Рішення

від 23.05.2013 по справі 218/849/13-ц

АМВРОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 218/849/13-ц

№ провадження 2/218/327/13

РІШЕННЯ

ім'ям України

23 травня 2013 року Амвросіївський районний суд Донецької області

в складі: головуючого судді - Федченко В.М.,

при секретарі - Демко В.О..,

за участю представника позивача - Молікової Л.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Амвросіївка цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

03.04.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, мотивуючи тим, що відповідачка є власником квартири по АДРЕСА_1. Позивач здійснює утримання житлового будинку, в якому проживає відповідач, забезпечує його експлуатацію і обслуговування, а також приймає від населення квартирну плату, плату за утримання житла відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року. Відповідач користується житлово-комунальними послугами, але не здійснює їх оплату, в зв'язку з чим станом на 01.04.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 2867,92 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, мотивуючи обставинами, викладеними в позові.

Відповідач до судового засідання не з'явився за невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином. Вважаю можливим розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири по АДРЕСА_1, що сторонами не оспорюється.

Відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року житловий фонд, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади, передано на обслуговування ПП "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба".

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Тобто позивач на підставі рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року здійснює експлуатацію будинку, в якому знаходиться квартира відповідача.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Статтею 28 Закону України "Про місцеве самоврядування" передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Тарифи для житлового будинку по АДРЕСА_1 встановлені рішеннями виконавчого комітету Амвросіїської міської ради від 19.08.2008 року за № 260 та від 22.09.2011 року за № 377.

Разом з тим, судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, не укладення договору не позбавляє відповідача здійснити оплату житлово-комунальних послуг, отриманих від позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтями 20, 21 даного закону врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Окрім того, відповідно до Закону України "Про захист прав споживачів" відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Даний Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Тому, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до ст. 162 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

За ч.ч.1,2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Оскільки відповідач не виконує свої зобов'язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, то в нього виникла заборгованість перед позивачем станом на 01 квітня 2013 року в розмірі 2867, 92 гривень.

Відповідно до наданого розрахунку, сума заборгованості нараховується з січня 2010 року. Станом на 01.04.2013 року заборгованість складає 2867,92 гривень.

З урахуванням вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 229,40 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 7, 19-21, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 28 Закону України "Про місцеве самоврядування", ст.162 ЖК України, ст.ст. 256, 257, 264 ЦК України та ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 99, 208-210, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Приватного підприємства "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба" (код ЄДРПОУ 35966936) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 2867 (дві тисячі вісімсот шістдесят сім) гривень 92 копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба" 229 (двісті двадцять дев,ять) гривень 40 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. За подачу заяви про перегляд заочного рішення сплачується судовий збір у розмірі 114 гривень 70 копійоке.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України.

СуддяВ.М. Федченко