Рішення

від 30.05.2013 по справі 2725-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.05.2013 Справа №5002-3/ 2725-2012 За позовом Сакського міжрайонного прокурора (вул. Леніна, 34, м. Саки) в інтересах держави в особі:

1) Сакської районної державної адміністрації в АР Крим (вул. Леніна, 15, м. Саки)

2) Сакської об'єднаної державної податкової інспекції а АР Крим (вул. Курортна, 57, м. Саки)

До відповідача Малого підприємства «Кварц» (вул. Тітова, 21, с. Сизівка, Сакськиий район)

Про розірвання договору оренди та спонукання до повернення земельної ділянки.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Крим

І.О.Соколова

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - Сакської районної державної адміністрації в АР Крим - представник

Демко О.І. за довіреністю від 21.12.2012 (головний спеціаліст юридичного відділу апарату)

Від позивача - Сакської об'єднаної державної податкової інспекції а АР Крим -

представник не з'явився, сповіщений належним чином

Від відповідача - представник Ярмола С.К. за дов. від 30.01.2013

Від прокуратури - Приймак А.О., посвідчення № 013070 від 14.11.2012 (прокурор відділу

прокуратури м. Сімферополя)

Суть спору : У серпні 2012 року Сакський міжрайонний прокурор, м. Саки, в інтересах держави в особі Сакської районної державної адміністрації в Автономній Республіці Крим, Сакської об'єднаної державної податкової інспекції в Автономній Республіці Крим, звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим (надалі ГС АРК) з позовною заявою до Малого підприємства "Кварц", в якій просив суд розірвати договір оренди земельної ділянки площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), укладений 24.10.2005 між Сакською районною державною адміністрацією в Автономній Республіці Крим та Малим підприємством "Кварц", про що в Державному реєстрі земельних ділянок зроблено запис від 01.11.2005 за № 0405015000018, а також зобов'язати Мале підприємство "Кварц" повернути Сакській районній державній адміністрації земельну ділянку площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), розташовану на території Сизівської сільської ради за межами населеного пункту, відповідно до умов повернення земельної ділянки, визначених п. 21 договору оренди землі.

Предметом заявленого позову є вимоги прокурора про розірвання спірного договору від 24.10.2005 та повернення земельної ділянки з підстав систематичного порушення орендарем - МП «Кварц» умов договору щодо внесення орендних платежів, починаючи з початку 2011 року.

Рішенням ГС АРК від 23.10.12 року по справі № 5002-11/2725-2012 позов було задоволено у повному обсязі. У судовому порядку було розірвано договір оренди земельної ділянки площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), укладений 24.10.2005 між Сакською районною державною адміністрацією в Автономній Республіці Крим та Малим підприємством "Кварц" (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський р-н, 96531, ЄДРПОУ 20726236) про що в Державному реєстрі земельних ділянок зроблено запис від 01.11.2005 за № 0405015000018. та зобов'язано Мале підприємство "Кварц" (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський р-н, 96531, ЄДРПОУ 20726236) повернути Сакській районній державній адміністрації, (вул. Леніна, 15, м. Саки) земельну ділянку площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), розташовану на території Сизівської сільської ради за межами населеного пункту відповідно до умов повернення земельної ділянки, визначених п.21 договору оренди землі. Крім того, було вирішено питання про розподіл судових витрат (т.1 а.с. 87-92).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду (надалі САГС) від 05.12.2012 року по справі № 5002-11/2725-12 рішення ГС АРК від 23.10.12 року було залишено без змін (т.1 а.с. 119-125).

Постановою Вищого Господарського Суду України (надалі ВГСУ) від 13.03.2013 року по справі № 5002-11/2725-2012 рішення ГС АРК від 23.10.12 року та постанова САГС від 05.12.12 року по справі № 5002-11/2725-12 скасовані, а справа направлена на новий розгляд до Господарського суду АРК (т.1. а.с. 144-148).

Розгляд даної справи доручено судді ГС АРК Соколової І.О., справі привласнений номер 5002-3/2725-2012.

Ухвалою від 28.03.2013 суддя прийняв справу до свого провадження, розгляд справи призначив на 18.04.2013 о 11 год. 20 хв., зобов'язавши до дня слухання справи сторонам представити свої письмові пояснення з урахуванням вказівок, викладених у постанові Вищого Господарського суду України від 13.03.13 року по справі № 5002-11/2725-2012.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.04.2013 суд відклав розгляд справи на 14.05.2013 о 11 год. 20 хв.

