Рішення

від 08.07.2013 по справі 201/6300/13-ц

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 201/6300/13-ц

2/201/1978/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2013 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого судді Демидової С.О.

при секретарі Пєронкові М.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» до ОСОБА_1, третя особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача в якому з уточненням позовних вимог, посилається на те, що 28 лютого 2011 року між ТОВ «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» та відповідачем укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 з розстроченням платежу. Розрахунок за цим договором мав бути здійснений наступним чином: 1 700 грн. сплачується продавцю під час підписання договору, а решта суми у розмірі 345 600 грн. повинна була сплачуватися упродовж 5 років рівними частинами по 5 760 грн. щомісячно, починаючи з 01 березня 2013 року. Право власності на вказану квартиру у покупця виникає з моменту державної реєстрації договору. Відповідач на підставі вказаного договору 31 травня 2011 року зареєструвала право власності на вказану квартиру. У березні, квітні та травні 2013 року відповідач, порушуючи умови договору, жодного разу не сплатила коштів за квартиру та відмовилась від виконання умов договору купівлі-продажу. Тому позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу та зобов'язати реєстраційні органи відмінити реєстрацію договору купівлі-продажу та зареєструвати право власності на спірну квартиру за позивачем.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, по підставам вказаним в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що не заперечує проти розірвання договору купівлі-продажу.

Третя особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про день час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 174 і 175 ЦПК України. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст. 174 ЦПК України).

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає за необхідне позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Як встановлено в судовому засіданні, 28 лютого 2011 року між ТОВ «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 351 /а.с.19-20/. Вказана квартира належала продавцю ТОВ «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» на підставі договору купівлі-продажу квартири /а.с.23-24/.

Пунктом 5 вказаного договору передбачено, що продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 347 300 грн. Розрахунок за цим договором буде здійснюватися наступним чином: 1 700 грн. під час підписання цього договору, а решта суми у розмірі 345 600 грн. буде сплачуватися упродовж 5 років рівними частинами по 5 760 грн. щомісячно, починаючи з 01 березня 2013 року.

Пунктом 15 договору купівлі-продажу передбачено, що право власності на квартиру у покупця виникає з моменту державної реєстрації цього договору згідно ч.4 ст. 334 ЦК України.

31 травня 2011 року ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 /а.с.21/.

В порушення умов договору купівлі-продажу відповідач не сплатила грошових коштів за вказану квартиру та відмовилась сплачувати їх надалі.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) сплатити за нього певну грошову суму.

Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін (ч.1 ст. 632 ЦК України). відповідно до ч.1 ст. 691 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

Частиною 1 ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Частиною 2 ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.

Відповідно до ч.2 ст. 695 ЦК України якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий з розстроченням платежу і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданого договору.

Частиною 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховували при укладенні договору.

Відповідно до ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав та нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, зокрема право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності.

Всебічне дослідження усіх обставин справи та письмових доказів, з урахуванням допустимості доказів та узгодженістю і несуперечністю між собою дають об'єктивні підстави вважати, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» - задовольнити.

Договір купівлі-продажу укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» (ідентифікаційний код 32448124) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 28 лютого 2011 року, про придбання в розстрочку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м. - розірвати.

Зобов'язати реєстраційний орган «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» скасувати реєстрацію договору купівлі-продажу укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ» (ідентифікаційний код 32448124) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 28 лютого 2011 року, про придбання в розстрочку квартири АДРЕСА_1, загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м., зареєстровану комунальним підприємством «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради за № 30146803 від 31 травня 2011 року та зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м. за товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛАТЕК ІНТЕРНЕШНЛ», ідентифікаційний код 32448124, місцезнаходження якого: 49027, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, буд.14, зареєстроване Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 07 лютого 2003 року, номер запису 1 224 105 0002 019613.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.О.Демидова