Рішення

від 04.06.2007 по справі 2-1326/07

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1326 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2007 p. Дружківськи й міський суд

Донецької області у склад і:

головуючого-судді Пано вої Т.Л.

при секретаріКостіній І.В .

з участю представників поз ивачаСінельник O.K.

розглянувши у відкритом у засіданні у місті Дружківк а у залі суду цивільну справу за

позовом

товариства з обмеженою в ідповідальністю «Дует» до ОС ОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заб оргованості за послуги по ут риманню будинку та прибудинк ової території

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеже ною відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося д о суду з позовом до ОСОБА_1, ОСО БА_2. про стягнення заборгован ості за послуги по утриманню будинку та при будинкової те риторії.

У позові ТОВ «Дует» за значило, що житловий фонд м. Др ужківки є власністю територі альної громади м. Дружківка. В ідповідно договору укладено му між ЗАТ "ПЖРП" та міською Ра дою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку жи тлового фонду міської' ради і стягуванню плати з населенн я за надані послуги і дозволи ла ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці п рава іншим юридичним особам для досягнення більш ефектив ного збору платежів з населе ння.

Квартира, яка знаходить ся за адресою: м. Дружківка,АДР ЕСА_1 розташована у дев'ятипов ерховому будинку і відносить ся до упорядкованого житла п ідвищеного ступеню благоуст рою. Будинок має централізов ане опалення, водопостачання , водовідведення, газопостач ання і ліфт. Загальна площа кв артири складає 51,38кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 є прив атною власністю і на підстав і свідоцтва про власність НО МЕР_1 в ній мешкають ОСОБА_1, ОСО БА_2.

Квартирні платежі на раховуються відповідно до та рифів, затверджених розпоряд женням Голови Донецької облд ержадміністрації від 28.03.2000р № 21 3, з 01.03.2004року - розпорядженням го лови донецької облдержадмін істрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради в ід 22.09.2005року №1030.

За період з січня 1999р. п о 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП " складає 358 грн. 22 коп.. Останній раз оплата відповідачами за кварплату на рахунок ТОВ "ПЖР П" вносилася у червні 2000 року у сумі 15 грн. 02 коп. За період з чер вня 2001р. по 31 серпня 2006р. заборгов аність відповідачів перед ТО В "Дует" складає 1119 грн. 57 коп. Опл ата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» не вносилася.

Таким чином, загальна з аборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 1477грн. 79коп, яку ТОВ «Дует» просить с тягнути солідарно з відповід ачів.

У судовому засіданні представник ТОВ "Дует" Сінель ник O.K., позовні вимоги підтрим ала в повному обсязі. Пояснил а, що квартира АДРЕСА_1

