Рішення

від 20.05.2013 по справі 18/25пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20 травня 2013 року Справа № 18/25пн

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-комерційна фірма «Культпобутгосптовари-2» , м. Луганськ

до приватного підприємця ОСОБА_1 , м. Луганськ

про стягнення 2069,93 грн. та виселення з нежитлового приміщення

за участю представників:

від позивача: Пушкін К.С. - директор, паспорт, наказ;

Скляренко В.І. за дов. від 07.05.2013;

від відповідача: не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлено вимоги:

- про стягнення з відповідача боргу по орендній платі та комунальним послугам в загальній сумі 2069,93 грн. за двома договорами оренди від 30.12.2008 № 4 та № 5;

- про виселення відповідача з орендованого нежитлового приміщення площею 26,8 м 2 та 50,16 м 2 , розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. К. Маркса, 1-а.

Заявою від 15.05.2013 позивач уточнив свої вимоги щодо виселення відповідача, зазначивши, що відповідача слід висилити із нежитлового приміщення площею 47,3 м 2 , яке вказано у технічному паспорті під літерою 3-1, та яке орендувалося відповідачем за договором від 30.12.2008 № 5.

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008 № 4, укладеному між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду строком до 25.12.2009 нежитлове приміщення загальною площею 26,8 м 2 , яке розташована за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, для розміщення офісу, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення, який підписаний повноважними представниками сторін за договором.

Відповідно до договору відповідач зобов'язався сплатити за весь час оренди орендну плату в сумі 696,80 грн. (вносити її щомісячно рівними частками до 15 числа поточного місяця), а також додатково сплачувати комунальні послуги (електроенергія, вивіз сміття, охорона, податок на землю).

Строк дії договору закінчився 25.12.2009, однак, відповідач в повному обсязі орендну плату позивачу не сплатив (відповідачем сплачено лише 531,74 грн.).

Борг відповідача по орендній платі за договором від 30.12.2008 № 4 склав 165,06 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008 № 5, укладеному між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду строком до 25.12.2009 нежитлове (складське) приміщення загальною площею 50,16 м 2 , яке розташована за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення, який підписаний повноважними представниками сторін за договором.

Відповідно до договору відповідач зобов'язався сплатити за весь час оренди орендну плату в сумі 2006 грн. (вносити її щомісячно рівними частками до 15 числа поточного місяця), а також додатково сплачувати комунальні послуги (електроенергія, вивіз сміття, охорона, податок на землю).

Строк дії договору закінчився 25.12.2009, однак, відповідач в повному обсязі орендну плату позивачу не сплатив (відповідачем сплачено лише 1867,06 грн.).

Борг відповідача по орендній платі за договором від 30.12.2008 № 5 склав 138,94 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Загальний борг відповідача по внесенню орендної плати за обома вищевказаними договорами складає 304 грн. (165,06 + 138,94), що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та договору.

За таких обставин, вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 304 грн. підлягають задоволенню.

Листом від 16.11.2009 позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії вищевказаних договорів 25.12.2009 та про необхідність звільнення орендованих приміщень та повернення їх позивачу за актом приймання-передачі (копія фіскального чеку від 17.11.2009, який підтверджує надсилання вказаного листа відповідачу залучено до матеріалів справи ).

Відповідач орендоване за договором № 5 приміщення не звільнив та позивачу не повернув.

Листом від 13.01.2010 позивач повторно просив відповідача звільнити орендоване за договором № 5 приміщення (копія фіскального чеку від 13.01.2010, який підтверджує надсилання вказаного листа відповідачу залучено до матеріалів справи ).

Відповідач орендоване за договором № 5 приміщення не звільнив.

29.05.2012 Бюро технічної інвентаризації м. Луганська була проведена технічна інвентаризація нерухомого майна позивача, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, та складено новий технічний паспорт об'єкту нерухомості.

Згідно вказаному паспорту площа нежитлового приміщення, яке орендував відповідач, і яке ним не звільнено, складає 47,3 м 2 . Це приміщення в технічному паспорті будівлі позначено літерою 3-1 (копія технічного паспорту та довідки БТІ залучені до матеріалів справи).

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, вимоги (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 15.05.2013 ) про виселення відповідача з нежитлового приміщення площею 47,3 м 2 , яке розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, та вказано у технічному паспорті позивача на цей будинок під літерою 3-1, підлягають задоволенню.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача боргу по внесенню комунальних послуг не підлягають задоволенню, в зв'язку з недоведеністю позивачем факту надання цих послуг відповідачу, недоведеністю кількості та вартості цих послуг.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 99,99 грн. (позов пред'явлено під час дії Декрету КМУ «Про державне мито» ) (пропорційно розміру задоволених майнових вимог: 14,99 грн. + мито за задоволену немайнову вимогу: 85 грн. ) та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 135,35 грн. (пропорційно розміру та кількості задоволених позовних вимог: заявлено майнову та немайнову вимоги; немайнова - задоволена, підлягають відшкодуванню витрати на ІТЗСП в сумі 118 грн. (236 : 2); майнова задоволена частково на 14,7 %, підлягають задоволенню витрати на ІТЗСП в сумі 17,35 грн., тобто пропорційно 118 грн. ) покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-комерційна фірма «Культпобутгосптовари-2» , м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, ідентифікаційний код 23488984, борг по орендній платі в сумі 304 грн. , витрати на державне мито в сумі 99,99 грн. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 135,35 грн. ; наказ видати .

3. Приватному підприємцю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, негайно після набрання цим рішенням законної сили звільнити нежитлове приміщення загальною площею 47,3 м 2 , яке розташована за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, 1-а, яке визначене в технічному паспорті будинку під літерою 3-1; наказ видати .

4. В решті позову відмовити.

20 травня 2013 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 27 травня 2013 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко