Рішення

від 15.04.2013 по справі 916/433/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" квітня 2013 р.Справа № 916/433/13-г

за позовом Заступника Білгород-Дністровського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави,

в особі Міністерства оборони України

та Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Юлія"

про стягнення 30204,67 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Чалий М. Г. - за посвідченням;

від позивача 1): Добров Ю. І. - за посвідченням;

від позивача 2): Турченко А.В. - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ : Заступник Білгород-Дністровського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України та Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Юлія" (далі - відповідач) про стягнення 30204,67 грн., з яких: 27972,38 грн. - заборгованість по орендній платі, заборгованість з компенсації земельного податку - 234,48 грн., пеня у сумі 1162,47 грн. та 835,34 грн. - штрафу.

Білгород-Дністровська квартирно-експлуатаційна частина району надала суду письмові пояснення, в яких уточнила розрахунок заборгованості.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

28.03.2002 року між Головним квартирно-експлуатаційним Управлінням Міністерства Оборони України в особі Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району (Орендодавець) та відповідачем - ТОВ „Юлія" (Орендар) укладено договір оренди № 57/2002/ГоловКЕУ нерухомого військового майна, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові приміщення будівлі за генеральним планом № 3, площею 190,0 кв.м, розміщене за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Пушкіна, 21, що знаходиться на балансі та обліковується в Білгород-Дністровської КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з Актом оцінки і становить за експертною оцінкою 60 020,00 грн.

Пунктом 2.3 розділу 2 передбачено, що майно передається в оренду з метою для використання під кафе.

Згідно пункту 10.1 розділу 10 договір діє з 28.03.2002р. строком на п'ять років.

05.04.2011 р. у зв'язку з продовженням договору оренди на новий строк та приведення умов договору у відповідність до Типового договору, впровадженого в Міністерстві оборони України, Білгород-Дністровською КЕЧ району з Орендарем був укладений додатковий договір № Ід/2011 до договору оренди №57/2002/ГоловКЕУ від 28.03.2002 р.

Згідно пункту 10.1. розділу 10 договір діє з моменту підписання до 04.04.2014 року включно.

Відповідно до пункту 3.1 розділу 3 договору, орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2011р.) на рівні 2356,10 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 (із змінами і доповненнями внесеними постановою Кабінетом Міністрів України від 27.12.06р. № 1846), яка становить без ПДВ за базовий місяць (лютий 2011р.) 2 039,85 грн.

Згідно пункту 3.2 даного договору Орендна плата за перший місяць оренди визначена з індексом інфляції за лютий 2011 р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць оренди на індекс інфляції за наступний місяці.

Згідно абзацу пункту 3.2 даного договору орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний розрахунковий рахунок Білгород-Дністровської КЕЧ району в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до пункту 3.4 вказаного договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Загальна сума нарахованої та несплаченої Орендарем пені станом на 01.01.13 становить 1 162,47 грн., в тому числі: станом на 01.01.12 не сплачено пені за період березень 2011 року по листопад 2011 року в сумі 677,57 грн.; станом на 01.08.12 не сплачено пені за період лютий 2012 року по червень 2012 року в сумі 484,90 грн.

Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової оплати в розмірі не меншому, ніж орендна плата за один місяць. Орендар сплачує завдаток протягом місяця з моменту підписання Договору (пункт 3.6 розділу 3 названого договору).

Згідно пункту 3.8 розділу 3 договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Загальна сума нарахованого та несплаченого Орендарем штрафу станом на 01.01.13 становить 835,34 грн., в тому числі: станом на 01.01.12 за заборгованість в сумі 15 068,62 грн., яка становила шість місяців, не сплачено штраф за період березень 2011 року по листопад 2011 року в сумі 452,05 грн.; станом на 01.08.12 за заборгованість в сумі 12 776,42 грн. грн., яка становила п'ять місяців, не сплачено штраф за період лютий 2012 року по червень 2012 року в сумі 383,29 грн.

Розділом 5 даного договору визначені обов'язки орендаря, зокрема, відповідно до пункту 2 цього розділу орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пункт 5.12 розділу 5 додаткового договору № Ід/2011 від 05.04.2011р. до договору оренди №57/2002/ГоловКЕУ від 28.03.2002 р. нерухомого військового майна, розташованого в Білгород-Дністровському гарнізону за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Пушкіна, 21, викладено в наступній редакції: а саме „5.12. Щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,010 га, на яку Орендарю відповідно до ст.796 Цивільного кодексу України надається право користування для досягнення мети оренди", станом 1 січня 2013 р. не сплачено та становить 234,48 грн.

Розмір компенсації земельного податку за місяць визначається шляхом застосування грошової оцінки 1 кв.м. земельної ділянки в/м 29 відповідно довідки, виданої Відділом Держкомзему у м. Б-Дністровський Одеської області від 16.03.2011 р. №23 та ст. 274 Податкового кодексу України та становить 58,62 грн.

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У відповідності до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на вищевикладене, судом встановлено, що загальний розмір позовних вимог, які підлягають задоволенню, становить: 30204,67 грн., з яких: 27972,38 грн. - заборгованості по орендній платі, заборгованості з компенсації земельного податку - 234,48 грн., пені 1162,47грн. та 835,34 грн. - штрафу.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Юлія" (67450, м. Одеса, вул. Льва Симиренка, 2, кв. 17, код - 22468212) на користь Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району (67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Больнична, 1, код - 08124865): 27972гривні 38коп. боргу по орендній платі, 234гривні 48коп.боргу з компенсації земельного податку, 1162гривні 47коп пені та 835гривень 34коп. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Юлія" (67450, м. Одеса, вул. Льва Симиренка, 2, кв. 17, код - 22468212) до державного бюджету України 1720 гривень 50 коп. судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.