Рішення

від 24.03.2009 по справі 14/77

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/77

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "24" березня 2009 р. Справа № 14/77

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Костриці О.О.

за участю представників сторін

від позивача Заруцька І.В. дов. № 03/37 від 10.01.2009р.

від відповідача не з'явився  

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м. Житомир)  

до Приватного підприємства "СТ-К" (м.Житомир)

про стягнення 1905,89 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 1905,89грн., з яких: 1863,84 грн. заборгованості по орендній платі, 42,05 грн. пені.

Представник позивача в судовому засіданні 24.03.2009р. подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зменшує позовні вимоги до 1735,04 грн. з яких: 1693,35 грн. заборгованості по орендній платі та 41,69 грн. пені.

Відповідач відзиву на позовну заяву суду не надав, свого представника в засідання суду не направив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, - 

ВСТАНОВИВ:

30.03.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (позивач у справі) та Приватним підприємством "СТ-К" (відповідач у справі), був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 426 (а.с. 3,4).

Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення майстерні корисною площею 17,5 кв.м та нежитлові приміщення складу корисною площею 46 кв.м, що знаходиться на балансі ДП "Поліськгеодезкартографія" та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого державного майна від 30.03.2006р. (а.с. 5).

В пункті 10.1 вищезазначеного договору, сторони встановили, що даний договір діє з 30.03.2006р. по 28.03.2007р.

Пунктом 10.6 вищезазначеного договору, передбачено, що якщо відповідач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору оренди то за відсутності заперечень позивача протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, встановлений цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.04.2008р. відповідач повернув позивачу нерухоме майно - нежитлове приміщення майстерні корисною площею 17,5 кв.м, що знаходиться на балансі ДП "Поліськгеодезкартографія" та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого державного майна від 16.04.2008р. (а.с. 8).

В пункті 1 укладеного між сторонам додаткового договору № 2  від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.03.2006р. за № 426 з врахуванням змін від 26.03.2007р., сторони погодили пункт 1.1 договору викласти в такій редакції: "позивач передає відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення складу корисною площею 46 кв.м, що знаходиться на балансі ДП "Поліськгеодезкартографія" та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18". (а.с. 7).

Згідно ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Відповідно до п. 3.1 вищезазначеного договору, сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 558,04 грн. за базовий місяць оренди - лютий 2006р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2006 року.

Згідно п. 2 укладеного між сторонами договору від 26.03.2007р.  про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.03.2006р. за № 426 (а.с. 6), сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 790,66 грн. за базовий місяць розрахунку січень 2007р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2006 року.

В пункті 2 додаткового договору № 2 від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 426, сторони погодили пункт 3.1 договору викласти в такій редакції: "Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 593,97 грн. за базовий місяць оренди - лютий 2008р.".

Відповідно до п. 3.2 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 426 від 30.03.2006р., сторони встановили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.3 вищезазначеного договору, відповідач зобов'язався перераховувати орендну плату до Державного бюджету та ДП "Поліськгеодезкартографія", у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 3 додаткового договору № 2 від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 426, сторони погодили пункт 3.3 договору викласти в такій редакції: "Орендна плата перераховується до державного бюджету та ДП "Поліськгеодезкартографія", у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж".

Згідно п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за користування нежилим приміщенням протягом листопада 2008р. - лютого 2009р. в сумі 1693,35 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 22).

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня, яка згідно  уточненого розрахунку позивача (а.с. 23) складає 41,69 грн.

Пеня нарахована відповідно до п. 3.5 договору оренди нерухомого майна та Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських  відносин повинні виконувати господарські зобов'язання  належним  чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності  конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Суд задовольняє заяву позивача про уточнення позовних вимог (а.с. 21).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими у відповідності з діючим законодавством та такими, що підлягають задоволенню на суму 1735,04 грн. з яких: 1693,35 грн. заборгованості по орендній платі та 41,69 грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру обгрунтовано заявлених позовних вимог.

На підставі ст.ст.525,526,546 ЦК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "СТ-К", м.Житомир, вул. Монтана, 18, ідентифікаційний код 33309440:

- в дохід держави на рахунок державного бюджету України (р/р 31119094700002, МФО 811039, код ЗКПО 22062319 в Управлінні Державного казначейства по Житомирській області) - 1693,35 грн. заборгованості по орендній платі, 41,69 грн. пені;

- в дохід державного бюджету України - 92,86 грн. державного мита;

- в дохід державного бюджету України - 107,42 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 на ім'я УДК в м. Житомирі код  ЗКПО 22062319 банк отримувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039 код 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.  

Суддя Костриця О.О.