Рішення

від 13.12.2006 по справі 45/357пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

45/357пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

13.12.06 р.                                                                               Справа № 45/357пд                               

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”,

ЄДРПОУ 32036829, м.Донецьк

до відповідача:  Товариства з обмеженою відповідальністю „Аерон”,

ЄДРПОУ 30792994, м. Донецьк

про визнання дійсним договору, додаткової угоди, акту приймання – передачі та визнання права власності.

Суддя Б.Д. Плотніцький

при секретарі судового засідання Ляшенко Л.В.

Представники:  

Від позивача: Аллахвердян Я.О –довір.

Від відповідача: Сердюк І.І.. – довір.

В засіданні суду брали участь  

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м.Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк, про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 21.04.2005р., додаткової угоди від 26.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та акту приймання – передачі від 07.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та визнання права власності на гараж (літ.И-1, загальною площею 189,1кв.м.) та будівлю нарядної (літ.М-2, загальною площею 146,1 кв.м.), які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул. Белостоцька, 48а.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на майно по договору купівлі-продажу б/н від 21.04.2005р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву б/н від 13.12.2006р., позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

Між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу майна б/н від 21.04.2006р.

Згідно з умовами цього договору позивачем за цим позовом було придбане у відповідача майно, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Белостоцька, 48 зокрема: кран козловий ККС-10-1шт, сіть водопровідна – 1шт., трубопровід протипожежний – 1шт., каналізаційна сіть – 1шт., колодязь питної води – 1шт., підкрановий путь – 1шт.

У відповідності з актом приймання – передачі б/н від 16.06.2005р. вказане майно було передане позивачу.

Одночасно даним актом приймання – передачі був зафіксований факт повної оплати вартості цього майна  у сумі 9 382 грн. 68 коп.

26.04.2005р. між сторонами підписана додаткова угода до договору купівлі-продажу б/н 21.04.2005р., згідно з якою сторонами була досягнута згода на внесення змін до даного договору купівлі-продажу в частині майна, яке є предметом купівлі-продажу.

Зокрема, сторони п. 1.2 договору купівлі-продажу б/н 21.04.2005р. доповнили наступним майном: гараж літ. И-1 та будівля нарядної літ.М-2.

Даною додатковою угодою було зобов'язано позивача за цим позовом сплатити протягом 1 календарного дня з дати підписання цієї додаткової угоди повну вартість майна у сумі 6 000 грн. 00 коп. на підставі рахунку.

На підставі рахунку – фактури №4 від 04.04.2006р. вартість будівлі гаражу та будівлі нарядної у сумі 6 000 грн. 00 коп. з боку позивача оплачені.

Актом приймання – передачі від 07.04.2006р. вказане майно було передане позивачу.

9.12.2005р. позивач звернувся до Куйбишевської районної у м. Донецьку ради з клопотання про присвоєння об'єктам нових поштових адрес, які знаходяться у м. Донецьку по вул. Белостоцька, 48, оскільки за даною адресою розташовано декілька юридичних осіб.

Куйбишевською районною у м.Донецьку радою було прийняте рішення №12/5 від 18.01.2006р., яким спорудам була присвоєна адреса: м.Донецьк, вул.Белостоцька, 48а.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м.Донецьк звернулось до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” із заявою про реєстрацію права власності на гараж, позначений літ. И-1 та будівлю нарядної, позначеної літ. М-2 на підставі договору купівлі-продажу б/н від 21.04.2005р.

18.04.2006р. прийняте рішення реєстратора про відмову в реєстрації з посиланням на те, що договір купівлі-продажу б/н від 21.04.2006р. нотаріально не посвідчений.

За таких обставин позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 21.04.2005р., додаткової угоди від 26.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та акту приймання – передачі від 07.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та визнання права власності на гараж (літ.И-1, загальною площею 189,1кв.м.) та будівлю нарядної (літ.М-2, загальною площею 146,1 кв.м.), які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул. Белостоцька, 48а.

Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 13.12.2006р., в якому позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

За приписом ст. 328 Цивільного кодексу України,  передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одночасно, ст. 220 Цивільного кодексу України передбачені умови, при яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено судом, згідно з умовами договору купівлі – продажу б/н від 21.04.2005р.  (з урахуванням додаткової угоди б/н від 26.04.2006р.) позивач придбав у відповідача, будівлю гаражу літ. И-1 та будівлю нарядної літ.М-2 на загальну суму 6 000 грн. 00 коп.

Позивачем була сплачена вартість купленого майна, що підтверджується актом приймання передачі б/н від 07.04.2006р. та з боку відповідача не заперечується.

При цьому, придбане майно було передане позивачу згідно з актом приймання – передачі б/н від 07.04.2006р.

Таким чином, господарський суд дійшов до висновку про виконання сторонами умов договору купівлі-продажу б/н від 21.04.2005р.

За приписом ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та обов'язків може бути визнання права.

При цьому, з урахуванням вимог ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 12.07.2006р., в якому позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м.Донецьк, визнає у повному обсязі.

Як встановлено судом, позивач звернувся з позовом  про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 21.04.2005р., додаткової угоди від 26.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та акту приймання – передачі від 07.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та визнання права власності на гараж (літ.И-1, загальною площею 189,1кв.м.) та будівлю нарядної (літ.М-2, загальною площею 146,1 кв.м.), які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул. Белостоцька, 48а до Товариства з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк, яке, з урахуванням відзиву на позовну заяву, не оспорює його право власності на спірне майно та не заперечує проти позовних вимог.

Факт визнання саме позивача власником даного майна з боку відповідача не заперечується та підтверджується актом приймання – передачі б/н від 07.04.2006р., копія якого наявна в матеріалах справи.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

При цьому, з урахуванням вимог ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Одночасно, згідно з ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позовних вимог господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

За таких обставин, враховуючи, що дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, виходячи з того, що позов повністю доведений позивачем, обгрунтований матеріалами справи, вимоги щодо визнання дійним дійсним договору купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р. та визнання права власності на придбане майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), 1976 року будування, яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, загальною площею 31,0 кв.м., підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

                                                           ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк, про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 21.04.2005р., додаткової угоди від 26.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та акту приймання – передачі від 07.04.2006р. до договору купівлі - продажу від 21.04.2005р. та визнання права власності на гараж (літ.И-1, загальною площею 189,1кв.м.) та будівлю нарядної (літ.М-2, загальною площею 146,1 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Белостоцька, 48а, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу б/н від 21.04.2005р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк.

Визнати дійсною додаткову угоду б/н від 26.04.2005р. до договору купівлі – продажу б/н від 21.04.2005р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк.

Визнати дійсним акт приймання – передачі б/н від 07.04.2006р. до договору купівлі – продажу б/н від 21.04.2005р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м.Донецьк на будівлю гаражу (літ.И-1, загальною площею 189,1кв.м.) та будівлю нарядної (літ.М-2, загальною площею 146,1 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Белостоцька, 48а,

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аерон”, м. Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Леман Україна”, м. Донецьк, витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення прийняте в судовому засіданні 13.12.2006р.

Суддя                                                                         Плотніцький Б.Д.