У судовому засіданні 14.05.13 року представник прокуратури позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду додаткові документи.

Представник першого позивача - Сакської районної державної адміністрації в Автономній Республіці Крим також підтримав позовні вимоги у повному обсязі, надав суду додаткові документи.

Другий позивач - Сакська об'єднана державна податкова інспекція в Автономній Республіці Крим не забезпечив явку свого представника, сповіщений належним чином, але, до дня слухання справи до суду 14.05.2013 від Сакської об'єднаної державної податкової інспекції Автономної Республіки Крим Державної податкової служби надійшло письмове пояснення, у якому повідомляється про підтримку позовних вимог у повному обсязі та у зв'язку з неможливістю забезпечити явки представника у судове засідання, просить суд розглянути справу без участі Сакської об'єднаної державної податкової інспекції Автономної Республіки Крим Державної податкової служби.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на п. 42 договору вважає, що мало місце форс - мажорних обставин. Він також підтвердив факт наявності визнаної Малим підприємством «Кварц» заборгованості по розрахункам у розмірі 132 958,37 грн. за період з 01.01.2009 по 01.08.2012. Крім того, представник відповідача надав суду додаткові документи та заявив клопотання про продовження строку розгляду справи та відкладення справи слуханням на іншу дату для надання можливості надати додаткові документи.

Ухвалою від 14.05.13 суд задовольнив клопотання представника відповідача, продовжив строк розгляду справи на 15 днів та відклав її розгляд на 30.05.13 року о 11-10 г.

У судовому засіданні 30.05.13 року прокурор підтримав позовну заяву у повному обсязі, просив суд позов задовольнити , надав письмові пояснення стосовно перевірки фактів щодо повернення Малому підприємству «Кварц» документів, які були вилучені при обшуку , а також про місцезнаходження техніки , яка була вилучена у МП «Кварц».

Представник першого позивача - Сакської районної державної адміністрації в Автономній Республіці Крим також підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив суд позов задовольнити.

Другий позивач - Сакська об'єднана державна податкова інспекція в Автономній Республіці Крим не забезпечив явку свого представника, сповіщений належним чином, але, до дня слухання справи до суду 30.05.2013 року від Сакської об'єднаної державної податкової інспекції Автономної Республіки Крим Державної податкової служби надійшли письмові пояснення та довідка щодо наявності заборгованості у відповідача за спірним договором оренди, з вказанням періоду утворення боргу.

Представник відповідача у судовому засіданні 30.05.13 року позовні вимоги прокурора не визнав, просив суд відмовити у позові по мотивам , викладеним у відзиві , надав суду пояснення стосовно своїх посилань на форс - мажорні обставини , яки виникли з вини державних органів - ГУ СБУ України в АР Крим та органів прокуратури.

Вказані документи залучені до матеріалів дійсної справи.

Розглянув матеріали справи, додатково надані документи , заслухав пояснення представників першого позивача, відповідача та , враховуючі думку прокурора, суддя -

В С Т А Н О В И В :

Сакською районною державною адміністрацією 11 жовтня 2005 року було прийнято розпорядження №826-р щодо надання 51,34 га земель в оренду малому підприємству "Кварц" для розробки кар`єру з добування пильних вапняків на Митяєвському місцезнаходженні пильних вапняків (Центральна ділянка) на території Сизівської сільської ради Сакського району.

На підставі зазначеного розпорядження 24 жовтня 2005 року, між Сакською райдержадміністрацією та малим підприємством "Кварц" було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки. ( а.с. 26-29)

Договір зареєстровано у Сакському відділі Кримської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 01 листопада 2005 року за №040501500008.

Відповідно до пункту 5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 710 000,00 грн.

Згідно з пунктом 8 Договір укладено на 20 років.

Орендна плата становить 30 000,00 грн. на рік та вноситься орендарем щомісячно рівними частинами до 30 числа кожного місяця на рахунок Сизівської сільської ради (пункт 9 Договору).

