Рішення

від 22.05.2013 по справі 341/570/13-ц

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 341/570/13-ц

Номер провадження 2/341/370/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2013 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Мельника І.І.

секретаря - Матейко О.С.

представника позивача - ОСОБА_1

представник відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Галичі справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою і просить постановити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 19.07.2011 року, за реєстровим номером 1772, а саме, об"єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з належними господарськимим будівлями та спорудами, та земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га., призначений для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2621283300:02:001:0025, відсоток готовності житлового будинку становить 66 % та запланований в генплані літерою "А", господарські будівлі та споруди: два гаража, зазначені в генплані літерою "Б" та "Г", сарай зазначений в генплані літерою "В". Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Судові витрати покласти на відповідача.

25 квітня 2013 року позивач подав доповнення до позовної заяви та просить суд, стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 заборгованість по договору позики від 19.07.2011 року в розмірі 417360 грн. та три проценти річних в розмірі 9947 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 19.07.2011 року, а саме: об"єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з належними господарськимим будівлями та спорудами, та земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га., призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та запланований в генплані літерою-"А", господарські будівлі та споруди, два гаражі, зазначені в генплані літерою- "Б" та "Г", сарай зазначений в генплані літерою "В". Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні ОСОБА_3 та її представник позов підтримали. При цьому ОСОБА_3 суду пояснила, що згідно договору позики від 19.07.2011 року надала відповідачу позику на суму 417360 грн. з кінцевим терміном повернення заборгованості 19.07.2012 року. З метою забезпечення зобов'язань між сторонами було укладено договір іпотеки від 19.07.2011 року. Відповідно до договору іпотеки відповідач передав в іпотеку об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1. Об"єкт незавершеного будівництва розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га. призначений для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, два гаражі, сарай. Дані об'єкти, які передаються належать відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Галицькою районною державною адміністрацією на підставі розпорядження райдержадміністрації, і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно до п.3 договору позики відповідач зобов'язався повернути позику в строк до 19.07.2012 року. Однак, відповідач порушила договір позики, та суму боргу в строк не повернула. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечив, факту не виконання перед позивачем зобов'язань з поверненням позики за договором не оспорює.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 19.07.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений договір позики, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстрований в реєстрі за № 1770. Відповідно до п.1 Договору позики ОСОБА_4 одержала від позивача гроші в сумі 417360 грн., які вона зобов'язалась повернути в строк до 19.07.2012 року. Даний договір сторонами не оспорюється згідно їх пояснень в судовому засіданні та є до теперішнього часу не виконаним.

19.07.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстрований в реєстрі за № 1772. Відповідно до вказаного договору іпотеки, відповідач в якості забезпечення виконання зобов'язань за договором позики передала в іпотеку належне нерухоме майно, а саме, об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1. Об"єкт незавершеного будівництва розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га. призначений для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, два гаражі, сарай.

Також судом встановлено, що відповідач не виконала перед позивачем зобов'язань за договором позики, що не заперечує і представник відповідача в судовому засіданні під час розгляду справи. Це становить підставу для позивача скористатись правами, наданими йому Законом України "Про іпотеку" та умовами договору іпотеки від 19.07.2011 року для задоволення вимог забезпечених іпотекою.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 575 ЦК України та ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотеко держатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою ю зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Пунктом 5.1 договору іпотеки від 19.07.2011 року визначено право звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до вимог чинного законодавства України у разі коли, в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою, вони не будуть виконані. В разі виникнення права звернення стягнення на предмет іпотеки іпотеко держатель вправі реалізувати предмет іпотеки відповідно до приписів чинного законодавства України, самостійно визначивши спосіб його реалізації.

За правилами ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 629 цього ж Кодексу договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача слід стягнути судові витрати на користь позивача в розмірі 229 грн. 40 коп. та 3211 грн. 60 коп. в користь держави.

На підставі ст. 16, 526, 530, 575, 629 ЦК, 3-7, 33, Закону України "Про іпотеку" керуючись ст. ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4, жительки АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер-НОМЕР_1 на користь ОСОБА_3, жительки АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер-НОМЕР_2, заборгованість по договору позики від 19.07.2011 року в розмірі 417360 грн. та три проценти річних в розмірі 9947 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 19.07.2011 року, а саме: об"єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з належними господарськимим будівлями та спорудами, та земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га., призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2621283300:02:001:0025, відсоток готовності житлового будинку становить 66 % та запланований в генплані літерою-"А", господарські будівлі та споруди: два гаражі, зазначені в генплані літерою- "Б" та "Г", сарай зазначений в генплані літерою "В". Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 229 грн. 40 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 3211 грн. 60 коп. на користь держави.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Галицький районний суд.

Суддя:І. І. Мельник