Рішення

від 12.06.2013 по справі 908/1142/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 3/41/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

12.06.13 Справа № 908/1142/13

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-б, ідентифікаційний код 34047020)

до відповідача: Приватного підприємства "Агротехнотрейд" (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Свердлова, 231-а, ідентифікаційний код 34841531)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1)

про стягнення заборгованості в сумі 718 271, 13 грн.

Суддя Соловйов В.М.

при секретарі Осоцькому Д.І.

Представники:

від позивача: Лантух І.В., довіреність № б/н від 20.06.2012р.

від відповідача: не з'явився (в судовому засіданні 30.05.2013р. Козик А.І., довіреність № 8 від 03.05.2013р.)

від третьої особи: не з'явився

ПуАТ "Дельта Банк" звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до відповідача ПП "Агротехнотрейд" про звернення на користь позивача стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № б/н від 04.07.2012р., а саме: нежитлову будівлю загальною площею 220,6 кв.м., що складається з нежитлової будівлі літера А-1, загальною площею 220,6 кв.м., основною площею 128,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ПП "Агротехнотрейд", шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, встановленою у процесі здіснення виконавчого провадження, з вартості якого підлягає сплаті заборгованість за кредитним договором № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. в розмірі 718 271, 13 грн.

Відповідно до протоколу розподілу справ між суддями від 01.04.2013р. автоматизованою системою документообігу суду позовну заяву передано на розгляд судді Соловйову В.М.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві, та обґрунтовані ст. 193, 220, 224, 229, 230 ГК України, ст. 512-519, 526, 530, 536, 589, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. 12, 33, 35, 41 Закону України "Про іпотеку", ст. 1, 4-2, 12, 28, 32, 33, 36, 54, 55, 82 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 02.04.2013р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1142/13, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 15.04.2013р. об 11 год. 00 хв.

Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП ОСОБА_1

Ухвалами від 15.04.2013р., від 16.05.2013р. розгляд справи відкладений відповідно на 16.05.2013р. об 11 год. 00 хв. та на 30.05.2013р. об 11 год. 00 хв.

Ухвалою від 30.05.2013р. продовжено строк розгляду спору до 17.06.2013р. та розгляд справи відкладений на 12.06.2013р. о 10 год. 00 хв.

В судовому засіданні 12.06.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повідомлено про те, що повне рішення буде складено 17.06.2013р.

Під час розгляду справи представники сторін вимогу про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не заявляли.

В судовому засіданні 12.06.2013р. представник позивача підтримав вимоги, викладені у позовній заяві від 26.03.2013р. (а.с.3-4), зокрема в обґрунтування позовних вимог зазначив, що 04.07.2012р. між АТ "Дельта Банк" та ПП ОСОБА_1 було укладено договір кредитної лінії № НКЛ-2010689 про надання позичальнику грошових коштів в розмірі 676 700, 00 грн. зі сплатою 24,99 % річних та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 03.07.2015р.

Свої зобов'язання за договором позивач виконав належним чином, надавши позичальнику на фінансування поточної діяльності кредит у повному розмірі.

Згідно з умовами договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування ними здійснюється позичальником до 10 числа кожного місяця у відповідності до графіку платежів, наведеному у Додатку № 1 до цього Договору шляхом внесення щомісячних платежів.

Позичальник не виконує умови Кредитного договору, порушуючи строки повернення кредиту.

Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором призвело до виникнення у позичальника простроченої заборгованості, яка станом на 12.03.2013р. становить 718 271, 13 грн. а саме:

- 639 104, 00 грн. сума заборгованості за кредитом;

- 3 507, 24 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту;

- 73 654, 51 грн. суми заборгованості за відсотками;

- 2 005, 38 грн. пеня за несвоєчасне повернення відсотків.

Виконання зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідно до іпотечного договору № б/н від 04.07.2012р. між позивачем та ПП "Агротехнотрейд".

Предмет іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу нежитлової будівлі від 25.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, та зареєстрованого в реєстрі за № 1843.

