Рішення

від 01.06.2013 по справі 320/109/13- ц

МЕЛІТОПОЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 01.06.2013

Справа № 320/109/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2013 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Редько О.В.

при секретарі - Панченко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі, вул. Дзержинського, 90, Запорізької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» до ОСОБА_1 про стягнення боргу та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» про стягнення з орендної плати,

В С Т А Н О В И В :

До Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області звернувся представник Харін Олександр Михайлович Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом до ТОВ Агрофірма «Злагода» про стягнення з орендної плати.

Позивач неодноразово змінював свої позовні вимоги, свої уточнені позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Між ТОВ Агрофірма «Злагода» та ОСОБА_1 20.02.2006 року був укладений договір оренди земельної ділянки. Державна реєстрація договору - 03.04.2008 року. Кадастровий номер земельної ділянки - 2323083900:03:004:0019, площа ділянки 4,3697 гектари.

Земельна ділянка розташована на території Світлодолинської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області.

Відповідно до пунктів 9 та 11 договорів орендна плата становить 842,58 гривень та вноситься щорічно не пізніше 25 грудня.

Можливість розрахунку у натуральній формі передбачена пунктом 12 договору оренди.

У 2010 році відповідач отримав в якості орендної плати пшениці 1000 кг. та ячменю 500 кг на суму 2100 грн., вартістю 1 кг пшениці - 1,40 грн.; олію 10 л на 100 грн; борошно 50 кг. на 115 грн.; шрот 100 кг. на 200 грн. Отже, відповідач отримав за 2010 рік товару в натуральній формі на суму 2515 грн., що перевищує орендну плату за рік на суму 1672,42 грн. Кількість пшениці переданої на суму більшу ніж передбачено договором оренди - 1194,58 грн. Пшениця була видана за проханням відповідача в рахунок орендної плати за наступні періоди оренди.

У 2011 році відповідач отримав в якості орендної плати пшениці 200 кг. на суму 2800 грн., вартістю 1 кг пшениці - 1,40 грн. Отже, відповідач отримав за 2011 рік товару в натуральній формі на суму 2800 грн., що перевищує орендну плату за рік на суму 1957,42 грн. Кількість пшениці переданої на суму більшу ніж передбачено договором оренди - 1398 кг. Пшениця була видана за проханням відповідача в рахунок орендної плати за наступні періоди оренди.

Загальна вага зайво отриманої відповідачем пшениці в якості натуральної плати за оренду землі за 2010 та 2011 року становить - 2092,58 кг.

Таким чином, 2092,58 кг пшениці та 500 кг ячменю, в якості натуральної плати за оренду землі за 2010 та 2011 роки відповідачем отримані безпідставно.

На даний час, дія договору оренди закінчується. Відповідач продовжувати договір оренди не має намірів

За даними Запорізької ТПП вартість зерна пшениці у січні 2013 року - 1950 грн.-2050 грн. за тонну.

Таким чином, вартість безпідставно набутого майна становить: 4185,00 грн.

За даними Запорізької ТПП вартість зерна ячменю у січні 2013 року - 2080 грн.-2095 грн. за тонну.

Таким чином, вартість безпідставно набутого майна становить: 1000,00 грн.

На підстав вищевикладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь безпідставно отриманих 2092,5 кг. пшениці та 500, кг ячменю, а також судові витрати в розмірі 214,60 грн.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до ТОВ Агрофірма «Злакода» про стягнення з орендної плати. Свої зустрічні позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Між ТОВ Агрофірма «Злагода» та ОСОБА_1 20.02.2006 року був укладений договір оренди земельної ділянки. Державна реєстрація договору - 03.04.2008 року. Площа ділянки 4,3697 гектари.

Відповідно до пунктів 9 та 11 договорів орендна плата становить 842,58 гривень та вноситься щорічно не пізніше 25 грудня.

Однак, ТОВ «Агрофірма Злагода» не сплатила йому орендну плату за 2012 рік. На сьогоднішній день сума заборгованості складає 842,58 грн.

Крім того, відповідно до п.14 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0,2 несплаченої суми за кожний день прострочки, що станом на 26.03.2013 року складає 153,79 грн.

На підставі вищевикладеного, позивач ОСОБА_1 просить суд стягнути на його користь з ТОВ Агрофірма «Злагода» 842,58 грн. заборгованості з орендної плати за 2012 рік; 153,79 грн. пені із заборгованості з орендної плати; стягнути з ТОВ Агрофірма «Злагода» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 229,40 грн.

