Рішення

від 14.06.2013 по справі 910/9564/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9564/13 14.06.13

За позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи

Нікіфоров Сергія Миколайовича

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Поляков Валерія Васильовича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

про визнання права власності

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Ільєнко О.О.

У засіданні брали участь:

від позивача: Сезін С.І. (представник за довіреністю);

від відповідача: Панамаренко Д.М. (представник за довіреністю);

від третьої особи: не з'явились.

В судовому засіданні 14 червня 2013 року, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Нікіфоров Сергій Миколайович звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на будівлю магазину, яка знаходиться за адресою: вул. Тростянецька, 2 Б в м. Києві, загальною площею 114,3 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не визнає право власності позивача на спірний об'єкт, а тому, суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Нікіфоров Сергій Миколайович, як набувач вказаного майна, пред'явив відповідний позов про визнання його права власності в судовому порядку з тих підстав, що таке право не визнається іншою особою.

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2013 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження по справі, розгляд справи призначено на 14.06.2013 року о 11:10.

Розпорядженням від 14.06.2013р. голови Господарського суду міста Києва передано справу № 910/9564/13 за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Нікіфоров Сергія Миколайовича до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Поляков Валерія Васильовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про визнання права власності для розгляду судді Коткову О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2012 року суддею Котковим О.В. справу № 910/9564/13 прийнято до провадження, ухвалено розглядати вказану справу в судовому засіданні призначеному на 14.06.2013 року о 11:10.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81 1 Господарського процесуального кодексу України.

У відповідності до підпункту 3.6 пункту 3 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» (з подальшими змінами) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 06.02.96р. № 055 «Про надання земельних ділянок в тимчасове короткострокове користування під розміщення існуючих об'єктів архітектурних малих форм та впорядкування цих об'єктів» приватному підприємцю Атрашкевич А.П. надано земельну ділянку на вул. Тростянецькій, 2 площею 47 кв.м. у тимчасове короткострокове користування під розміщення кіосків та павільйону по торгівлі товарами повсякденного вжитку. Право користування було посвідчено договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 05.04.96р. № 32 (копія розпорядження та договору містяться в справі).

На підставі відповідного розпорядження приватним підприємцем Атрашкевич А.П. було замовлено архітектурно-планувальне завдання на комплексний благоустрій території з розташуванням торговельного кіоску на вул. Тростянецькій, 2 у Харківському районі міста Києва (копія архітектурно-планувального завдання в справі).

Пунктом 2.8 розпорядження Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 23.03.2000р. № 194 приватному підприємцю Атрашкевич А.П. поновлено до 01.04.2001р. договір оренди земельної ділянки, наданої у тимчасове користування розпорядженням Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 06.02.96р. № 055 (копія витягу з розпорядження в справі).

На підставі договору купівлі-продажу б/н від 31.12.2003р. Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Нікіфоров Сергій Миколайович набув права власності на вищезгаданий павільйон площею 88 кв.м. на вул. Тростянецькій, 2 (копія договору міститься в справі).

Спецінспекцією контролю за благоустроєм Дарницького району м. Києва позивачу видано дозвіл від 26.03.2004р. № 155 на встановлення павільйону на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва.

На замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАФЕД» виконано комплекс робіт по інвентаризації земельної ділянки під магазином на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва та виготовлено технічний звіт по встановленню зовнішніх меж вказаної земельної ділянки, який було внесено до автоматизованої системи ПК «Кадастр» (кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:90:157:0041).

На підставі клопотання Київською міською радою була надана згода (№ Д-0626 від 13.10.2004) позивача на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,013 га для реконструкції магазину на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва (копія в справі).

Згідно з журналом внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського чи виробничого будинку, складеного Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації» загальна площа будівлі магазину становить 114,3 кв.м.

01 січня 2012 року між позивачем, як Орендодавцем, та відповідачем, як Орендарем, було укладено договір № 1-01/2012, згідно п. 1.1. якого Орендодавець надав Орендатору для проведення торгової діяльності торгову площу в магазині за адресою: вул. Тростянецька, 2 (копія договору міститься в справі).

Позивач зазначає, що Орендар не визнає права власності Орендодавця на переданий йому останнім за договором № 1-01/2012 об'єкт оренди, а тому позивач звертається до суду з вимогами про визнання права власності на спірний об'єкт в судовому порядку.