У зв'язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору, Банк надіслав останньому претензію № 02.1-6492 від 25.12.2012р., а також відповідачу листи - вимоги № 02.1-6493 від 25.12.2012р., № 02.1- 6577 від 09.01.2013р. про усунення порушення кредитного договору. Вимоги листів позичальник та відповідач не виконали, жодних домовленостей щодо зміни порядку виконання кредитного договору досягнуто не було.

Представник відповідача в судове засідання 12.06.2013р. не з'явився, проте в судовому засіданні 30.05.2013р. визнав позов повністю та погодився з розрахунком заборгованості за договором кредиту № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р., який доданий до позовної заяви (а.с.6).

ПП ОСОБА_1 (третя особа) в судові засідання жодного разу не з'явилась, витребувані судом документи не надала.

Приймаючи рішення за відсутності третьої особи господарський суд бере до уваги те, що вона була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи судом, про що свідчить повідомлення про вручення 06.04.2013р. рекомендованого поштового відправлення - копії ухвали суду від 02.04.2013р. про порушення провадження у справі № 908/1142/13 та призначення її до судового розгляду в судовому засіданні 15.04.2013р. об 11 год. 00 хв.

Копії інших ухвал суду, направлені на адресу третьої особи, до суду не повертались.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Між ПуАТ "Дельта Банк" (Кредитор) та ПП ОСОБА_1 (Позичальник) укладений договір кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. за умовами якого Кредитор надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти, в межах невідновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 676 700, 00 грн., який зменшується щомісячно рівними частинами відповідно до встановленого Графіку зменшення максимального ліміту заборгованості згідно Додатку № 1 до цього Договору, який є його невід'ємною частиною (Графік) зі сплатою плати за користування грошовими коштами в розмірі 24,99 % річних з кінцевим терміном повернення до 03.07.2015р. включно, на умовах визначених цим Договором (п.1.1. Договору).

Як зазначено в п. 1.2 Договору, Кредит надається Позичальнику на фінансування поточної діяльності.

Пунктом 1.3 Договору передбачено, що погашення всіх Траншів Кредиту здійснюється з кінцевим терміном, зазначеним в п. 1.1, щомісячно до 10 числа кожного місяця відповідно до Графіку, на позичковий рахунок Кредитора, зазначений у п. 2.1 цього Договору. В місяці, на який припадає закінчення терміну користування Кредитом, зазначений в п.1.1, Платіж повинен бути сплачений Позичальником не пізніше кінцевого терміну повернення Кредиту. У випадку, якщо день сплати Платежу припадає на вихідній, святковий або календарний день, котрий у поточному місяці відсутній (29, 30 або 31 число), то Позичальник зобов'язаний сплатити Платіж у наступний робочій день.

Згідно п. 1.4 Договору, забезпеченням Позичальником виконання своїх зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів, комісії, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги за цим Договором виступає забезпечення, яке не суперечить вимогам Кредитора та діючого законодавства України, про що укладаються відповідні договори, а саме:

1.4.1. Договір іпотеки нежитлової будівлі, загальною площею 220,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить Приватному підприємству "Агротехнотрейд".

Як зазначено в п. 2.1 Договору, видача Кредиту на цілі, визначені п. 1.2 цього Договору, проводиться шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позичальника з позичкового рахунку № 20, відкритого у Кредитора, на поточний рахунок Позичальника в гривні № НОМЕР_2, відкритий в АТ "Дельта Банк", МФО 380236, після оформлення застави згідно п. 1.4 цього Договору згідно письмових заяв Позичальників відповідно до положень цього Договору.

Моментом (днем) надання Кредиту вважається день видачі готівкових коштів з позичкового рахунку Позичальника в повній або частковій сумі Кредиту (п. 2.2 Договору).

Відповідно до п. 2.3 Договору, моментом (днем) повернення Кредиту вважається день зарахування на відповідні рахунки Кредитора: суми Кредиту, процентів, комісій та можливих штрафних санкцій, визначених цим Договором, якщо інше не випливає з умов цього Договору.

