Рішення

від 08.07.2008 по справі 6/374-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/374-08

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"08" липня 2008 р.                                                                               Справа № 6/374-08

за позовом  Благодійної організації „Фонд сприяння судовим органам та установам міст Києва Святого Архангела Михаїла”, м. Київ

до 1.Вишгородської міської ради Київської області, м. Вишгород

     2. Виконавчого комітету Вишгородської міської ради, м. Вишгород

про скасування рішень, визнання укладеним договір оренди та зобов'язання зареєструвати договір оренди                      

                                                                                                Суддя Маляренко А.В.

За участю представників сторін

позивача: Луценко О.С.(довіреність №33/08 від 10.05.2008р.)

відповідача 1:Фіалко Н.В.(довіреність №2-4/265 від 16.05.2006 року)

відповідача 2:Фіалко Н.В.(довіреність №2-4/265 від 16.05.2006 року)

                                                   Обставини справи:    

До господарського суду Київської області звернулася з позовом благодійна організація “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” (далі - позивач) до Вишгородської міської ради (далі –відповідач1) та виконавчого комітету Вишгородської міської ради (далі – відповідач 2) про  визнання права Позивача на оренду земельної ділянки по вул. Набережна, 24 у м. Вишгороді площею: 0,5 га згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому законодавством України про землю, відповідно до рішення Вишгородської міської ради від 30.10.2006 № 1/30; про укладення договір оренди земельної ділянки по вул. Набережна, 24 (біля будинку № 22) у м. Вишгороді площею: 0,5 га для будівництва житлового будинку з вбудованими та прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення між благодійною організацією “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” та Вишгородською міською радою, в редакції, запропонованій позивачем, яка відповідає Закону України “Про оренду землі”, Типовому договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220 та переданою дану земельну ділянку на умовах, визначених договором, з моменту набрання чинності цього судового рішення та зобов'язання Виконавчого комітету Вишгородської міської ради зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, між Орендодавцем –Вишгородською міською радою та Орендарем –благодійною організацією “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла”, у встановленому порядку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні надав суду відзив на позов, у якому проти позову заперечує, та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, мотивуючи тим, що на даний момент договір оренди земельної ділянки по вул. Набережна, 24 орендодавцем –Вишгородською міською радою в особі Вишгородського міського голови не підписаний, оскільки відсутнє волевиявлення однієї із сторін.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні надав суду відзив на позов, у якому проти позову заперечує, та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

Встановив:

Благодійна організація „Фонд сприяння судовим органам та установам міст Києва Святого Архангела Михаїла” 31 березня 2004 року уклала з відповідачем-2 генеральну угоду на будівництво житлового будинку у місті Вишгороді по вул. Набережній № 24, відповідно до якого відповідач-2 зобов'язувався виділити позивачеві зазначену земельну ділянку на умовах оренди на період будівництва, але не більше ніж на три роки.

Виконавчий комітет Вишгородської міської ради прийняв рішення “Про будівництво багатоповерхових житлових будинків” від 10.10.2003 № 467, розділом 1 якого позивачеві на умовах оренди терміном на 2 роки надано земельну ділянку площею 0,5 га по вул. Набережній, 24 в м. Вишгороді для будівництва житлового будинку. Зазначене рішення виконавчого комітету було затверджено Рішенням десятої сесії ХХІV скликання Вишгородської міської ради від 20.11.2003 № 10/11, реалізувавши, таким чином, свої повноваження з питань регулювання земельних відносин, передбачені статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”.

Проте, рішенням Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 28.09.2005 № 434, затвердженого рішенням Вишгородської міської ради від 28.12.2005 № 26/3, рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 10.10.2003 № 467 було скасовано з формулюванням скасування: “у зв'язку з невиконанням благодійною організацією “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” вимог цього ж рішення.

Рішенням Вишгородської міської ради від 30.10.2006 № 1/41 скасовані: рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 28.09.2005 № 434 – як таке, що прийняте всупереч ряду норм земельного законодавства, а також рішення Вишгородської міської ради від 28.12.2005 № 26/3 в цій частині. Наведену земельну ділянку цим рішенням віднесено до земель запасу Вишгородської міської ради.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

          Статтею 13 Конституції України визначено, що земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцію України. Статтею 12, з врахуванням пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності віднесено до повноважень сільських, селищних, міських рад. Таким чином, надання земельних ділянок у користування на території міста Вишгорода віднесено до компетенції Вишгородської міської ради.