Оцінивши в нарадчій кімнаті наявні в матеріалах справи документи та докази, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Як вже було встановлено судом, розпорядженням Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 06.02.96р. № 055 «Про надання земельних ділянок в тимчасове короткострокове користування під розміщення існуючих об'єктів архітектурних малих форм та впорядкування цих об'єктів» приватному підприємцю Атрашкевич А.П. надано земельну ділянку на вул. Тростянецькій, 2 площею 47 кв.м. у тимчасове короткострокове користування під розміщення кіосків та павільйону по торгівлі товарами повсякденного вжитку. Право користування було посвідчено договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 05.04.96р. № 32.

На підставі відповідного розпорядження приватним підприємцем Атрашкевич А.П. було замовлено архітектурно-планувальне завдання на комплексний благоустрій території з розташуванням торговельного кіоску на вул. Тростянецькій, 2 у Харківському районі міста Києва.

Пунктом 2.8 розпорядження Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 23.03.2000р. № 194 приватному підприємцю Атрашкевич А.П. поновлено до 01.04.2001р. договір оренди земельної ділянки, наданої у тимчасове користування розпорядженням Харківської районної в місті Києві державної адміністрації від 06.02.96р. № 055.

Матеріали справи свідчать, що на підставі договору купівлі-продажу б/н від 31.12.2003р. суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Нікіфоров Сергій Миколайович набув права власності на вищезгаданий павільйон площею 88 кв.м. на вул. Тростянецькій, 2.

Спецінспекцією контролю за благоустроєм Дарницького району м. Києва позивачу видано дозвіл від 26.03.2004р. № 155 на встановлення павільйону на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва.

На замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАФЕД» виконано комплекс робіт по інвентаризації земельної ділянки під магазином на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва та виготовлено технічний звіт по встановленню зовнішніх меж вказаної земельної ділянки, який було внесено до автоматизованої системи ПК «Кадастр» (кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:90:157:0041).

Головним управлінням земельних ресурсів виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за зверненням позивача надано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі.

Станом на 15.11.2007р. нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки становить 167 732,39 грн. (копія витягу міститься в справі).

01 січня 2012 року між позивачем, як Орендодавцем, та відповідачем, як Орендарем, було укладено договір № 1-01/2012, згідно п. 1.1. якого Орендодавець надав Орендатору для проведення торгової діяльності торгову площу в магазині за адресою: вул. Тростянецька, 2.

У своєму листі б/н б/д, адресованому Орендодавцю, Орендар зауважив на тому, що у позивача відсутні документи, що посвідчують право власності на об'єкт оренди площею 114,3 кв.м. (копія листа міститься в справі).

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України).

У відповідності до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України).

За ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог та заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Як свідчать матеріали справи, Київською міською радою була надана згода (№ Д-0626 від 13.10.2004р.) позивача на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,013 га для реконструкції магазину на вул. Тростянецькій, 2 у Дарницькому районі м. Києва.

Згідно з журналом внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського чи виробничого будинку, складеного Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації» загальна площа будівлі магазину становить 114.3кв.м. За технічною документацією, складеною Комунальним підприємством «Київського міського бюро технічної інвентаризації», будівля магазину позначена літерою Б.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладене, з урахуванням обставин правомірності набуття позивачем права власності на оспорюваний об'єкт, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за викладених в позові підстав є позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Нікіфоров Сергія Миколайовича про визнання права власності.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 1 147,00 грн. відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Нікіфоров Сергієм Миколайовичем (ідентифікаційний код 2487608577, адреса: 02091, м. Київ, вул. Ревуцького, буд. 11-Г, кв. 22) на будівлю магазину, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 2 з літерою Б, загальною площею 114,3 кв.м.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Поляков Валерія Васильовича (ідентифікаційний код 2519412016, адреса: 03168, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Нікіфоров Сергія Миколайовича (ідентифікаційний код 2487608577, адреса: 02091, м. Київ, вул. Ревуцького, буд. 11-Г, кв. 22), на будь-який рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду, судові витрати - 1 147,00 грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень). Видати наказ.

Копію даного рішення направити третій особі у справі № 910/9564/13.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 18.06.2013р.

Суддя О.В. Котков