Ухвала

від 23.05.2013 по справі 5015/1286/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

23.05.13 Справа№ 5015/1286/12

За позовом : Приватного акціонерного товариства „Європейський дім", м.Львів

до відповідача : Львівської міської ради, м.Львів

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на спору на стороні відповідача : Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

третя особа 2 : Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", м.Львів

третя особа 3 без самостійних вимог на стороні відповідача : Управління охорони культурної спадщини Львівської обласної державної адміністрації, м.Львів

за участю прокуратури м. Львова, м.Львів

про визнання права власності на приміщення площею 1551,9 кв. м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16

Головуючий суддя : Гоменюк З.П.

судді Рим Т.Я.

Шпакович О.Ф.

Секретар судового засідання Гривняк Г.Т.

Представники:

від прокуратури : не з"явився

від позивача : Довганик М.Є.

від відповідача : Піскун А.Й., Гірняк В.О.

від третьої особи 1 : Романяк М.О.

від третьої особи 2 : не з'явився

від третьої особи 3 : Вівчарівський В.П.

Суть спору: Позов заявлено Приватним акціонерним товариством „Європейський дім" до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання права власності на приміщення площею 1551,9 кв. м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16. Як третіх осіб позивачем залучено до участі у справі Львівську міську раду та Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки". В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що в результаті проведеної реконструкції ним було об"єднано в єдиний готельний комплекс власні нежитлові приміщення та нежитлові приміщення, які були йому надані Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради в оренду збільшено корисну площу об»єкту на 1241,7 кв.м. Оскільки в результаті проведеної реконструкції внутрішнє планування будівель, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Шевська, 14, 14а, 16, було змінено, позивачем самостійно розділено приміщення, які є власністю територіальної громади (1169,9 кв.м.) та власні приміщення (1551,9 кв.м.), що відображено в інвентаризаційній справі. Також позивач покликається на те, що ухвалою Львівської міської ради №737 від 20.07.2011р. будівлі, які знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевська, 14,14а,16 загальною площею 1169,9 кв.м., включені до переліку об'єктів комунальної власності готельного господарства, що підлягають приватизації способом викупу.

Ухвалою суду від 30.03.2012р. за даним позовом порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 09.04.2012р. Представник відповідача - Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради проти позовних вимог заперечив, з підстав викладених у відзиві від 09.04.2012р. №1.7-9565/2302 (зареєстрований канцелярією суду 09.04.2012р. за №7690/12) зокрема покликаючись на те, що позивачем не подано суду жодних доказів того, що його право оспорюється, не визнається або порушується будь-якими діями рішеннями відповідача. Також представник відповідача зазначив про те, що є неналежним відповідачем у справі, оскільки Управління комунальної власності не виступає власником нерухомого майна у м. Львові, а лише уповноважене Львівською міською радою на здійснення окремих правомочностей власника. Стверджує, що умовами укладених договорів не передбачено можливості передачі орендованого майна, у разі його поліпшення, у власність орендаря. Крім цього, покликається на те, що позивачем не подано належних та допустимих доказів, які б засвідчували факт надання управлінням комунальної власності, як орендодавця за договорами, згоди на проведення відповідних поліпшень орендованого майна. Створенням нової речі, є поліпшення орендарем за згодою орендодавця об"єкта оренди за рахунок власних коштів, в результаті чого створені нові об"єкти іншого функціонального призначення, що стали цілісним майновим виробничим комплексом із повноцінним, завершеним циклом надання послуг у відповідній галузі. Відповідно до норм ст. 778 ЦК України, право власності може виникнути виключно на ті поліпшення, які можливо відокремити від об'єкта оренди без завдання йому шкоди. Проведення орендарем капітального ремонту приміщення не є підставою для визнання права власності на орендоване нерухоме майно, а відповідно до умов договорів оренди (п.п.7.3.,7.4,7.5) на орендаря покладено обов'язок своєчасно здійснювати капітальний ремонт об'єкта оренди. Також відповідач покликається на те, що згідно вимог ч.2 ст.778 ЦК України, якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. Львівською міською радою прийнято ухвали від 19.03.2009р. №2524 та від 10.03.2011р. №238 відповідно до умов яких позивача, як орендаря звільнено на 2009, 2010 та 2011 роки від орендної плати за користування нежитловими приміщеннями за адресами: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16 та укладено відповідні договори про внесення змін до договорів оренди від 24.12.2008 №Г-6866-8, від 28.01.2009 №Ґ-6927-9 та від 24.12.2008 №Г-6865-8 відповідно до умов яких позивачеві було встановлено орендну плату у розмірі 1 грн. в рік без ПДВ. Таким чином, як стверджує відповідач, власником майна прийнято рішення про зарахування вартості проведених поліпшень орендованого майна в рахунок плати за користування нерухомим майном.

Ухвалою суду від 09.04.2012р. в зв"язку з неявкою в судове засідання представника третьої особи 2 та з метою надання можливості представити додаткові докази у справі, розгляд справи відкладено на 07.05.2012р. За клопотанням позивача, ухвалою суду від 07.05.2012р. відкладено розгляд справи на 22.05.2012р.

