Рішення

від 30.05.2013 по справі 278/1222/13-ц

ЖИТОМИРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 278/1222/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 травня 2013 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Мокрецького В.І. ,

з участю секретаря судового засідання - Фурман О.А. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції (далі - відділ ДВС), Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (далі - Банк) про зняття арешту, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка просить суд зняти арешт з належних їй земельних ділянок, площею 0,2500 га, 0,1723 га, 0,2621 га, 0,1800 га, 1,3551 га, 0,9113 га, що розташовані в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, Житомирського району, в АДРЕСА_3, Житомирського району, с. Курне, Червоноармійського району, Житомирської області та в с. Андріївка, Червоноармійського району, Житомирської області, який накладений постановою відділу ДВС Житомирського районного управління юстиції від 20.06.2012 року. Свої вимоги мотивує тим, що з метою виконання зобов'язань за кредитним договором №014/4708/82/129790 від 22.02.2008 року, який укладено між Банком та позивачкою, остання передала в іпотеку Банку належний їй житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_4 та земельну ділянку, площею 2500 м 2 , що розташована за тією ж адресою. Однак, відділ ДВС у якого на виконанні перебуває виконавчий лист №2-743, виданий Житомирським районним судом 16 грудня 2011 року про стягнення з позивачки на користь Банку 316249,90 грн. заборгованості за вказаним кредитним договором наклав арешт на все майно ОСОБА_1, в тому числі на спірні земельні ділянки, хоча іпотечного майна та інших земельних ділянок позивачки, площею 0,3300 га, 0,1500 га, 0,2500 га, 0,2500 га та 0,0795 га, розташованих в АДРЕСА_5, в с. Кам'янка, в АДРЕСА_1, Житомирського району достатньо для погашення вказаної заборгованості. Відтак, на думку ОСОБА_1, накладений арешт на спірні земельні ділянки порушує її право власності на це майно.

В судовому засідання позивачка позов підтримала з тих же підстав.

Представники відділу ДВС та Банку позов не визнали, оскільки державний виконавець відділу ДВС мав право накладати арешт на все майно позивачки, а також у зв'язку з тим, що більшим попитом при примусової реалізації арештованого майна користуються саме ділянки, які позивачка просить виключити із-під арешту, а не ті які вона просить залишити під арештом.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №014/4708/82/129790 від 22.02.2008 року, ОСОБА_1 отримала у Банка кредит в сумі 29990 доларів США (а.с. 29).

Цього ж дня між Банком та позивачкою було укладено договір іпотеки (а.с. 23-28), згідно якого остання передала в іпотеку Банку житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_4 та земельну ділянку, площею 2500 м2, що розташована за тією ж адресою, з метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань за кредитним договором №014/4708/82/129790.

Постановою від 20.06.2012 року відділ ДВС в рамках виконання виконавчого листа, виданого Житомирським районним судом 20.06.2012 року про стягнення з позивачки на користь Банку 316249,90 грн. наклав арешт на все майно ОСОБА_1, в тому числі на спірні земельні ділянки (а.с. 19, 20).

Також судом встановлено, що згідно висновків про вартість нерухомого майна, виконаних приватним підприємством «Регіональний центр незалежних експертиз» від 12.04.2013 року та 15.04.2013 року загальна вартість вищевказаного іпотечного майна та земельних ділянок позивачки, площею 0,3300 га, 0,1500 га, 0,2500 га, 0,2500 га та 0,0795 га, розташованих в АДРЕСА_5, в с. Кам'янка, в АДРЕСА_1, Житомирського району, становить 360636 грн . (а.с. 50-55).

Таким чином, між сторонами діють правовідносини, які врегульовані Законом України «Про виконавче провадження».

У відповідності до ч. 6 ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення на майно боржника звертається в розмірі і обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження.

Позивачкою в суді доведено, що за рахунок іпотечного майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_4 та земельної ділянки, площею 2500 м 2 за вказаною адресою, а також за рахунок земельних ділянок позивачки, площею 0,3300 га, 0,1500 га, 0,2500 га, 0,2500 га та 0,0795 га, розташованих в АДРЕСА_5, в с. Кам'янка, в АДРЕСА_1, Житомирського району, може бути погашений борг останньої перед Банком та сплачені всі витрати, пов'язані з організацією та проведенням виконавчих дій, оскільки вартість згаданого вище майна становить 360636 грн .

В свою чергу, представники ДВС та Банку вказаних доводів не спростували та зворотнього суду не довели.

Окрім цього, суд звертає увагу на той факт, що з часу відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно позивачки, тобто з 20.06.2012 року до тепер, відділом ДВС не здійснено жодної виконавчої дії щодо виконання рішення суду про стягнення з позивачки на користі Банку 314429 грн. 90 коп. боргу.

У відповідності до ст. ст. 78, 81 ЗК України, позивачка, як власник спірних земельних ділянок має право володіти, користуватися та розпоряджатися цими ділянками.

Отже, на підставі вищевикладене, суд вважає, що порушення прав позивачки, як власника спірних земельних ділянок, щодо володіння та розпорядження нею цими земельними ділянками, є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 52, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 78, 81 ЗК України, ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Зняти арешт з земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер 1822086500:01:001:0063, що розташована в АДРЕСА_1, Житомирського району, призначеної для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, з земельної ділянки, площею 0,1723 га , кадастровий номер 1822080300:05:001:0028, що розташована в АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з земельної ділянки, площею 0,2621 га , кадастровий номер 1822080300:05:001:0029, що розташована в АДРЕСА_2, призначеної для ведення особистого селянського господарства, з земельної ділянки, площею 0,1800 га , кадастровий номер 1822083200:02:002:0080, що розташована в АДРЕСА_3, Житомирського району, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з земельної ділянки, площею 1,3551 га , кадастровий номер 1825482600:05:002:0020, що розташована в АДРЕСА_6, призначеної для іншої комерційної діяльності, з земельної ділянки, площею 0,9113 га , кадастровий номер 1825480200:01:000:0106, що розташована на території Андріївської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, призначеної для іншої комерційної діяльності, які у відповідності до державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №791490 від 04.07.2007 року, серії ЯГ №791488 від 04.07.2007 року, серії ЯГ №791489 від 04.07.2007 року, серії ЯД №151712 від 14.05.2008 року, серії ЯГ №803272 від 01.04.2008 року та серії ЯБ №547156 від 03.10.2007 року належать на праві власності ОСОБА_1.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.

Суддя: