Рішення

від 18.04.2013 по справі 2/1522/9537/11

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2/1522/9537/11

Номер провадження № 2/522/2959/13

РІШЕННЯ

Іменем України

18 квітня 2013 року

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Суворової О.В.

при секретарі - Бондаренко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом компанії ДЕМАКС ТРЕЙД ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності, за позовом компанії ЕСТРО ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності, за позовом компанії ПРАЙВЕСІ ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В :

У 2009 році позивач ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ТОВ «ЛЮКССТРОЙ», ОСОБА_2, ПП «Гермес - 2008», третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2009 року було задоволено позовну заяву ОСОБА_1, а саме:

1. визнано недійсним договір купівлі-продажу окремо розташованої одноповерхової будівлі, загальною площею 73,4 кв.м. за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2, укладений 24.09.2008 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1521 бланк серія ВКМ № 619106, та повернуто сторони у первинний стан;

2. визнано недійсним договір купівлі-продажу окремо розташованої одноповерхової будівлі, загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2, укладений 24.09.2008 року між ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1521, бланк серії ВКМ № 619106, та повернуто сторони у первинний стан;

3. визнано недійсним договір купівлі-продажу кафе клубу „ПагоВ» зі всіма складовими, загальною площею 238,7 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2690 кв.м., за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4, укладений 24.09.2008 року між ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1524, бланк серії ВКМ № 619107, та повернуто сторони у первинний стан;

4. визнано недійсним договір купівлі-продажу ТП-354 загальною площею 22,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4, укладений 24.09.2008 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та ОСОБА_2 Анатолієвичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1527, бланк серії ВКМ № 619108, та повернуто сторони у первинний стан;

5. визнані недійсними та скасовані свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості видані 25.12.2008 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради Приватному підприємству «Гермес-2008», а саме:

- на клуб-кафе «Паго» зі всіма складовими, загальною площею 238,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- на окремо розташовану одноповерхову будівлю загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- на ТП-354, загальною площею 22,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія»;

6. визнано право власності за ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» (ЕДРПОУ 33140644) на:

- окремо розташовану одноповерхову будівлю загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- на кафе - клуб «Паго», що складається в цілому: літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою; літ «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, літ «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ.«У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 огорожа, загальною площею 238, 7 м.кв., розташованого на земельній ділянці площею 2690 кв.м. за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4

- на ТП-354 , загальною площею 22,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

7. визнано недійсним рішення № 2 власника ПП „ГЕРМЕС 2008В» від 11.11.2008 року в частині збільшення статутного капіталу підприємства до 250113,00 (двісті п'ятдесят тисяч сто тридцять три) гривні, з яких 249133,00 (двісті сорок дев'ять тисяч сто тридцять три) гривні вноситься майном згідно акту прийому - передачі від 11.11.2008 року;

8. визнано недійсними зміни до статуту ПП „ГЕРМЕС -2008В» , зареєстровані державним реєстратором виконавчого комітету Одеської міської ради 13.11.2008 року, номер запису № 15561020000033510, в частині викладення розділу 5.1 перший абзац Статуту ПП „ГЕРМЕС 2008В» в новій редакції;

9. скасовано запис про державну реєстрацію змін до статуту ПП „ГЕРМЕС-2008В» здійснений державним реєстратором виконавчого комітету Одеської міської ради 13.11.2008 року, номер запису 15531050002033510, в частині викладення розділу 5.1 перший абзац Статуту ПП „ГЕМЕС 2008В» в новій редакції;

10. зобов'язано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» скасувати державну реєстрацію на право власності за ПП „Гермес-2008В» на:

- кафе клубу „ПагоВ» зі всіма складовими , загальною площею 238,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 2690 кв.м. за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- окремо розташовану одноповерхову будівлю загальною площею 73,4 кв.м., знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- ТП-354, загальною площею 22,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

11. зобов'язано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» вилучити з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності ПП „Гермес-2008В» на:

- кафе - клуб «Паго» зі всіма складовими, загальною площею 238,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- окремо розташовану одноповерхову будівлю, загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- ТП-354, загальною площею 22,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

