Рішення

від 10.07.2013 по справі 535/554/13-ц

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 535/554/13-ц

Провадження № 2/535/167/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2013 року Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої-судді Загнійко А.В.,

при секретарі Момот Г.І.,

з участю представника позивачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Котелевської державної нотаріальної контори про визнання незаконною відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання незаконною постанови завідувача Котелевської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 21.05.2013 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії та про зобов'язання видати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її матір - ОСОБА_5, якій на праві власності належало нерухоме майно (19/100 часток торгового центру й земельна ділянка площею 0,035 га, яка надана для комерційного призначення), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та будучи спадкоємцем першої черги за законом вона, її сестра - ОСОБА_2, її батько - ОСОБА_6, в передбачений законом строк звернулися з заявами до Котелевської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини й надали документи, що підтверджують право власності померлої на спадкове майно. Однак, державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, про що винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вих. №317/02-31 від 21.05.2013 року (надалі - Постанова від 21.05.2013 року). Свою відмову державний нотаріус мотивував тим, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку не відповідає вимогам чинного законодавства України, оскільки нежитлова будівля - торговий центр й земельна ділянка розташовані за однією адресою, і так як нежитлова будівля - торговий центр, перебуває у спільній частковій власності, то і земельна ділянка, на якій вона знаходиться, повинна належати співвласникам будівлі пропорційно праву власності на об'єкт нерухомості. Вважає відмову державного нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії безпідставною (незаконною), оскільки Державний акт, яким підтверджується право власності померлої матері на земельну ділянку, відповідає вимогам чинного законодавства, і фактично державний нотаріус своєю Постановою від 21.05.2013 року ставить під сумнів/визнає невірним, не чинним сам факт формування земельної ділянки, державної реєстрації її в ДЗК, перехід права власності на неї від Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області до ОСОБА_7, від ОСОБА_7 до ОСОБА_5, тобто визнає/встановлює незаконним рішення про формування земельної ділянки як такої, що є неприпустимим.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином (а.с. 55).

Представник позивачки ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності від 25.06.2013 року (а.с.39), у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, вважає відмову державного нотаріуса незаконною, оскільки після смерті матері у позивачки виникло право на спадкування й нею було надані всі необхідні документи для оформлення спадщини на земельну ділянку, спірна земельна ділянка є окремим об'єктом права власності, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №087729, зареєстрований 02.07.2007 року, ніким не оскаржений та у встановленому порядку не визнаний незаконним, а тому просить визнати незаконною постанову державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 21.05.2013 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, та зобов'язати Котелевську державну нотаріальну контору видати свідоцтво на право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,035 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, що залишилася після смерті ОСОБА_5.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.54), про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не подавав. Під час судового розгляду позовні вимоги не визнавав у повному обсязі. 27.06.2013 року представник відповідача подав до суду заперечення на позовну заяву про визнання незаконною відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, в які зазначив, що під час відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку жодних порушень прав позивача допущено не було, доводи про незаконність винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії не є обґрунтованими, оскільки з поданих документів позивачкою встановлено, що право власності на торговий центр, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, та за Котелевським районним споживчим товариством, частка ОСОБА_5 становить 19/100, частка Котелевського районного споживчого товариства становить 81/100; земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, належать: ОСОБА_5, площею 0,035 га (ціла частка) і надана для комерційного призначення, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 087729, зареєстрованого Котелевським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №010754500024 від 02.07.2007 року, та площею 0,355 га (ціла частка) надана в користування Котелевському районному споживчому товариству, відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Милорадівською сільською радою та Котелевським районним споживчим товариством 13.07.2010 року строком на 10 років. А тому, якщо будівля належить кільком особам на праві спільної власності, то земельна ділянка оформляється також у спільну власність для обслуговування даної будівлі з визначенням часток кожного співвласника у розмірах, визначених ч. 4 ст. 120 ЗК України. При спільній власності на землю видається один держаний акт на право власності на земельну ділянку із внесенням всіх співвласників до відповідного додатку. Отже, земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать: ОСОБА_5, площею 0,035 га (ціла частка) і надана для комерційного призначення, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 087729, зареєстрованого Котелевським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №010754500024 від 02.07.2007 року, та площею 0,355 га (ціла частка) надана в користування Котелевському районному споживчому товариству, відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Милорадівською сільською радою та Котелевським районним споживчим товариством 13.07.2010 року строком на 10 років, оформлені з порушенням вимог чинного законодавства, й свідчить про те, що право користування (право власності) єдиною земельною ділянкою для обслуговування об'єкту, що належить співвласникам на праві спільної часткової власності, не було оформлене належним чином. Отримавши право власності на частку будівлі, ОСОБА_5 оформлено власність на земельну ділянку, як на окремий об'єкт, а не на частку земельної ділянки. Цій земельній ділянці був присвоєний окремий кадастровий номер, дані про неї занесені в базу даних, тобто здійснилася її державна реєстрація. Із суміжними землекористувачами погодилися межі. Фактично не існує земельної ділянки для обслуговування цілої будівлі в тому розумінні, як це визначено у ч. 1 ст. 79 ЗК України (частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами). Просить в задоволені позову ОСОБА_3 про визнання незаконною відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії, відмовити у повному обсязі (а.с. 35-37).

