Рішення

від 04.07.2013 по справі 914/1768/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.13 р. Справа № 914/1768/13

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Ділай М.М.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Прокурора Личаківського району міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради в особі уповноваженого органу: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача: Приватного підприємства «Агроцентр-сервіс», м. Львів,

про: стягнення 14 150 грн. 76 коп. заборгованості, розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 21.11.2011 року № Л-8024-11, зобов'язання звільнити і повернути об'єкт оренди та стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від прокурора: Телюк Г.В. (посвідчення №005502);

Від позивача: Крикус В.В. - представник (довіреність в матеріалах справи);

Від відповідача: не з'явився.

Прокурору та представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені статтями 22 та 29 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до статті 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Прокурор та представник позивача не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора Личаківського району міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради в особі уповноваженого органу: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до Приватного підприємства «Агроцентр-сервіс» про стягнення 14 150 грн. 76 коп. заборгованості, розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 21.11.2011 року № Л-8024-11, зобов'язання звільнити і повернути об'єкт оренди та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 14.05.2013 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 13.06.2013 року, про що прокурор та сторони були належним чином повідомлені під розписку в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом ДСАУ від 20.02.2013 року №28 (докази в матеріалах справи).

Судове засідання 13.06.2013 року відкладено на 04.07.2013 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду у справі.

Прокурор в судове засідання 04.07.2013 року з'явився.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які витребовувалися господарським судом (копії - у справі), надав усні пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, 04.07.2013 року подав клопотання (вх. №26162/13), у якому просить суд відкласти розгляд справи у зв'язку відпусткою повноважного представника відповідача в період з 01.07.2013 року по 26.07.2013 року і неможливістю забезпечити його явку в судове засідання.

Прокурор та представник позивача проти поданого відповідачем клопотання заперечили.

Приписами частин першої та третьої статті 69 ГПК України встановлено, що спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Відповідно до частин першої та третьої статті 22 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. Сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Судом встановлено, що позовна заява надійшла до суду 13.05.2013 року, відтак законодавчо встановлений строк розгляду справи закінчується 13.07.2013 року, клопотань про продовження процесуального строку розгляду справи прокурором і сторонами суду не заявлено та не подано.

Суд, оглянувши і дослідивши матеріали справи, заслухавши думку прокурора та представника позивача з приводу вказаного клопотання, відхиляє його, з підстав закінчення законодавчо встановленого строку розгляду справи, а також того, що відповідачем до клопотання (від 04.07.2013 року вх. №26162/13) не додано жодних належних і допустимих доказів в розумінні статей 33 та 34 ГПК України в підтвердження обставин, на які відповідач покликається як на підставу неможливості забезпечення явки повноважного представника в судове засідання і відкладення розгляду справи.

Враховуючи повторну неявку повноважного представника відповідача та неподання ним відзиву на позовну заяву справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи встановлено.

Позивач: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за адресою: 79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, що підтверджується Витягом з ЄДРЮО та ФОП серії від 16.01.2013 року №15619683 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Приватне підприємство «Агроцентр-сервіс» є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 30387149, знаходиться за адресою: 79015, Львівська область, м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73 (докази в матеріалах справи).

21.11.2011 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі - позивач, орендодавець) та Приватним підприємством «Агроцентр-сервіс» (надалі - відповідач, орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Л-8024-11 (надалі - договір), за умовами якого орендодавець відповідно до наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 01.11.2011 року №115-А, на умовах визначених договором, зобов'язувався передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення цокольного поверху, що позначені в технічній документації під літерами Х, ХІ, загальною площею 31,4 м. кв., які розташовані у будинку за адресою: м. Львів, вул. Запольської, 33 (надалі - об'єкт оренди), котрий знаходиться на балансі ЛКП «№507» (надалі - балансоутримувач), і належить територіальній громаді міста Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Личаківського райвиконкому міста Львова від 10.03.1987 року №176, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 12.06.2009 року за №12580826 (номер запису 1610), що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 12.06.2009 року №23004263, як дублікат на реєстраційне посвідчення від 25.11.1988 року. Згідно Витягу про право власності на нерухоме майно ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 16.11.2011 року №32071298, інвентаризаційна оцінка об'єкта оренди становить 25 018 грн. 00 коп.

Згідно висновку оцінювача про вартість об'єкта оцінки, затвердженого наказом Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 12.08.2011 року №187-е вартість приміщення станом на 31.07.2011 року становить 59 039 грн. 00 коп.

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, підписано повноважними представниками сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно приписів частини 3 статті 283 ГК України, об'єктом оренди, зокрема, можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.

Згідно розділу 2 договору майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Розділом 3 договору визначено порядок передачі об'єкта в оренду.

Так, згідно пунктів 3.1.-3.3. договору приймання-передача об'єкта оренди здійснюється орендарем та орендодавцем в особі балансоутримувача і оформлюється актом приймання-передачі. При передачі об'єкта оренди складається Акт здачі-приймання, який підписується орендарем та орендодавцем в особі балансоутримувача.