17.05.2012р. позивачем направлено суду уточнення до позовної заяви б/н та дати (зареєстроване канцелярією суду 17.05.2012р. за № 10774/12) відповідно до якого просить суд визнати право власності ПрАТ „Європейський дім" на приміщення площею 1551,9 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевська, 14, 14а, 16 та позначені в технічному паспорті індексами: підвал - 5,6,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, 34, 35, 36, 37, 38, 39; 1-й поверх - 54, 57, 58, 60, 66, 67, 68; 2-й поверх - 78,80,82,83,88; 3-й поверх -115,115,117,118,119,120,123; 4-й поверх - 127, 128, 133, 144,146,147,152,153, 154, 155, 156, 157, 161,162,163; мансарда-1 - 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195,196; мансарда-2 - 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220; мансарда-3 - 221,222,223,224,225,226,227. Також зазначає, що 17.04.2012р. ПрАТ „Європейський дім" звернулося до відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району із заявою про визнання та оформлення права приватної власності на об'єкт нерухомого майна площею 1551,9 кв.м. Управлінням комунальної власності листом від 07.05.2012р. за № 2302-1384 повернуто пакет наданих документів у зв'язку з неможливістю вирішити дане питання по суті, в зв'язку з ненаданням жодних доказів які б дали змогу ідентифікувати об'єкти нерухомого майна площею 1551,9 кв.м.

З метою витребування додаткових доказів у справі, ухвалою суду від 22.05.2012р. відкладено розгляд справи на 29.05.2012р.

Ухвалою суду від 29.05.2012р. замінено первісного відповідача - Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради на належного відповідача - Львівську міську раду, залучено Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, зупинено провадження у справі та призначено судову інженерно-технічну експертизу на вирішення якої експерту поставлено наступні запитання:

а) які (до якого поняття відносяться) ремонтно-будівельні роботи здійсненні ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14, 14а, 16?

б) чи відносяться виконані роботи ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевська 14, 14а, 16 до невід'ємних поліпшень?

в) чи на цей час нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14, 14а,16 є єдиним майновим комплексом і чи є можливим їх відокремлення?

г) яка саме частина нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14,14а, 16 і під якими літерами (індексами) належить ПрАТ „Європейський дім" на праві приватної власності після проведених ремонтно-будівельних робіт?

д) яка саме частина нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14,14а,16 і під якими літерами (індексами) належить територіальній громаді м.Львова після проведених ремонтно-будівельних робіт?

е) яка саме частина нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14, 14а, 16 і під якими літерами (індексами) є новоствореними в результаті проведених ремонтно-будівельних робіт?

є) яка вартість робіт здійснених ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська 14, 14а, 16?

ж) яка ринкова вартість нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Шевська 14, 14а, 16, які належать територіальній громаді м.Львова після проведених ремонтно-будівельних робіт?

Ухвалою суду від 03.12.2012р. у зв'язку з отриманням висновку судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі поновлено та призначено її до розгляду на 11.12.2012р.

Листом №37-7090-12 від 11.12.2012р. (зареєстрований канцелярією суду 11.12.2012р. за №28090/12) прокуратурою міста Львова повідомлено суд про свій вступ у розгляд справи.

Ухвалою суду від 11.12.2012р. за клопотанням прокурора та відповідача розгляд справи відкладено на 20.12.2012р.

В судовому засіданні 20.12.2012р. прокурор надав суду свою правову позицію по суті спору №37-8136-12 від 20.12.2012р. (зареєстрована канцелярією суду 20.12.2012р. за №29198/12). Проти позовних вимог заперечив, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав, викладених в правовій позиції прокуратури.

З метою надання сторонам додаткової можливості реалізувати право на захист своїх інтересів, ухвалою суду від 20.12.2012р. відкладено розгляд справи на 16.01.2013р.

10.01.2013р. позивачем направлено суду протокол Львівської міської ради позачергового засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 18.02.2005р. №6, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 25.02.2005р. № 207 „Про технічний стан будинків №14,16 на вул.Шевській"; рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.10.2005р. №1183 „Про надання у довгострокову оренду нежитлових приміщень у будинках №14, №14а, №16 на вул. Шевській"; протокол виїзної наради робочої групи комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій щодо погіршення технічного стану нежитлового будинку №14а на вул. Шевській від 06.05.2006р.; акт від 03.08.2006р.; протокол від 28.12.2006р. №1; дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання підготовчих робіт від 12.12.2007р. №647/07.

В судовому засіданні 16.01.2013р. представники позивача подали клопотання від 16.01.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 16.01.2013р. за № 1243/13) про долучення до матеріалів справи копії супровідного листа від 25.12.2012р. № 25-12/12 про направлення оригіналів документів прокурору м.Львова. Також до вказаного клопотання позивачем долучено копії договорів оренди № Г-4983-6 від 28.12.2006р., № Г-4984-6 від 29.12.2006р. та № Г-4985-6 від 29.12.2006р.

Представником відповідача подано суду пояснення по суті спору від 16.01.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 16.01.2013р. за № 1193/13) в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав, викладених у ньому.

Представником прокуратури м. Львова подано суду клопотання від 15.01.2013р. № 37-108 вих-13 про залучення до участі у справі як третьої особи на стороні відповідача - Управління охорони культурної спадщини Львівської обласної державної адміністрації.

Ухвалою суду від 16.01.2013р. залучено до участі у справі як третю особу 3 без самостійних вимог на стороні відповідача - Управління охорони культурної спадщини Львівської обласної державної адміністрації, розгляд справи відкладено на 24.01.2013р.

Прокурором в судове засідання 24.01.2013р. подано суду додаткові пояснення від 24.01.2013р. № 37-261-13 (зареєстроване канцелярією суду 24.01.2013р. за № 2055/13).

В судовому засіданні 24.01.2013р. за клопотанням прокурора та представника третьої особи 3 судом оголошено перерву до 25.01.2013р.

