в сумі 36,46грн. за період з 09.03.12 по 08.01.13. Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи,  вислухав представника позивача, оцінивши надані ним докази своїх вимог до суті спору, їх  належність, допустимість, достовірність кожного  окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав.           Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.5.2 договору орендар зобов‘язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не у повному обсязі сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон. Відповідно до правил  ст.ст. 526,629 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону. Факт та розмір заборгованості підтверджено позивачем належним чином – в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - договором оренди та актом приймання-передачі приміщення в оренду, і не спростовано відповідачем. За таких підстав позов в частині заборгованості по орендній платі слід визнати обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення. Стягнення 3% річних в сумі 36,46грн. за несвоєчасну орендної плати обґрунтовані і дані вимоги відповідають чинному законодавству, у т.ч. ст. 625 ЦК України, згідно якої боржник (відповідач), який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора (позивача) зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням 3% річних та інфляційних нарахувань з простроченої суми за весь час прострочення. Тому позовні вимоги про стягнення 3% річних в сумі 36,46грн. слід задовольнити. Позовні вимоги в частині заявленої до стягнення пені в сумі 895,44грн. за період з 09.03.12 по 05.03.13 слід залишити без задоволення, оскільки позивачем невірно визначено період неустойки, що є порушенням приписів ч.6ст.232 ГК України, яка зобов'язує кредитора (позивача) нарахувати пеню за шість місяців з дня прострочення грошового зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором. Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.11.11 №003789/09,  укладений між сторонами у справі, не передбачає право орендодавця (позивача) нараховувати пеню за будь-який інший період або в іншому порядку. Отже, позивач безпідставно розрахував пеню за період з 09.03.12 по 05.03.13, тоді як борг по орендній платі заявлено за період  з квітня 2012 року по листопад 2012 року. Посилання позивача на приписи ст.258 ЦК України є також безпідставними, оскільки, як було вказано вище, позивачем невірно визначено період неустойки. До того ж позовна давність застосовується судом при надходженні письмової заяви відповідача.   Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на судовий збір, слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог. На підставі викладеного, ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.232 ГК України, ст.ст. 526, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 22,33,34,43,49, 75, 82, 84, 85  ГПК України, суд В И Р І Ш И В:            1.Позов задовольнити частково.                 2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої впроваджувальної комерційної фірми «Бріг, смт. Білоріченський Лутугинського району Луганської області, вул. ім. Шевченко, 2, ід. код 21786022 на користь державного бюджету на р/р 31119094700170 в УДКСУ у Лутугинському районі Луганської області, МФО 804013, код 38030309 борг з орендної плати в сумі 10783,85грн., 3% річних в сумі 36,46грн. Наказ видати позивачу. 3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої впроваджувальної комерційної фірми «Бріг, смт. Білоріченський Лутугинського району Луганської області, вул. ім. Шевченко, 2, ід. код 21786022, на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, код 13398493, витрати зі сплати судового збору в сумі 1589грн. Наказ видати позивачу.                  4. В решті вимог відмовити. Дата підписання рішення 16 квітня 2013 р.        Суддя                                                                                 Р. Шеліхіна