Розділом 4 договору передбачено термін оренди, умови зміни та припинення договору.

Так, згідно пункту 4.1. договору термін оренди визначено з 21.11.2011 року по 31.10.2016 року включно.

Пунктом 4.2. договору встановлено, що настання обов'язку орендаря щодо внесення орендної плати починається з дати його підписання.

Розділом 5 договору встановлено орендну плату та порядок розрахунків.

Згідно пункту 5.1. договору розмір орендної плати за об'єкт оренди складає 800 грн. 00 коп. без урахування податку на додану вартість за перший місяць оренди згідно із запропонованою переможцем конкурсу сумою. При цьому враховується індекс інфляції за листопад 2011 року. Загальна сума орендної плати на момент укладення договору без врахування індексу інфляції становить 9 600 грн. 00 коп. без урахування податку на додану вартість.

Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на розмір орендної плати здійснюється в порядку, встановленому чинним законодавством України. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або рішенням суду, господарського суду.

У відповідності до пункту 5.2. договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше двадцятого числа місяця за попередній місяць. У випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує пеню в розмірі, передбаченому чинним законодавством. Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Згідно пункту 5.5. договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата а користування земельною ділянкою.

Розділами 6 та 7 встановлено права та обов'язки сторін за договором, розділом 9 - порядок повернення орендодавцю об'єкта оренди.

Так, пунктом 6.6. договору встановлено, що орендодавець має право достроково розірвати договір за наявності підстав, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до пунктів 7.1. та 7.2. договору орендар зобов'язаний використовувати об'єкт оренди відповідно до його призначення та умов договору, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно пункту 7.3. договору орендар зобов'язаний використовувати та зберігати об'єкт оренди відповідно до умов договору, утримувати об'єкт оренди у повній справності та нести всі необхідні витрати на його експлуатацію.

Пунктом 9.1. договору сторони погодили, повернення орендодавцю об'єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання.

Відповідно до пункту 9.3. договору об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (або за його дорученням - балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, передбачених пунктом 9.1. договору.

Згідно пунктів 9.4. та 9.5. договору при передачі об'єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

Відповідно до пункту 9.6. договору у разі припинення або розірвання договору орендар повинен повернути орендодавцю об'єкт оренди у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення об'єкта оренди з вини орендаря.

Пунктом 10.1. договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України.

Пунктом 11.2. договору сторони погодили, що договір може бути припинений або розірваний за згодою сторін, рішенням господарського суду або з інших підстав, передбачених чинним законодавством України.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином, в особі балансоутримувача 25.11.2011 року передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху, що позначені в технічній документації під літерами Х, ХІ, загальною площею 31,4 м. кв., які розташовані у будинку за адресою: м. Львів, вул. Запольської, буд. 33, що підтверджується підписаним повноважними представниками балансоутримувача і відповідача Актом приймання-передачі від 25.11.2011 року (належним чином завірена копія вказаного акту долучена до матеріалів справи).

Відповідач своїх зобов'язань із сплати орендної плати за користування об'єктом оренди за період 01.11.2011 року по 01.02.2013 року належним чином не виконав, сплатив 800 грн. 00 коп., внаслідок чого утворилась заборгованість із сплати орендної плати за період з 01 листопада 2011 року по 01 лютого 2013 року в розмірі 14 150 грн. 73 коп. (розрахунок суми заборгованості в матеріалах справи).

Так, заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати за користування об'єктом оренди за період з 01.11.2011 року по 01.02.2013 року становить 14 150грн. 73 коп., доказів її погашення станом на момент розгляду справи в суді прокурором і сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів частини першої та пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини третьої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною першою статті 19 цього ж Закону встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно приписів частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Приписами статті 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання.

Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В даному випадку господарське зобов'язання виникло між сторонами з господарського Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 21.11.2011 року №Л-8024-11.

Частиною 2 статті 175 ГК України передбачено, що суб'єктами майново-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господарювання, зазначені у стат ті 55 цього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти - юри дичні особи, а також органи державної влади, органи місцевого самоврядування, наділені господарською ком петенцією. Якщо майново-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами господарювання або між суб'єк тами господарювання і негосподарюючими суб'єкта ми - юридичними особами, зобов'язаною та управленою сторонами зобов'язання є відповідно боржник і кредитор, а частиною 4 цієї статті визначено, що суб'єкти господарювання у випадках, передбаче них цим Кодексом та іншими законами, можуть добро вільно брати на себе зобов'язання майнового характеру на користь інших учасників господарських відносин (благодійництво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзацом 2 частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (в нашому випадку - передачі товару).

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Приписами частини другої статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Окрім стягнення суми заборгованості із сплати орендної плати позивач просить суд розірвати укладений із відповідачем договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 21.11.2011 року №Л-8024-11 з підстав порушення відповідачем пунктів 4.2., 5.1., 5.2., 7.2. договору щодо повноти і своєчасності сплати орендної плати та зобов'язати відповідача звільнити і повернути позивачу об'єкту оренди.

