Рішення

від 21.05.2013 по справі 1915/20099/2012

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2013 року Справа №1915/20099/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., з участю секретаря судового засідання Франчук Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новий Світ, 97» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ "Новий Світ, 97" звернулось в суд із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2503.38 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі проживають у квартирі АДРЕСА_1, загальною житловою площею 66.4 кв.м. ОСББ "Новий Світ, 97" забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1, де проживають відповідачі та споживають вказані послуги. Плата за утримання житла та прибудинкової території становить 96.28 грн. в місяць відповідно до Рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.05.2008 р. №803 на оплату якої відповідачам відкрито особовий рахунок та укладено договір №66, проте останні наданні послуги не оплачують, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 01.12.2012 р. складає 2503.38 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві та просить позов задовольнити. Пояснила, що діяльність позивача є правомірною, усі витрати, які здійснювалися ОСББ мають документальне підтвердження. Послуги по утриманню будинку та прибудинкової території позивачем надавались, що доводиться наявними у матеріалах справи актами виконаних робіт та договорами, які укладені ОСББ із надавачами послуг.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позову не визнала, зазначивши, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 послуг позивача не споживають оскільки у АДРЕСА_1 лише зареєстровані, однак фактично проживають у м. Києві. Вказала, позивачем жодних послуг не надавалося, оскільки актів виконаних робіт вона не підписувала, договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території із позивачем не укладала. Відповідач також вказала, що усі документи, які подані позивачем в підтвердження діяльності щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території є сфальсифіковані. Голова ОСББ ОСОБА_4 посідає в об'єднанні декілька посад, фальсифікує документи, не сплачує податки та зловживає своїм становищем.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, проте подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, з приводу задоволення позову заперечили.

Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи.

Згідно довідки ОСББ «Новий Світ, 97» №1-10 від 29.01.2010р., Рішенням Тернопільської міської ради №1237 від 13.08.2009 р. створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новий Світ, 97", яке розпочало свою діяльність 01.01.2010р.

Відповідно до довідки, виданої ОСББ «Новий Світ, 97» від 05.06.2012 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі крім останньої зареєстровані її діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що додатково стверджується копіями їх паспортів.

У зв'язку із реєстрацією шлюбу ОСОБА_3 змінила прізвище на «ОСОБА_3», що стверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4, актовий запис №940.

Протоколом №3 Установчих зборів ОСББ «Новий світ, 97» від 25.02.2010р., вирішено затвердити тимчасові тарифи на послуги з утримання будинку № 97 по вул. Новий віт, 97 та прибудинкової території та потреби ОСББ, а також затвердити штатний розклад ОСББ та призначити домоуправителем та бухгалтером ОСОБА_4 в одній особі.(арк.53).

06.09.2010р. протоколом №8 засідання правління ОСББ «Новий Світ, 97» (арк.44), затверджено кошторис витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території на друге півріччя 2010р., виходячи із тарифу 1.45 грн. за один кв.м. загальної площі який підтримали більшість власників квартир будинку АДРЕСА_1, що стверджується списком осіб, які отримали проект кошторису для розгляду та затвердження (арк.216).

Протоколом правління від 24.09.2012 р. ОСОБА_4 вирішено обрати головою правління ОСББ «Новий Світ, 97», залишаючи за нею обов'язки домоуправителя.

Тарифним планом витрат на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі житла на 2012 р., затвердженого головою ОСББ ОСОБА_6, (арк.28) встановлено, що за 1 кв.м. загальної площі прибирання та дрібного ремонту ціна складатиме - 0.24 грн.; за вивіз твердих побутових відходів - 0.10 грн., технічне обслуговування ліфтів - 0.22 грн., освітлення сходових клітин та ліфтів - 0.16 грн., інші прямі витрати - 0.33 грн. поточний ремонт - 0.40 грн. Тариф на 1 кв.м. : 0.24 + 0.10 + 0.22 + 0.16 + 0.33 + 0.40 = 1.45 грн./кв.м.

Із калькуляції тарифного плану ОСББ «Новий Світ, 97» від 19.07.2012 р. №82 (арк.33), вбачається що загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 66.4 кв.м., а місячна квартплата мешканців квартири АДРЕСА_1 становить - 96.28 грн. ( прибирання та дрібний ремонт - 15.94 грн., вивіз твердих побутових відходів - 6.64 грн., технічне обслуговування ліфтів - 14.61 грн., освітлення сходових клітин та ліфтів - 10.62 грн., інші прямі витрати - 21.91 грн., поточний ремонт - 96.28 грн.).

Кошторисом витрат на утримання будинку та прибудинкової території на друге півріччя 2012 р., затвердженого головою ОСББ «Новий Світ, 97», передбачено: прибирання сходових клітин та прибудинкової території (прибирання та дрібний поточний ремонт, господарські витрати, вартість води на власні потреби); вивіз твердих побутових відходів, технічне обслуговування ліфтів, освітлення сходових клітин та ліфтів, інші витрати (зарплати домоуправа, паспортиста, бухгалтера; послуги банку; витрати на канцтовари; обробка баз даних; аварійне обслуговування електросіток; інтернет; дрібний поточний ремонт) (арк.87).