В судовому засіданні 25.01.2013р. позивачем подано суду клопотання б/н від 25.01.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 25.01.2013р. за №2199/13) про долучення до матеріалів справи копій: супровідного листа від 22.01.2013р. за №22.01.13/1; листів Управління охорони історичного середовища від 02.08.2012р. за №04/2397, №04/2398, №04/2400, №04/2401; попередніх договорів про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини від 27.07.2010р. та угоди №9-1 від 30.01.2007р. з додатками.

Прокурором подано суду клопотання від 25.01.2013р. № 37-57313 (зареєстроване канцелярією суду 25.01.2013р. за №2158/13) про призначення колегіального розгляду справи у зв'язку з її складністю.

В судовому засіданні 25.01.2013р. представником відповідача подано суду додаткові пояснення по суті спору від 25.01.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 25.01.2013р. за № 2195/13), покликається на безпідставність позовних вимог, оскільки відсутній факт оспорення чи невизнання Львівською міською радою та Управлінням комунальної власності права власності на об"єкти нерухомого майна площею 1551,9 кв.м., оскільки відмова управління комунальної власності від оформлення права власності зумовлена виключно фактом ненадання позивачем правовстановлюючих документів, обов"язковість наявності яких встановлена Положенням про порядок оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна. Стверджує, що відмова в оформленні права власності на об"єкт нерухомості у зв'язку з ненаданням необхідних документів не є оспоренням (невизнанням) такого права.

Ухвалою суду від 25.01.2013р. розгляд справи відкладено на 01.02.2013р. для вирішення питання про призначення колегіального розгляду справи.

В зв'язку з проведенням 07.02.2013р. Львівською міською радою засідання, на якому обговорюватиметься предмет спору у даній справі, за клопотанням позивача ухвалою суду від 01.02.2013р. продовжено строк вирішення спору та відкладено розгляд справи на 14.02.2013р.

Прокурором в судовому засіданні 14.02.2013р. подано суду додаткові пояснення від 14.02.2013р. №37-1101-13 (зареєстровані канцелярією суду 14.02.2013р. за №4248/13) в яких зазначає, що проектом ліквідації аварійного стану, реставрації та реконструкції з пристосуванням під готель будинків №№14,14а,16 на вул.Шевській у м.Львові передбачено ліквідацію аварійного стану, реставрацію та реконструкцію під готель вказаних будинків без зміни фасадів, дахів та карнизів будинків. АПЗ №2 передбачено, що проектування повинно здійснюватись на підставі затвердженого реставраційного завдання, з дотриманням норм Закону України „Про охорону культурної спадщини", реконструкція повинна здійснюватись в існуючих габаритах будинків в порядку реставрації та відтворення планувальної частини. Однак, орендарем при проведення реконструкції будівель піднято дворову стіну будинку на 5 метрів та змінено кут даху, а також змінено архітектурну площу частини підвального та першого поверхів. Також стверджує, що у складі проектної документації з реконструкції будинків по вул. Шевській, 14-16 у м.Львові відсутні результати археологічних досліджень, дозволи центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини на виконання земляних робіт на пам"ятках національного значення по вул. Шевській, 14,16 та в межах охоронних зон вказаних будинків, на охоронюваних археологічних територіях, внаслідок чого при проведенні робіт знищено частину давнього археологічного культурного шару на території об"єкта внесеного до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Представником третьої особи-3 подано суду пояснення від 14.02.2013р. (зареєстровані канцелярією суду 14.02.2012р. за № 4255/13), в яких просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог повністю, оскільки у матеріалах справи відсутнє погодження центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини передачі ПрАТ „Європейський дім" в оренду нежитлових приміщень у пам"ятках культурної спадщини по вул.Шевській, буд 14 та буд.16, а також відчуження квартир, відповідно до до п.25 ч.1 ст. 5 Закону України „Про охорону культурної спадщини" в редакції від 16.12.2004р. Тому, на думку представника, рішення виконкому Львівської міської ради від 21.10.2005р. №1183 прийняте не у спосіб, що передбачено законами України. Також стверджує, що без погодження з центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини не могли укладатися договори оренди на передачу в користування нежитлових приміщень у пам"ятках культурної спадщини по вул.Шевська, буд.14 та буд.16.

Ухвалою суду від 14.02.2013р. в зв'язку із закінченням передбаченого ст.69 ГПК України строку вирішення спору та складністю даної справи, необхідністю вивчення та дослідження великої кількості доказів, з метою повного і всестороннього з"ясування усіх обставин спору, враховуючи клопотання прокурора, призначено колегіальний розгляд вказаної справи.

Відповідно до проведеного повторно автоматизованого розподілу справ системою документообігу суду, було призначено колегіальний розгляд в складі суддів Гоменюк З.П., Коссака С.М. та Шпакович О.Ф.

Ухвалою суду від 15.02.2013р. розгляд справи відкладено на 07.03.2013р.

За клопотанням позивача, у зв'язку з можливістю мирного врегулювання даного спору, ухвалою судової колнегії від 07.03.2013р. розгляд справи відкладено на 09.04.2013р.

У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Коссака С.М. повторно проведено автоматизований розподіл справ системою документообігу суду, відповідно до якого 09.04.2013р. суддю Коссака С.М. замінено на суддю Рима Т.Я.

За клопотанням позивача, у зв'язку з проведенням переговорів щодо мирного врегулювання даного спору та недосягнення згоди стосовно всіх умов мирової угоди, ухвалою судової колегії від 09.04.2013р. відкладено розгляд справи на 18.04.2013р.

