Рішення

від 11.06.2013 по справі 0555/72/2012

ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №0555/72/2012

Номер провадження2/250/14/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2013 року м. Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Заріцької О.О.,

при секретарі Осадчій А.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи - територіальна громада в особі Красногорівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, Ясинуватський районний відділ Донецької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держанвому комітеті України по земельних ресурсах», Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та стягнення заподіяної моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, треті особи - територіальна громада в особі Красногорівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, Ясинуватський районний відділ Донецької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та стягнення заподіяної моральної шкоди, просила усунути перешкоду в користуванні земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зносу нерухомого майна (сараю) незаконно збудованого відповідачем, стягнути з відповідача на користь позивача моральну шкоду у розмірі 5000 гривень, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати пов'язані з наданням юридичної допомоги, свої вимоги мотивувала наступним.

Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0641, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд. Право власності підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку, який видано 27 вересня 2010 року на підставі рішення Красногорівської сільської ради від 28 липня 2010 року № 434/32-V та зареєстрований за кадастровим номером 1425582100:03:000:0037. В березні 2011 року позивач вирішила розпочати будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці, але відповідачем на земельній ділянці було збудовано сарай. На неодноразові усні заперечення позивача щодо порушення прав по користуванню земельною ділянкою відповідач постійно сварився з позивачем і не здійснював заходів по усуненню допущенних перешкод по користуванню земельною ділянкою позивача та категорично відмовлявся знести незаконну споруду, пояснивши, що це його сарай та його земельна ділянка. 14 березня 2011 року позивач звернулась до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області за захистом свого порушеного права та притягнення відповідача до відповідальності. Після розгляду зазначеної заяви позивачу було роз'яснено, що відповідач здійснив будівництво сараю без документації та відповідача притягнуто до адміністративної відповідальності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному об'ємі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити у задоволенні позову.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснили, що сарай, який знаходиться на спірній земельній ділянці був збудований не відповідачем, а іншою людиною багато років тому назад.

ОСОБА_8 в судовому засіданні допитаний в якості спеціаліста, пояснив, що згідно наданої йому позивачем технічної документації вбачається, що сарай незаконно збудований на земельній ділянці позивача.

Заслухав осіб, які беруть участь у справі, свідків, дослідив матеріали справи, суд вважає необхідним частково задовольнити позов з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 447379 позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0641 га на підставі рішення Красногорівської сільської ради від 28 липня 2010 року № 434/32-V (а.с.9).

Згідно Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0641, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.14-16). На час обстеження на земельній ділянці відсутня будь-яка забудова та інженерні мережі.

Рішенням Красногорівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 28 липня 2010 року № 434/32-V «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_3» позивачу передано у власність земельну ділянку площею 0,0641 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Красногорівської сільської ради (а.с.45).

Згідно Акту від 04 серпня 2010 року про встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ОСОБА_3 у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в межах АДРЕСА_1 на території Красногорівської сільської ради були встановлені межі земельної ділянки вказані землекористувачем на місцевості та проходять на землях житлової та громадської забудови в межах АДРЕСА_1 на території Красногорівської сільської ради (а.с.46).

Згідно відповіді інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області від 13 квітня 2011 року № Е/0234 вбачається, що проведеною перевіркою встановлено факт будівництва сараю без документації, яка надає право на виконання будівельних робіт, що порушило ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» (а.с.10).

Постановою № 237 за справою про адміністративне правопорушення від 23 квітня 2011 року відповідача було притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП у зв'язку з будівництвом сараю без документації, що надає право на виконання будівельних робіт, що порушило ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» (а.с.11).

Актом від 04 серпня 2010 року про встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки позивачу відведено земельну ділянку площею 0,0641 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, суміжними користувачами земельної ділянки є Красногорівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області (а.с.46, 47).

Згідно Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0641 га відповідно до Державного акту на право власності на землю та на підставі рішення Красногорівської сільської ради від 22 квітня 2008 року № 190/15-У (а.с.57-71).

Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ч.1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після: направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт центральному органу виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю (далі - орган державного архітектурно-будівельного контролю) - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування; реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I-III категорій складності; видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що побудований відповідачем сарай є самочинним будівництвом, бо у нього відсутні будь-які правовстановлюючі документи на земельну ділянку, тому задовольняє позов в частині усунення перешкод відповідачем в користуванні земельною ділянкою та стягнення судових витрат.

Суд вважає, що позивач не довів, що діями відповідача їй було заподіяно моральну шкоду, а тому відмовляє у стягненні на її користь моральної шкоди.

Керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи - територіальна громала в особі Красногорівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, Ясинуватський районний відділ Донецької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держанвому комітеті України по земельних ресурсах», Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та стягнення заподіяної моральної шкоди - задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зносу нерухомого майна (сараю) незаконно збудованого ОСОБА_4, за його рахунок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 454 (чотириста п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. О. Заріцька