Позивач за первісним позовом та його представник у судове засідання не з'явилися, але від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволені уточненого первісного позову наполягають, проти задоволення зустрічного позову заперечують, справу просить слухати у його відсутність.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 та його представник у судове засідання не з'явилися, але від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги не визнають, наполягають на задоволені зустрічного позову.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позовна заява ТОВ Агрофірма «Злагода» до ОСОБА_1 про стягнення боргу та зустрічна позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ Агрофірма «Злагода» про стягнення з орендної плати підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ч.1 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідно до ст. 1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Між ТОВ Агрофірма «Злагода» та ОСОБА_1 20.02.2006 року був укладений договір оренди земельної ділянки./а.с.8-9/

Згідно п. 10 вищезазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 842,58 грн.

Згідно п. 13 договору передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами.

Відповідно до п. 14 договору у разі невнесення плати. У строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення.

У 2010 році ОСОБА_1 отримав у якості орендної плати земельної ділянки в натуральній формі: борошно 50 кг на суму 115,00 грн., що підтверджується платіжною відомістю від 25.10.2010 року/а.с.3/; олію 10 л на суму 100,00 грн., що підтверджується платіжною відомістю від 23.10.2010 року /а.с.4/; шрот вагою 100 кг на суму 200,00 грн., що підтверджується платіжною відомістю від 23.10.2010 року/а.с.5/ ; пшеницю вагою 1000 кг та зерно ячменя вагою 500 кг, що підтверджується платіжною відомістю від 30.11.2010 року./а.с.6/

Згідно інформації Запорізької торгово-промислової палати рівень цін на пшеницю фуражну (6 кл. ДСТУ-2010) за період серпень 2010 року по листопад 2010 року становить 1350-1490 грн.

Згідно інформації Запорізької торгово-промислової палати рівень цін на ячмінь фуражний за період серпень 2010 року по листопад 2010 року становить 1350-1670 грн.

Середній розрахунок становить: за пшеницю - (1350+1490)/2=1420 грн. за тонну, за зерно ячменя - (1350+1670)/2=1510 грн. за тонну. Однак позивачем зазначена менша сума ніж середня ринкова, що не оспорюється відповідачем, а саме: 1,40 грн. за один кілограм.

Таким чином, ОСОБА_1 було отримано в якості орендної плати земельної ділянки за 2010 рік в натуральній формі на загальну суму: 115,00 грн. + 100,00 грн. + 200,00 грн. + 1400,00 грн. + 700,00 грн. = 2515,00 грн.

Отже, відповідачем ОСОБА_1 за 2010 рік було отримано в грошовому еквіваленті орендну плату більшу ніж встановлено договором на 1672,42 грн. З розрахунку на пшеницю надлишок виплаченої орендної плати становить: 1672,42 грн. / 1,40 грн./кг = 1194,50 кг., з яких 500,00 кг становить зерно ячменя.

Також, на протязі 2011 року ОСОБА_1 отримав у якості орендної плати земельної ділянки в натуральній формі 2000,00 кг пшениці на суму 2800,00 грн., що підтверджується платіжною відомістю від 22.11.2011 року./а.с.7/

Отже, відповідачем ОСОБА_1 було отримано в грошовому еквіваленті орендну плату більшу ніж встановлено договором на 1957,42 грн. З розрахунку на пшеницю надлишок виплаченої орендної плати становить: 1957,42 грн. / 1,40 грн./кг = 1398,00 кг.

Таким чином, судом встановлено, що на протязі 2010-2011 року ОСОБА_1 було безпідставно отримано загалом (1398,00 кг + 1194,50 кг) 2592,50 кг пшениці, з яких 500,00 кг становить зерно ячменя, які підлягають поверненню на користь ТОВ Агрофірма «Злагода».

Суд вважає, що позовні вимоги ТОВ Агрофірма «Злагода» законні та обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Представником ТОВ Агрофірма «Злагода» не було надано доказів, щодо виплати орендної плати ОСОБА_1 за договором оренди земельної ділянки за 2012 рік.

Відповідно до умов договору, заборгованість ТОВ Агрофірма «Злагода» по орендній платі за 2012 рік складає 842,58 грн.

Крім того, відповідно до п. 14 договору, пеня за прострочення сплати станом на 26.03.2013 року складає - 153,97 грн.

Таким чином, суд вважає, що зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати по оплаті судового збору за подання позову, понесені позивачами, підлягають стягненню з відповідачів на користь позивачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 24 Закону України «Про оренду землі» ст.ст. 1212, 1213 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 208-216 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» до ОСОБА_1 про стягнення боргу - задовольнити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» про стягнення з орендної плати - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) безпідставно отримані 2092,50 кілограм пшениці.

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) безпідставно отримані 500,00 кілограм зерна ячменя.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) на користь ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість з орендної плати у розмірі 842,58 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) на користь ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 пеню із заборгованості з орендної плати у розмірі 153,79 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) судові витрати у розмірі 214,60 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Злагода» (Мелітопольський район, с. Світлодолинське, вул.. Леніна, 35 ЄДРПОУ 30802347) на користь ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 судові витрати у розмірі 229,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду О.В. Редько