Рішення

від 07.05.2013 по справі 908/557/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 30/11/13-34/28/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

69600, м. Запоріжжя, вул. С. Тюленіна,21/Шаумяна,4

Інформаційний центр тел. (061) 224-08-88

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.13 Справа № 908/557/13-г

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Жаріновій К.С.

За участю представників: від позивача - Варбанська Н.Г., довіреність № 1 від 02.01.2013 р.; від відповідача - не з'явився; від третьої особи - Панкратова А.С., довіреність № 01/1194 від 11.12.2012 р.; прокурор - Понятенко К.А., посвідчення № 013456 від 03.12.2012 р.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 908/557/13-г

за позовом: Виконуючого обов'язки прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 74) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Головного управління статистики у Запорізькій області (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, скорочено ТОВ «Дана»);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, скорочено РВ ФДМУ по Запорізькій області);

про стягнення суми.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернувся виконуючий обов'язки прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Головного управління статистики у Запорізькій області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» про стягнення заборгованості у розмірі 78933,90 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 08.02.2013 р. порушено провадження у справі № 908/557/13-г, присвоєно справі номер провадження № 30/11/13, розгляд якої призначено на 06.03.2013 р.

До початку судового засідання канцелярією господарського суду отримано уточнення до позовної заяви, в якій прокурор в порядку ст. 22 ГПК України збільшив розмір заявлених вимог, просив стягнути з відповідача на користь Головного управління статистики у Запорізькій області: заборгованість по орендній платі в розмірі 78933,90 грн. до державного бюджету, заборгованість по орендній платі в сумі 63823,46 грн., заборгованість за комунальні послуги в розмірі 11688,83 грн. та пеню в розмірі 8063,37 грн. до державного бюджету Жовтневого району.

В судовому засіданні 06.03.2013 р. судом розглядались збільшені позовні вимоги прокурора про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 78933,90 грн. до державного бюджету, заборгованості по орендній платі в сумі 63823,46 грн., заборгованості за комунальні послуги в розмірі 11688,83 грн. та пені в розмірі 8063,37 грн. до державного бюджету Жовтневого району.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.03.2013 р., на підставі ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладено на 08.04.2013 р.

Протоколом перерозподілу справи між суддями від 08.04.2013 р., у зв'язку з хворобою судді-доповідача у справі Кагітіної Л.П. та закінченням строку вирішення спору, передбаченого ст. 69 ГПК України, справу № 908/557/13-г передано на розгляд судді Науменку А.О.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.04.2013 р., прийнято справу № 908/557/13-г до провадження, присвоєно справі номер провадження 30/11/13-34/28/13, розгляд справи призначено на 17.04.2013 р.

В судовому засіданні 17.04.2013 р. прокурор надав заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначає, що заборгованість ТОВ «Дана» перед Головним управлінням статистики у Запорізькій області за комунальні послуги зменшилась і станом на цей час за період з грудня 2012 р. по січень 2013 р. становить 1176,38 грн. Прокурор пояснив, що позовні вимоги в частині стягнення комунальних послуг за договором оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999 р. зменшились в результаті перерахування.

В судовому засіданні 17.04.2013 р., судом заява прокурора про зменшення позовних вимог була задоволена та розглядались позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 78933,90 грн. до державного бюджету, заборгованості по орендній платі в сумі 63823,46 грн., заборгованості за комунальні послуги в розмірі 1176,38 грн. та пені в розмірі 8063,37 грн. до державного бюджету Жовтневого району.

На підставі ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався на 24.04.2013 р. та 07.05.2013 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.01.1999 р. між Головним управлінням статистики у Запорізькій області та ТОВ «Дана» було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 20. Відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, яке знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 416 кв.м., з яких нежитлове приміщення 144,0 кв.м. та частина території площею 272,5 кв.м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75. Відповідно до п. 1 Додаткової угоди № 4 від 27.02.2003 р. орендна плата спрямовується: 50% від розміру орендної плати на кожний місяць - до державного бюджету; 50% орендної плати + 100% ПДВ - орендодавцю. Внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язків за договором оренди, у ТОВ «Дана» утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 78933,90 грн. до державного бюджету, заборгованість по орендній платі в сумі 63823,46 грн. перед Головним управлінням статистики у Запорізькій області, заборгованість за комунальні послуги в розмірі 1176,38 грн. та пеня в розмірі 8063,37 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193, Господарського кодексу України, ст. ст. 2, 27, 29, 54-57 Господарського процесуального кодексу України.