Оскільки станом на 18.04.2013р. переговори щодо умов мирової угоди між сторонами не були завершені, за клопотанням представника позивача, ухвалою судової колегії від 18.04.2013р. відкладено розгляд справи на 14.05.2013р.

Прокурором в судовому засіданні 14.05.2013р. подано суду клопотання про відкладення розгляду справи з метою вивчвення умов мирової угоди на предмет її відповідності вимогам закону.

У зв'язку з незавершенням переговорів щодо умов мирової угоди між сторонами, за клопотанням позивача, ухвалою суду від 14.05.2013р. розгляд справи відкладено на 20.05.2013р.

18.05.2013р. сторонами (ПрАТ „Європейський дім" та Львівською міською радою) на розгляд судової колегії подано спільне клопотання від 17.05.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 18.05.2013р. за №17500/13) про затвердження мирової угоди від 17.05.2013р.

Прокурор заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання йому можливості ознайомитися з умовами мирової угоди. Ухвалою суду від 20.05.2013р. на 23.05.2013р.

Представник позивача та відповідача в судовому засіданні 23.05.2013р. підтримали подане клопотання від 17.05.2013р., про затвердження умов мирової угоди, просять суд затвердити подану мирову угоду на наступних умовах:

„1. Сторони підтверджують, що загальна площа приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Шевська, 14,14а,16 в результаті проведеної реконструкції становить 2721,8 кв.м. Частина приміщень площею 310,2 кв.м. є власнітю позивача, частина приміщень площею 1169,9кв.м. є власністю територіальної громади міста Львова, частина приміщень площею 1241,7 кв.м. є новоствореними.

2. Сторони погоджуються, що загальна площа допоміжних приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14, 14а, 16 до початку проведення реконструкції, відповідно до технічних паспортів від 24.11.2008р. становила 335 кв.м. (горища - 203,2 кв.м., сходові клітини та коридори - 131,8 кв.м.).

3. У зв'язку із звільненням позивача від сплати орендної плати впродовж 2009, 2010 та 2011 років (Ухвала Львівської міської ради №2524 від 19.03.2009р., Договір №Г-6865-8(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6865-8, договір №Г-6866-8(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6866-8, договір №Г-6927-9(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6927-9 від 16.04.2009р., Ухвала Львівської міської ради №238 від 10.03.2011р., договір №Г-6865-8(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6865-8, договір №Г-6866-8(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6866-8, договір №Г-6927-9(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6927-9 від 22.03.2011р.), внесок відповідача в реконструкцію допоміжних приміщень (335кв.м.) та власних приміщень (1169,9кв.м.) становить 3436187,00 грн. (2283,33 грн./ 1 кв.м.) (Розрахунок додається).

4. Позивач зобов'язується в термін до 31 грудня 2013 року сплатити як компенсацію відповідачу його внесок в реконструкцію допоміжних приміщень в розмірі 764915,55 грн. (сімсот шістдесят чотири тисячі дев'ятсот п'ятнадцять гривень 55коп.).

5. Сторони погодили, що сплата компенсації може здійснюватися частинами.

6. Відповідач визнає право власності ПрАТ „Європейський дім" на частину нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська. 14,14а, 16 площею 1551,9кв.м., позначені в технічному паспорті від 17.11.2011р. індексами: Підвал - 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 1-й Поверх - 54, 57, 58, 60, 66, 67, 68, 2-й Поверх - 78, 80, 82, 83, 88, 3-й Поверх - 115, 116, 117, 118, 119, 120, 123, 4-й Поверх - 127, 128, 133, 144, 146, 147, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 161, 162, 163, Мансарда-1 - 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174. 175, 176. 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, Мансарда-2 - 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209,210.211, 212,213,214,215,216, 217, 218, 219, 220, Мансарда-3 - 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227 з яких частина приміщень площею 310,2 кв.м. належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.01.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 20.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 13.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 18.09.2006р., а частина приміщень площею 1241,7 кв.м. є новоствореними.

7. Сторони погодили, що сума судового збору, сплачена за розгляд справи покладається на позивача в повному обсязі.

8. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків тощо.

9. Сторони визнають, що положеннями цієї угоди визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін.

10. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї угоди. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

11. Умови цієї мирової угоди встановлюють факт визнання права власності ПрАТ „Європейський дім" на частину нерухомого майна площею 1551,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16 та надає позивачу право здійснити державну реєстрацію права власності на це майно.

12. Ця угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної сторони та один для господарського суду, якому дана угода передається на затвердження по справі №5015/1286/12 і набуває чинності після такого затвердження."

Представники третьої особи - 1 проти затвердження мирової угоди не заперечили.

Третя особа 2 в судове засідання явку повноважного представника не забезпечила, причин неявки та невиконання вимог суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Представником третьої особи 3 подано суду клопотання від 23.05.2013р. (зареєстроване канцелярією суду 23.05.2013р. за № 18468/13) в якому покликається на те, що положення мирової угоди, а також порядок укладення не відповідають вимогам чинного законодавства України, оскільки, на думку третьої особи 3, за змістом мирової угоди відчужується нерухоме майно, яке є частиною пам"яток культурної спадщини національного значення, що знаходяться за адресою: вул.Шевська,14, м.Львів, охоронний № 1318 та вул. Шевська, 16, м.Львів, охоронний № 1319 і по суті є його продажем. Стверджує, що відповідно до ч.1 ст.18 Закону України „Про охорону культурної спадщини", об"єкти культурної спадщини, що є пам"ятками можуть бути відчужені, а також передані власником або уповноваженим ним органом у володіння, користування чи управління іншій юридичній або фізичній особі за наявності погодження відповідного органу охорони культурної спадщини. Згідно п.20 ч.2 ст.5 цього Закону, погодження відчуження або передачі пам"яток національного значення їхніми власниками чи уповноваженими ними органами іншим особам у володіння, користування або управління належить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини. На думку представника третьої особи 3, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини повинен бути однією із сторін мирової угоди, або її затвердження судом можливе лише за наявності належним чином оформленого погодження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини такого відчуження.