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до переконання, що у задоволенні позовної заяви слід відмовити у повному обсязі з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що в проваджені Котелевської державної нотаріальної контори знаходиться спадкова справа №214/2009 на майно ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2. Матеріали спадкової справи були досліджені в судовому засіданні.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1, видане Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 02.04.2009 року (а.с. 47).

Спадкоємцями спадкового майна померлої ОСОБА_5, відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України, є позивачка - ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6 (а.с. 7, 45, 46, 48).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. 317/02-31 від 21.05.2013 року, завідувач Котелевської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 відмовив ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,035 га за номером 2, яка розташована по вулиці Радянській, що в селі Милорадове Котелевського району Полтавської області, що належала ОСОБА_5, яка померла 01 квітня 2009 року, мотивуючи причину відмови тим, що згідно ч. 2 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам чинного законодавства, так як наданий спадкоємцем правовстановлюючий документ, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №087729, зареєстрований Котелевським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №010754500024 від 02.07.2007 року, на ім'я ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,035 га (ціла частка), яка надана для комерційного призначення, виданий з порушенням чинного законодавства, оскільки в ньому не вказано, що земельна ділянка знаходиться в спільній частковій власності співвласників, враховуючи те, що нежитлова будівля - торговий центр за адресою: АДРЕСА_1, перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_5 та Котелевського районного споживчого товариства. Крім того, за вищевказаною адресою 13.07.2010 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 0,355 га між Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області та Котелевським районним споживчим товариством строком на 10 років, земельна ділянка надана для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі вчинено запис №041054500223 (а.с. 7).

Відповідно до ч.2 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам, встановленим у статті 47 цього Закону, або містять відомості, передбачені частиною третьою статті 47 цього Закону.

З досліджених в судовому засіданні документів, а саме: Договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 12.09.2002 року (а.с.28), Договору купівлі - продажу магазину та земельної ділянки від 28.07.2006 року (а.с.9), Договору купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.06.2006 року (а.с. 24), технічного паспорту на громадську будівлю (магазин) №2, вулиця Радянська, село Милорадове (а.с. 13-17), витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії СЕІ №739620 від 12.10.2012 року (а.с.18), Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №087729 від 02.07.2007 року на земельну ділянку площею 0,035 га, яка надана для комерційного призначення, кадастровий номер 5322283001:01:001:0167 (а.с. 8), листа Відділу Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області від 25.04.2013 року №03-01-42/613 (а.с.21), слідує, що ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, і Котелевське районне споживче товариство є співвласниками торгового центру за адресою: АДРЕСА_1, але не є співвласниками земельної ділянки з визначенням часток кожного співвласника, на якій розташований торговий центр.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами.

Ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дії завідувача Котелевської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 при винесенні постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,035 га, яка надана для комерційного призначення, і розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлій ОСОБА_5, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 087729, зареєстрованого Котелевським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №010754500024 від 02.07.2007 року, були спрямовані на виконання ним вимог, передбачених ч.3 ст. 47, ч. 1 ст. 49, ч.2 ст. 49 Закону України «Про нотаріат».

Таким чином, позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки завідувач Котелевської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 діяв в межах наданих йому повноважень, та згідно з вимогами діючого законодавства України.

На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати на користь позивача не стягуються.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 355, 1225 Цивільного кодексу України, ст.ст. 79, 87, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 47, 49 Закону України «Про нотаріат», Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296\5, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Котелевської державної нотаріальної контори про визнання незаконною відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії, відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Рішення в повному обсязі виготовлено 15.07.2013 року.