Як зазначено у п. 3.1 Договору, Позичальник сплачує кредитору проценти за користування кредитом виходячи із розміру процентної ставки, встановленої в п. 1.1, або зміненої відповідно до п.п. 3.5- 3.7 цього Договору.

Згідно п. 3.2 Договору, нарахування та сплата процентів за користування Кредитом здійснюється за фактичну кількість днів користування Кредитом в періоді (28-29-30-31/365) на непогашену суму Кредиту (залишок заборгованості за Кредитом), починаючи з дати видачі Кредиту до дати його повернення. При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту.

Відповідно до п.п. 3.2.1 Договору, нарахування комісії за надання кредиту здійснюється в день укладання цього Договору виходячи з розміру комісії, встановленого згідно п. 1.8 цього Договору, у національній валюті.

Сплата відсотків здійснюється в валюті Кредиту щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на рахунок № 20, відкритий у Кредитора (п.3.3 Договору).

Пунктом 5.1 Договору передбачено, що позичальник зобов'язується забезпечити своєчасну оплату платежів, передбачених даним Договором.

Також Позичальник зобов'язується:

належним чином виконувати свої зобов'язання за цим Договором, а також за договорами, передбаченими п. 1.4 цього Договору (п.5.2);

при настанні подій, зазначених у п.2.4 цього Договору, погасити заборгованість за кредитом і сплатити проценти у повному обсязі, а також сплатити пені та штрафи, передбачені цим Договором (п.5.6).

Згідно п. 8.2 Договору, у випадку невиконання Позичальником будь-яких своїх зобов'язань за цим Договором, та/або умов Іпотечного договору (Договору застави, зазначених в п. 1.4 цього Договору), та/або у випадку порушення Позичальником строків платежів, встановлених п.п. 1.1, 1.3 та 3.3 цього Договору, Кредитор має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, а позичальник зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання в порядку, передбаченому у п. 8.3, 8.4 цього Договору.

Вимога про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ними, направляється Позичальникові у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 календарних днів з моменту її надіслання Кредитором за адресою Позичальника, зазначеною в реквізитах цього Договору або адресою, повідомленою Позичальником відповідно до п. 5.7 цього Договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного вище тридцятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається Кредитору відділенням зв'язку при відправленні позичальнику листа з вимогою про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним з повідомленням про вручення (п.8.3 Договору).

Пунктом 8.4 Договору передбачено, що у випадку невиконання позичальником зазначеної у п. 8.3 цього Договору письмової вимоги Кредитора про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним у строк, визначений в п. 8.3 Договору, Кредитор має право звернути стягнення на Предмет іпотеки/застави будь-яким способом за власним вибором Кредитора, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору іпотеки/застави чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язання за цим Договором та/або пред'явити позов у відношенні Позичальника та задовольнити свої вимоги, що випливають з цього Договору, з будь-якого майна Позичальника.

Відповідно до приписів п. 9.1 Договору, за прострочення строків повернення кредитних коштів та/або сплати процентів позичальник сплачує Кредитору пеню із розрахунку 3,0 проценти від простроченої суми за кожний день прострочення. Вказана пеня сплачується у випадку порушення позичальником строків платежів, передбачених п.п. 1.1, 1.3, 2.3, 2.5, 3.3, 3.8 цього договору, а також будь-яких інших строків платежів, передбачених цим договором. Сплата пені не звільняє Позичальника від зобов'язання сплатити проценти за весь час фактичного користування кредитом.

З метою забезпеченням Позичальником виконання своїх зобов'язань за договором кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. між ПуАТ "Дельта Банк" (Іпотекодержатель) та ПП "Агротехнотрейд" (Іпотекодавець) укладений іпотечний договір від 04.07.2012р.

