Рішення

від 10.03.2009 по справі 33/38

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

33/38

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

10.03.09 р.                                                                                                       Справа № 33/38                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” м. Макіївка

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Вощенко В.О. за дов. №77 від 17.09.2008р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” м. Макіївка з позовною заявою про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. щодо своєчасної й у повному обсязі сплати орендної плати; розрахунок суми боргу; норми Цивільного кодексу України.

Як зазначає позивач, між сторонами був укладений договір оренди №2559/2006 від 19.04.2006р., відповідно до якого відповідачу надано в оренду нерухоме майно – нежитлові приміщення будівлі лісного складу площею 204,1м2, з прибудовою площею 137,6м2, загальною площею 341,7м2, які знаходяться на балансі ДП “Макіїввугілля” ВП “Шахта “Бутовська” та розташовані за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, шахта Бутовська.

За умовами пунктів 3.1 та 3.3 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. відповідач мав сплачувати орендну плату не пізніше 25 числа місяця.

За твердженням позивача, внаслідок невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди, за період з жовтня 2006р. по квітень 2007р. виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп., яка заявлена позивачем до стягнення.

У зв'язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 06.02.2009р., 24.02.2009р. та нез'явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачем у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові – 86114, м. Макіївка, вул. Больнічна, 1.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, який наявний в матеріалах справи, ТОВ “Форест-люкс” значиться та знаходиться за вищезазначеною адресою.

При цьому, згідно поштового повідомлення про вручення поштового відправлення, які наявні в матеріалах справи, відповідач отримував ухвали суду за вищевказаною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 10.03.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 10.03.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією представника позивача, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” (далі – орендар) був підписаний договір оренди №2559/2006 від 19.04.2006р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно – нежитлові вбудовані приміщення будівлі лісного складу площею 204,1м2, з прибудовою площею 137,6м2, загальною площею 341,7м2, які знаходяться на балансі ДП “Макіїввугілля” ВП “Шахта “Бутовська” та розташовані за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, шахта Бутовська.

Між сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 19.04.2006р., де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає нерухоме майно – нежитлові вбудовані приміщення будівлі лісного складу площею 204,1м2, з прибудовою площею 137,6м2, загальною площею 341,7м2.

Згідно пункту 1.1 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. майно передається в оренду з метою розташування лісопильного виробництва.

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. сторони визначили, що розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку (березень 2006р.) становить 800грн.49коп. без ПДВ.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди – квітень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень 2006р.

Пунктом 3.4 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. передбачено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно до положень статті 188 Господарського кодексу України та статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Доказів того, що до пункту 3.1 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. сторонами внесені зміни в установленому порядку шляхом підписання обома сторонами суду не надано.

Пунктом 3.2 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

При цьому, пунктом 3.3 договору оренди №2559/2006 від 19.04.2006р. визначено, що орендна плата перераховується орендарем у розмірі 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За приписами пункту 10.1 договору оренди  №2559/2006 від 19.04.2006р., цей договір укладений строком на 360 днів та діє з 19.04.2006р. по 14.04.2007р.

Як вбачається з матеріалів справи, листом №29/07 від 23.07.2007р. відповідач повідомив Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк про повернення балансоутриумачу орендованого майна за актом приймання-передачі від 14.04.2007р.

Разом з тим, листом №06-03-2195 від 17.03.2008р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області повідомило відповідача про наявність заборгованості на момент повернення майна у розмірі 4253грн.84коп. та зобов'язання сплатити суму боргу.

Внаслідок несплати відповідачем суми заборгованості, позивачем заявлений позов про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп.

З урахуванням відомостей, викладених у розрахунку суми боргу, доданому до позовної заяви, вбачається, що заборгованість з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп. виникла за період з жовтня 2006р. по квітень 2007р.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати за період з жовтня 2006р. по квітень 2007р. у розмірі 4253грн.84коп., у зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем. Тому суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2006р. по квітень 2007р. у розмірі 4253грн.84коп.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” м. Макіївка про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями Господарського кодексу, статтями Цивільного кодексу України, нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” м. Макіївка про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4253грн.84коп.  – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” (86114,        м. Макіївка, вул. Больнічна, 1, ЄДРПОУ 33712120) на користь Державного бюджету (Управління Державного казначейства в м. Макіївка Головного управління Державного казначейства України в Донецькій області, код ЄДРПОУ 34686736, р/р 31110094700064, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080300) суму заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2006р. по квітень 2007р. у розмірі 4253грн.84коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Форест-люкс” (86114,        м. Макіївка, вул. Больнічна, 1, ЄДРПОУ 33712120) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн.00коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.00коп.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 10.03.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя                                                                                                                                           

Вик.: Ващенко О.С., надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1 -відповідачу;

1 - до справи.