Рішення

від 02.02.2009 по справі 11/1пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/1пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                Справа №

За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного підприємства «Імпульс-Плюс», м. Луганськ

про стягнення 4762 грн. 50 коп., розірвання договору оренди та звільнення нежитлового приміщення

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

в присутності представників сторін:

від заявника –Петрова Г.В., посвідчення № 524 від 01.07.08;   

від позивача – Лесніков М.В., дов. № 01/03-30/7131/0/2-08 від 13.10.08;

від відповідача –представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: прокурором в інтересах позивача заявлено вимоги про:

          - стягнення з відповідача заборгованості у сумі 4513 грн. 68 коп., що утворилась внаслідок невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди № 100/03-Л від 31.12.03, та пені у сумі 248 грн. 82 коп.;

          - розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 100/03-Л від 31.12.03;

          - примусове звільнення відповідачем  вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 121,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34.  

Відповідач у справі в судове засідання вдруге не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час  та місце слухання справи повідомлявся належним чином, що підтверджується наявними у матеріалах справи повідомленням  № 677933 від  05.01.2009 про вручення поштового відправлення.

У судовому засіданні представниками заявника та позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

В обґрунтування позову позивач та заявник послалися на укладений між сторонами у справі договір оренди нежитлового приміщення від 31.12.03 № 100/03-Л з додатковою угодою до нього від 01.07.04 №1. У зв'язку з неналежним виконанням даного договору за відповідачем створилась заборгованість у сумі 4513 грн. 68 коп. та пеня у сумі 248 грн. 82 коп., тому  заявник звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача  4762 грн. 50 коп. заборгованості, у тому числі пені –248 грн. 82 коп., розірвання даного договору оренди та звільнення нежитлового приміщення відповідачем.

         Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у зв'язку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, вислухавши представників заявника та позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

31.12.2003 між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та приватним підприємством «Імпульс-Плюс»був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 100/03-Л з додатковою угодою до нього № 1 від 01.07.04 (а.с.19-22, а.с.25) (далі за текстом –договір оренди), у відповідності з умовами якого відповідачеві (орендатору) було передане в оренду вбудоване нежитлове приміщення площею 121,5 кв. м, розташоване  за адресою м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34.  Вказане нежитлове приміщення було передане відповідачеві  за складеним та підписаним повноважними представниками обох сторін договору актом приймання –передачі (а.с. 23).

У відповідності з умовами договору оренди строк його дії сторонами був встановлений до 31.12.2013.

Відповідно до п.п 3.1, 3.2 договору оренди відповідач зобов'язаний щомісяця до 10-го числа поточного місяця вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У зв'язку з неналежним виконанням договору оренди відповідачем у частині здійснення платежів за період з 28.12.07 по 12.12.08 за ним утворилась заборгованість у сумі 4513 грн. 68 коп.   

Згідно з приписами ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу і інших актів законодавства. Вказана норма за своїм змістом кореспондується з приписами  п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Також позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань у розмірі 248 грн. 82 коп.

У відповідності  зі ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню  в  розмірі,  що встановлюється за згодою сторін.

Відповідальність за порушення строків сплати орендної плати сторонами передбачена пунктом 3.4 договору.

Сума заборгованості відповідача з орендної плати підтверджена матеріалами справи, її фактичними обставинами та заявлена позивачем до стягнення з відповідача обґрунтовано. Обґрунтованим є також розрахунок суми пені за несвоєчасне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди.

           Позовні вимоги по розірванню договору також підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.

           Згідно п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. 3  ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За період з 28.12.07 по 12.12.08 відповідач не вносив орендну плату, тобто допустив невиконання зобов'язання зі сплати орендної плати понад 3 місяці поспіль, що свідчить про допущення невиконання зобов'язання зі сплати орендної плати та відповідно до п.3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»є підставою для розірвання договору оренди. За таких обставин вимога заявника та позивача про розірвання укладеного з відповідачем договору оренди є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

У зв'язку з розірванням договору оренди нерухомого майна від 31.12.03 № 100/03-Л підлягає задоволенню і вимога про звільнення відповідачем приміщення, яке було визначено об'єктом за вказаним договором та передано відповідачу за актом, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 121,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, з відповідача до держбюджету України підлягають стягненню судові витрати у складі: 187 грн. державного мита (102 грн. державного мита - за вимогою майнового характеру, та 85 грн. - за вимогами немайнового характеру), а також 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутніх у судовому засіданні представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна від 31.12.03 № 100/03-Л, укладений між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Приватним підприємством «Імпульс-Плюс», м. Луганськ.

3. Зобов'язати Приватне підприємство «Імпульс-Плюс», м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34, код 32691189 негайно з моменту набрання даним рішенням законної сили звільнити нежитлове приміщення загальною площею 121,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34.

   4. Стягнути з Приватного підприємства «Імпульс-Плюс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Лугахімпром», м. Луганськ, містечко Пархоменко, буд. 34, код 32691189 на користь:

              - виконкому Луганської міської ради заборгованість по орендній платі  у сумі 4513 грн. 68 коп., пеню у сумі 248 грн. 82 коп., видати наказ позивачу;

   - Державного бюджету України  на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ Ленінській МДПІ м. Луганська після набрання рішенням законної сили;

   - Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ Ленінській МДПІ м. Луганська після набрання рішенням законної сили.

             Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

   Дата підписання рішення –04.02.2009.

Суддя                                                                                           М.О. Москаленко