Прокурор в судове засідання 23.05.2013р. не з"явився, причин неявки не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, які зявилися в судове засідання, суд встановив наступне:

Протоколом № 6 позачергового засідання міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 18.02.2005р., визнано ситуацію, що склалася в житловому будинку №14 по вулиці Шевській, як аварійну, що при зволіканні з вирішенням може призвести до надзвичайної. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 25.02.2005р. №207 „Про технічний стан будинків №№14,16 на вул.Шевській" визнано будинки №№14,16 на вул.Шевській аварійними, що загрожують обвалом, та вирішено Управлінню капітального будівництва замовити проектну документацію щодо виведення будинків №14 і №16 на вул. Шевській з аварійного стану та виступити замовником на виконання будівельних робіт. Також цим же рішенням зобов"язано управління житлово-комунального господарства відселити мешканців квартир з будинків №14 і №16 (п.3), Управління комунального майна вирішити питання звільнення нежитлових приміщень у бідинках №14 і №16 ( п.4)

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.10.2005р. №1183 „Про надання у довгострокову оренду нежитлових приміщень у будинках №14, 14а №16 на вул.Шевській" надано у довгострокову оренду на 25 років ТзОВ „Європейський дім" нежитлові приміщення у будинках №14, №14а на вул.Шевській загальною площею 555,0 кв.м. та нежитлові приміщення у будинку №16 на вул. Шевській загальною площею 697,4 кв.м. для готельного комплексу. П.2 вказаного рішення зазначено про необхідність Товариству з обмеженою відповідальністю „Європейський дім" до 31.12.2005р. відселити мешканців будинків №№14,14а,16 на вул.Шевській із забезпеченням житла за власні кошти та здійснити реставрацію і капітальний ремонт будинків. Також п.5 вказано про те, що рішення втрачає силу при невиконанні п.2 цього рішення.

Протоколом виїзної наради робочої групи комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій щодо погіршення технічного стану нежитлового будинку №14а на вул. Шевській від 06.05.2006р. вирішено управлінню комунального майна виконати вимоги рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.10.2005р. п.3 „… припинити у встановленом законом порядку діючі договори оренди у будинках…№14а на вул.Шевській."; вирішити питання звільнення нежитлових приміщень у будинках №14 на вул.Шевській".

Актом від 03.08.2006р., складеним на виконання протоколу наради у першого заступника міського голови Львова щодо аварійного стану будинку 14 на вул. Шевській від 28.07.2006р. комісією зроблено висновок про те, що будинок загрожує обвалом, кріплення (внутрішні і зовнішні) не забезпечують стійкості будівлі та рекомендовано замовнику (орендарю) терміново приступити до розбирання будівлі; підряднику забезпечити безпечне виконання робіт згідно чинних ном і правил; проектній організації у встановленому порядку підготувати проект відбудови будівлі.

28.12.2006р. за результатами засідання робочої комісії по обстеженню обвалу стіни між будинками №14 і №16 на вул Шевській складено протокол №1 та зроблено висновки про те, що технічних стан несучих конструкцій будинків №14, №14а і №16 не забезпечує стійкості будинку; спільна стіна між будинками №14 і №16 встратила несучу здатність, розшарувалася, випучилася і обсипалася; перекриття 1-го поверху як зі сторони будинку №14, так і зі сторони будинку №16 нахилилося в в сторону осівшої стіни і знаходиться в стані обвалу; фундамент і склепіння підвалів будинків №14 і №16 мають тріщини і осідання. Наявна реальна загроза обвалу і втрати двох будинків - пам"яток архітектури. З огляду на вказане комісією запропоновано керівництву ЗАТ „Європейський дім" терміново присупити до виконання невідкладних аварійно-рятувальних робіт та разом з проектним інститутом терміново розробити і подати до виконання проектний (ескізний) варіант тимчасових аварійних кріплень стіни між будинками №14 і №16, перекрить 1-го поверху будинків №14 і №16 та розробити варіант тимчасових кріплень склепінь та стін підвалів будинків №14 і №16; разом з ВАТ Геотехнічний інститут терміново провести геологічні дослідження та підготувати висновки щодо підсилення фундаментів; підготувати матеріали щодо виведення з аварійного стану, реставрації та реконструкції будинків №14 і №16.