Як зазначено в п. 2.1 Договору, Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Позичальником Зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передає а Іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку на умовах, визначених цим Договором, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме:

2.1.1. Нежитлову будівлю загальною площею 220,6 кв.м., що складається з нежитлової будівлі літера А-1, загальною площею 220,6 кв.м., основною площею 128,0 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (Майно, Предмет іпотеки).

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу нежитлової будівлі від 25.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, та зареєстрованого в реєстрі за № 1843.

Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано Комунальним підприємством "Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 28.03.2008р. в книзі № 6-П за номером запису 687, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 9830175, про що виданий Витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 18293540.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 2310700000:01:019:0185, загальною площею 436,17 кв.м., яка передана Іпотекодавцю в користування на підставі Договору оренди земельної ділянки від 02.11.2008р. зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України. Даний Договір оренди земельної ділянки зареєстрований у державному реєстрі земель 11.12.2008р. за № 040826200302.

2.1.2. Іпотека за цим Договором поширюється і на частину об'єкта Предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і буде приєднана до Предмету іпотеки після укладення цього іпотечного Договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Як зазначено в п. 2.2 Договору, Майно передається в іпотеку з усіма його невід'ємними приналежностями. Іпотека розповсюджується на всі невіддільні від Майна поліпшення, складової частини та внутрішні системи, що існують на момент укладання цього Договору та виникають у майбутньому. Всі зроблені Іпотекодавцем в період дії цього Договору, всілякого роду поліпшення, реконструкції, зміни, доробки, тощо автоматично стають предметом цього Договору - Предметом іпотеки.

Вартість Предмета іпотеки визначена сторонами в п. 2.3 Договору:

2.3.1. Ринкова вартість Предмету іпотеки згідно з Експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності про вартість об'єкта оцінки, що виданий 13.06.2012р., суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "АЕКО ЕКСПЕРТ", станом на 11.06.2012р. становить 1 691 862, 79 грн.

2.3.2. Згідно Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 34654461 виданого Комунальним підприємством "Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації" 27.06.2012р. балансова вартість Предмета іпотеку становить 1 251 789, 21 грн.

2.3.3. Загальна вартість Предмета іпотеки за погодженням Сторін становить 1 691 862, 79 грн.

Відповідно до п. 2.5 Договору, на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у віданні Іпотекодавця.

Як зазначено у п.п. 4.1.5 п. 4.1 Договору, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку (терміну) виконання Зобов'язання (або тієї чи іншої його частини), воно не буде виконане.

Відповідно до п.п. 4.1.6 п. 4.1 Договору, у разі порушення Позичальником Зобов'язання за Кредитним договором чи Іпотекодавцем зобов'язань за цим Договором, а також інших обов'язків Іпотекодавця та/або Позичальника, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно п. 6.1 Договору, право іпотеки у Іпотекодержателя виникає з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. Пріоритет права Іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки відносно вимог інших осіб виникає з моменту державної реєстрації обтяження предмета іпотеки іпотекою в Державному реєстрі іпотек в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Пунктом 6.3 Договору передбачено, що Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмета іпотеки свої вимоги, передбачені Кредитним договором та цим Договором у повному обсязі.

Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6 (зареєстровано в реєстрі за № 2476).

04.07.2012р. цим же нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеної в договорі нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_2 що належить ППП "Агротехнотрейд", до припинення чи розірвання договору (зареєстровано в реєстрі за № 2477).

Згідно Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 36758286 від 04.07.2012р. в державному реєстрі іпотек знаходиться:

Об'єкт обтяження:

нежитлова будівля, номер за РПВН: АДРЕСА_2

Підстава обтяження:

договір іпотеки, 2476, 04.07.2012р., Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6

Іпотекодержатель:

ПАТ "Дельта Банк", код: 34047020, м. Київ, вул. Щорса, 36-б.

Майновий поручитель: Приватне підприємство "Агротехнотрейд", код 34841531, 72319, Запорізька область, м. Мелітополь, Свердлова, 231-а.

Розмір основного зобов'язання:676 700, 00 грн.

Строк виконання зобов'язання: 03.07.2015р.

