Рішення

від 23.04.2013 по справі 927/292/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"23" квітня 2013 р. Справа № 927/292/13-г

Позивач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, 79000

Відповідач: Приватне акціонерне товариство "Українська інноваційна страхова компанія "Інвестсервіс", вул. Інструментальна, 4, м. Чернігів, 14037

Предмет спору: про стягнення 623,05 грн .

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: Теслюченко Т.Л., довіреність № 18-11-01436 від 06.03.2013р., начальник відділу

відповідач: не з'явився

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області подано позов до Приватного акціонерного товариства "Українська інноваційна страхова компанія "Інвестсервіс" про стягнення 623,05 грн., з яких 546,08грн. сума основного боргу за жовтень-листопад 2011р., 22,36 грн. сума пені за період з 01.10.11р. по 30.11.11р. включно, 54,61 грн. сума штрафу. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нерухомого державного майна № 89 від 24.06.2011р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.02.13р. матеріали справи були передані за встановленою територіальною підсудністю до господарського суду Чернігівської області.

Протоколом розподілу справ між суддями від 28.02.2013р. справу призначено на розгляд судді Мурашко І.Г.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав, ухвали суду з повідомленням про дату, час та місце проведення судового засідання тричі були направлені за адресою державної реєстрації відповідача, зазначеній у витягу з ЄДР (а.с. 40-42). За таких обставин рішення приймається за наявними у справі документами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

24 червня 2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством „Українська інноваційна страхова компанія „Інвестсервіс" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 89, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - вбудоване нежитлове приміщення № 18 загальною площею 11,6 кв.м. на другому поверсі триповерхової будівлі за адресою: Львівська область, м. Миколаїв, бульвар Проектний, 1, (далі - майно) (реєстровий №02361400.1.АААДЕЖ049), що перебуває на балансі Головного управління статистики у Львівській області (далі - балансоутримувач). Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 28.02.1011 року і становить за незалежною оцінкою 21300 грн. без ПДВ (п.1.1. Договору) (а.с. 15-17, 28).

Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення фінансової установи (страхової компанії).

Відповідно до п. 2. Договору, відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у відповідача права власності на це майно. Передача майна в оренду здійснюється за участю балансоутримувача, за вартістю, визначеною в звіті про незалежну оцінку, складеному за Методикою оцінки. Обов"язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на позивача.

Передача та прийняття майна у фактичне користування підтверджується наявним в матеріалах справи Актом приймання-передачі № 89/2011 , який підписаний орендодавцем, орендарем та балансоутримувачем (а.с. 36).

Відповідно до п.п. 3.1.-3.4., 3.6. Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. (зі змінами) становить без ПДВ за базовий місяць оренди квітень 2011 року - 546,97 грн. ( а.с.37). Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - червень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди квітень 2011 року на індекс інфляції за травень, червень 2011 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно днів користування. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

- 50% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням державного Казначейства України;

- 50% на рахунок балансоутримувача.

30 листопада 2011 року балансоутримувачем був складений Акт про звільнення приміщення, згідно умов якого 30.11.2011р. орендарем - Приватним акціонерним товариством „Українська інноваційна страхова компанія „Інвестсервіс",- звільнено вбудоване нежитлове приміщення № 18 загальною площею 11,6 кв.м. на 2 поверсі будівлі за адресою: м. Миколаїв, бульвар Проектний, 1, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Львівській області, акт складено без представника ПАТ „Українська інноваційна страхова компанія „Інвестсервіс", оскільки спроби зв"язатись з орендарем за допомогою поштового та телефонного зв"язку не дали позитивного результату (а.с. 18).

Відповідно до вимог ст. 18 ч.3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону встановлено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно розрахунку позивача, перевіреного судом, заборгованість відповідача зі сплати орендного платежу за жовтень-листопад місяць 2011р. становить 544,99 грн. ( а.с.19).

Таким чином, борг відповідача щодо сплати орендних платежів за жовтень-листопад місяць 2011р. становить 544,99 грн. , а тому підлягає стягненню з відповідача саме в цій сумі 544,99 грн. ( а.с.19).

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці , орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 22,36 грн. за період з 01.10.11р. по 30.11.11р. включно та штраф в сумі 54,61 грн.

На вимогу ухвал суду від 28.02.2013р., від 14.03.2013р. щодо обґрунтування розрахунку заборгованості в заявленому до стягнення періоді (з 01.10.11р. по 30.11.11р. включно), 01.04.2013р. позивачем надіслано розрахунок та додатково зазначено, що рішенням господарського суду м.Київа від 16.01.2012р. з відповідача вже стягнуто заборгованість за період з 01.07.2011р. по 31.09.2011р. Однак, розрахунок пені ( а.с.19) був здійснений позивачем у тому числі і на заборгованість (545,27 грн.), яка виникла до 01.10.2011р. та вже була стягнута за вищезазначеним рішенням суду.

Ухвалою суду від 10.04.2013р. позивач був зобов»язаний надати до суду довідку з Державної виконавчої служби України щодо виконання (не виконання) рішення господарського суду м. Києва від 16.01.12р. по справі № 48/521 . В разі часткового виконання рішення суду зазначити дату та суму стягнення.

Позивачем зазначені вимоги суду не виконані, а тому, суд вирішує справу за наявними в справі документами.

Враховуючи вищезазначене та те, що відповідачем допущено прострочку виконання взятих на себе зобов'язань щодо оплати за оренду, перевіривши розрахунки позивача в матеріалах справи, суд вважає, що заявлені вимоги щодо стягнення пені в сумі 22,36 грн. за період з 01.10.11р. по 30.11.11р. включно підлягають частковому задоволенню, в сумі 2,31 грн. за період з 11.11.11р . (виникнення прострочення щодо сплати оренди за жовтень 2011р. в сумі 272,36 грн.) по 30.11.11р.( кінець періоду, зазначений позивачем у позові), у задоволенні вимог про стягнення штрафу в сумі 54,61 грн. суд відмовляє, оскільки заборгованість з несплаченої орендної плати заявлена за 2 місяці, що унеможливлює застосування судом п.3.8 Договору. Позивачем належні докази зворотнього до суду не були надані.

Судом не застосовується позовна давність до вимог про стягнення пені ( 1 рік) за період з 01.10.11р. по 30.11.11р., оскільки згідно з вимогами ч.3 ст. 267 Цивільного кодексу України , позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (ч.3). Відповідачем будь-яких заяв чи клопотань, у тому числі про застосування судом строків позовної давності, до суду не надіслано.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1413,78 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково

Стягнути з Приватного акціонерного товариства „Українська інноваційна страхова компанія „Інвестсервіс" (14037, м. Чернігів, вул. Інструментальна, 4, код ЄДРПОУ 23498273) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, р/р № 31114092702002, одержувач: Держбюджет м. Львова, банк одержувача - ГУДКС України у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 38008294, стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області) - 544,99 грн. боргу , 2,31 грн. пені, 1413,78 грн. судового збору.

В інший частині в позові відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашко