Рішення

від 08.05.2013 по справі 743/251/13-ц

РІПКИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 743/251/13-ц

Провадження № 2/743/69/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2013 року Ріпкинський районний суд Чернігівської області

у складі: головуючого - судді Жовток Є.А.,

при секретарі Коваль Т.С.

з участю представника позивача Адамчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ріпки справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Чернігівської обласної дирекції, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛД-Компані» - про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ТОВ «ВЛД-Компані», про стягнення з відповідачів у солідарному порядку заборгованості за кредитним договором, зазначивши, що 07.03.2007 року між банком і ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 012/13/014-07, з наступними змінами і доповненнями, за яким позичальник отримала кредит, у розмірі 990000 грн., зі сплатою 18,00 % річних за його користування, на строк до 06.03.2017 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань позичальником, між банком і ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ТОВ «ВЛД-Компані» 07.03.2007 року укладено договори поруки №№ 012/13/014-07-01, 010/13/014-07-02, 012/13/014-07-03, з наступними змінами внесеними додатковими угодами №№ 1, 2, 3, 4, 5 від 26.02.2010 року, 30.06.2010 року, 09.03.2011 року, 25.04.2012 року, 23.05.2012 року, 12.12.2007 року, згідно яких поручителі взяли на себе обов"язок в повному обсязі відповідати за зобов'язаннями ОСОБА_3

Крім того 07.03.2007 року в рахунок забезпечення виконання зобов'язань позичальника, між банком і ТОВ «ВЛД-Компані» був укладений та нотаріально посвідчений договір іпотеки, з наступними змінами від 09.03.2011 року, згідно умов якого іпотекодавець передав у заставу банку комплекс нежитлових будівель, а саме кафе «Арарат», за ціною погодженою сторонами в розмірі 1512540 грн.

Враховуючи, що позичальник і поручителі з липня 2012 року не виконують договірних зобов"язань, позивач просить стягнути з них у солідарному порядку заборгованість з основного зобов"язання, заборгованість по оплаті відсотків та неустойку, в загальному розмірі 732420 грн. 37 коп., а також понесені по справі судові витрати, в розмірі 3219 грн.

Ухвалою Новозаводського районного суду м.Чернігова від 27.12.2012 року позовну заяву в частині вимог, заявлених до поручителя ОСОБА_7, залишено без розгляду, на підставі заяви поданої ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Вказана ухвала набрала чинності.

17.01.2013 року, до початку розгляду справи по суті, від ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» змінив предмет позову і збільшив позовні вимоги та просив стягнути з ТОВ «ВЛД-Компані» заборгованість за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - комплекс нежитлових будівель, а саме кафе «Арарат» загальною площею 409,5 кв.м., який розташований по вул.Чернігівській, 5 в с.Неданчичі Ріпкинського району Чернігівської області, а також солідарно стягнути з відповідачів-фізичних осіб та юридичної особи заборгованість за договором, в розмірі 745575 грн. 20 коп.

Ухвалою Новозаводського районного суду м.Чернігова від 05.02.2013 року, справу за підсудністю передано до Ріпкинського районного суду Чернігівської області, за місцем знаходження нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4, як фізична особа-поручитель, а також як директор ТОВ «ВЛД-Компані», надіслав до суду заяви про розгляд справи без його присутності, на підставі наявних у справі матеріалів.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилась, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи. Від неї не надходило клопотань про відкладення судового розгляду.

Відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи в порядку, визначеному абз.5 ч.5 ст.74 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України на позичальника покладено обов"язок повернути позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

В судовому засіданні встановлено, що 07.03.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Чернігівської обласної дирекції, правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» і ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 012/13/014-07, за умовами якого останній надано кредит у розмірі 990000 грн., за умови сплати 18 % річних та строком повернення до 06.03.2017 року.

Виконання зобов"язань ОСОБА_3 забезпечують договори поруки, укладені між банком і ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ТОВ «ВЛД-Компані» 07.03.2007 року за №№ 012/13/014-07-01, 010/13/014-07-02, 012/13/014-07-03, з наступними змінами внесеними додатковими угодами №№ 1, 2, 3, 4, 5 від 26.02.2010 року, 30.06.2010 року, 09.03.2011 року, 25.04.2012 року, 23.05.2012 року та 12.12.2007 року.

Також 07.03.2007 року в рахунок забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3, між позикодавцем і ТОВ «ВЛД-Компані» укладено і нотаріально посвідчено договір іпотеки, з наступними змінами від 09.03.2011 року, за умов якого іпотекодавець передав у заставу банку комплекс нежитлових будівель, а саме кафе «Арарат», за ціною погодженою сторонами в розмірі 1512540 грн.

Предмет застави належить ТОВ «ВЛД-Компані» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Неданчицької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області 01.02.2007 року та зареєстрованого в Чернігівському МБТІ 01.02.2007 року за № 7.

Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 16014784 та розташований на земельній ділянці площею 0,0830 га., кадастровий номер 7424485600:09:001:0043, якою іпотекодавець користується на підставі договору оренди від 30.11.2006 року, зареєстрованого Ріпкинською РДА в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 30.11.2006 року, за № 040683600003.

У відповідності до п.4 ч.1, п.1.5.1 частини 2 кредитного договору, повернення кредиту і сплата процентів відбувається шляхом внесення позичальником щомісячно платежів, згідно з графіком погашення.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі взятих на себе зобов'язань не виконують.

