Рішення

від 17.07.2013 по справі 908/1817/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 13/55/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2013 Справа № 908/1817/13

За позовом Прокурора Якимівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, 72563, Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 67

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергостандартсервіс", 69000, м. Запоріжжя, пр. Леніна,135, кв. 13

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Якимівська міжрайонна Державна податкова інспекція в Запорізькій області, 72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, 70

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати в сумі 112 555,81 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники сторін:

від позивача: Логінова М.В., довіреність № 202 від 11.03.2013р.

від відповідача: Гладкий В. К., довіреність № б/н від 11.02.2013р.

від третьої особи: не з'явився

від прокуратури: Понятенко К.А., посвідчення № 013456 від 03.12.2012р.

Розглядається позовна заява Прокурора Якимівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергостандартсервіс" за участю Якимівської міжрайонної Державної податкової інспекція в Запорізькій області (третя особа) про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати в сумі 112 555,81 грн.

Ухвалою суду від 28.05.2013р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1817/13, присвоєно справі номер провадження 13/55/13 та призначено судове засідання на 26.06.2013р.

Ухвалою суду від 26.06.2013р. розгляд справи відкладено на 05.07.2013р., у зв'язку з неявкою позивача та третьої особи.

Ухвалою суду від 15.07.2013р. судове засідання відкладено на 17.07.2013р. в зв'язку з неявкою представників відповідача та третьої особи.

До початку розгляду справи представники сторін заявили клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

17.07.2013р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

12.06.2013р. до господарського суду Запорізької області надійшла заява про зміну позовних вимог № 90-3671вих13 від 06.06.2013р., в якій прокурор Якимівського району Запорізької області просить суд стягнути з відповідача орендну плату за землю в сумі 112 555,81 грн. на користь Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області.

В судовому засіданні 05.07.2013р. прокурор підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та у заяві про зміну позовних вимог № 90-3671вих13 від 06.06.2013р. та просить суд стягнути з відповідача орендну плату за землю в сумі 112 555,81 грн. на користь Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області. Також представник прокурора в судовому засіданні відмовився від частини позовних вимог, а саме в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ "Енергостандартсервіс".

В судовому засіданні 17.07.2013р. прокурор заявив клопотання про припинення провадження у справі відповідно до п.1-1 ст. 80 ГПК України, в зв'язку зі сплатою відповідачем орендної плати в сумі 112555,81 грн. Представник позивача проти клопотання заперечив. Вважає, що невиконання обов'язків відповідача, щодо своєчасної сплати орендної плати є підставою для розірвання Договору. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки.

Представник відповідача в судовому засідання надав платіжне доручення № 416 від 16.07.2013р. про сплату заборгованості за оренду земельної ділянки в розмірі 112 555,81 грн. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду невідомі. Про час та місце судового засідання був попереджений вчасно та належним чином. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, відповідача та прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

5 квітня 2007 року між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області з однієї сторони та ТОВ «Енергостандартсервіс» з іншої сторони, був укладений договір оренди земельної ділянки.

Згідно пункту 1 вказаного договору, Кирилівська селищна рада (орендодавець) передає, а орендар - ТОВ «Енергостандартсервіс» приймає в оренду земельну ділянку, яка розташована в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Таким чином, на умовах оренди, строком на 49 років, була передана земельна ділянка площею 14,2180 га для розміщення спортивно-оздоровчого культурного центру.

Відповідно до п. 6 вказаного договору, за користування земельною ділянкою орендар, тобто ТОВ «Енергостандартсервіс» сплачує на рахунок орендодавця, щорічно орендну плату у грошовій формі, а саме:

41648,07 грн. щорічно за перші два роки користування;

208240,35 грн. щорічно за останній період користування.

Відповідно до п. 8 Договору, орендна плата сплачується «Орендарем» щомісяця, у розмірі 1/12 частини загальної річної орендної плати, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця.

Згідно даних ДПІ у Якимівському районі Запорізької області та розрахунку договірних обов'язків по орендній платі за землю - заборгованість ТОВ «Енергостандартсервіс» по орендній платі за землю з грудня 2012 року та станом на 15.05.2013р. складає 112555,81грн

Оскільки відповідачем були порушені вимоги ст. 19 Закону України «Про оренду землі» щодо своєчасної оплати оренди земельної ділянки, прокурор Якимівського району Запорізької області звернувся з позовом до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Одним з основних обов'язків орендаря, відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», є внесення орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Підписавши та скріпивши своєю печаткою договір оренди земельної ділянки від 05.04.2007р., відповідач таким чином прийняв пропозицію позивача укласти договір на зазначених у ньому умовах і, відповідно, взяв на себе зобов'язання по виконанню умов договору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Однак, в судовому засіданні 17.0.72013р. представник відповідача надав платіжне доручення № 416 від 16.07.2013р. про сплату оренди земельної ділянки в розмірі 112 555,81 грн. Факт сплати боргу в судовому засіданні підтвердили представники позивача та прокурор.

Також, прокурор та позивач в позовній заяві просять суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергостандартсервіс" та вказану земельну ділянку площею 14,2180 га та вартістю 13 882 690,02 грн. відповідно до нормативно грошової оцінки, кадастровий номер 2320355400:10:002:0042, розташовану за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка, зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Енергостандратсервіс» повернути до територіальної громади смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області шляхом акту прийому - передачі земельної ділянки.

У відповідності до вимог ст. 93 Земельного Кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Вимогами ж ст. 96 Земельного Кодексу України чітко передбачений обов'язок користувача земельної ділянки (в т.ч. й на правах оренди) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Такі ж вимоги задекларовані сторонами по договору у п. 33 вказаного договору оренди.

Згідно до ст. 31 ЗУ Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 141 Земельного Кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до п.п. 2 п. 40 Договору передбачено припинення дії договору шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї сторони унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню тощо.

Однак, у зв'язку із сплатою відповідачем суми боргу в повному обсязі суд дійшов висновку, що немає підстав для розірвання договору.

Отже, заперечення позивача спростовуються вищевказаним.

Проаналізувавши доводи, викладені позивачем та прокурором у позовній заяві, дослідивши документальні докази, надані на підтвердження викладених обставин, суд відмовляє прокурору в задоволені позову.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85, 121 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 22.07.2013р.