Рішення

від 16.04.2013 по справі 387/559/13-ц

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 387/559/13-ц

Номер провадження по справі 2/387/208/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2013 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

Головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Колєснік С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю " Нафтогазтрейд Агро " про витребування майна з чужого незаконного володіння ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому зазначила, що вона є власником земельної ділянки № 278 площею 4,41 гектара, що розташована на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області . 29.03.2007 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років . 29.03.2012 року строк дії договору закінчився проте відповідач продовжує незаконно користуватися належною позивачеві земельною ділянкою та відмовляється повернути належне їй майно, чим порушує її право власності, що й спонукало ОСОБА_1 звернутися до суду з відповідним позовом.

Позивач та її представник, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, поважних причин своєї неявки до суду не надали. Позивач надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить розгляд справи провести за її відсутності, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, поважних причин його неявки та заперечень проти позову до суду не надав .

Зважаючи на ті обставини, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим провести такий розгляд на підставі наданих позивачем доказів .

Дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини :

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки ( паю ) № 278 площею 4,41 га, яка знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 007904 .

29 березня 2006 року ОСОБА_1 ( орендодавець ) уклала з товариством з обмеженою відповідальністю « Нафтогазтрейд - АГРО » ( орендар ) договір оренди землі № 1137 ( далі по тексту Договір ), який зареєстровано в Добровеличківському відділі ДП КРФ ЦДЗК 04.04.2007 року за № 136 . В п.8 вказаного Договору рукописним текстом зазначено, що його укладено терміном на 10 років . Проте у вказаному пункті міститься наступний рукописний запис : « з 29.03.2007 року по 29.03.2012 року » .

Згідно листа начальника УБОЗ УМВС України в Кіровоградській області № 16/5-6190 від 19.09.2012 року, в ході дослідчої перевірки, проведеної на підставі звернення ОСОБА_2 було встановлено, що між ОСОБА_1, власницею державного акту на право на земельну ділянку (серія ІІІ-КР № 007904 ) площею 4,41 га та ТОВ « Нафтогазтрейд - Агро » укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років .

Будь-яких доказів, які б підтверджували факт внесення до вказаного вище договору змін чи доповнень за згодою позивача стороною відповідача не надано та не заявлено клопотань про їх витребування .

Відповідно до ст.13 Закону України « Про оренду землі » від 06.10.1998 року № 161-ХІV, із змінами та доповненнями ( далі по тексту Закон ) , договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до ст. 25 Закону орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку .

Таким чином у відповідача виникло право оренди належної позивачеві земельної ділянки з 04.04.2007 року .

Відповідно до ст. 31 Закону та п.37 Договору його дія припиняється в разі закінчення строку, на який Договір було укладено .

Отже 05.04.2012 року дія договору була припинена у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено .

Відповідно до ст. 34 Закону у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця . У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Згідно довідок Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області № 3174 від 04.12.2012 року та № 01-22-49/1 від 12.03.2013 року належною позивачеві земельною ділянкою користується відповідач .

Згідно довідок відділу Держкомзему в Добровеличківському районі Кіровоградської області № 003010059542012 від 10.09.2012 року, № 003010066512012 від 04.10.2012 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3500129432013 сформованого 11.04.2013 року, відомості щодо права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області згідно книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на землі та на право постійного користування землею, договорів оренди землі згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 007904, кадастровий номер : 3521782701:02:000:0245, площею 4,41 га, станом на 10.09.2012 року та 04.10.2012 року не зареєстровано.

З огляду на вказане суд прийшов до висновку, що на момент розгляду спору відповідач використовує належну позивачеві земельну ділянку без правових підстав .

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним .

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном .

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що порушене право власності позивача підлягає захисту шляхом витребування у відповідача з чужого незаконного володіння належної ОСОБА_1 земельної ділянки ( паю ).

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в сумі 414 гривень 22 копійки .

На підставі ст.ст.321,387,391 ЦК України, ст.ст.13,19,25,31,34 Закону України « Про оренду землі » від 06.10.1998 року № 161-ХІV, із змінами та доповненнями, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю .

Витребувати з чужого незаконного володіння у ТОВ « Нафтогазтрейд - АГРО » (Кіровоградська область, Добровеличківський район, село Липняжка, код ЄДРПОУ 31715418 ) земельну ділянку ( пай ) № 278, площею 4,41 га ріллі, яка знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області та на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 007904 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та передати вказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Стягнути з ТОВ « Нафтогазтрейд-АГРО » на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 414 гривень 22 копійки .

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання його копії .

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Кіровоградської області на протязі десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області В.В.Цоток