2

знаходиться в дев'ятипове рховому будинку, який віднос иться до житла з підвищеним с тупенем благоустрою. У кварт ирі зареєстровані з 30.01.1990 року і мешкають ОСОБА_1, 1960 року народ ження, ОСОБА_2 1981 року народженн я, який виписався із квартири у 2002році. Згідно даним ТОВ «Дуе т» відповідачі проживають в квартирі на підставі свідоцт ва про власність НОМЕР_1. Відпо відачі зобов'язані кожного м ісяця не пізніше 10 числа вноси ти плату за обслуговування т а ремонт будинку. Однак вони с вої зобов'язання не виконуют ь. На день розгляду справи заб оргованість відповідачів пе ред ТОВ "ПЖРП" за період з січн я 1999р. по 31 серпня 2006р. складає 358 гр н. 22 коп.. Останній раз оплата ві дповідачами за кварплату на рахунок ТОВ "ПЖРП" вносилася у червні 2000 року у сумі 15 грн. 02 коп .. За період з червня 2001р. по 31 сер пя 2006р. заборгованість відпов ідачів перед ТОВ "Дует" склада є 1119 грн. 57 коп.. Оплата послуг по утриманню будинку та прибуд инкової території відповіда чами на рахунок ТОВ "Дует" не в носилася. Таким чином, загаль на заборгованість відповіда чів перед ТОВ "Дует" складає 1477 грн.79 коп. Послуги по утриманн ю будинку протягом усього ча су позивачем надавалися. Ска рг з приводу ненадання послу г до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Ду ет» від ОСОБА_1 не надходило. П исьмовий договір про надання послуг з утримання будинку н е укладався. Вважає, що відсут ність письмової форми догово ру, не свідчить про те, що дого вір не укладений і послуги не надавалися. Фактично ТОВ «Ду ет» утримує житловий будинок та при будинкову територію п о АДРЕСА_1 м. Дружківка і вважа є, що відповідачі повинні ці п ослуги їм оплачувати. У періо д з листопада 2005року по вересе нь 2006року ТОВ «Дует» не нарахо вувало відповідачам квартпл ату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нар ахування оплати відбувалося згідно затверджених тарифів , залежно від загальної площі квартири та з урахуванням ро боти ліфту і сміттєпроводу. З гідно даних ТОВ «Дует» загал ьна площа квартири складає 55,4 7 кв. Просить стягнути на корис ть ТОВ «Дует» солідарно з від повідачів ОСОБА_1 заборгован ість за послуги з утримання б удинку перед ТОВ «ПЖРП» за пе ріод з січня 1999 року по вересен ь 2006року у сумі 1477грн 79 коп, перед ТОВ «Дует» за період з червня 2001р по 01 вересня 2006року у сумі 938г рн 31 коп., також витрати на інфо рмаційно технічне забезпече ння розгладу справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Вручи ти повістку не надалося можл ивим із-за відсутності відпо відачів за місцем мешкання А ДРЕСА_1 м.Дружківка, про що є ві дповідна позначка житлово-ек сплутаційній організації "Ду ет".

Суд прийняв рішення п ровести заочний розгляд спра ви за позовом ТОВ „Дует" до ОСО БА_1, ОСОБА_2 про стягнення забо ргованості за послуги по утр иманню будинку та при будинк ової території.

Дослідивши докази по с праві суд вважає, що позовні в имоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню частково у сумі 664,38грн.

Згідно п.7 «Правил корис тування приміщеннями житлов их будинків (затвердженні

постановою Кабінету Мініс трів України №45 від 24.01.2006р.) власн ик квартири

зобов'язаний оплачува ти надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлен і договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК Україн и зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог' ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утриму вати майно, що йому належить.

Згідно ст. 156 ЖК Україн и повнолітні члени сім'ї влас ника зобов'язані приймати уч асть у витратах по утриманню будинку (квартири) та прибуди нкової території.

3

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 м.Дружківка Донецько ї області належить відповіда чу ОСОБА_1. на підставі свідоцт ва про власність НОМЕР_1.

В квартирі з 30 січня 1990 ро ку мешкають власник ОСОБА_1, 1960 року народження, та її син ОСО БА_2, 1981 року народження, який з 28 .08.2002року в квартирі не прожива є.

Квартира розташована у де в'ятиповерховому будинку і в ідноситься до упорядкованог о житла підвищеного ступеню благоустрою. Будинок має цен тралізоване опалення, водопо стачання, водовідведення, га зопостачання і ліфт. Загальн а площа квартири складає 51,38кв .м.

Згідно договору про п ередачу на обслуговування жи тлового фонду Дружківської м іської Ради, який укладено 26 с ерпня 1999р. між Дружківською мі ськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада д оручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані п ослуги.

Рішенням Дружківської м іської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про п ередачу на обслуговування жи тлового фонду Дружківської м іської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати сво ї права іншим юридичним особ ам для досягнення більш ефек тивного збору платежів з нас елення.

Суд встановив, що згідно д оговору про передачу на обсл уговування частини житловог о фонду Дружківської міської Ради, який укладено 30 травня 200 1р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует », ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Ду ет» частину житлового фонду, у тому числі житловий будино к №79 по вул.П.Комуни та доручил о ТОВ «Дует» виконувати робо ти по експлуатації, утриманн ю, ремонту цього житлового фо нду та прибудинкових територ ій з правом стягнення з насел ення квартирної плати.