У серпні 2012 року в процесі прокурорської перевірки дотримання вимог земельного законодавства про плату за землю було встановлено, що відповідачем грубо порушуються умови договору від 24.10.05 року , так як , починаючі з початку 2011 року, відповідачем не вноситься своєчасно орендна плата, що стало підставою для звернення прокурора з позовом в інтересах держави в особі: Сакської районної державної адміністрації в Автономній Республіці Крим та Сакської об'єднаної державної податкової інспекції в Автономній Республіці Крим про розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення першому позивача.

Рішенням ГС АРК від 23.10.12 року по справі № 5002-11/2725-2012 позов було задоволено у повному обсязі. У судовому порядку було розірвано договір оренди земельної ділянки площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), укладений 24.10.2005 між Сакською районною державною адміністрацією в Автономній Республіці Крим та Малим підприємством "Кварц" (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський р-н, 96531, ЄДРПОУ 20726236) та зобов'язано Мале підприємство "Кварц" (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський р-н, 96531, ЄДРПОУ 20726236) повернути Сакській районній державній адміністрації, (вул. Леніна, 15, м. Саки) земельну ділянку площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), розташовану на території Сизівської сільської ради за межами населеного пункту відповідно до умов повернення земельної ділянки, визначених п.21 договору оренди землі. Крім того , було вирішено питання про розподіл судових витрат (т.1 а.с. 87-92).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду (надалі САГС) від 05.12.2012 року по справі № 5002-11/2725-12 рішення ГС АРК від 23.10.12 року було залишено без змін (т.1 а.с. 119-125).

Постановою Вищого Господарського Суду України (надалі ВГСУ) від 13.03.2013 року по справі № 5002-11/2725-2012 рішення ГС АРК від 23.10.12 року та постанова САГС від 05.12.12 року по справі № 5002-11/2725-12 на підставі скарги відповідача були скасовані, а справа направлена на новий розгляд до Господарського суду АРК (т.1. а.с. 144-148).

Зокрема, у своєї постанові ВГСУ від 13.03.13 року колегія суддів зазначала, що попереднім судами не взято до уваги, що у довідках Сакської ОДПІ від 05.04.2012 № 889/9/19 (про наявність заборгованості у відповідача по орендній платі за землю в сумі 119 778,19 грн. станом на 05.04.2012), від 17.07.2012 № 2163/9/19-0 (про заборгованість відповідача в сумі 132 958,37 грн.), від 10.08.2012 № 2493/9/19 (про наявність у відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 138 124,51 грн. станом на 10.08.2012) не визначений період, за який саме виникла заборгованість у відповідача зі сплати орендної плати за спірним договором оренди земельної ділянки, в той час як прокурором в обґрунтування позовних вимог зазначено про наявність заборгованості за період з початку 2011 року. Матеріалами справи не підтверджено, що наявні докази свідчать про заборгованість відповідача з початку 2011 року.

Відповідно ст. 111-12 ГПК України , вказівки , що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

Як вже зазначалось вище, предметом заявленого позову є вимоги про розірвання спірного договору від 24.10.2005 та повернення земельної ділянки з підстав систематичного порушення Орендарем умов договору щодо внесення орендних платежів, починаючи з початку 2011 року.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилався на те, що 01.08.2012 року за результатами прокурорської перевірки дотримання вимог земельного законодавства з плати за землю встановлено, що відповідачем грубо порушуються умови договору та не вноситься своєчасно орендна плата , починаючи з початку 2011 року.

Крім того, відповідно до інформації Сакської ОДПІ станом на 17.07.2012 року заборгованість з орендної плати МП "Кварц" за договором оренди складає 132958,37 грн.

У зв'язку з цим, судом призовному розгляді справи були запрошені додаткові документи , у тому числі від позивача - Сакської ОДПІ в АРК , яки стосуються періоду утворення заборгованості відповідача по орендної плат за землю.

Також судом були отримані постанови Окружного адміністративного суду АР Крим за позовом Сакської ОДПІ до відповідача - МП «Кварц» про стягнення заборгованості .

Постановою від 09.06.11 року по справі № 2а-3829/11/0170/22 позов Сакської ОДПІ до МП «Кварц» був задоволений.

Зокрема, із вказаної постанови вибачається, що з МП «Кварц» було стягнуто заборгованості по орендної плати за землю за 2010 рік у розмірі 54790,39 грн.

Постановою від 29.04.10 року по справі № 2а-1887/10/7/0170 позов Сакської ОДПІ до МП «Кварц» був задоволений.