Представники позивача, третьої особи та прокурор в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, відповіли на поставлені судом питання.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав, про причини своєї неявки суд не повідомив. Про час і місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 16.04.2013 р.

За клопотанням представників позивача, третьої особи та прокурора розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача, третьої особи та прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.1999 р. між Обласним управлінням статистики (Орендодавець) та ТОВ «Дана» (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 20 (договір оренди).

Відповідно до п. 1 додаткової угоди № 5 від 18.10.2005 р. сторони узгодили викласти преамбулу договору оренди № 20 від 01.01.1999 р., в наступній редакції: «Головне управління статистики у Запорізькій області (балансоутримувач) в особі начальника Головного управління Головешка Володимира Петровича, що діє на підставі Положення про Головне управління статистики, зареєстрованого Державним комітетом статистики від 13.04.2004 р. за № 208, з одного боку, та ТОВ «Дана» (орендар) в особі директора Ткаченка Ігоря Віталійовича, що діє на підставі статуту, зареєстрованого Жовтневою райадміністрацією від 03.02.1995 р. за № 50р, з іншого боку».

Відповідно до п. 1.1. договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно.

Згідно п. 1.2. договору оренди приміщення розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, загальною площею 144,0 кв.м.

Додатковою угодою до договору оренди № 6 від 09.02.2007 р. сторони узгодили викласти п. 1.2. договору оренди в наступній редакції: майно передається в оренду з метою використання за цільовим призначенням, а саме розміщення:

- офісного приміщення - 144,0 кв.м.;

- торговельних об'єктів з продажу автомобілів - 272,5 кв.м.

Згідно п. 1.6. договору оренди, строк дії договору з 01.01.1999 р. по 04.02.2018 р.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників позивача, третьої особи та прокурора суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своєю правовою природою, договір по даній справі є договором оренди.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Оскільки орендоване майно є державним, на спірні правовідносини поширюється дія Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно ч. ч. 1, 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Прокурором заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь державного бюджету Жовтневого району заборгованість по орендній платі за період: з травня 2011 р. по грудень 2012 р. включно у розмірі 78933,90 грн.

Додатковою угодою № 6 від 09.02.2007 р. до договору оренди державного нерухомого майна від 01.01.1999 р. № 20 сторони узгодили викласти п. 3.1. в наступній редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 27.12.2006 р. № 1846 і на момент розрахунку складає: 23269,62 грн. за рік та 4210,82 грн. за перший місяць оренди без ПДВ, збільшений на індекс інфляції за січень 2007 р.

Пунктом 2 договору про зміни № 7 від 30.12.2011 р. до договору оренди державного нерухомого майна від 01.01.1999 р. № 20 сторони узгодили викласти п. 3.1. договору оренди в наступній редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786, зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди - вересень 2011 р. становить без ПДВ - 9203,98 грн. та діє з 20.09.2011 р. Орендар зобов'язаний протягом 14 днів з дати підписання договору про зміни № 7 сплатити різницю від збільшення орендної плати, перерахувавши її за період з 20.09.2011 р. до дати підписання цього договору про зміни № 7.

Вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (п. 2.1. договору оренди).

Відповідно до умов договору оренди та згідно з актом прийому-передачі, відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 144 кв.м. та прилягаючою територією площею 272,5 кв.м., розташованих за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75.

Відповідно до пунктів 4.2., 4.3. договору оренди, орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату. Оплату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати перераховувати згідно фактично виставленим рахункам.

Пунктами 1, 2 додаткової угоди від 27.02.2003 р. до договору оренди сторони узгодили доповнити розділ «Орендна плата» договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.2001 р. пунктами 3.5. та 3.6., якими передбачили, що орендна плата спрямовується:

- 50 % від розміру орендної плати на кожний місяць - до Державного бюджету;

- 50 % орендної плати + 100 % ПДВ - орендодавцю. Податок на додану вартість нараховується орендодавцем на всю суму орендної плати, перераховується орендарем повністю на розрахунковий рахунок орендодавця. Орендодавець відповідає за правильність та своєчасність перерахування ПДВ до бюджету.

Орендар зобов'язаний щомісячно надавати орендодавцю в строк до 10 числа місяця, наступного за звітним, копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до бюджету.

З розрахунку заборгованості, який було надано до позовної заяви, вбачається, що відповідач частково сплачував заборгованість за договором оренди, у результаті чого у нього утворилась заборгованість перед державним бюджетом у розмірі 78933,90 грн., доказів погашення спірної заборгованості відповідач суду не надав.

