Рішення

від 26.04.2013 по справі 904/1934/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.04.13р. Справа № 904/1934/13-г за позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ та Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхонт", м.Дніпропетровськ

про стягнення 123 664 грн.79 коп.

Суддя: Казарцева В.В.

Представники:

від позивача-1:Дмитренко Д.О. - довіреність №10/3-174 від 18.12.12року.

від позивача-2:Євстєгнєєв А.О. - довіреність № 605 від 02.04.13 року.

від прокурора: Гандзюк А.В. - посвідчення № 011525 від 25.10.2012року.

від відповідача: Сліс А.С. - довіреність від 04.04.2013 року.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ та Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ просить суд стягнути з Відповідача на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради 32397,82 грн. суми з орендної плати, пені - 6484,07 грн. на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради 69306,22 грн. суми з орендної плати, пені - 15476,68 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на несплату Відповідачем за період з червня 2011р. по листопад 2011р. перед Позивачем -1 та перед Позивачем-2 за період з березня 2011р. по листопад 2011р. за орендну плату згідно договору №39-УКВ/08 від 03.03.2003р.

Відповідач проти позову заперечує зазначаючи, що вимогу про стягнення заборгованості з Позивача-1 вже стягнуто рішенням господарського суду від 08.11.11р. по справі 13/5005/11229/2011. Також, орендна плата була встановлена меншою з 10.10.2008р., тому із сумою позову незгоден. Крім того, нарахована пеня не відповідає нормам діючого законодавства, не узгоджується з положеннями ст.232 ГК України та ст. ст.256,258 ЦК України, тому просить в задоволенні позовних вимог відмовити.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

В порядку статті 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши надані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

03.03.08р. між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (правонаступником якого є Позивач-1, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Яхонт» (Відповідач, орендар) був укладений договір оренди від №39-УКВ/08, згідно з п.1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 110,9кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16-а, на першому та у підвалі двоповерхового будинку, й знаходились на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району, і є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпропетровська.

Згідно з п. 3.5 договору відповідач зобов'язаний щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п. 3.4 Договору орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.2 Договору розмір базової орендної плати становив 12109,88 грн. за базовий місяць - січень 2008 року.

За користування об'єктом згідно п.3.3 договору орендар зобов'язаний сплачувати 50% орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету, та 50% орендної плати на рахунок балансоутримувача.

Актом від 03.03.2008р. приймання-передачі приміщення було передано орендарю в користування.

Додатковими угодами №1 від 24.07.09 та №2 від 23.03.10 до даного договору були внесені зміни, згідно з якими на підставі рішень Дніпропетровської міської ради від 27.05.09 №25/46 та від 24.02.10 №34/55 орендна плата до 01.01.11р. мала сплачуватися відповідачем в обсязі 45% встановленого розміру.

Згідно з додатковою угодою від 10.10.08р. до даного договору, у зв'язку зі зменшенням орендованих площ до 68,7кв.м. був зменшений базовий розмір орендної плати до 8604,44 грн. за базовий місяць - жовтень 2008 року.

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 06.10.2010р. №42/61, нежитлове приміщення загальною площею 68,70 кв.м., що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16а було передано на баланс Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (акт приймання-передачі від 01.03.2011р. ).

Враховуючи зміни у зобов'язанні в п.3.3 Договору балансоутримувачем є КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (Позивач-2)

Відповідно до п. 10.1 даного договору строк його дії - з 03.03.08 до 13.02.11 включно.

За відсутності заяви про припинення договору договір в порядку ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» був продовжений на той самий строк і на тих самих умовах.

Згідно рішення господарського суду Дніпропетровської області № 13/5005/11229/2011 від 08.11.11р., яке набрало законної сили Договір №39-УКВ/08 від 03.03.08р. був розірваний. Відповідно до п.11.1 дія зазначеного договору припинилась внаслідок дострокового розірвання договору за рішенням суду, але залишалася заборгованість по орендній платі до міського бюджету та перед балансоутимувачем за період з червня 2011р. по листопад 2011р. перед Позивачем -1 в сумі 32397,82 грн. та перед Позивачем-2 за період з березня 2011р. по листопад 2011р. в сумі 69306,22грн.

За несвоєчасну сплату згідно п. 9.2 Договору Орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному п.3.3 цього Договору.

Так, за розрахунком Прокурора перед Позивачем-1 розмір пені складає -6484,07грн. за період з 21.06.11р. по 18.01.13р., перед Позивачем-2 за період з 01.03.11р. по 24.01.13р. в сумі -15476,68грн.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України ( далі- ЦК України) договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 530 ч. 1,2 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)( ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч.1 ст. 549 ЦК України Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Стосовно нарахування пені суд в цій частині позову відмовляє з наступних підстав.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу(ст.256 ЦК України).

Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (п.1 ч.2 ст.258 ЦК України).

Частиною 6 ст.232 ГК України встановлено, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, в ході розгляду справи судом, встановлено, що договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №39-УКВ/08 від 03.03.2008р. був розірваний рішенням господарського суду Дніпропетровської області №13/5005/11229/2011 від 08.11.11р. яке набрало законної сили 21.11.11р. Тобто Позивач-1 та Позивач-2 втратили право на стягнення пені в заявленому розмірі, оскільки звернулись до суду після спливу строку позовної давності - 11.03.13р.

Таким чином, позов підлягає задоволенню частково на користь Позивача-1 в сумі заборгованості по орендній платі -32397,82грн., на користь Позивача-2 - в сумі заборгованості по орендній платі 69306,22грн.

Пунктом 4.6. постанови пленуму ВГСУ №7 від 21.02.13р. надані такі роз'яснення, приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору; у разі ж повної або часткової відмови в позові судовий збір стягується з визначеного прокурором позивача (так само повністю або пропорційно задоволеним вимогам), за винятком випадків, коли останнього звільнено від сплати судового збору, та коли позивачем у справі є сам прокурор. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно статті 44,49 Господарського процесуального кодексу України господарський збір покладається на відповідача пропорційно.

Керуючись статтями 193, 231 Господарського кодексу України, статтями 256, 258, 525, 526, 530, 549, 551, 610 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхонт" (49038, м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, буд. 16А, кв.3, ЄДРПОУ 31496892) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ЄДРПОУ 37454258) до міського бюджету (Отримувач: УДКСУ у Кіровському районі м. Дніпропетровська, код отримувача 37989316, р/р 33219871700007, банк: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі в сумі 32397,82грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхонт" (49038, м. Дніпропетровськ, вул.Пастера, буд. 16А, кв.3, ЄДРПОУ 31496892) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова,6, ЄДРПОУ 03341763) заборгованість по орендній платі в сумі 69306,22 грн.

В решті позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхонт" (49038, м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, буд. 16А, кв.3, ЄДРПОУ 31496892) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м.Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, ідентифікаційний код 37989269, рахунок 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155), МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, КБКД 22030001) судовий збір у сумі 2034,08грн.

Стягнути з Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, (49000,, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова,6, ЄДРПОУ 03341763) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м.Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, ідентифікаційний код 37989269, рахунок 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155), МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, КБКД 22030001) судовий збір у сумі 309,54грн.

Стягнути з Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ЄДРПОУ 37454258) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м.Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, ідентифікаційний код 37989269, рахунок 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155), МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, КБКД 22030001) судовий збір у сумі 129,68грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржено в порядку ст. 91 ГПК України.

Повне рішення підписано 26.04.13.

Суддя В.В.Казарцева