Так, пунктом 5.2. договору встановлено, що несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору

Приписами частини третьої статті 285 ГК України встановлено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Приписами частини другої статті 773 ЦК України встановлено, що у випадку, коли наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Як вбачається із долученого до матеріалів справи розрахунку суми заборгованості та підтверджується в судовому засіданні прокурором і представником позивача, відповідач протягом всього терміну дії договору неналежно виконував умови договору щодо своєчасного і повного внесення орендної плати. Так, відповідачем було здійснено часткову сплату орендної плати за грудень 2011 року в розмірі 800 грн. 00 коп., протягом решти терміну дії договору орендна плата не сплачувалась взагалі.

Частиною першою статті 782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно приписів частини п'ятої статті 188 ГК України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до частини 3 статті 294 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 ГК України.

Щодо звернення з позовом до господарського суду Прокурора Личаківського району міста Львова, то слід зазначити наступне.

На органи прокуратури, відповідно до статті 121 Конституції України, покладено представництво інтересів держави в суді у випадках визначених законом. Право на звернення прокурора або його заступника до Господарського суду в інтересах держави передбачено пунктом 6 статті 20 Закону України «Про прокуратуру» та частиною другою статті 2 ГПК України.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 08.04.1999 року №3-рп/99 «У справі за конституційними поданнями Вищого арбітражного суду України та Генеральної прокуратури України щодо офіційного тлумачення положень статті 2 Арбітражного процесуального кодексу України (справа про представництво прокуратурою України інтересів держави в арбітражному суді)», інтереси держави можуть збігатися повністю або частково, або не збігатися зовсім з інтересами державних органів, державних підприємств та організацій чи з інтересами господарських товариств з часткою державної власності в статутному фонді.

Враховуючи те, що термін «інтереси держави» є оціночним поняттям, прокурор самостійно визначає в чому полягає порушення інтересів держави, чи в чому існує загроза інтересам держави.

Держава зацікавлена в належній поведінці суб'єктів цивільних правовідносин, яку вона закріпила в законах й інших нормативно-правових актах.

Суд, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оглянувши та дослідивши докази по справі, оцінив їх в сукупності та прийшов до висновку, що позов є документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований та підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати: прокурор за даним позовом судового збору не сплачував, оскільки, відповідно до пункту 11 частини першої статті 5 Закону України від 08.07.2011 року №3674-VI «Про судовий збір» (у чинній редакції), звільнений від сплати останнього за позовами про захист інтересів держави.

Приписами частини першої та підпунктів 1, 2 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України від 08.07.2011 року № 3674-VI «Про судовий збір» встановлено, що із позовних заяв майнового характеру, сплачується судовий збір у розмірі 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітної плати, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду. Із позовних заяв немайнового характеру сплачується судовий збір у розмірі однієї мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду.

Нормою частини першої статті 8 Закону України «Про Державний Бюджет України на 2013 рік» передбачено, що станом на 01.01.2013 року розмір мінімальної заробітної плати становить 1 147 грн. 00 коп.

Так, прокурором в інтересах держави в особі позивача у позовній заяві заявлено одну вимогу майнового характеру - про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 14 150 грн. 76 коп. та дві вимоги немайнового характеру - про розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 21.11.2011 року №Л-8024-11 і зобов'язання відповідача звільнити і повернути орендодавцеві об'єкт оренди.

Таким чином суд дійшов висновків, що судові витрати у справі в розмірі 4 014 грн. 50 коп. слід покласти на сторони відповідно до статті 49 ГПК України та стягнути їх з відповідача в користь Державного Бюджету України, оскільки спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов укладеного із позивачем договору оренди.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 21, 22, 29, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Агроцентр-сервіс» (79015, Львівська область, м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73; код ЄДРПОУ 30387149) на користь стягувача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) 14 150 грн. 73 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування об'єктом оренди за період з 01.11.2011 року по 01.02.2013 року.

3. Розірвати укладений 21.11.2011 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) та Приватним підприємством «Агроцентр-сервіс» (79015, Львівська область, м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73; код ЄДРПОУ 30387149) Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-8024-11.

4. Зобов'язати боржника: Приватне підприємство «Агроцентр-сервіс» (79015, Львівська область, м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73; код ЄДРПОУ 30387149) звільнити та повернути стягувачу: Управлінню комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) нежитлові приміщення цокольного поверху, що позначені в технічній документації під літерами Х, ХІ, загальною площею 31,4 м. кв., які розташовані у будинку за адресою: м. Львів, вул. Запольської, буд. 33.

5. Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Агроцентр-сервіс» (79015, Львівська область, м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73; код ЄДРПОУ 30387149) в дохід Державного бюджету України 4 014 грн. 50 коп. судового збору.

6. Накази видати у відповідності до статей 116 та 117 ГПК України.

04.07.2013 року прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Описову та мотивувальну частину рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України 04.07.2013 року.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.