На підставі заяви ПП ОСОБА_1 від 04.07.2012р., начальником управління адміністрування активних операцій середнього та малого бізнесу ПуАТ "Дельта Банк" Шевчук С.М. винесено розпорядження від 05.07.2012р. про видачу кредиту ПП ОСОБА_1 на рахунок НОМЕР_2 в сумі 676 700, 00 грн. згідно договору кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р.

Як вбачається із банківської виписки по особовому рахунку ПП ОСОБА_1 (а.с.17) Позичальнику було видано 05.07.2012р. кредит на суму 676 700, 00 грн.

Видача зазначених коштів ПП ОСОБА_1 підтверджується також меморіальним ордером № 29002037 від 05.07.2012р.

У зв'язку із неналежним виконанням ПП ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором ПуАТ "Дельта Банк" направило на її адресу претензію № 02.-1-6492 від 25.12.2012р. про сплату заборгованості за кредитом в розмірі 671 564, 20 грн., а також пеню, комісії, штрафні санкції та проценти, які будуть нараховані на дату погашення заборгованості відповідно до умов Договору кредиту.

Аналогічна претензія № 02.1-6493 від 25.12.2012р. була направлена Банком на адресу ПП "Агротехнотрейд".

Також на адресу ПП "Агротехнотрейд" Банком була направлена вимога про усунення порушення № 02.1-6577 від 09.01.2013р.

Доказами направлення зазначених листів є фіскальні чеки № 7333 від 25.12.2012р., № 7332 від 25.12.2012р., № 8894 від 09.01.2013р. та повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення (а.с. 30-31).

Згадані претензії та вимога залишені відповідачем та третьою особою без відповіді.

Оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав .

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Підстави виникнення господарських зобов'язань визначені в ст. 174 ГК України. Так, господарські зобов'язання можуть виникати:

безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність;

з акту управління господарською діяльністю;

з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать;

внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок іншої особи без достатніх на те підстав;

у результаті створення об'єктів інтелектуальної власності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, що визначено ч. 2 ст. 175 ГК України.

Частинами 1-3 ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Згідно ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:

1) договори та інші правочини;

2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;

3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі;

4) інші юридичні факти.

Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

В даному випадку підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору, є договір кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. та іпотечний договір від 04.07.2012р.

Згідно ч. 1-2 ст. 1054 (параграф 2) ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1046 (параграф 1) ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 (параграф 1) ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Частиною 1 статті 1049 (параграф 1) ЦК України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Наслідки порушення договору позичальником передбачені ст. 1050 (параграф 1) ЦК України. Зокрема, відповідно до ч. 1 цієї статті встановлено, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи, зобов'язання за договором кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. з боку Кредитора (позивача) виконані у повному обсязі. Факт одержання Позичальником (ПП ОСОБА_1 кредитних коштів на загальну суму 676 700, 00 грн. підтверджується банківською випискою по особовому рахунку ПП ОСОБА_1 з 05.07.2012р. по 12.03.2013р., меморіальним ордером № 29002037 від 05.07.2012р. та не заперечується відповідачем.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 202 ГК України, господарське зобов'язання припиняється: виконанням, проведеним належним чином; зарахуванням зустрічної однорідної вимоги або страхового зобов'язання; у разі поєднання управненої та зобов'язаної сторін в одній особі; за згодою сторін; через неможливість виконання та в інших випадках, передбачених цим Кодексом або іншими законами.

Господарське зобов'язання припиняється також у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду.

До відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч. 1 ст. 599 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Підстави для припинення зобов'язання за договором кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. та іпотечного договору від 04.07.2012р., які визначено главою 50 ЦК України, відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

ПП ОСОБА_1 зобов'язання за договором кредитної лінії № НКЛ-2010689 не виконала, у зв'язку з чим у неї виникла заборгованість перед Банком в сумі 718 271, 13 грн. а саме:

- 639 104, 00 грн. сума заборгованості за кредитом;

- 3 507, 24 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту;

- 73 654, 51 грн. суми заборгованості за відсотками;

- 2 005, 38 грн. пені за несвоєчасне повернення відсотків.