24.12.2008р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ЗАТ „Європейський дім" (перейменований відповідно до вимог Закону України „Про акціонерні товариства" у ПрАТ „Європейський дім" було укладено договір оренди №Г-6865-8 нежитлових приміщень загальною площею 628,1 кв.м. (а саме: нежитлові приміщення в підвалі, що позначені в технічній документації під літерами І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, площею 16,6 кв.м., нежитлові приміщення на 1-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами І,ІІ,ІІІ,1,2,3,4,5,6,7, площею 152,5 кв.м., нежитлові приміщення на 2-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 1,2,3,4,5,6,7, І, загальною площею 166,2 кв.м., нежитлові приміщення на 3-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами І,ІІ,8,9 площею 104,0 кв.м. та нежитлові приміщення мезоніну, що позначені в технічній документації під літерами І,10,ІІ,11, площею 78,8 кв.м., які розташовані в будівлі (літ. „А-3") за адресою: м. Львів, вул. Шевська, 16 (на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №859-0 від 11.12.2008р.) та договір оренди №Г-6866-8 від 24.12.2008р. нежитлових приміщень загальною площею 404,1 кв.м. (нежитлові приміщення в підвалі, що позначені в технічній документації під літерами І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, площею 103,1кв.м., нежитлові приміщення на 1-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами І,ІІ,ІІІ, ІV,9-1, 9-2, 9-3, 9-4, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8, 9-9, 9-10, 9-11,9-12,9-13 площею 170,2 кв.м., нежитлові приміщення на 2-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 1а-1, 1а-2, 1а-3, 1а-4, 1а-5, 1а-6, І,ІІ, площею 63,3 кв.м., та нежитлові приміщення на 3-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 4а-1, 4а-2, 4а-3, 4а-4, 4а-5, 4а-6, І,ІІ, площею 67,5 кв.м., які розташовані в будівлі (літ. „А-3") за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14 (на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №858-0 від 11.12.2008р.). Термін дії вказаних договорів визначено сторонами з 24.12.2008р. до 29.12.2031р. (п.4.1 договорів).

28.01.2009р. сторонами укладено договір оренди №Г-6927-9 нежитлових приміщень загальною площею 137,7 кв.м. (нежитлові приміщення на 1-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 5-1,5-2,5-3,5-4,5-5 площею 42,5 кв.м., нежитлові приміщення на 2-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6, площею 46,9 кв.м. та нежитлові приміщення на 3-му поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 7-1,7-2,7-3,7-4,7-5 площею 48,3 кв.м., які розташовані в будівлі (літ. „А-3") за адресою: м. Львів, вул. Шевська, 14а (на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №857-0 від 11.12.2008 р.). Термін дії цього договору визначено сторонами на 10 років з 28.01.2009р. до 28.01.2019р. (п.4.1 договору). Відповідно до п.7.1 цього договору, позивач зобов"язувався вивести об'єкт оренди з аварійного стану.

На підставі договорів купівлі-продажу ПрАТ „Європейський дім" є власником: квартири №3 та комори в підвалі загальною площею 73,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Шевська, 16, (договір купівлі-продажу квартири від 18.09.2006р.); квартири №1 та комори в підвалі загальною площею 49,4 кв.м. за адресою: м.Львів, вул. Шевська, 14 (договір купівлі-продажу квартири від 20.04.2006р.; квартири №2 та комори в підвалі загальною площею 70,5кв. м. за адресою: м.Львів, вул. Шевська, 14 (договір купівлі-продажу квартири від 13.04.2006р.; квартири №3 загальною площею 42,6 кв. м. за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14 (договір купівлі-продажу квартири від 16.02.2006 р.; квартири №4 та комори в підвалі загальною площею 74,4 кв. м. за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14 (договір купівлі-продажу квартири від 27.01.2006р.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №32 від 09.02.2007р. ПрАТ „Європейський дім" надано дозвіл на використання власних квартир як нежитлових.

11.05.2007р. виконавчим комітетом Львівської міської ради прийнято рішення за №290, яким дозволено позивачу проектування реставрації, реконструкції будинків під № 14, 14а, 16 (памяток архітектури) по вул. Шевській з пристосуванням приміщень будинків під 2-гу чергу готельного комплексу з вбудованою трансформаторною підстанцією. На виконання вимог цього рішення позивачем погоджено з Львівською обласною СЕС, ГУМНС у Львівській області, Львівдержбудекспертизою, Управлінням охорони історичного середовища та з Департаментом містобудування Управління архітектури Львівської міської ради проект ліквідації аварійного стану, реставрації та реконструкції з пристосуванням під готель будинків № 14, 14а, 16 на вул. Шевській у м. Львів. Погоджений проект реконструкції передбачав об'єднання будинків № 14, 14а, 16 на вул. Шевській у м.Львів в єдиний готельний комплекс.

20.02.2009 р. позивачу на підставі рішення виконавчого комітету Льівської міської ради №290 від 11.05.2007р. було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за № 1/134-09 на реставрацію, реконструкцію будинків №14 (пам"ятка архітектури XVII-XIX ст.ст., охоронний № 1318) №14а та №16 (пам"ятки архітектури XV-XVІІІ ст.ст., охоронний №1319) на вул.Шевській у м.Львові з пристосуванням приміщень будинків під 2-гу чергу готельного комплексу з вбудованою трансформаторною підстанцією.

Ухвалою 12-тої сесії 5-го скликання Львівської міської ради № 2524 від 19.03.2009р. звільнено ЗАТ „Європейський дім" на 2009 та 2010 роки від орендної плати і встановлено плату за оренду у розмірі 1 грн. на рік за користування нежитловими приміщеннями: загальною площею 404,1 кв.м. на вул.Шевській, 14; загальною площею 137,7 кв.м. на вул.Шевській, 14а; загальною площею 628,1 кв.м. на вул.Шевській, 16.

Ухвалою 2-ої сесії 6-го скликання Львівської міської ради № 238 від 10.03.2011р. звільнено ЗАТ „Європейський дім" у 2011 році від орендної плати і встановлено плату за оренду у розмірі 1 грн. на рік за користування згаданими нежитловими приміщеннями.

На підставі вказаних ухвал 16.04.2009р. та 22.03.2011р. сторонами договорами №№ Г-6865-8 (Д-9), Г-6866-8 (Д-9), Г-6927-9 (Д-9) та відповідно №№ Г-6865-8 (Д-11), Г-6866-8 (Д-11), Г-6927-9 (Д-11) внесено зміни до договорів оренди №№ Г-6865-8, Г-6866-8, Г-6927-9 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) в частині сплати орендної плати.