12. зобов'язано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» здійснити державну реєстрацію прав власності за ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» на:

- окремо розташовану одноповерхову будівлю, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- кафе - клуб «Паго» зі всіма складовими, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- ТП-354, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

13. зобов'язано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» включити до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» на:

- кафе - клуб «Паго» зі всіма складовими, загальною площею 238,7 кв.м, розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- окремо розташовану одноповерхову будівлю загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- ТП-354, загальною площею 22,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

14. виселено будь яких осіб з:

- кафе - клубу «Паго», що складається в цілому: літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою; літ «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, літ «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ.«У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 огорожа, загальною площею 238, 7 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2690 м. кв. за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- окремо розташованої одноповерхової будівлі загальною площею 73,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- ТП-354, загальною площею 22,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

15. вселено ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» в:

- кафе - клуб «Паго», що складається в цілому: літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою; літ «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, літ «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ.«У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 огорожа, загальною площею 238, 7 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2690 кв. м. за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4;

- окремо розташовану одноповерхову будівлю, загальною площею 73,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 2;

- ТП-354, загальною площею 22,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, будинок 4.

07 травня 2010 року представник відповідача ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення, посилаючись на те, що справа була розглянута без участі відповідачів ОСОБА_2, ПП «Гермес-2008», ТОВ «ЛЮКССТРОЙ», які не були належним чином сповіщені про час та місце судового засідання. У зв'язку з викладеним ОСОБА_2А не зміг прийняти участь у розгляді справи за позовом ОСОБА_1, а про існування справи та рішення по ній дізнався лише 29.04.2010 року.

12 травня 2010 року представник відповідача ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою, у якій просив ухвалити рішення про відновлення втраченого провадження по цивільній справі № 2-5279/09 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЛЮКССТРОЙ», ОСОБА_5, ПП «Гермес-2008», третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу в частині заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2009 року.

Рішенням суду від 21 травня 2010 року заяву ОСОБА_2 задоволено, відновлено втрачене провадження по цивільній справі № 2-5279/09 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЛЮКССТРОЙ», ОСОБА_5, ПП «Гермес-2008», третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу в частині заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2009 року.

21 травня 2010 року Приморським районним судом було винесено ухвалу, якою заочне рішення від 24 листопада 2009 року скасовано, справа призначена до розгляду в загальному порядку.

В ході розгляду справи судом був здійснений запит до Відділу державних реєстраторів Одеської міської ради про надання витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців стосовно чи перебувають юридичні особи відповідачі ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» та ПП „ГЕРМЕС - 2008 В» у стані припинення, а також до КП «ОМБТІ та РОН» про надання відомостей про реєстрацію права власності нерухомого майна за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3 2, м. Одеса, пляж ОСОБА_3 4 та м. Одеса, пляж ОСОБА_3.

19 грудня 2012 року до суду надійшли позовні заяви від третіх осіб - компаній Демакс Трейд ЛТД та Естро ЛТД, а 25 грудня 2012 року від компанії Прайвесі Девелопментс ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності.

Позов компанії Демакс Трейд ЛТД обгрунтований тим, що 29 березня 2010 року між ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» та Демакс Трейд ЛТД були укладені в нотаріальній формі договори купівлі-продажу, відповідно до п. 1 договору ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило кафе-клубу „ПагоВ» в цілому загальною площею 477,4 кв.м., що знаходиться у м. Одеса, пляж ОСОБА_3, 4 та складається в цілому з літ. „АВ» - зимове кафе з відкритою терасою, літ. „ВВ» - вхідна каса, літ. „ГВ» , „ДВ» , „ЕВ» , „ЖВ» , „ИВ» , „КВ» , „ЛВ» - літні площадки, літ. „ЗВ» - кухня, літ. „МВ» - адміністраторська, лі. „НВ» , „РВ» - літні бари, літ. „ОВ» - операторська, літ. „ПВ» - убиральна, літ. „СВ» - гараж, літ. „ТВ» - навес, літ. „УВ» , „ФВ» - оглядові вежі, І - мостіння, 1-13 огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 2690 кв.м.