Таким чином, у ТОВ «Дана» утворилася заборгованість по орендній платі перед державним бюджету у розмірі 78933,90 грн. за період: з травня 2011 по грудень 2012 р. Отже, позовні вимоги про стягнення орендної плати в розмірі 78933,90 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, прокурором заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь орендодавця заборгованості з орендної плати за період: з квітня 2012 р. по січень 2013 р. у розмірі 63823,46 грн. та комунальних послуг за період: з грудня 2012 р. по січень 2013 р. у розмірі 1176,38 грн.

Рахунки на оплату оренди за спірний період отримувались представником ТОВ «Дана» своєчасно та особисто, що підтверджується відміткою представника відповідача про їх отримання в правому нижньому кутку на самих рахунках на загальну суму 64 633,46 грн., яку відповідач погасив частково на суму 810 грн., що підтверджується банківськими виписками (а.с. 112-117).

Таким чином, за відповідачем залишилась заборгованість за орендну плату перед орендодавцем, згідно договору оренди, у розмірі 63823,46 грн.

Рахунки на оплату комунальних послуг за період: з квітня 2012 р. по січень 2013 р. було отримано представником ТОВ «Дана» особисто на загальну суму 11668,83 грн., яку відповідач погасив частково на суму 10492,45 грн., що підтверджується прибутковим касовим ордером № 2168 від 01.10.2012 р. та банківською випискою від 13.11.2012 р. (а.с. 118, 119).

Таким чином, за відповідачем залишилась заборгованість за комунальні послуги за період з грудня по січень 2013 р. у розмірі 1176,38 грн.

Крім того, між сторонами було підписано та скріплено печатками акт звірки станом на 05.04.2013 р., з якого вбачається, що у відповідача перед позивачем наявна заборгованість за період з квітня 2012 р. по січень 2013 р. за орендну плату у розмірі 63823,46 грн. та за комунальні послуги у розмірі 1176,38 грн. (а.с. 120).

Таким чином, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати на користь орендодавця в розмірі 63823,46 грн. та заборгованості за комунальні послуги в розмірі 1176,38 грн., законними та обґрунтованими, які підлягають задоволенню.

Крім того, прокурором було заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 8063,37 грн. за період: з 03.04.2012 р. по 31.12.2012 р.

Відповідно до ст. 611 ЦК України , у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 3.3. договору оренди, який передбачає, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцеві відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,1 % суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати). На заборгованість по оплаті електроенергії стягується пеня в розмірі 0,5 % заборгованості.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону , обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Згідно з п. 6 ст. 232 ГК України , нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Судом перевірено розрахунок пені та встановлено, що позивач у розрахунку пені не завжди обмежувався шестимісячним строком нарахування пені та встановлений договором оренди розмір пені перевищував подвійну облікову ставку НБУ, що діяла за період, за який сплачується пеня, що суперечить чинному законодавству.

Таким чином, судом перераховано розрахунок пені та встановлено, що правильною сумою нарахування пені є 2959,16 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ідентифікаційний код: 22146939) на користь Державного бюджету Жовтневого району (22080200, ідентифікаційний код: 38025440, банк одержувача: ГУ ДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31115093700003) 78933 (сімдесят вісім тисяч дев'ятсот тридцять три) грн. 90 коп. заборгованості з орендної плати, 2959 (дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн. 16 коп. пені, за вимогами Головного управління статистики у Запорізькій області (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ідентифікаційний код: 02360576).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ідентифікаційний код: 22146939) на користь Головного управління статистики у Запорізькій області (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, р/р 31254274210529 в ГУ ДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, ідентифікаційний код: 02360576 ) 63823 (шістдесят три тисячі вісімсот двадцять три) грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ідентифікаційний код: 22146939) на користь Головного управління статистики у Запорізькій області (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, р/р 35226001000260 в ГУ ДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, ідентифікаційний код: 02360576) 1176 (одна тисяча сто сімдесят шість) грн. 38 коп. заборгованості за комунальні послуги.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ідентифікаційний код: 22146939) в доход Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжі (Орджонікідзевський район), банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, р/р 31215206783007, МФО 813015, ідентифікаційний код: 38025409, код бюджетної класифікації 22030001) 2937(дві тисячі дев'ятсот тридцять сім) грн. 86 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 13.05.2013 р.

Суддя А.О. Науменко