Відповідно до акту №1 готовності об"єкта до експлуатації від 08.12.2011р. за проектом „Ліквідація аварійного стану, реставрація та реконструкція з пристосуванням приміщень під 2-гу чергу готельного комплексу будинків №14, 14а, 16, категорія складності ІV м.Львів, вул.Шевська, 14, 14а, 16 будівельно-монтажні роботи виконано, закінчений будівництвом об"єкт визнано готовим до експлуатації.

Висновком №1026/2027/2028/2029 судової будівельно-технічної експертизи від 23.11.2012р., проведеної за ухвалою суду від 29.05.2012р. судовим експертом Львівського науково-дослідного інститут судових експертиз міністерства юстиції України, встановлено, що:

1.Ремонтно-будівельні роботи, які здійснені ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16 відносяться до „поняття" - ремонтно-реставраційні (реконструкція).

2.Ремонтно-будівельні роботи, які здійснені ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14, 14а,16 відносяться до невід"ємних поліпшень.

3..Нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16, станом на час проведення дослідження є цілісним майновим комплексом. Відокремлення будь-якої частини нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16 приведе у невідповідність їх використання за цільовим призначенням та необхідності у проведенні ремонтно-будівельних робіт по зміні їх функціонального призначення.

4..Частина нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16, загальною площею 190,70кв.м після проведення ремонтно- будівельних робіт належить ПрАТ „Європейський дім".

5.Частина нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16 загальною площею 1091,40 кв.м, після проведення ремонтно- будівельних робіт належить територіальній громаді м.Львова. Різниця у площі 78,50кв.м виникла за рахунок влаштування в приміщеннях 1-ого поверху другого світла, а саме: конференц-залу (літ.54 пл.59,90 кв.м та трансформаторної підстанції (літ.66-67 пл.19,0кв.м). Дана площа нежитлових приміщень може бути визначена на інших поверхах будівлі.

6. Частина нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14,14а,16 у м.Львові, загальною площею 1439,70 кв.м, після проведених ПрАТ „Європейський дім" ремонтно-будівельних робіт по реконструкції, є новоствореними.

7. Вартість робіт, здійснених ПрАТ „Європейський дім" в нежитлових приміщеннях по вул.Шевській,14, 14а, 16 у м.Львові, становить 53279928,63 (п'ятдесят три мільйони двісті сімдесят дев'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім грн. 63коп).

8. Вартість нежитлових приміщень загальною площею 1169,90 кв.м, які належать територіальній громаді м.Львова, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська,14, 14а, 16 і належать територіальній громаді м.Львова, станом на час проведення дослідження з врахуванням проведених ремонтно-будівельних робіт в національній валюті може становити - 15 885 140, 0грн (п'ятнадцять вісімсот вісімдесят п"ять тисяч сто сорок грн).

Вартість нежитлових приміщень загальною площею 1169,90кв.м, що розташовані в будинках по вул.Шевській, 14, 14а, 16 у м.Львові і належать територіальній громаді м.Львова, без врахування проведених ремонтно-будівельних робіт в національній валюті станом на час проведення дослідження може становити - 12131185,0грн (дванадцять мільйонів сто тридцять одна тисяча сто вісімдесят п'ять грн.).

Заперечення прокуратури та третьої особи 3 не беруться судом до уваги, з огляду на наступне.

Відчуженням майна є перехід прав власності від однієї особи до іншої, позовними вимогами позивача є визнання права власності.

Відповідно до ст.13 Закону України „Про охорону культурної спадщини" об'єкти культурної спадщини незалежно від форм власності відповідно до їхньої археологічної, естетичної, етнологічної, історичної, мистецької, наукової чи художньої цінності підлягають реєстрації шляхом занесення до Державного реєстру нерухомих пам'яток України (далі - Реєстр) за категоріями національного та місцевого значення пам'ятки. Порядок визначення категорій пам'яток встановлюється Кабінетом Міністрів України. Із занесенням до Реєстру на об'єкт культурної спадщини, на всі його складові елементи, що становлять предмет його охорони, поширюється правовий статус пам'ятки. Доказів внесення спірних об'єктів за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16 до Державного реєстру нерухомих пам'яток України суду не подано.

Крім того, позовні вимоги позивача стосувались нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська. 14,14а, 16 площею 1551,9кв.м. і позначені в технічному паспорті від 17.11.2011р. індексами: Підвал - 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 1-й Поверх - 54, 57, 58, 60, 66, 67, 68, 2-й Поверх - 78, 80, 82, 83, 88, 3-й Поверх - 115, 116, 117, 118, 119, 120, 123, 4-й Поверх - 127, 128, 133, 144, 146, 147, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 161, 162, 163, Мансарда-1 - 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174. 175, 176. 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, Мансарда-2 - 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209,210.211, 212,213,214,215,216, 217, 218, 219, 220, Мансарда-3 - 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227 з яких частина приміщень площею 310,2 кв.м. належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.01.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 20.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 13.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 18.09.2006р., а частина приміщень площею 1241,7кв.м. є новоствореними. Відповідно, новостворене майно не може вважатись об'єктом культурної спадщини.

Мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами.

Відповідно до частини четвертої статті 121 ГПК мирова угода, укладена сторонами у процесі виконання судового рішення, подається на затвердження господарського суду, який прийняв відповідне судове рішення. Про затвердження мирової угоди господарський суд виносить ухвалу.