У позові компанії Естро ЛТД вказано, що 29 березня 2010 року ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» продало а Естро ЛТД купило окремо розташовану одноповерхову будівлю, в цілому загальною площею 146,8 кв. м., що знаходиться у м. Одеса, пляж ОСОБА_3 2.

Компанія Прайвесі Девелопментс ЛТД в обґрунтування позову зазначає, що 29 березня 2010 року ТОВ „ЛЮКССТРОЙВ» продало, а Прайвесі Девелопментс ЛТД купило ТП-354, загальною площею 45,8 кв. м. розташованого за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3.

Представник позивача ОСОБА_1 до суду з'явився, надав уточнення до позовної заяви, просив задовольнити позов до ОСОБА_2 та визнати недійсним договір купівлі-продажу окремо розташованої одноповерхової будівлі, загальною площею 73,4м.кв., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, буд.2, укладений 24.09.2008 р. між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1521, бланк серії ВКМ № 619106, та повернути сторони у первинний стан; визнати недійсним договір купівлі-продажу кафе-клубу «Паго» зі всіма складовими, загальною площею 238,7 кв.м., розташовану на земельній ділянці площею 2 690м.кв., за фактичним використанням, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, буд.4, укладений 24.09.2008 р. між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1524, бланк серії ВКМ № 619107, та повернути сторони у первинний стан; визнати недійсним договір купівлі-продажу ТП-354, загальною площею 22,9м.кв., розташованого за адресою: м. Одеса, пляж ОСОБА_3, укладений 24.09.2008 р. між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1527, бланк серії ВКМ № 619108, та повернути сторони у первинний стан.

Представник відповідача ОСОБА_2 повідомлений належним чином судовою повісткою про дату та час судового засідання, до суду не з'явився.

Представник третьої особи компанії Демакс Трейд ЛТД до суду з'явився, заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1, позовну заяву компанії Демакс Трейд ЛТД підтримав, просив задовольнити. Проти задоволення позовних заяв третіх осіб - компаній ЕСТРО ЛТД та Прайвесі Девелопментс ЛТД не заперечував.

Представник третьої особи компанії Естро ЛТД до суду з'явився, заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1, позовну заяву компанії підтримав, просив задовольнити. Проти задоволення позовних заяв третіх осіб Демакс Трейд ЛТД та Прайвесі Девелопментс ЛТД не заперечував.

Представник третьої особи компанії Прайвесі Девелопментс ЛТД до суду з'явився, заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1, позовну заяву компанії підтримав, просив задовольнити. Проти задоволення позовних заяв третіх осіб Демакс Трейд ЛТД та Естро ЛТД не заперечував.

Ухвалою суду від 18 квітня 2013 року провадження у справі у частині первісного позову ОСОБА_1 було закрито.

Заслухавши пояснення представників, дослідивши відновлені матеріали справи та докази, надані сторонами, суд вважає, що позов компанії ДЕМАКС ТРЕЙД ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності, позов компанії ЕСТРО ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності, та позов компанії ПРАЙВЕСІ ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності підлягають задоволенню з наступних підстав.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Демакс Трейд ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2391, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину кафе-клубу «Паго» в цілому загальною площею 238, 7 кв.м., що знаходиться у м. Одеса, пляж ОСОБА_3, 4 та складається в цілому з літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою, літ. «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, лі. «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» - операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ. «У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, 1-13 - огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 2690 кв.м.

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878122, що підтверджується відповідним витягом № 8380553 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Демакс Трейд ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 3061 в книзі 95неж-11, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25729845 від 30 березня 2010 року.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Демакс Трейд ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2392, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину кафе-клубу «Паго» в цілому загальною площею 238, 7 кв.м., що знаходиться у м. Одеса, пляж ОСОБА_3, 4 та складається в цілому з літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою, літ. «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, лі. «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» - операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ. «У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, 1-13 - огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 2690 кв.м.