Відповідно до частини 1 статті 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Згідно частини 5 статті 16 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до частин 1, 2 статті 16 Закону України “Про оренду землі” визначено, що особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Порядок надання земельних ділянок у користування встановлений статтями 123, 124 Земельного кодексу України. Таким чином, законодавством України передбачено, що право користування набувається у порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Так, статтею 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється за проектами відведення відповідно до статті 123 Земельного кодексу України.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Стаття 1 Закону України “Про оренду землі” та стаття 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 6 Закону України “Про оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до чатини1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 33 Закону України “Про оренду землі”, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Судом встановлено, що позивачеві фактично було надано право оренди зазначеної земельної ділянки і до закінчення двохрічного строку оренди в односторонньому порядку розірвано. Доказів, що б підтверджували наявність порушень з боку позивача під час користування зазначеною земельною ділянкою, відповідачі суду не надали.

Надана суду генеральна угода на будівництво житлового будинку у місті Вишгороді по вул. Набережній № 24, укладена 31 березня 2004 року позивачем з відповідачем-2 містить зобов'язання щодо укладення договору оренди цієї земельної ділянки з позивачем.

В той же час, встановлено, що позивач звертався до Вишгородської міської ради за укладенням договору оренди, проте договір оренди земельної ділянки по вул. Набережна, 24 у м. Вишгород не був підписаний Вишгородським міським головою, та не був повернутий на адресу позивача. Будь-яких письмових заперечень стосовно оренди зазначеної земельної ділянки сторони не направляли.

Таким чином, Вишгородською міською радою всупереч вимог законодавства України про землю протиправно позбавлено позивача права оренди земельної ділянки. За таких умов, рішення Вишгородської міської ради, що позбавляють позивача права оренди зазначеної ділянки, мають бути скасовані.

Стаття 641 Цивільного кодексу України встановлює, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття. Відповідь особи, відповідно до статті 642 Цивільного кодексу України, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначено загальний порядок укладення господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Частиною 3 статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні.

У відповідності до матеріалів справи, на виконання статті 181 Господарського кодексу України договір оренди земельної ділянки по вул. Набережній, 24 у м. Вишгороді був підписаний позивачем та направлений на підписання до відповідача-2, що у двадцятиденний термін зобов'язаний був забезпечити його підписання або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором, що підтверджується матеріалами справи.

Однак, договір оренди земельної ділянки Вишгородською міською радою не був підписаний та не був повернутий позивачу із зауваженнями.

Таким чином, Вишгородська міська рада всупереч вимог законодавства України протиправно ухиляється від укладення договору оренди зазначеної земельної ділянки. За таких умов, вимоги позивача щодо визнання укладеним договору оренди цієї ділянки, підлягають задоволенню. Виходячи з того, що у сторін були відсутні письмові заперечення (листи-повідомлення) одна до одної стосовно користування зазначеною земельною ділянкою, відповідно до статті 33 Закону України “Про оренду землі”, право оренди зазначеної ділянки підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені до цього, а саме –на два роки.

Оскільки вперше надане право оренди на заначену земельну ділянку мало діяти до 10.10.2005, відтак за відсутності письмових заперечень мало бути продовжене на два роки – до  10.10.2007, і згодом –до 10.10.2009 року.

Щодо позовних вимог до виконавчого комітету Вишгородської міської ради, слід зазначити, що відповідно до статті 33 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до частини 1 статті 20 Закону України „Про оренду землі” укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно статті 18 „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

З огляду на вищевикладене та приймаючи до уваги те, що відповідачами не були наведені заперечення щодо істотних умов запропонованого позивачем договору оренди земельної ділянки, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідачів покладаються витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу порівну.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Благодійної організації “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” задовольнити повністю.

2.          Визнати право Благодійної організації “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” на оренду земельної ділянки по вул. Набережній, 24 у м. Вишгороді.

3.          Вважати укладеним договір оренди земельної ділянки по вул. Набережна, 24 у м. Вишгороді площею: 0,5 га для будівництва житлового будинку з вбудованими та прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення між благодійною організацією “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” та Вишгородською міською радою, відповідно до Закону України “Про оренду землі”, Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, з моменту набрання чинності цим судовим рішенням, на умовах, визначених договором:

“ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

Вишгородська міська рада (Україна, місто Вишгород, площа Шевченка, 1, ЄДРПОУ 04054866) –далі у тексті –“Орендодавець”, в особі Вишгородського міського голови, який діє на підставі ст. 42 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” –з однієї сторони, та благодійна організація “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” (Україна 01010, місто Київ, вул. Гайцана, 4, ЄДРПОУ 26315497) –далі у тексті –“Орендар”, в особі Президента,  який діє на підставі Статуту, - з другої сторони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тексті –Договір) про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1.  Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку (далі –об'єкт оренди або земельна ділянка), визначену цим Договором.

2. Об'єкт оренди

2.1. Об'єктом оренди відповідно до цього Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

- місце розташування - м. Вишгород, вул. Набережна, 24 (поряд з будинком № 22);

- розмір –0,5 га;

- цільове призначення –для будівництва житлового будинку з вбудованими та прибудованими приміщеннями;

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 4 (чотири) роки.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договором орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар самостійно розраховує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Земельну ділянку встановлюється у розмірі 1 (одного)  відсотка від її нормативної грошової оцінки.

