Постанова

від 27.01.2009 по справі 15/25-08-617

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

15/25-08-617

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 27 січня 2009 р.                                                                                    № 15/25-08-617  

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

Муравйова О.В. –головуючогоПолянського А.Г.Фролової Г.М.

за участю представників:

позивачаАнтонєвський Ю.Ф. –дов. від 26.01.2009 року

відповідача-1Погорілий О.В. –дов. від 01.09.2008 року

відповідача-2 та третьої особине з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином)

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія"

на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року

у справі№ 15/25-08-617 господарського суду Одеської області

за позовомВиробничого управління житлово-комунального господарства м. Кодима

до- Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія"- Кодимської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

Балтська міжрайонна державна податкова інспекція Одеської області

провизнання недійсними договорів купівлі-продажу та зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2008 року Виробниче управління житлово-комунального господарства м. Кодима звернулося до господарського суду Одеської області  з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" про визнання недійсним договору купівлі-продажу столярного цеху загальною площею 599, 1 м2, розташованого за адресою: Одеська обл., м.Кодима, вул. Східна, 9, реєстраційний номер 1477, укладеного 03.11.2006 року між Кодимською міською радою в особі головного інженера ВУЖКГ як тимчасово виконуючого обов'язки начальника Кодимського ВУЖКГ Копилова Л.А. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія"; визнання недійсним договору купівлі-продажу котельної загальною площею 110, 1 м2, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Кодима, вул. Східна, 9, реєстраційний номер 1479, укладеного 03.11.2006 року між Кодимською міською радою в особі головного інженера ВУЖКГ як тимчасово виконуючого обов'язки начальника Кодимського ВУЖКГ Копилова Л.А. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" повернути Виробничому управлінню житлово-комунального господарства м. Кодима столярний цех загальною площею 599, 1 м2 та котельну загальною площею 110, 1 м2, які розташовані за адресою –Одеська область, м. Кодима, вул. Східна, 9.

Позовні   вимоги   обґрунтовані  тим, що спірні договори підписані під час дії накладеної судом по справі про банкрутство заборони на відчуження вказаного майна і при наявності податкової застави, текст договорів не відповідає дійсності, оскільки продавець кошти від покупця не отримав, договори підписані особою, яка не мала повноважень їх підписувати та завірені печаткою іншої юридичної особи –не стороною договору.

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.06.2008 року (суддя Петров В.С.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року (судді: Ліпчанська Н.В. –головуючий, Андрєєва Е.І., Мацюра П.Ф.) по справі № 15/25-08-617 господарського суду Одеської області позовні вимоги задоволено. Визнано недійсним укладений  між Кодимською міською радою в особі головного інженера ВУЖКГ як тимчасово виконуючого обов'язки начальника Кодимського ВУЖКГ Копилова Л.А. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" договір купівлі-продажу столярного цеху від 03.11.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Кодимського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в реєстрі № 1477.

Визнано недійсним укладений  між Кодимською міською радою в особі головного інженера ВУЖКГ як тимчасово виконуючого обов'язки начальника Кодимського ВУЖКГ Копилова Л.А. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Аграрно-інвестиційна Компанія" договір купівлі-продажу котельні від 03.11.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Кодимського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в реєстрі № 1479.

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" повернути Виробничому управлінню житлово-комунального господарства м. Кодима столярний цех загальною площею 599, 1 м2 та котельну загальною площею 110, 1 м2, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Кодима, вул. Східна, 9.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" на користь Виробничого управління житлово-комунального господарства витрати по держмиту в сумі 85, 00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118, 00 грн.

Мотивуючи судові рішення господарські суди з посиланням на статті 16, 215, 216 Цивільного кодексу України, статті 52, 53, 78, 137 Господарського кодексу України зазначають про те, що позовні вимоги Виробничого управління житлово-комунального господарства м. Кодима цілком обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Не погоджуючись з постановою суду, Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія"  звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою та доповненням до касаційної скарги на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року по справі № 15/25-08-617 господарського суду Одеської області, в якій просить рішення та постанову у справі скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи касаційну скаргу доводами про порушення судом норм матеріального та процесуального права, зокрема, статті 216 Цивільного кодексу України.  Зокрема, заявник зазначає, що Виробниче управління житлово-комунального господарства м. Кодима (позивач) не є стороною договору.

Виробниче управління житлово-комунального господарства м. Кодима та  Кодимська міська рада надали відзиви на касаційну скаргу, в яких просять рішення та постанову у справі залишити без змін, а касаційну скаргу –без задоволення.

Заслухавши доповідь судді –доповідача, пояснення представників позивача та відповідача-1, присутніх у судовому засіданні, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні та постанові, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково з таких підстав.

Згідно статті 108 Господарського процесуального кодексу України       Вищий  господарський  суд  України  переглядає  за  касаційною   скаргою (поданням)    рішення    місцевого    господарського    суду    та    постанови апеляційного господарського суду.

Відповідно до вимог статті 1117 Господарського процесуального кодексу України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Як встановлено судами першої та апеляційної інстанції, Кодимською міською радою було передано Виробничому управлінню житлово-комунального господарства м. Кодима на праві оперативного управління майно відповідно до акта передачі від 09.09.2006 року.

