Рішення

від 11.06.2013 по справі 923/539/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2013 р. Справа № 923/539/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П. при секретарі Дудар І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах держави в особі Музиківської сільської ради Білозерського району

до Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Маяк", с. Музиківка Білозерського району Херсонської області

про: розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю прокурора - прокурор відділу прокуратури м. Херсона Ахременко О.Д. посвідчення № 015600 від 14.03.2013 р.

представників сторін:

від позивача - представник Лігінович Н.С. дов. від 13.05.2013 р.

від відповідача - не прибув

Прокурор Білозерського району Херсонської області в інтересах держави в особі Музиківської сільської ради Білозерського району звернувся до суду з позовом до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Маяк" про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Прокурор позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повторно не направив свого представника в судове засідання, не надав відзив на позов та витребувані судом документи, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідно до ст. ст. 64, 77 ГПК України був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Справа розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представника позивача, суд, -

в с т а н о в и в:

Між Білозерською сільською радою та приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Маяк" 18.03.2005 р. укладений договір оренди землі (далі договір), згідно якого позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території с. Музиківка Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, площею 7,43 га, у тому числі 7,43 га - забудовані землі строком на двадцять років.

Даний договір був зареєстрований у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.2005 року за № 040571400039.

Відповідно до п.5 договору - нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 757 572 грн.

Відповідно до п.9 договору - орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати визначений і погоджений сторонами у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки щорічно під комплексом МРМ, 3% щорічно - під консервним цехом, 2% щорічно - під складом ПММ, 1,5% щорічно - під недобудованою спорудою гаража. Всього орендна плата складає 14 141,05 грн. на рік.

Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься відповідачем у такі строки: щомісячно 1/12 частини річної орендної плати.

При підписанні договору відповідач був з положеннями п.38 договору, за яким дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Незважаючи на ці умови договору, відповідачем було допущено грубе їх порушення шляхом невнесення орендної плати, у зв'язку з чим прокурор Білозерського району Херсонської області звернувся до суду в інтересах Музиківської сільської ради з позовом про розірвання договору в односторонньому порядку.

Статтею 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Земельним кодексом України (ст. 141) передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За цих обставин, можна зробити висновок про те, що Музиківська сільська рада Білозерського району розраховуючи при укладенні договору на отримання орендної плати за земельну ділянку площею 7,43 га щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, тобто 1 178,43 грн., вказану плату не отримала, що призвело до ненадходження до бюджету коштів.

Таким чином, враховуючи вищезазначені факти, суд вважає, що відповідачем допущено істотне порушення умов договору, що є підставою для розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін.

Прокурором на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги прокурора такими, що підлягають задоволенню.

В зв'язку із задоволенням позовних вимог, судові витрати покладаються на відповідача, з вини якого спір було доведено до врегулювання в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати укладений між Музиківською сільською радою Білозерського району Херсонської області та приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Маяк" договір оренди земельної ділянки від 18.03.2005 р. площею 7,43 га.

3. Зобов'язати приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Маяк" (Херсонська область, Білозерський район, с. Музиківка, вул.40 років Перемоги, 15, код ЄДРПОУ 00856215) повернути земельну ділянку площею 7,43 га вартістю 757 572 грн. Музиківській сільській раді (75023, Херсонська область, Білозерський район, с. Музиківка, вул. 40 років Перемоги, 37, ідентифікаційний код 26347865).

4. Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Маяк" (Херсонська область, Білозерський район, с. Музиківка, вул. 40 років Перемоги, 15, код ЄДРПОУ 00856215) на спецрахунок № 31215206783002, МФО 852010, ЄДРПОУ 37959779, Одержувач УДКСУ у місті Херсоні, Банк ГУДКСУ у Херсонській області, призначення платежу: судовий збір, код 03500045 - 1 147 (одна тисяча сто сорок сім) грн. судового збору. Видати накази.

Повне рішення складено 13.06.2013 р.

Суддя В.П.Ярошенко