Зокрема, із вказаної постанови вибачається, що з МП «Кварц» було стягнуто заборгованості по орендної плати за землю за 2009 рік у розмірі 4083,86 грн.

Постановою від 27.09.12 року по справі № 2а-9759/12/0170/12 позов Сакської ОДПІ до МП «Кварц» був задоволений.

На підставі вказаних постанов з МП «Кварц» було стягнуто заборгованості по орендної плати за землю відповідно до податкових декларацій від 20.01.11 року за № 430 та від 27.01.12 року за № 9001884620 у розмірі 82754,56 грн.

Прокурор у своїх письмових поясненнях від 14.05.13 року також повідомив суд , що станом на дату пред'явлення позову - 03.08.12 року заборгованості МП «Кварц» по орендної плати по договору оренди складала 132958,37 грн. (період з 01.01.09 року по 01.08.12 року).

Станом на травень 2013 року заборгованості МП «Кварц» з орендної плати складає 160489,95 грн. , яка утворилась за період з 01.01.09 року по 01.05.13 року.

Вказані дії відповідача, на думку прокурора, свідчать про те, що МП «Кварц» допускає порушення умов договору, зокрема п. 9, в частині своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати по договору у розмірі 160489,95 грн. за період з 01.01.09 року по 01.05.13 року , що підтверджується довідками Сакської об'єднаної державної податкової інспекції в АР Крим та постановами ОАС АР Крим.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази у їх сукупності в порядку ст.43 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає позовні вимоги такими що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відносини, які виникли між сторонами по дійсній справі , регулюються Законом України "Про оренду землі", відповідно до ст. 21 якого орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, зокрема щодо внесення у строки орендної плати.

Аналогічна норма викладена у п. "д" ст.141 Земельного кодексу України, що передбачає таку підставу припинення права користування земельною ділянкою , як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Пунктом 38 спірного договору встановлено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Отже, підставою зміни або розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору є істотне порушення договору другою стороною. Оцінка порушення договору, як істотного, здійснюється відповідно до критерію, що встановлений абзацом другим ч. 2 ст. 651 ЦК України. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавчо розкрито за допомогою іншого оціночного поняття - "значної міри" позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Істотність порушення визначається виключно за об'єктивними обставинами, що склались у сторони, яка вимагає зміни або розірвання договору, причому вина сторони, що припустилася порушення договору, не має будь-якого значення і для оцінки порушення як істотного, і взагалі для виникнення права вимагати розірвання договору на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України.

Згідно до постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 17.05.2011 року за №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що , розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Разом з тим, доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою (п.2.23).

Так, із листів Сакської ОДПІ АРК ДПС від 13.05.13 № 1590/9/10.0, від 27.05.2013 року № 1727/9/10-0 вибачається , що згідно картки особового рахунку відповідача розмір його заборгованості по орендної платі за землю за період 2009 - 2013 складає :

- станом на 05.04.12 року заборгованість у сумі 119 778,19 грн. утворилась у зв'язку з несплатою нарахованих податкових зобов'язань з період з січня 2009 року по30.03.12 року,

- станом на 17.07.12 заборгованість у розмірі 132 958, 37 грн. утворилась у зв'язку з несплатою нарахованих податкових зобов'язань за період з січня 2009 року по 30.06.12 року,

- станом на 10.08.12 заборгованість у розмірі 138 124,51 грн. утворилась у зв'язку з несплатою нарахованих податкових зобов'язань за період з січня 2009 року по 30.07.12 року.

Станом на 13.05.13 року розмір заборгованості відповідача по сплаті орендної платі за землю збільшилась та складає 160 489 , 95 грн.

Таким чином, суд дійшов до висновку , що МП «Кварц» не виконує свої зобов'язання, передбаченими умовами договору оренди від 24.10.05 року , так як протягом тривалого терміну не сплачує орендну плату, що носить систематичний характер.

Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Відповідно до п.21 Договору сторони передбачили, що після припинення або розірвання Договору Орендар повинен повернути земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до ч.2 ст.166 Земельного кодексу України землі, які зазнали змін у структурі рельєфу, екологічному стані ґрунтів і материнських порід та у гідрологічному режимі внаслідок проведення гірничодобувних, геологорозвідувальних, будівельних та інших робіт, підлягають рекультивації.

