Ухвала

від 11.07.2013 по справі 913/1755/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

11 липня 2013 року Справа № 913/1755/13

Провадження №17/913/1755/13

За позовом Прокурора міста Алчевська в інтересах держави в особі Комунального закладу «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді», м. Алчевськ Луганської області

до Малого приватного підприємства «Лаванда», м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 4869 грн. 97 коп.

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Нетребова О.В., довіреність № 85 від 10.06.2013;

від відповідача - не прибув;

прокурор - Трофименко П.В., посвідчення № 008305 від 09.10.2012.

Суть спору: заявником заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 4264,55 грн., відшкодування земельного податку за користування земельною ділянкою у розмірі 483,80 грн., пені у сумі 121,62 грн., за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009.

в с т а н о в и в :

Між Комунальним закладом «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» (позивач у справі), як Орендодавцем, та Малим приватним підприємством «Лаванда» (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 (далі - Договір), згідно пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частину вбудованого нежилого приміщення в будівлі КЗ «АЦНТТУМ» площею 109,0 кв. м, (далі - Майно), розташоване за адресою: м. Алчевськ, вул. Дунауйварошська, 1-а, що знаходиться на балансі управління освіти, вартість якого визначена експертним шляхом і становить за незалежною оцінкою 91500 гривень без ПДВ станом на 30.10.2008.

Майно передається в оренду для розміщення швейного виробництва.

Згідно п. 3.2 Договору, Орендна плата визначається на підставі конкурсу та становить без ПДВ за перший місяць оренди квітень 2009 року 496 грн. з урахуванням індексу інфляції. Індекс інфляції для розрахунку орендної плати застосовується з відставанням на один місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить 99 грн. 23 коп.

Як зазначено у п. 3.3 Договору, розмір орендної плати за кожен наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за останній місяць перед розрахунком.

Відповідно до п. 7.1 Орендна плата сплачується у безготівкову порядку на поточний рахунок Орендодавця авансом за весь наступний місяць не пізніше 30 числа попереднього місяця.

Згідно п. 11.1 Договору, цей Договір укладено строком на один рік та діє з 01.04.2009 по 28.02.2012.

Крім того, між Комунальним закладом «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» (позивач у справі) та Малим приватним підприємством «Лаванда» (відповідач у справі), 01.01.2011 була укладена Додаткова угода №1 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 .

Відповідно до п. 3.9 Додаткової угоди №1, плата за землю під частиною забудови, що знаходиться в оренді визначається пропорційно частині площі, що знаходиться в оренді на підставі довідки з земельного кадастру по місту Алчевську та технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 1 січня поточного року. Плата за землю станом на 01.01.2011 складає 816 (вісімсот шістнадцять гривень) 68 копійок за рік. Індексація грошової оцінки земельної ділянки здійснюється згідно з діючим законодавством.

Своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, пеню, відшкодування витрат за комунальні послуги, збір за спеціальне використання води та податок на землю. Відшкодування збору за спеціальне використання води перераховується щоквартально згідно наданих рахунків на розрахунковий рахунок Орендодавця до 25 числа місяця що настає за останнім календарним днем кварталу. Відшкодування податку на землю вноситься щомісячно згідно наданих рахунків на розрахунковий рахунок Орендодавця до 25 числа поточного місяця. (п. 5.1 Додаткової угоди №1).

Крім того, між Комунальним закладом «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» (позивач у справі) та Малим приватним підприємством «Лаванда» (відповідач у справі), 01.07.2011 була укладена Додаткова угода №2 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 .

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №2, у зв'язку зі зміною директора Комунального закладу «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» преамбулу договору оренди № 182 від 18.03.2009 викласти в наступній редакції:

«Комунальний заклад «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді», далі - Орендодавець, у особі виконавчого директора Комунального закладу «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» Проскуріна Володимира Федоровича, котрий діє на підставі Статуту, з одного боку, та мале приватне підприємство «Лаванда» (Орендар) у особі директора МПП «Лаванда» Бякова Володимира Павловича, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:».

Пункт 3.2 Договору викласти в наступній редакції:

«Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що належить територіальній громаді м. Алчевська, затвердженій рішенням Алчевської міської ради 25.01.2007 № 12/6 (із змінами) та становить без ПДВ оренди березень 2011 року - 1036 (одна тисяча тридцять шість) грн. 00 копійок з урахуванням індексу інфляції. Індекс інфляції для розрахунку орендної плати застосовується з відставанням на один місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.» (п. 3 Додаткової угоди №2).

