Рішення

від 14.05.2013 по справі 737/421/13-ц

КУЛИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 737/421/13-ц

Провадження № 2/737/157/13

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

14 травня 2013 року смт.Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Войтеха О.І.

з участю секретаря - Юрченко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1;

до відповідача:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Егрес-Агро», місцезнаходження: 16311 Чернігівська область Куликівський район село Горбове вулиця Миру 97;

треті особи на стороні відповідача:

Горбівська сільська рада, місцезнаходження: 16311 Чернігівська область Куликівський район село Горбове вулиця Миру 97, телефон 2-34-10;

Куликівський районний відділ Чернігівської регіональної філії «Центр ДЗК при Держкомземі України», місцезнаходження: 16300 Чернігівська область смт Куликівка вулиця Щорса 110;

про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Егрес-Агро" (в подальшому-ТОВ «Егрес-Агро»), в якій, після уточнення позовних вимог, просила вважати припинившим дію договору оренди землі №7422782500:03:001:0707, укладений 04.01.2008 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Егрес-Агро», зареєстрованому в Куликівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №040883500387 в зв'язку з завершенням строку дії та витребувати земельну ділянку (пай №707) із незаконного володіння відповідача повернувши її позивачу.

В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що 04.01.2008 року вона уклала договір оренди землі №7422782500:03:001:0707, а саме паю №707, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Егрес-Агро» земельну ділянку загальною площею 1,75 га строком на три роки.

11.03.2008 року даний договір зареєстровано в Куликівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» під №040883500387.

Відповідно до п.1 даного договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для виробництва товарної сільськогосподарської продукції, та, відповідно до п.3, після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дії.

Жодного повідомлення від орендаря про намір продовжувати строк дії договору оренди землі вона не отримувала. Один екземпляр даного договору отримала лише в січні 2013 року. Тобто протягом п'яти років не отримала один примірник даного договору, таким чином не мала можливості повністю ознайомитись з умовами договору та була позбавлена права використати свої законні права відповідно до умов даного договору.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивачки, просить їх задовольнити, а судові витрати по даному спору просить покласти на відповідача.

Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі, і його представник просить відмовити у їх задоволенні, оскільки вважає, що з питання припинення строку дії договору відсутній спір між сторонами, а вимога про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння не може бути задоволена, оскільки позивач не надав суду належних доказів, що відповідач користується спірною земельною ділянкою.

З викладених підстав вважає, що не може бути задоволеною вимога про відшкодування затрат у вигляді судового збору.

Представники третіх осіб у судове засідання не зявилися і просять розглядати справу за їх відсутності. Вважають за можливе задовольнити позовні вимоги.

В ході судового розгляду справи представник позивача подав письмову заяву, текст якої озвучив в судових дебатах, де просив залишити без розгляду вимогу вважати припинившим дію даного договору оренди землі, оскільки відповідач визнав дію договору оренди земельної ділянки №7422782500:03:001:0707, укладеного 04.01.2008 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Егрес-Агро» припиненою в звязку з виконанням і недотриманням вимог пролонгації.

Дана заява судом була задоволена і ухвалою суду вищевказана вимога залишена без розгляду.

Що стосується решти позовних вимог, то суд, заслухавши представників сторін, розглянувши письмові заяви третіх осіб, а також дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги в частині витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та відшкодування судових витрат підлягають задоволенню в повному обсязі.

В судовому засіданні встановлено, що 04.01.2008 року позивачка уклала договір оренди землі №7422782500:03:001:0707, а саме паю №707, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Егрес-Агро» земельну ділянку загальною площею 1,75 га строком на три роки.

11.03.2008 року даний договір зареєстровано в Куликівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» під №040883500387.

Відповідно до п.1 даного договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для виробництва товарної сільськогосподарської продукції, та, відповідно до п.3, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дії.

Жодного повідомлення від орендаря про намір продовжувати строк дії договору оренди землі позивачка не отримувала.

Перебіг строку дії договору оренди сплинув 11.03.2011 року. Сторони в судовому засіданні дійшли згоди, що дія договору оренди землі припинена в звязку з його виконанням і відсутності пролонгації.

Разом з тим відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою без відповідного оформлення і укладення договору, а також сплачує позивачу кошти за користування земельною ділянкою. Чинне законодавство дозволяє користуватися земельною ділянкою лише після укладення договору оренди та його державною реєстрацією. В матеріалах справи відсутні дані про те, що земельна ділянка, після спливу терміну дії договору оренди була повернута позивачу. Разом з тим відповідач не заперечує, що позивач вимагав повернути земельну ділянку у його власність. При таких обставинах земельна ділянка підлягає примусовому витребуванню від відповідача.

Заперечення відповідача, що позивач не надав належних доказів користування його земельною ділянкою після спливу дії договору оренди не заслуговують на увагу, оскільки у матеріалах справи є копія Державного акту на право власності на земельну ділянку, а також акти прийому-передачі земельної ділянки №707 і перенесення меж у натурі, координати меж яких співпадають між собою. Сплата відповідачем орендної плати свідчить про те, що відповідач свідомо користується земельною ділянкою позивача.

Оскільки спір виник з вини відповідача, то він повинен нести судові затрати по даній справі.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст.14, 15, 16, 319, 373, 407, 598, 610, 611, 1212 та 1213 ЦК України, ст.ст. 93, 123, 124, 152 та 158 Земельного Кодексу України, а також ст.ст. 3, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 208, 209, 213-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити і витребувати земельну ділянку (пай №707) із чужого незаконного володіння, а саме Товариства з обмеженою відповідальністю "Егрес-Агро" передавши її власнику ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Егрес-Агро", місцезнаходження: 16311 Чернігівська область Куликівський район село Горбове вулиця Миру 97, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, вартість сплаченого судового збору в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Куликівського

районного суду О.І. Войтех