Рішенням Кодимської міської ради № 102 від 11.09.2006 року відповідно до пункту "А" статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та для забезпечення погашення податкової заборгованості Кодимського Виробничого управління житлово-комунального господарства вирішено було виділити для продажу майно, зокрема, приміщення столярного цеху та котельної, розташованих за адресою: м. Кодима, вул. Східна, 3.

31.10.2006 року Кодимською міською радою на підставі Рішення виконкому Кодимської міської ради № 88 від 13.10.2006 року отримані свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме будівлі столярного цеху, загальною площею 599,1м2 та котельної, загальною площею 110,1м2 розташованих в м. Кодима вул. Східна,3.

12.10.2006 року Кодимське Виробниче управління житлово-комунального господарства звернулось до Балтської міжрайонної державної податкової інспекції Одеської області про надання дозволу на реалізацію заставленого майна.

Балтська міжрайонна державна податкова інспекція Одеської області відповідно до статті 10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" надала дозвіл № 4/24-00/03350344 від 12.10.2006 року на самостійну реалізацію виділених ним власних активів, що знаходяться у податковій заставі, за умови спрямування отриманої виручки від реалізації цих активів у повному обсязі на погашення податкового боргу за наступним приміщенням: приміщення столярного цеху та приміщення котельної по вул. Східна, 9.

03.11.2006 року між Кодимською міською радою в особі головного інженера Кодимського Виробничого управління житлово-комунального господарства як тимчасово виконуючого обов'язки начальника Кодимського Виробничого управління житлово-комунального господарства Копилова Л.А., діючого на підставі розпорядження Кодимської міської ради від 19.09.2006 року за № 92 та рішення Кодимської міської ради від 11.09.2006 року за № 102 "Про продаж майна Кодимського Виробничого управління житлово-комунального господарства" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого товариство придбало котельню загальною площею 110,1м2, що розташована за адресою: м. Кодима, вул.Східна,9. Даний договір, посвідчений Приватним нотаріусом Кодимського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в реєстрі за № 1479.

03.11.2006 року між тими ж сторонами було укладено договір купівлі-продажу столярного цеху по вул. Східна, 9, загальною площею 599,1м2, посвідчений приватним нотаріусом Кодимського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в реєстрі за № 1477.

На підставі вказаних договорів купівлі-продажу за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна Компанія" Кодимським районним бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності на придбані товариством котельню та столярний цех, що підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.05.2008 року.

Судом також встановлено, що з договорів купівлі-продажу вбачається, що Копилов Л.А. діяв на підставі розпорядження, з якого вбачається, що останньому не надано повноважень на підписання договорів купівлі-продажу спірного майна.  

Згідно із приписами статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є  недодержання  в  момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до статті 203 зазначеного Кодексу зміст  правочину  не може суперечити цьому Кодексу,  іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Врахувавши викладене, колегія суддів вважає, що попередні судові інстанції дійшли обґрунтованого висновку щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу спірного майна.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський   суд   оцінює   докази   за  своїм  внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Задовольняючи позовні вимоги в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна компанія" повернути Виробничому управлінню житлово-комунального господарства  столярний цех загальною  площею 599,1м2 та котельну загальною площею 110,1м2, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Кодима, вул. Східна, 9, суд першої інстанції виходив з того, що відповідно до статті 216 Цивільного кодексу України відчужене за договорами купівлі-продажу від 03.11.2006 року  спірне майно підлягає поверненню позивачу в зв'язку з визнанням договорів недійсними та на підставі статті 216 Цивільного кодексу України.

Статтею 216 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами договорів купівлі-продажу від 03.11.2006 року є Кодимська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Аграрно-інвестиційна Компанія".

Однак, суд першої інстанції зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна компанія" повернути спірне майно Виробничому управлінню житлово-комунального господарства, яке не є стороною договорів купівлі-продажу від 03.11.2006 року.

На зазначене не звернув уваги і суд апеляційної інстанції.

Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про те, що постанова Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року у справі №15/25-08-617 господарського суду Одеської області та рішення господарського суду Одеської області від 02.06.2008 року у справі № 15/25-08-617 підлягають скасуванню в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна компанія" повернути Виробничому управлінню житлово-комунального господарства  столярний цех загальною  площею 599,1м2 та котельну загальною площею 110,1м2, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Кодима, вул. Східна, 9, а справа в цій частині підлягає передачі на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

В іншій частині рішення господарського суду Одеської області від 02.06.2008 року та постанова Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року у справі №15/25-08-617 підлягають залишенню без змін.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119,  11110, 11111, 11112 Господарського процесуального кодексу України,  Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Аграрно-інвестиційна Компанія" задовольнити частково.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року у справі №15/25-08-617 господарського суду Одеської області та рішення господарського суду Одеської області від 02.06.2008 року у справі № 15/25-08-

617 в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна аграрно-інвестиційна компанія" повернути Виробничому управлінню житлово-комунального господарства  столярний цех загальною  площею 599,1м2 та котельну загальною площею 110,1м2, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Кодима, вул. Східна, 9 скасувати.

Справу в цій частині передати на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

В іншій частині рішення господарського суду Одеської області від 02.06.2008 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року у справі №15/25-08-617 залишити без змін.

Головуючий                                                                              О. Муравйов

Судді                                                                                          А. Полянський

                                                                                                   Г. Фролова