Судом встановлено, що позивачем надавалися комунальні послуги по утриманню будинку та при будинкової території відповідачів згідно витрат структури основних витрат в межах діючого тарифу, що підтверджується наявними в матеріалами справи копіями договорів: про участь у витратах на утримання будинку, №40126 від 01.08.2011р.; про надання послуг щодо прибирання приміщень загального користування будинку АДРЕСА_1 та виконання поточних ремонтних робіт від 01.01.2011 р. та від 01.01.2012р.; про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів від 01.10.2011 р.; про технічне обслуговування а ремонт ліфтів №030 від 01.05.2012 р.; про надання послуг Інтернет №2011/032277 від 04.11.2011р.; про постачання електричної енергії №2983 від 13.04.2010р.; про забезпечення житлових будинків послугами з централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення від 04.04.2011 р.; про обслуговування програмного забезпечення «Інтегрованої білінгової системи» №12/1/397 від 03.01.2012 р.; про технічне обстеження і профілактичні роботи внутрішньобудинкових систем електропостачання в житлових будинках №12-НС 97-01 від 01.05.2012 р., а також актами виконаних робіт, які надані представником позивача.

Рішенням Тернопільської міської ради №172 від 13.02.2013 р. доповнено п.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 28.09.2011 р. №1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги» додатком №25, відповідно до якого тариф на місяць за 1 м.кв. загальної площі житлових приміщень по АДРЕСА_1 складає 1.38 грн., а щодо площі нежитлових приміщень - 1.11 грн.(арк.222). Крім того, зазначене рішення розділу 2 додатку 15 доповнено п.5, а саме даними згідно додатку №2 - зведеною структурою витрат (арк.223).

За період з 01.10.2010р. по 01.12.2012 р. відповідачами заборговано за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території - 2503.38 грн. про що свідчить наданий ОСББ «Новий Світ, 97» розрахунок заборгованості по квартплаті.(арк.5).

Відповідачі неодноразово попереджалися (01.10.2011 р., 17.10.2011 р.) про наявність заборгованості за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, проте на зазначенні попередження із пропозиціями оплатити боргу, вказана сума відповідачами добровільно не сплачена.

Відповідно до положень ст.ст. 15, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати відповідних рахунків у примусовому порядку.

Відповідно до п.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/штрафи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території формуються і затверджуються органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 156 ЖК Української РСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що відповідають встановленим обставинам справи та вимогам чинного законодавства, а тому підлягають до задоволення у повному обсязі, оскільки позивачем доведено надання відповідачам послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідачами не оплачені, що призвело до виникнення заборгованості та порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом солідарного стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2503,38 грн., а також сплаченого судового збору в сумі 214.60 грн.

Заперечення відповідача щодо задоволення позовних вимог з тих підстав, що між сторонами у справі не укладався договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території судом до уваги не береться, оскільки із наявних у матеріалах справи копій актів виконаних робіт щодо надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, актів приймання - здачі виконаних робіт за договорами, актів надання послуг ( арк.155 - 213) та роздруківками проплат ОСББ спожитих послуг (арк.120 - 154, 227) вбачається, що такі послуги фактично надавались ОСББ та споживались мешканцями будинку та відповідачами у справі, а тому підлягають оплаті останніми.

Посилання відповідача ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 не споживають послуг позивача, оскільки фактично проживають у м. Києві, судом до уваги не береться, так як вказані особи зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 та є повнолітніми особами, а тому зобов'язані оплачувати послуги позивача щодо утримання будинку та прибудинкової території.

Посилання відповідача на те, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачем не надавались судом до уваги не береться, як таке, що спростовується наявними у матеріалах справи актами виконаних робіт. Крім цього, відповідач, відповідно до вимог ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не зверталась до позивача з метою оформлення актів-претензій з приводу не наданих чи неякісно наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Твердження відповідача про те, що подані позивачем документи в підтвердження надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території є сфальсифікованими, а також те, що представник позивача - ОСОБА_4 зловживає свої посадовим становищем, не сплачує до бюджету податки та збори - судом до уваги не беруться за їх голослівністю.

На підставі викладеного, керуючись ч.1, ч.3 ст. 156, Житлового кодексу Української РСР, п.2 ст. 14, ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 15, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 10, 60, 212, 224-226, 228, 232, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новий Світ, 97» задовольнити.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1), ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_2), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_3) в користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новий Світ, 97» (м. Тернопіль, вул. Новий світ, 97/2, ідентифікаційний код: 36651087) 2503 (Дві тисячі п'ятсот три) гривні 38 коп. заборгованості за утримання житла та прибудинкової території.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1), ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_2), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_3) в користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новий Світ, 97» (м. Тернопіль, вул. Новий світ, 97/2, ідентифікаційний код: 36651087) 214,60 грн. сплаченого позивачем судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дзюбич В.Л.