Рішення

від 30.06.2006 по справі 9/299/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/299/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2006 р.Справа №  9/299/06

м. Миколаїв

  Позивач: Миколаївська районна державна адміністрація, м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 18-а

До відповідача: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Нечаяне”, Миколаївська область, Миколаївський район, с.Нечаяне, код ЄДРПОУ 32255960

За участю представників сторін:

Від позивача: Пилипенко С.І., дор. №2-д від 10.05.2006р.

Від відповідача: Бондійчук А.А. - керівник

СУТЬ СПОРУ:          

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на користь заборгованість по орендній платі в розмірі 44981,43грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки.

В судовому засідання представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій збільшено суму стягнення, просить стягнути з відповідача 63497,00грн. та розірвати договір оренди.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

          Відповідно договору оренди землі від 29.01.2003р., укладеного між позивачем та відповідачем, позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку площею 335,9га, що знаходиться на території Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

          Згідно до п.2 вказаного договору земельна ділянка надана відповідачу строком на п'ять років, тобто до завершення збирання врожаю у 2007р.

          Відповідно до п.3 договору орендна плата за користування земельною ділянкою складає 35735,00грн. на рік та відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату рівними частинами до 15 серпня та 15 листопада кожного року у грошовому виразі.

          Відповідач свої зобов'язання за договором виконав в не повному обсязі, розрахувався з позивачем на суму 10000,00грн., внаслідок чого, станом на 20.04.2006р.,  виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі  в розмірі 63497,00грн.

          На адресу відповідача була направлена претензія, яку відповідач залишив без відповіді.

          Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі, в обґрунтування своїх заперечень зазначив, що з 01.11.2004р., в зв'язку з отриманням громадянами державних актів на землю –зменшено площу орендованої земельної ділянки на 50га. Крім того, земельна ділянка, площею 183,4га використовується СГВК „Зеленоярський”.

В судовому засіданні представник позивача надав лист №5328/9/15-009 від 30.06.2006р. Державної податкової інспекції у Миколаївському районі Миколаївської області, в якому зазначено, що відповідач станом на 01.04.2005р. має заборгованість по орендній платі за землю державної форми власності в розмірі 63497,00грн.

          На підставі вказаного листа та довідки районного відділу земельних ресурсів у Миколаївської області позивачем збільшена сума позову. В обґрунтування заявленого клопотання позивач посилається на те, що відповідно до розпорядження голови Миколаївської районної державної адміністрації №444 від29.12.2002р. відповідачу надана в оренду земельна ділянка площею 335,9га, а після проведення розпаювання земель, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації №371-р від 15.09.2004р., відповідач використовував 285,9га.

Оскільки, відповідач не з'являвся до відділу земельних ресурсів для підписання додатку до договору про зменшення розміру земельної ділянки та відповідно зменшення розміру орендної плати, тому договір від 29.01.2003р. є чинним.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином  та в встановлені строки, одностороння відмова  від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору  не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Крім того, суд вважає за необхідне роз'яснити відповідачу, що він має право звернутись до СГВК „Зеленоярський” з вимогою щодо відшкодування збитків за використання земельної ділянки, яка була надана відповідачу в оренду.

Позивач, окрім стягнення заборгованості, на підставі ст.651 ЦК України та п.11 договору просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.01.2003р.

Відповідно до п.Д ст. 141 Земельного кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Враховуючи, що позовні вимоги доведені належним чином, ґрунтуються на умовах договору та закону, тому підлягають задоволенню.   

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.525, 526, 651 ЦК України, ст.ст.93, 96, 141, 152, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.01.2003р., укладений між Миколаївською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Нечаяне”.

          Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нечаяне” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Нечаяне, р/р26008101013190 у філії Київської АБ „Укоопспілка” в м.Миколаєві, МФО 326494, код 32255960) на користь Миколаївської районної державної адміністрації (м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 18-а, р/р33214812800241 в УДК в Миколаївській області, МФО 826013) 63497,00грн. заборгованості.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нечаяне” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Нечаяне, р/р26008101013190 у філії Київської АБ „Укоопспілка” в м.Миколаєві, МФО 326494, код 32255960) в доход держбюджету України в особі Державного бюджету Центрального району м.Миколаєва (2090200  р/р 31118092800006 Банк: УДК у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096)   634,97грн. держмита.

           Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нечаяне” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Нечаяне, р/р26008101013190 у філії Київської АБ „Укоопспілка” в м.Миколаєві, МФО 326494, код 32255960) на користь ДП «Судовий інформаційний центр»01004, м.Київ, вул.Дарвіна,6 (р/рахунок 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний», м.Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370)  118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя I.Г.Фiлiнюк