4.3. Розмір орендної плати може змінюватись за згодою сторін шляхом прийняття внесення змін до цього Договору.

4.4. Зміна нормативної грошової оцінки Земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься Орендарем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок Орендодавця. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням Договору, вирішуються Орендарем в установленому законодавством України порядку.

4.6. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов'язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати.

4.7. Розмір орендної плати може переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством та у випадках, передбачених законом, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8. Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування Земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження (обтяження) щодо використання Земельної ділянки

5.1. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов'язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення Земельної ділянки у зв'язку зі зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту землеустрою щодо відведення сплачує Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути щодо Земельної ділянки на день підписання цього Договору відсутні.  

6. Умови і строки передачі Земельної ділянки в оренду

6.1. Передача Земельної ділянки здійснюється в день державної реєстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

7. Умови повернення Земельної ділянки

7.1. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві Земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої Земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

8. Права та обов'язки Сторін

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих правил забудови;

- своєчасного внесення орендної плати;

- дострокового розірвання цього Договору;

- відшкодування понесених збитків, в тому числі неотриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього Договору.

8.2. Орендодавець зобов'язаний:

- повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Земельною ділянкою;

- передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди;

- у разі розірвання цього Договору, за погодженням сторін, має право вимагати відшкодування нанесених збитків відповідно до чинного законодавства;

- після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, при умові належного виконання обов'язків відповідно до умов цього Договору, Орендар має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу.

8.4. Орендар зобов'язаний:

- приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору та державної реєстрації Договору;

- завершити реконструкцію на земельній ділянці в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку;

- використовувати Земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний доступ до Земельної ділянки представнику контролюючих органів;

- повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки;

- питання майново-правового характеру вирішити в установленому законодавством порядку;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового органу за місцем розташування Земельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов'язки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об'єкта оренди

Сторони домовилися про те, що Орендар має право застрахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов Договору та припинення і поновлення Договору

11.1.Всі зміни та/або доповнення до цього Договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору, є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

11.2. Витрати, пов'язані з внесенням зміни та/або доповнення до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі власника Земельної ділянки та Орендаря;

- ліквідації юридичної особи –Орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

11.4. Припинення Договору шляхом розірвання.

Договір може бути розірваний:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку, встановленому законом;

11.5. Поновлення Договору:

- Після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

- У разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

11.6. У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві Земельну ділянку на умовах, визначених цим Договором. У разі невиконання Орендарем обов'язку щодо умов повернення Орендодавцеві Земельної ділянки Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки.

11.7. Перехід права власності на орендовану Земельну ділянку до третьої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору та вирішення спорів

12.1. У разі невиконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством.

12.2. У разі невиконання Орендарем умов цього Договору та обов'язків, передбачених законодавством України, Договір може бути достроково розірваний.

12.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього Договору,  вирішуються судами України при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього Договору.

13. Суборенда Земельної ділянки

13.1. Орендар має право передати Земельну ділянку або її частину у суборенду  без згоди Орендодавця.

13.2.Умови договору суборенди Земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити йому.

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у двох примірниках. Один примірник –для зберігання у Орендаря, один –для Орендодавця.

14.2. Невід'ємною частиною цього Договору є:

- план Земельної ділянки;

- кадастровий план Земельної ділянки;

- акт визначення меж Земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі Земельної ділянки”.

Орендодавець - Вишгородська міська рада                        Орендар “Фонд сприяння судовим      

                                                                                                 органам та установам міста Києва

                                                                                                          Святого Архангела Михаїла”

4.          Зобов'язати виконавчий комітет Вишгородської міської ради зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, між Орендодавцем –благодійною організацією “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” та Вишгородською міською радою, у встановленому порядку.

5.          Стягнути з Вишгородської міської ради (07300, м. Вишгород, пл. Шевченка,1, код ЄДРПОУ 04054866) на користь благодійної організації “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла” (01010, м. Київ, вул. Гайана,4, код ЄДРПОУ 26315497) 42 (сорок дві) грн.50 грн. –витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Стягнути з виконавчого комітету Вишгородської міської ради (м.Вишгород, площа Шевченка,1, ЄДРПОУ 04054866, р/р 13130104 в АК „Промінвестбанк” у м. Вишгороді МФО 321143) на користь благодійної організації “Фонд сприяння судовим органам та установам міста Києва Святого Архангела Михаїла”–42 (сорок дві) грн.50 грн. – витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

8.          Видати Наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

           Суддя                                                                 Маляренко А.В.