Ця ухвала є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини другої статті 17 Закону України „Про виконавче провадження" і у випадку невиконання зобов'язаною стороною умов мирової угоди, укладеної в процесі виконання судового рішення і затвердженої господарським судом, заінтересована сторона може звернутися до державного виконавця на її підставі із заявою про примусове виконання ухвали, якою затверджено цю угоду.

Судова колегія, розглянувши мирову угоду укладену сторонами, встановила, що її умови не суперечать діючому законодавству України, не порушують прав і законних інтересів сторін, підписана повноважними представниками. Дана мирова угода стосується прав і обов'язків сторін відносно предмета позову та набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Львівської області.

Сторони попереджені про наслідки укладення мирової угоди та невиконання її умов.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку затвердити укладену між сторонами у справі мирову угоду від 17.05.2013р.

Керуючись ст.ст. 78, п.7 ст. 80, ст.86 ГПК України, судова колегія

У Х В А Л И Л А :

1. Затвердити мирову угоду у справі № 5015/1286/12, укладену 17.05.2013р. між ПрАТ „Європейський дім" та Львівською міською радою на ступних умовах:

„1. Сторони підтверджують, що загальна площа приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Шевська, 14,14а,16 в результаті проведеної реконструкції становить 2721,8 кв.м. Частина приміщень площею 310,2 кв.м. є власнітю позивача, частина приміщень площею 1169,9кв.м. є власністю територіальної громади міста Львів, частина приміщень площею 1241,7 кв.м. є новоствореними.

2. Сторони погоджуються, що загальна площа допоміжних приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14, 14а, 16 до початку проведення реконструкції, відповідно до технічних паспортів від 24.11.2008р. становила 335 кв.м. (горища - 203,2 кв.м., сходові клітини та коридори - 131,8 кв.м.).

3. У зв'язку із звільненням позивача від сплати орендної плати впродовж 2009, 2010 та 2011 років (Ухвала Львівської міської ради №2524 від 19.03.2009р., Договір №Г-6865-8(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6865-8, договір №Г-6866-8(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6866-8, договір №Г-6927-9(Д-9) про внесення змін до договору оренди №Г-6927-9 від 16.04.2009р., Ухвала Львівської міської ради №238 від 10.03.2011р., договір №Г-6865-8(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6865-8, договір №Г-6866-8(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6866-8, договір №Г-6927-9(Д-11) про внесення змін до договору оренди №Г-6927-9 від 22.03.2011р.), внесок відповідача в реконструкцію допоміжних приміщень (335кв.м.) та власних приміщень (1169,9кв.м.) становить 3436187,00 грн. (2283,33 грн./ 1 кв.м.) (Розрахунок додається).

4. Позивач зобов'язується в термін до 31 грудня 2013 року сплатити як компенсацію відповідачу його внесок в реконструкцію допоміжних приміщень в розмірі 764915,55 грн. (сімсот шістдесят чотири тисячі дев'ятсот п'ятнадцять гривень 55коп.).

5. Сторони погодили, що сплата компенсації може здійснюватися частинами.

6. Відповідач визнає право власності ПрАТ „Європейський дім" на частину нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Шевська. 14,14а, 16 площею 1551,9кв.м., позначені в технічному паспорті від 17.11.2011р. індексами: Підвал - 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 1-й Поверх - 54, 57, 58, 60, 66, 67, 68, 2-й Поверх - 78, 80, 82, 83, 88, 3-й Поверх - 115, 116, 117, 118, 119, 120, 123, 4-й Поверх - 127, 128, 133, 144, 146, 147, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 161, 162, 163, Мансарда-1 - 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174. 175, 176. 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, Мансарда-2 - 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209,210.211, 212,213,214,215,216, 217, 218, 219, 220, Мансарда-3 - 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227 з яких частина приміщень площею 310,2 кв.м. належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.01.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 20.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 13.04.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2006р., договору купівлі-продажу квартири від 18.09.2006р., а частина приміщень площею 1241,7 кв.м. є новоствореними.

7. Сторони погодили, що сума судового збору, сплачена за розгляд справи покладається на позивача в повному обсязі.

8. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків тощо.

9. Сторони визнають, що положеннями цієї угоди визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін.

10. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї угоди. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

11. Умови цієї мирової угоди встановлюють факт визнання права власності ПрАТ „Європейський дім" на частину нерухомого майна площею 1551,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Шевська, 14,14а,16 та надає позивачу право здійснити державну реєстрацію права власності на це майно.

12. Ця угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної сторони та один для господарського суду Львівської області, якому дана угода передається на затвердження по справі № 5015/1286/12 і набуває чинності після такого затвердження."

2. Провадження у справі припинити.

3. У випадках невиконання зобов'язаною стороною умов даної мирової угоди, ця ухвала є виконавчим документом та підлягає примусовому виконанню на підставі Закону України „Про виконавче провадження".

4. Ухвала про затвердження мирової угоди підлягає пред'явленню до органу державної виконавчої служби протягом дії мирової угоди та з врахуванням однорічного строку пред'явлення виконавчих документів до виконання, встановленого ст.22 Закону України "Про виконавче провадження".

Стягувач - Львівська міська рада, м.Львів, пл.Ринок, 1 (ідентифікаційний код 04055896).

Боржник - Приватне акціонерне товариство „Європейський дім", м.Львів, вул.Театральна, 16 ( ідентифікаційний код 32712397).

Ухвала набирає законної сили через п'ять днів після її прийняття за відсутності апеляційного оскарження.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Головуючий суддя Гоменюк З.П.

суддя Рим Т.Я.

суддя Шпакович О.Ф.