Згідно договору №7 від 3 0 листопада 2004 року, Дружківськ а міська Рада передала ТОВ «П ЖРП» функції з утримання жит лових будинків і прибудинков их територій, надання житлов о-комунальних послуг та пров едення розрахунків з квартир онаймачами і власниками житл ових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р . ТОВ "ПЖРП" у відповідності з д оговором №7 від 30 листопада 2004 р оку передало функції з утрим ання частини житлових будинк ів і при будинкових територі й, надання житлово-комунальн их послуг, в тому числі житлов ий будинок № 79 по вул. П.Комуни м . Дружківка, та доручає викону вати роботи з експлуатації, у триманню, ремонту цього фонд у та прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів н а виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шлях ом отримання та стягнення з н аселення квартирної плати та оплати за утримання будинкі в та при будинкової територі ї згідно з затвердженими тар ифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що борг в ідповідачів з урахуванням ст року позовної давності перед ТОВ "ПЖРП" за період з травня 200 4р. по 31 серпня 2006р. складає 97 грн. 11коп. За період з травня 2004р. по 3 1 серпня 2006р. заборгованість ві дповідачів перед ТОВ "Дует" ск ладає 567 грн. 27 коп.. Таким чином, загальна заборгованість від повідачів перед ТОВ "Дует" скл адає 664 грн. 38 коп.

Плата відповідачам нара ховувалась відповідно до заг альної площі квартири по вст ановленим тарифам:

з 01 квітня 2000р. по тарифам , встановленим розпорядження м голови Донецької обласної державної адміністрації №213 в ід 28 березня 2000р.

з 01 березня 2004р. по тариф ам, встановленим рішенням Др ужківської міської ради №4/15-25 в ід 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної д ержавної адміністрації №563 ві д 09 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р. по тариф ам, встановленим рішенням Др ужківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповід ачів заборгованості підтвер джує невиконання ними обов'я зків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями ж итлових будинків (затверджен ні постановою Кабінету Мініс трів України №45 від 24.01.2006р.)

4

Оскільки відповідачі добр овільно заборгованість не сп лачують, вона підлягає стягн енню з них в примусовому поря дку у сумі 664,38грн.

Рішення постановлен о на користь позивача, позива ч від сплати держмита на підс таві рішення Дружківської мі ської Ради №4/28-63 від 15.03.2006р. звільн ений, тому витрати по сплаті с удового збору у сумі 51грн., згі дно ст.88 ЦПК України підлягают ь стягненню в бюджет місцево го самоврядування з відповід ачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК Укр аїни з відповідачів на корис ть ТОВ "Дует" стягуються витра ти на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивіл ьної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 20 9, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підстав і ст. ст. 322, 526 ЦК України, 156 ЖК Укра їни, Правил користування при міщеннями житлових будинків , суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь тов ариства з обмеженою відповід альністю «Дует» (розрахунков ий рахунок 26008301470607 у Дружківсько му відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за по слуги по утриманню будинку т а прибудинкової території у загальній сумі 664(шістсот шіст десят чотири) грн. 38коп, де забо ргованість перед ТОВ «Дует» за період з травня 2004р. по 31 серп ня 2006р. у сумі 567грн 27коп, заборго ваність перед ТОВ "ПЖРП" за пер іод з травня 2004р. по 31 серпня 2006р у сумі 97грн 40коп., витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення розгляду цивільної спра ви у сумі ЗО (тридцять) грн., та в місцевий бюджет витрати по с платі судового збору у сумі 51 (п'ятдесят одна)грн. В решті по зову відмовити.

Заочне рішення може б ути переглянуто судом за пис ьмовою заявою відповідача. З аяву про перегляд заочного р ішення може бути подано прот ягом десяти днів з дня отрима ння його копії.

Рішення суду набирає за конної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо п родовж цього строку не подан а заява про апеляційне оскар ження, або сама апеляційна ск арга; або через 20 днів після по дання такої заяви, якщо не бул а подана апеляційна скарга; а бо після розгляду апеляційни м судом у разі подання апеляц ійної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів пі сля проголошення рішення, аб о 20 днів після подання заяви п ро апеляційне оскарження.