Розмір орендної плати, визначений в пункті 3 даної Додаткової угоди, застосовується з 02.03.2011 у зв'язку з чим, підлягає перерозрахунку. (п. 4 Додаткової угоди №2).

Крім того, між Комунальним закладом «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» (позивач у справі) та Малим приватним підприємством «Лаванда» (відповідач у справі), 28.02.2012 була укладена Додаткова угода №3 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 .

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №3, пункт 1.1 Договору викласти в такій редакції:

«Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частину вбудованого нежилого приміщення в будівлі КЗ «АЦНТТУМ» площею 109,0 кв. м, (далі - Майно), розташоване за адресою: м. Алчевськ, вул. Дунауйварошська, 1-а, що знаходиться на балансі КЗ «АЦНТТУМ», вартість якого визначена експертним шляхом і становить за незалежною оцінкою 121574 (сто двадцять одна тисяча п'ятсот сімдесят чотири) гривні без ПДВ станом на 31.10.2011.

Майно передається в оренду з метою використання під розміщення швейної майстерні.».

« 3.2. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (березень 2012 року) 1071,24 грн. з урахуванням індексу інфляції (додаток-1 до Додаткової угоди). Індекс інфляції для розрахунку орендної плати застосовується з відставанням на один місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.». (п. 2 Додаткової угоди №3).

Відповідно до п. 3 Додаткової угоди №3, Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 продовжено до 30.11.2012 включно.

Крім того, між Комунальним закладом «Алчевський центр науково-технічної творчості учнівської молоді» (позивач у справі) та Малим приватним підприємством «Лаванда» (відповідач у справі), 30.11.2012 була укладена Додаткова угода №4 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 .

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №4, Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009, пункт 11.1 викладений в наступній редакції:

« 11.1. Цей Договір укладено строком на 12 місяців, що діє з « 01» грудня 2012 року по « 30» листопада 2013 року включно.».

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на те, що відповідач не виконав умови Договору, за період з 01.02.2013 по 01.06.2013 орендну плату не сплатив, в результаті чого виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 4264,55 грн., яку заявник просить стягнути у судовому порядку.

Крім того, заявник просить суд стягнути з відповідача на користь позивача відшкодування земельного податку за користування земельною ділянкою у розмірі 483,80 грн. та пеню у сумі 121,62 грн.

Представник позивача витребувані ухвалою суду від 12.06.2013 документи не надав.

Представник відповідача витребувані ухвалою суду від 12.06.2013 документи не надав, участь свого повноважного представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Зважаючи на неприбуття відповідача у судове засідання 11.07.2013, невиконання сторонами вимог ухвали суду від 27.06.2013 та ненадання ними витребуваних судом документів, та що від заявника та позивача необхідно витребувати додаткові докази, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 13.08.2013, 10 год. 40 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

заявника - надати розрахунок пені за кожен місяць окремо з вказанням кількості днів та періоду прострочення ; надати розрахунок суми боргу по орендній платі із зазначенням боргу за кожен місяць окремо, з вказанням індексу інфляції, починаючи з базового місяця ; надати розрахунок суми боргу по земельному порядку за кожен місяць окремо ; надати належну копію договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська № 182 від 18.03.2009 ; надати документи зазначені у п. 3.9 Договору, на підтвердження розміру плати за землю;

позивача - надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; надати оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні, копію - до справи ; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду, копію - до справи ); провести звірення розрахунків з відповідачем на день слухання справи, за результатами звірення скласти акт за підписом перших керівників підприємств , в якому вказати залишок боргу, акт звірення надати у засіданні суду ; у разі наявності надати докази погашення відповідачем суми боргу (оригінали для огляду, копії до справи) ; при наявності - листування з відповідачем зі спірних питань; надати розрахунок пені за кожен місяць окремо з вказанням кількості днів та періоду прострочення ; надати розрахунок суми боргу по орендній платі із зазначенням боргу за кожен місяць окремо, з вказанням індексу інфляції, починаючи з базового місяця ; надати розрахунок суми боргу по земельному порядку за кожен місяць окремо ; надати правові підстави користування земельною ділянкою за яку стягується плата за землю, та докази оплати земельного податку або орендної плати за спірний період (платіжне доручення, тощо) (оригінали для огляду, копії - до справи );

відповідача - надати: відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу та прокурору, документальне та нормативно-правове обґрунтування заперечень у справі; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні, копію - до справи ; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду, копію - до справи ); у разі погашення суми боргу надати оригінали відповідних платіжних документів для огляду, копії до справи ; прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем ; у разі незгоди з сумою боргу надати контррозрахунок; при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу).

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф у розмірі до 1700 грн.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суддя О.С. Фонова