Постанова

від 19.03.2009 по справі 9/314-08

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

9/314-08

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 19 березня 2009 р.                                                                                    № 9/314-08  

Вищий господарський суд України у складі колегії  суддів:

Головуючогосуддів:Кочерової Н.О.Мамонтової О.М.Черкащенка М.М.

розглянувшикасаційну скаргу

приватного підприємства "Поліські ковбаси плюс"

на постановувід 22-29.10.2008 рокуКиївського міжобласного апеляційного господарського суду

у справі№ 9/314-08 господарського суду Київської області

за позовомвідкритого акціонерного товариства "Домобудівний комбінат №4"

доприватного підприємства "Поліські ковбаси плюс"

простягнення 188693 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Костенко О.О. дов. № 23-115 від 18.03.2009 року

від відповідача: Катрюк Ю.І. дов. від 05.07.2008 року

ВСТАНОВИВ:

В травні 2008 року відкрите акціонерне товариство "Домобудівний комбінат № 4" звернулось до господарського суду з позовом до приватного підприємства "Поліські ковбаси плюс" про стягнення 188693,09 грн. заборгованості з орендної плати та неустойки за затримку повернення орендованих приміщень та примусове звільнення орендованого приміщення.

18.07.2008 року позивач уточнив позовні вимоги та просив звільнити орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Лугова, 13, а також стягнути з відповідача 4296,96 грн. заборгованості з  орендної плати та 128359,2 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованих нежилих приміщень.

В обґрунтування позову зазначає, що 01.06.2005 року сторони уклали договір оренди № 0106-1. Відповідач у порушення п. 7.1. договору після закінчення строку його дії, не повернув орендовані приміщення. Відтак, позивач просив повернути приміщення, стягнути з відповідача борг з орендної плати та неустойку, передбачену ст. 785 ЦК України.

Рішенням господарського суду Київської області від 05.08.2008 року (суддя: Євграфова Є.П.) позов задоволено. Виселено відповідача з приміщення площею 72,9 м2, розташованого у м. Київ, вул. Лугова, 13. Стягнуто з відповідача на користь позивача 4296,96 грн. боргу з орендної плати, 128359,20 грн. неустойки, 1411,56 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив з того, що наявними у матеріалах справи доказами підтверджується факт закінчення строку дії договору оренди та факт неповернення відповідачем орендованих приміщень, у зв'язку з чим суд визнав позовні вимоги обґрунтованими.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22-29.10.2008 року (судді: Мельник С.М. - головуючий, Корсакова Г.В., Гаврилюк О.М.) рішення господарського суду Київської області від 05.08.2008 року залишено без змін з тих же підстав.

У касаційній скарзі приватне підприємство "Поліські ковбаси плюс" просить рішення господарського суду та постанову апеляційного господарського суду скасувати, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права та направити справу на новий розгляд.

Заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, Вищий господарський суд України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до п.1 ст.1119 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити рішення першої інстанції або постанову апеляційної інстанції без змін, а скаргу без задоволення.

Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що рішення місцевого господарського суду або постанова апеляційного господарського суду прийняті з дотриманням вимог матеріального та процесуального права.

Господарські суди встановили, що 01.06.2005 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 0106-1 (далі - Договір), згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлові приміщення площею 103 м2 для використання під офіс по ціні 33 грн. за 1 м2 в місяць, строком до 31.12.2005 року.

За умовами Договору орендна плата в розмірі 33 грн. за 1 м2 сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед, не пізніше п'ятого числа поточного місяця.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Втім, відповідач не надав суду доказів сплати 4296,96 грн. боргу з орендної плати, відтак суд правомірно стягнув з відповідача вказану заборгованість.

Крім того, після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний передати орендодавцю орендовані приміщення за актом прийому-передачі протягом одного дня (п. 7.1. Договору).

Проте, станом на час звернення до суду відповідач приміщення звільнив лише частково. Так, за актом прийому-передачі від 21.08.2008 року відповідач повернув частину приміщень площею 30,1 м2. Решту приміщень відповідач не повернув.

Господарські суди прийшли до висновку, що строк повернення орендованих приміщень наступив 01.01.2006 року, оскільки строк дії Договору закінчився 31.12.2005 року.

Судами попередніх інстанцій відхилено доводи відповідача про пролонгацію дії Договору, адже рішенням господарського суду м. Києва від 12.12.2006 року відповідачу відмовлено в позові до позивача про усунення перешкод в користуванні спірним приміщенням з тих підстав, що у ПП "Поліські ковбаси плюс" відсутні правові підстави для користування вказаними приміщеннями.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Суд першої інстанції вірно встановив, що строк дії договору закінчився і сторони не дійшли згоди щодо подальшого використання приміщень на тих же чи інших умовах, а відтак вимоги щодо виселення відповідача із займаного приміщення підлягають задоволенню.

Водночас, господарський суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок неустойки, обгрунтовано задовольнив позов в частині стягнення 128359,20 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованих нежилих приміщень.

Матеріали справи свідчать про те, що апеляційний господарський суд в порядку ст. 43 ГПК України всебічно, повно і об'єктивно дослідив матеріали справи в їх сукупності та прийняв постанову, яка відповідає обставинам справи та вимогам закону.

Посилання скаржника на порушення і неправильне застосування апеляційним господарським судом при винесенні постанови норм процесуального та матеріального права не знайшли свого підтвердження, в зв'язку з чим підстав для зміни чи скасування зазначеного судового акту колегія суддів не вбачає.

Доводи скаржника, викладені в касаційній скарзі, не спростовують правильного висновку суду і не заслуговують на увагу.

Крім того, відповідно до ст. 1117 ГПК України  касаційна  інстанція  не має  права  встановлювати  або  вважати  доведеними  обставини, які не були  встановлені  у рішенні або  постанові  господарського суду або відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу  одних  доказів  над  іншими,  збирати  нові  докази  або додатково  перевіряти  докази.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу приватного підприємства "Поліські ковбаси плюс" залишити без задоволення.

Постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22-29.10.2008 року у справі № 9/314-08 залишити без змін.

Головуючий Н.Кочерова

Судді          О.Мамонтова

М.Черкащенко