Вказаний розрахунок міститься в матеріалах справи (а.с. 6), перевірений судом і визнається таким, що здійснений відповідно до закону та умов договору № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р.

З наведеним розрахунком погодився також і представник відповідача в судовому засіданні 30.05.2013р.

Вимоги Іпотекодержателя (позивача), що випливають із договору кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р. між Іпотекодержателем та ПП ОСОБА_1 (Позичальником) забезпечені іпотечним договором від 04.07.2012р.

Майнова порука (іпотека) є окремим видом забезпечення виконання зобов'язання. Іпотека за правовою природою є заставою та регулюється нормами параграфа 6 (статті 572-593) глави 49 ЦК України та Законом України від 05.06.2003р. N 898-IV "Про іпотеку".

Виходячи із приписів статті 583 ЦК України, статті 11 Закону України "Про заставу", статей 1, 11 Закону України "Про іпотеку" заставодавцем (іпотекодавцем) може виступати як сам боржник, так і третя особа (майновий поручитель).Заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

Правові наслідки невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, визначені статтею 589 ЦК України:

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя.

Відповідно до ст. 591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Аналогічні приписи містить і Закон України від 02.10.1992р. N 2654-XII "Про заставу".

Також ч.1 ст. 5 Закону України від 05.06.2003р. N 898-IV "Про іпотеку" встановлено, що предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна.

Предметом іпотеки за іпотечним договором від 04.07.2012р. є нежитлова будівля загальною площею 220,6 кв.м., що складається з нежитлової будівлі літера А-1, загальною площею 220,6 кв.м., основною площею 128,0 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

У відповідності до ст. 7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Частиною 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Підпунктом 4.1.6 п. 4.1 іпотечного договору від 04.07.2012р. передбачено, що у разі порушення Позичальником Зобов'язання за Кредитним договором чи Іпотекодавцем зобов'язань за цим Договором, а також інших обов'язків Іпотекодавця та/або Позичальника, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 6.3 іпотечного договору передбачено, що Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмета іпотеки свої вимоги, передбачені Кредитним договором та цим Договором у повному обсязі.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються також загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Як зазначено в ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи встановлений факт невиконання Позичальником (ПП ОСОБА_1) договору кредитної лінії № НКЛ-2010689 від 04.07.2012р., зобов'язання за яким забезпечені іпотечним договором від 04.07.2012р., позовні вимоги до відповідача ПП "Агротехнотрейд", як Іпотекодавцем за іпотечним договором від 04.07.2012р., є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

Згідно зі ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості в сумі 718 271 (сімсот вісімнадцять тисяч двісті сімдесят одну) грн. 13 коп., що складається з 639 104 (шістсот тридцять дев`ять тисяч сто чотири) грн. 00 коп. заборгованості за кредитом, 3 507 (три тисячі п'ятсот сім) грн. 24 коп. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 73 654 (сімдесят три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн.. 51 коп. заборгованості за відсотками, 2 005 (дві тисячі п'ять) грн. 38 коп. пені за несвоєчасне повернення відсотків звернути на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-б, ідентифікаційний код 34047020) стягнення на предмет іпотеки, що належить Приватному підприємству "Агротехнотрейд" (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Свердлова, 231-а, ідентифікаційний код 34841531), а саме:

нежитлову будівлю, загальною площею 220,6 кв.м., що складається з нежитлової будівлі літера А-1, загальною площею 220,6 кв.м., основною площею 128,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2

шляхом проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження з початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Агротехнотрейд" (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Свердлова, 231-а, ідентифікаційний код 34841531) на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-б, ідентифікаційний код 34047020) 14 365 (чотирнадцять тисяч триста шістдесят п'ять) грн. 42 коп. витрат на судовий збір.

4. Повне рішення складено 17.06.2013р.

Суддя Соловйов В.М.