З розрахунку наданого позивачем, вбачається, що заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 01.01.2013 року становить 745575 грн. 20 коп., з яких: заборгованість з основного зобов"язання 678475 грн.; заборгованість за відсотками за період з 27.06.2012 року по 31.12.2012 року - 62836 грн. 26 коп.; пеня за порушення графіку повернення кредиту за період з 01.08.2012 року по 31.12.2012 року - 2340 грн. 76 коп.; пеня за порушення строків сплати відсотків за період з 01.08.2012 року по 31.12.2012 року - 1932 грн. 18 коп.

Найменування ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» було змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», яке є правонаступником за всіма правами і обовязками Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується статутом банку, затвердженим загальними зборами акціонерів від 28.04.2010 року, та зареєстрованим у встановленому порядку.

Частиною 1 ст.612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1.9.1 кредитного договору передбачено, що банк має право пред'явити позичальнику вимогу про дострокове погашення кредиту у разі порушення позичальником обов'язків щодо своєчасного виконання графіку погашення кредиту і сплати відсотків, в тому числі прострочення більш ніж на 30 календарних днів строків погашення кредиту, порушення позичальником і поручителем своїх обов'язків за договором застави та поруки.

Пунктом 4.1.1 кредитного договору встановлена відповідальність позичальника у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Згідно ч.1 ст.575 ЦК України та ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Пунктами 1.1, 3.1.4, 6.2 договору іпотеки, встановлено, що у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, у тому числі до закінчення строку повернення позики, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити свої вимоги в розмірі, визначеному на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, витрат, повязаних з реалізацією предмету застави.

На момент укладення договору іпотеки сторони погодили вартість майна в розмірі 1512540 грн., що підтверджується п.1.5 договору укладеного 07.03.2007 року між позивачем та ТОВ «ВЛД-Компані».

Згідно ч.1 554 ЦК України, позичальник і поручитель несуть солідарну відповідальність перед кредитором на всю суму заборгованості, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки.

Частиною 2 ст. 554 ЦК України передбачено, що поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

У відповідно до ст.589 ЦК України, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи порушення зобов'язань, встановлених договором щодо сплати кредиту, банк має право вимагати повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобов'язання.

Статтею 11 Закону України "Про іпотеку" визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно роз"яснень викладених у п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця, одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві.

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена.

Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

У відповідності до п.42 вказаної вище Постанови, суд може зазначити в резолютивній частині рішення, що початкова ціна предмету іпотеки встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей від майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини, на які він посилався, як на підставу своїх вимог.

У відповідності до ст.88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем.

Керуючись ст.ст.10, 57, 208, 209, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛД-Компані» (код ЄДРПОУ 34338582, рах. № 26007294459, в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 м.Чернігів, пр-т.Миру, 45а) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Чернігівської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (рах.№ 29095744 в Чернігівській обласній дирекції «Райффайзен Банк Аваль», МФО 353348, код 14245308) заборгованість за кредитним договором № 012/13/014-07 від 07.03.2007 року, в розмірі 745575 грн. 20 коп. та 3219 грн. в рахунок відшкодування судового збору, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - комплекс нежитлових будівель кафе «Арарат», загальною площею 409,5 кв.м., який складається з: літнього блоку харчування літ. «А-1» площею 31,3 кв.м.; альтанки літ. «Б-1» площею 7.4 кв.м.; альтанки літ. «В-1» площею 6,5 кв.м.; альтанки літ. «Г-1» площею 6,4 кв.м.; альтанки літ. «Д-1» площею 6,5 кв.м.; блоку харчування літ. «Е-1», «Е1-1 площею 56,6 кв.м.; туалету літ. «Ж-1» площею 4,2 кв.м.; кафе літ. «З-2», «З1-1», «З2-1», «З-1» площею 290,6 кв.м., який належить на праві власності іпотекодавцю - Товариству з обмеженою відповідальністю «ВЛД-Компані» та знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ріпкинський район, с.Неданчичі, вул.Чернігівська, буд.№ 5 і розташований на земельній ділянці площею 0,0830 га., кадастровий № 7424485600:09:001:0043, переданій в користування ТОВ «ВЛД-Компані» на підставі договору оренди від 30.11.2006 року, зареєстрованого Ріпкинською райдержадміністрацією в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 30.11.2006 року за № 040683600003, шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний № НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний № НОМЕР_3), ОСОБА_6 (ідентифікаційний № НОМЕР_4), Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛД-Компані» (код ЄДРПОУ 34338582 рах. № 26007294459, в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805) на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Чернігівської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(код 14245308, рах. № 29095744 в Чернігівській обласній дирекції "Райффайзен Банк Аваль" МФО353348), заборгованість за кредитним договором № 012/13/014-07 від 07.03.2007 року, в розмірі 745575 грн. 20 коп.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний № НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний № НОМЕР_3), ОСОБА_6 (ідентифікаційний № НОМЕР_4), Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛД-Компані» (код ЄДРПОУ:34338582 рах № 26007294459, в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805), на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (код 14245308, рах. № 29095744 в Чернігівській обласній дирекції "Райффайзен Банк Аваль" МФО353348), в якості відшкодування судового збору 3219 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляція на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області, через Ріпкинський районний суд, протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення - у цей же строк, з дня отримання його копії.

Повний текст рішення складено 13.05.2013 року.

Суддя Є.А. Жовток