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878132, що підтверджується відповідним витягом № 8380555 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Демакс Трейд ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 3061 в книзі 95неж-11, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25729782 від 30 березня 2010 року.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Естро ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2395, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину окремо розташованої одноповерхової будівлі, в цілому загальною площею 73,4 кв.м, що знаходиться в м. Одесі, пляж «Аркадія» під № 2.

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878143, що підтверджується відповідним витягом № 8380580 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Естро ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 803 в книзі 95неж-12, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25729582 від 30 березня 2010 року.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Естро ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2396, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину окремо розташованої одноповерхової будівлі, в цілому загальною площею 73,4 кв.м, що знаходиться в м. Одесі, пляж «Аркадія» під № 2.

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878147, що підтверджується відповідним витягом № 8380583 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Естро ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 803 в книзі 95неж-12, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25729670 від 30 березня 2010 року.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Прайвесі Девелопментс ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2394, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину ТП-354, в цілому загальною площею 22,9 кв.м, що знаходиться в м. Одесі, пляж «Аркадія».

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878140, що підтверджується відповідним витягом № 8380572 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Прайвесі Девелопментс ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 967 в книзі 95неж-10, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25730048 від 30 березня 2010 року.

29 березня 2010 року між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та компанією Прайвесі Девелопментс ЛТД було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований у реєстрі під № 2393, відповідно до п. 1 якого ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» продало, а компанія Демакс Трейд ЛТД купило ? частину ТП-354, в цілому загальною площею 22,9 кв.м, що знаходиться в м. Одесі, пляж «Аркадія».

Договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів під № 3878135, що підтверджується відповідним витягом № 8380569 від 29 березня 2010 року.

Право власності компанії Прайвесі Девелопментс ЛТД згідно цього договору було зареєстроване КП «ОБМТІ та РОН» 30 березня 2010 року під № 967 в книзі 95неж-10, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25729987 від 30 березня 2010 року.

Згідно відповіді КП «ОМБТІ та РОН» № 13778-06/2752 від 5 грудня 2012 року на запит суду, право власності на майно, придбане Демакс Трейд ЛТД, Естро ЛТД та Прайвесі Девелопментс ЛТД за вказаними договорами від 29 березня 2010 року на теперішній час зареєстроване за цими особами.

Договори купівлі-продажу від 29 березня 2010 року, укладені між ТОВ «ЛЮКССТРОЙ» та Демакс Трейд ЛТД, Естро ЛТД, Прайвесі Девелопментс ЛТД є чинними, у судовому порядку недійсними не визнавались, право власності було зареєстровано у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, дослідивши умови набуття компаніями Демакс Трейд ЛТД, Естро ЛТД та Прайвесі Девелопментс ЛТД права власності на вищевказане майно, придбане ними на підстав договорів купівлі-продажу від 29 березня 2010 року та у зв'язку із тим, що право власності цих осіб не визнається ОСОБА_1, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог компаній Демакс Трейд ЛТД, Естро ЛТД та Прайвесі Девелопментс ЛТД та наявність підстав для їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов компанії Демакс Трейд ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Анатолієвича про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за компанією Демакс Трейд ЛТД право власності на кафе-клуб «ПАГО», загальною площею 477, 4 кв.м., що знаходиться у м. Одеса, пляж «Аркадія», 4 та складається в цілому з літ. «А» - зимове кафе з відкритою терасою, літ. «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л» - літні площадки, літ. «З» - кухня, літ. «М» - адміністраторська, лі. «Н», «Р» - літні бари, літ. «О» - операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С» - гараж, літ. «Т» - навіс, літ. «У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, 1-13 - огорожа.

Позов компанії Естро ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Анатолієвича про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за компанією Естро ЛТД право власності на окремо розташовану одноповерхову будівлю, в цілому загальною площею 146,8 кв. м., що знаходиться у м. Одеса, пляж «Аркадія».

Позов компанії Прайвесі Девелопментс ЛТД до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Анатолієвича про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за компанією Прайвесі Девелопментс ЛТД право власності на ТП-354 загальною площею 45,8 кв.м., що знаходиться у м. Одеса, пляж «Аркадія».

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Суворова

18.04.2013