Ухвала

від 18.06.2013 по справі 387/559/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Апеляційний суд Кіровоградської області

№ провадження 22-ц/781/2083/13 Головуючий у суді І-ї інстанції Цоток В.В.

Спори про право власності та інші речові права володіння чужим майном Доповідач Чельник О. І.

УХВАЛА

іменем України

18.06.2013 колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого: Чельник О.І.

суддів: Письменного О.А., Суровицької Л. В.

при секретареві: Крисановій Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогазтрейд Агро» на заочне рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 16 квітня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмежено відповідальністю «Нафтогазтрейд Агро» про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и л а :

У квітні 2013 року ОСОБА_2 звернулася в суд із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що вона є власником земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 4,41 га, що розташована на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. 29 березня 2007 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. 29 березня 2012 року строк дії договору закінчився, проте відповідач продовжує незаконно користуватися належною позивачеві земельною ділянкою та відмовляється повернути належне їй майно, чим порушує її право власності, що й спонукало ОСОБА_2 звернутися до суду з відповідним позовом.

Заочним рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 16 квітня 2013 року позов задоволено частково. Витребувано з чужого незаконного володіння у ТОВ «Нафтогазтрейд Агро» земельну часку (пай) НОМЕР_2, площею 4,41 га ріллі, яка знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР №007904 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та передано вказану земельну ділянку ОСОБА_2 Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Ухвалою Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 08 травня 2013 року залишено без задоволення заяву ТОВ «Нафтогазтрейд Агро» про перегляд заочного рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 16 квітня 2013 року.

В апеляційній скарзі відповідач, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ТОВ «Нафтогазтрейд Агро» про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Заслухавши доповідача, дослідивши письмові докази по справі, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах, встановлених ст.303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки (паю) НОМЕР_2 площею 4,41 га, яка знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 007904 (а.с.9).

29 березня 2007 року ОСОБА_2 (орендодавець) уклала з ТОВ «Нафтогазтрейд-Агро» (орендар) договір оренди землі №1137 (далі по тексту Договір), який зареєстровано в Добровеличківському відділі ДП КРФ ЦДЗК 04.04.2007 року за №136. В п.8 вказаного Договору рукописним текстом зазначено, що його укладено терміном на 10 років. Проте, у вказаному пункті міститься наступний рукописний запис: «з 29.03.2007 року по 29.03.2012 року» (а.с.10-11).

Згідно листа начальника УБОЗ УМВС України в Кіровоградській області №16/5-6190 від 19.09.2012 р., в ході дослідчої перевірки, проведеної на підставі звернення ОСОБА_3, було встановлено, що між ОСОБА_2, власницею державного акту на право на земельну ділянку (серія ІІІ-КР №007904) площею 4,41 га та ТОВ «Нафтогазтрейд - Агро» укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років (а. с. 18).

Відповідно до ст.13 Закону України « Про оренду землі» (далі по тексту Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Згідно ст.31 Закону та п.37 Договору його дія припиняється в разі закінчення строку, на який Договір було укладено.

Ст. 34 Закону передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Згідно довідок Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області № 3174 від 04.12.2012 року та №01-22-49/1 від 12.03.2013 року належною позивачеві земельною ділянкою користується відповідач (а.с.16).

Згідно довідки відділу Держкомзему в Добровеличківському районі Кіровоградської області №003010059542012 від 10.09.2012 року відомості щодо права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Липнязької сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, згідно книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на землі та на право постійного користування землею, договорів оренди землі згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР №007904, кадастровий номер 3521782701:02:000:0245, площею 4,41 га, станом на 10.09.2012 року не зареєстровано (а.с.15).

Відповідно до вимог ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

З огляду на викладене суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що на момент розгляду спору відповідач використовує належну позивачеві земельну ділянку без відповідних правових підстав, а тому порушене право власності позивача підлягає захисту шляхом витребування у відповідача з чужого незаконного володіння належної земельної ділянки (паю).

Згідно ч.1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогазтрейд Агро» відхилити.

Рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 16 квітня 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: