Рішення

від 24.04.2013 по справі 916/146/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" квітня 2013 р.Справа № 916/146/13-г

За позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ізмаїльський технікум економіки та права"

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відкрите акціонерне товариство "Пересувна механізована колона № 15 "Дунайводбуд"

Про стягнення

Головуючий суддя Рога Н.В.

Суддя Зайцев Ю.О.

Суддя Мостепаненко Ю.І.

Представники:

Від позивача: Десятова Н.А. - згідно довіреності № 7 від 09.01.2013 р.

Лисюк В.В. - згідно довіреності № 20 від 17.01.2013 р.

Від відповідача: не з'явився.

В засіданні брали участь:

Від позивача: Лисюк В.В. - згідно довіреності № 20 від 17.01.2013 р.

Від відповідача: не з'явився.

Суть спору: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі - РВФДМУ по Одеській області), за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відкритого акціонерного товариства (далі - ВАТ) "Пересувна механізована колона № 15 "Дунайводбуд", звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Ізмаїльський технікум економіки та права" про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 96 042 грн. 73 коп. та пені у розмірі 5 053 грн. 27 коп.

11 квітня 2013р. до суду надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої РВФДМУ по Одеській області просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 86 837 грн. 75 коп., пеню у розмірі 9 072 грн. 80 коп.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Третя особа у справі - ВАТ "Пересувна механізована колона № 15 "Дунайводбуд" про місце та час судових засідань була повідомлена належним чином за юридичною адресою, але в судові засідання представник третьої особи не з'явився, письмових пояснень щодо позову до суду не надав.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але в судові засідання представник відповідача не з'являвся, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 14.03.2013р. призначено колегіальний розгляд справи № 916/146/13-г у складі колегії суддів: Рога Н.В. (головуючий суддя), суддя Зайцев Ю.О., суддя Мостепаненко Ю.І. Ухвалою від 14.03.2012р. справу № 916/146/13-г прийнято до колегіального розгляду.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

21 серпня 2000р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" (Орендар) був укладений Договір оренди державного нерухомого майна № 37 (далі - Договір), згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлову будівлю, загальною площею 1 929, 1 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Репіна, 10, що перебуває на балансі ВАТ "Пересувна механізована колона № 15 "Дунайводбуд" та не увійшло до його статутного фонду. Мета використання об'єкта оренди - розміщення навчального закладу. Строк дії договору - 25 років з моменту підписання. В разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до п. 2.1 Договору вступ Орендаря у користування орендованим майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору оренди та Акта прийому-передачі вказаного майна

21 серпня 2000 р. об'єкт оренди був переданий Орендарю за Актом прийому-передачі державного нерухомого майна.

Відповідно до п. 5.3 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити до бюджету орендну плату.

Згідно розділу 3 Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ від 04 жовтня 1995 р. № 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними постановою КМУ № 699 від 18.05.1998 р., Постановою КМУ від 19 січня 2000 р. № 75 і складає за базовий (липень 2000 р.) місяць без урахувань ПДВ - 623 грн. 75 коп. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць оренди на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, слідуючого за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, визначеного Державним комітетом статистики. Орендна плата підлягає перерахуванню в разі змін чинного законодавства та Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

18 червня 2007 р. між РВФДМУ по Одеській області та ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" був укладений Договір про внесення зміни до Договору оренди від 21.08.2000 р. державного нерухомого майна, згідно якого сторони домовились, що з 01 січня 2007 р. орендна плата за місяць складає 10 459 грн. 03 коп. Орендна плата за місяць оренди січень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за місяць оренди грудень 2006 р. на індекс інфляції за січень 2007 р. включно.

РВФДМУ по Одеській області зазначає, що відповідачем неналежним чином виконується Договір оренди державного нерухомого майна від 21.08.2000р. щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати, у зв'язку з чим станом на 04.04.2013р. за ним утворилася заборгованість у сумі 86 837 грн. 75 коп. Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Частиною 1 ст.19 зазначеного Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

На підставі зазначеного РВФДМУ по Одеській області просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 86 837 грн. 75 коп. на користь Державного бюджету України.

Крім того, позивач зазначає, що відповідно до п. 3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки (включаючи день оплати).

На підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповідачу пеню у сумі 9 072 грн. 80 коп. за період з 15.06.2012 р. по 04.04.2013 р., яку також просить суд стягнути з ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" на користь Державного бюджету України.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку:

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Частиною 2 цієї статті встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

ьВідповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, 21 серпня 2000р. між РВФДМУ по Одеській області та ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" був укладений Договір оренди державного нерухомого майна № 37, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлову будівлю, загальною площею 1 929, 1 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Репіна, 10, що перебуває на балансі ВАТ "Пересувна механізована колона № 15 "Дунайводбуд" та не увійшло до його статутного фонду. Мета використання об'єкту оренди - розташування навчального закладу.

В день підписання Договору об'єкт оренди був переданий Орендарю за Актом прийому-передачі державного нерухомого майна.

За приписами ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до п. 5.3 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити до бюджету орендну плату.

Згідно розділу 3 Договору орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, слідуючого за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, визначеного Державним комітетом статистики.

18 червня 2007 р. між РВФДМУ по Одеській області та ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" був укладений Договір про внесення зміни до Договору оренди від 21.08.2000 р., згідно якого сторони домовились, що з 01 січня 2007 р. орендна плата за місяць складає 10 459 грн. 03 коп.

Отже, уклавши Договір оренди сторони за цим договором прийняли на себе певні зобов'язання, передбачені умовами Договору, зокрема, Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату за користування об'єктом державної власності.

За приписами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з ТОВ "Ізмаїльський технікум економіки та права" на користь Державного бюджету України заборгованості по орендній платі у сумі 86 837 грн. 75 коп.

Відповідно до п. 3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки (включаючи день оплати).

Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, РВФДМУ по Одеській області правомірно нараховано пеню у розмірі 9 072 грн. 80 коп., яку слід стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ізмаїльський технікум економіки та права" (68600, Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Репіна, 10, код ЄДРПОУ 25032389) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ в Ізмаїльському районі Одеської області, р/р 31112092700014, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37977316, банк отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області) заборгованість по орендній платі у сумі 86 837 грн. 75 коп., пеню у сумі 9 072 грн. 80 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ізмаїльський технікум економіки та права" (68600, Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Репіна, 10, код ЄДРПОУ 25032389) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (р/р 35211009004570, код ЄДРПОУ 20984091, МФО 828011, банк ГУ ДКСУ в Одеській області) витрати по сплаті судового збору у сумі 2 021 грн. 92 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 25 квітня 2013р.

Головуючий суддя Рога Н. В.

Суддя Зайцев Ю.О.

Суддя Мостепаненко Ю.І.