Згідно п. 17 договору умовами збереження стану об'єкту оренди є рекультивація, що повинна проводитись за календарним планом. Одночасно п. 31 договору до обов'язків орендаря відноситься повернути орендодавцю до закінчення строку оренди землі рекультивовану земельну ділянку в стані, придатному для використання її за призначенням.

Що стосується посилань відповідача на форс - мажорні обставини , яки виникли з вини державних органів - ГУ СБУ України в АР Крим та органів прокуратури, то суд вважає необхідним, зазначити наступне.

Так, ухвалою від 14.05.13 року суд зобов'язав прокуратуру провести перевірку вказаних фактів, у тому числі , чи були повернуті Малому підприємству «Кварц» документи, які були вилучені при обшуку (протокол обшуку від 08.10.2010), також перевірити, де знаходиться на даний час техніка, вилучена у Підприємства відповідача (протокол від 20.11.2009), надати докази з цього приводу.

Із письмових пояснень від 30.05.13 року прокурора вибачається, що у провадженні Сакської міжрайонної прокуратури перебувала кримінальна справа № 10901440395, яка була порушена 19.11.2009 стосовно службових осіб МП «Кварц» за фактом заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовим становищем за ознаками злочину, передбаченого ст.191 ч.2 КК України.

20.11.2009 в ході розслідування цієї кримінальної справи слідчим Сакської міжрайонної прокуратури було проведено обшук на території та приміщеннях Митяєвського родовища пильних вапняків, де здійснювало господарську діяльність МП «Кварц», в ході якого було вилучено техніку. Вилучена техніка була передана на відповідальне зберігання Білоусову Р.В. під особисту розписку.

02.04.2010 кримінальна справа, яка була порушена за вказаними вище фактами, направлена для проведення досудового слідства до Сакського МВ ГУ МВС України.

13.12.2010 досудове розслідування у кримінальній справі зупинено на підставі п. 3 ч. 1 ст.203 Кримінально-процесуального кодексу України.

За наявною інформацією прокурора , вилучена у МП «Кварц» 20.11.2009 під час обшуку техніка знаходиться на зберіганні у Білоусова Р.В.

Щодо вилучення у МП «Кварц» документів відповідно до протоколу обшуку від 08.10.2010, то прокурор повідомив, що такий протокол у матеріалах вище зазначеної кримінальної справи відсутній.

Крім того, у своїх письмових поясненнях прокурор спростовує доводи МП «Кварц», про те, що каменерізна машинка та інша техніка належала відповідачу на праві власності та підтверджують той факт, що МП «Кварц» користувалось вказаної технікою на підставі нікчемної угоди.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд вважає , що позов Сакського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі позивачів - Сакської районної державної адміністрації в АР Крим та Сакської об'єднаної державної податкової інспекції а АР Крим , є обґрунтованим , заснованим на нормах діючого законодавства , а тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частини рішення оголошені у судовому засіданні у присутності представників першого позивача, відповідача та прокурора 30.05.13 року

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Сакського міжрайонного прокурора - задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), укладений 24.10.2005 між Сакською районною державною адміністрацією в Автономній Республіці Крим та Малим підприємством "Кварц", (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський район, 96531, ЄДРПОУ 20726236) , про що в Державному реєстрі земельних ділянок зроблено запис від 01.11.2005 за № 0405015000018.

3. Зобов'язати Мале підприємство "Кварц", (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський район, 96531, ЄДРПОУ 20726236) повернути Сакській районній державній адміністрації, (вул. .Леніна, 15, м. Саки) земельну ділянку площею 51,34 га вартістю 1710000 грн. (кадастровий номер 01:243:865:00:07:001:0055), розташовану на території Сизівської сільської ради за межами населеного пункту відповідно до умов повернення земельної ділянки, визначених п.21 договору оренди землі.

4. Стягнути з Малого підприємства "Кварц", (вул. Тітова, буд.21, с. Сизівка, Сакський район, 96531, код ЄДРПОУ 20726236) на користь Державного бюджету України (УДКСУ у м. Сімферополі Автономної Республіки Крим код ЄДРПОУ 38040558, рахунок 31211206783002, відкритий за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 в Головному Управлінні на ім`я Управління Державної казначейської служби України у м. Сімферополі Автономної Республіки Крим, код 03499968) судові витрати у розмірі 1073,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текс рішення підписаний суддею 04.06.13 року .

Суддя І.О. Соколова